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Der Eigentümer hat das Grundstück nun anderweitig verkauft und war schon beim Notar.

-Verluste aus Vermietung von dem Käufer steuerlich absetzbar, oder nicht (weil er nicht im Grundbuch steht)?

Wir möchten das Haus gerne eines Tages kaufen.

Ich möchte ein Haus kaufen: Die derzeitigen Eigentümer möchten jedoch weitere 5 Jahre darin wohnen.

Wir wollen uns nächstes Jahr ein Haus kaufen da wir auch heiraten und da kommt diese Forderung natürlich sehr ungelegen.

Ich arbeite gerade an der Übersetzung der Artikelbeschreibungen und insbesondere an den Informationstexten, welche hauptsächlich Argumentationen beinhalten, also warum der Kunde gerade dieses Produkt kaufen sollte...

Möglicherweise vorhandene Anspechpartner der damaligen Gläubiger sind unbekannt: Da die Immobile jetzt verkauft werden soll und bereits ein Käufer vorhanden ist, soll das Grundbuch möglichst schnell bereinigt werden.

Der Käufer soll jeweils 1/6 unmittelbar an die einzelnen Miterben auszahlen: Im Vertragsentwurf findet sich folgende Zahlungsklausel: "Der Kaufpreis ist bei Fälligkeit zu je 1/6 Anteil auf dem Erwerber von jedem Veräußerer jeweils noch schriftlich bekanntzugebendes Konto zu überweisen, soweit keine anderweitigen Weisungen des Notars vorliegen."

Ich halte es als eine Erpressung und glaubte das nicht, weil wir beide (Käufer, Verkäufer) die Zusagen haben bzw. einen Notar Termin gemacht haben. ... Wie immer, ich halte es als unmöglich, dass er so machen darf wenn wir (Verkäufer, Käufer) beidseitige zugesagt haben bzw. einen Termin beim Notar schon fixiert haben. ... Ich habe heute auch den Notar angerufen und erfahren dass er von dem Markler alle Unterlagen von mir und vom Verkäufer schon bekommen und der Entwurf schon fertig ist.

(zumindest ist der Kauf beurkundet) Im notariellen Kaufvertrag sind alle beteiligten (käufer/Verkäufer (Bevollmächtigte) /verkäufer (Erben) genannt. soweit ok - dann gehts ja bald auf mein Grundstück...dachte ich Nach der Beurkundung hat dann die eigentliche Inhaberin eine Beschwerde eingereicht, dass die Vollmachten angeblich nicht gültig seien. ... Notar hier: Notarordnung Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte, den anliegenden Schriftsatz erhalten Sie zur Kenntnis. ... Dabei wollte in NUR ein Grundstück kaufen, wo laut Aussage des Notar alles für die Beurkundung korrekt und vorhanden sei.

Ich möchte meinen 3 Geschwistern das Haus und Grundstück möglichst ohne viele gebühren und Steuern abkaufen ( 3 x 25 000,- € ), muss jedoch ca. 60 T€ finanzieren. 1.Ist der Kauf ohne Notarvertrag möglich und welche Risiken bestehen ?

Der Käufer hatte sich bereiterklärt per vertrag dies nun nach langem hin und her festzuhalten.

Beim Kauf einer Immobilie wird festgestellt,daß im Grundbuch in der Abteilung III an erster Rangstelle eine Sicherungshypothek für eine GmbH eingetragen ist.Diese GmbH existiert nicht mehr.Wie kann diese Hypothek schnell gelöscht werden?

Ich wusste davon nichts auch in dem Notar Vertrag wurde dieses nicht mit angegeben das es irgendwelche Mängel gibt.

Der Termin beim Notar für die Eintragung im Grundbuch ist nächsten Monat. ... Oder muss man das Haus dann mit Wohnrecht verkaufen und die dadurch entstehenden finanziellen Einbußen in Kauf nehmen?

Wir haben dem Makler dann eine Zusage über den Kauf erteilt und zwar für den in der Annonce geforderten Preis (mündlich). Es gab daraufhin die Zusage Seitens des Verkäufers/Maklers, vor 4 Tagen haben wir auch den Notar-Kaufvertrag und den Beurkundungstermin für den 11.12.15 erhalten. ... Jetzt 10 Tage vor dem Notartermin ruft mich der Makler an und sagt er habe schlechte Neuigkeiten, es gäbe einen anderen Käufer, der mehr bieten würde und ob wir bereit wären diesen zu überbieten, ansonsten komme kein Kauf zu Stande.

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir hatten beabsichtigt zum Juni 2021 das Haus zu kaufen, in dem wir momentan zur Miete wohnen. ... Sollte es von Käuferseite nicht zum Kauf kommen, möchte er davon 50% einbehalten. ... Oder würde spätestens beim Notar das Problem entstehen, dass diese Formulierung nicht rechtens sind?

Ein Interessent machte mir ein Angebot, das beinhaltet, dass alle Verkaufsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Makler) auf den ursprünglichen Kaufpreis ,(Nettokaufpreis) addiert werden, und dieser neue Bruttokaufpreis im Kaufvertrag als Kaufpreis des Objektes ausgewiesen wird. Angeblich möchte der Käufer das so haben, damit die finanzierende Bank ihm einen höheren Kreditbetrag gewährt. ... Ich Stelle mir die Frage hat, was das für mich für Konsequenzen hat, wenn der Deal nach Vertragsabschluss platzt und der Käufer plötzlich das Objekt doch nicht will Fragen 1.

Notar und Eintragung folgen. ... Trotz vielfacher Versprechen sieht der Käufer weder Geld noch Geschäftsunterlagen. ... Inwieweit ist der Käufer strafbar?

hallo, folgende frage: die a-gmbh verkauft an den privatmann x von 2 immobilien jeweils die hälfte. zur finanzierung beider hlften lässt die a-gmbh zu, die absicherung für beide hälften auf die immobilie 1 erstrangig einzutragen. die immobilie 2 bleibt für den käufer unbesichert. nun birgt dies das risiko, dass bei insolvenz des käufers die immobilie 1 kpl. dem verkäufer verlustig geht und in den eigentumsanteil der immobilie 2 des käufers noch vollstreckt werden könnte. es sollen nun paritätische sicherungsverhältnisse hergestellt werden, wozu der käufer generell bereit ist. es ist daher angedacht, auf der immobilie 2 eine grundschuld zu gunsten des verkäufers bis zur gleichen höhe wie in der immobilie 1 (grundschuld für den käufer) eintragen zu lassen. eine grundschuld ist zwar abstrakt, sie muss dennoch einen rechtshintergrund haben um nicht im falle der inanspruchnahme auf antrag der gläubiger gelöscht werden zu können. wie kann hier sicherungsparität hergestellt werden? wie müsste die grundschuld mit welcher zweckerklärung beim notar bestellt werden?