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Die Wohnung ist im EG und hat eine Terrasse mit einem kleinen Stück Garten. Das Haus ist am Hang, sodaß unter meiner Terrasse eine Garage ist. ... Zu dieser Frage wurde in der EigentümerVS nichts gesagt.

Unsere Nachbarn, die Eheleute ****, bauen nun an ihre Hauswand anschließend in Höhe des Hochparterres (also ca. 1 Meter über seinem Bodenniveau) und direkt an die Grundstücksgrenze anschließend (also quasi „in die Ecke“ seines Grundstückes) eine Art Terrasse von etwa 10-12 Quadratmeter in Form eines Holzständerwerkes mit Bohlendckung. Von uns aus gesehen befindet sich diese Terrasse über 2 Meter über unserem Bodenniveau, stellt sich also als Balkon dar. ... Frage: Gibt es Präzedenzfälle bzw.

Hallo, ich wohne zur Miete im Erdgeschoss und habe eine Terrasse. Über der Terrasse ragt der Balkon der oberen Mieterin in ca. 2,30 m Höhe. ... Gibt es Gerichtsurteile zu der Frage der gegenseitigen Rücksichtnahme der Mieter im Mietrecht?

Im Paterre besteht eine vor 20 Jahren errichtete Terrasse. Diese ist inzwischen in schlechtem Zustand ( defekte Fugen etc ) und an der Außenwand -unterhalb der Terrasse- tritt Feuchtigkeit in den ausgebauten Souterrain/Kellerraum in Form eines 1qm großen Wasserfleckens an der Innenseite. Dieses rührt von der unzureichend hergestellten Bauweise dieser Terrasse ( keine Abtropfkante etc ) als auch teilweise mangelhaften Abdichtung der Außenwand in Bodennähe.

Hallo zusammen, wir haben eine Eigentumswohnung vom Bauträger gekauft und folgende Fragen: -Wie ist die 3% Mehrwertssteuerreduzierung, wenn man Bezahlung nach Baufortschritt hat? ... -Die normale Terrasse ist mit 50% Wohnfläche angesetzt.

Folgende Fragen stellen sich diesbezüglich, Ziel meiner Freundin ist es, die Terrasse zumindest bis Ende September nutzen zu können (die evtl. ... 4) Gibt es Fristen, in denen die nicht-Nutzung der Terrasse angekündigt werden muss? ... Wohnungsgröße ca. 65 qm, Terrasse wie erwähnt 40-50 qm

in 9/2022 kpl Renovierung der Terrasse. 1/23 Mieter ziehen in die Wohnung mit Terrasse ein. 3/23 Mieter meldet starke Verunreinigung der Steine, die aus Terrasse liegen und äußert per WhatsApp und Video, er habe schon alles an Reinigungsmittel ausprobiert, alles würde zum Kleber. 8/23 Ortsbesichtigung der Firma, welche in 9/22 die Terrasse renoviert hat.: Aussage: Steine werden mit dem Reinigungsmittel ps87 komplett sauber. ... PS87 wurde vom Vermieter kulanterweise zur Verfügung gestellt. 30.11.23 Auszug der Mieter, Übergabeprotokoll: Terrasse ist immer noch stark verunreinigt. 12/24 Mieter meldet den Schaden seiner Versicherung. ... Terrasse ist in dem Zustand wie in 9/2022 Frage: Kann ich die Reinigungskosten 679,92 E von der Mietkaution abziehen?

Hallo, Stuttgart, Ba-Wü mein Nachbar hat ohne Baugenehmigung angefangen, eine Einfriedung quer und mitten durch sein Gartengrundstück, ein Gartenhaus, eine Terrasse alles auf nichtüberbaubarer Fläche zu errichten. ... Frage: Kommt es zur Ablehnung des Bauvorhabens, wenn ich als einziger Angrenzer widerspreche?

Hallo zusammen, ich habe folgende Frage: Meine Grundstückgrenze verläuft direkt an der Terasse des Nachbarns vorbei (also nicht frontal sondern seitlich, quasi an der kurzen Seite der Terasse), und ich habe nun vor mein Grundstück einzuzäunen. ... Die Frage ist nun ob ich das darf?

Ich möchte meine Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit einer dazugehörigen Terrasse (i.S.des §3 Nr.19 der Teilungserklärung) verkaufen. ... Die Hausverwaltung verwies erneut auf §4 (1) Buchstabe a und k und erklärte wörtlich,“ dass aufgrund des Schadenbildes unterhalb der Terrasse meiner Wohnung davon auszugehen ist, dass ich der Instandsetzung des Fußbodenbelages auf meiner Terrasse bisher nicht nachgekommen bin. ... Nun meine Fragen: 1.

Wie sich später rausstellte, ist die Nutzung der Maisonette nur als Abstellraum und Zugang zu Terrasse genehmigt. ... Die Wohnung hat eine freie Treppe, die ins Maisonette führt und nicht verschließbar ist und auch der Ausgang zur Terrasse müsste neu gestaltet werden wenn der Boden höher gelegt (durch die Dämmung) wird. Frage: gibt es eine Rechtsgrundlage um die Bodendämmung zu verhindern und eine Dachdämmung zu bekommen?

. - In der Genehmigungsplanung ist zusätzlich eine Terrasse ausgewiesen. Das Problem sehen wir in der Unterschreitung der Abstandsfläche von 3 m durch die geplante Terrasse bis zu ca. 1,5 m zwischen Terrasse und Grenzverlauf. - Zur Realisierung des Terrassenbaues wird das Gelände am Haus um ca. 2 m Höhe (verlaufend bis auf 0,5 m bedingt durch die Hanglage) gegenüber der vorhandenen Geländehöhe aufgefüllt.

Die Terrasse ist laut Plänen mit 18qm (6,5m Länge und 2,77m Breite) angegeben. ... Bei unserer Frage geht es uns speziell um die Vergrößerung der Breite. ... Nun zu unseren Fragen: 1) Können wir unsere Terrasse auf 3,0m oder sogar auf 3,5m Breite vergrößern?

Die Terrasse wurde ohne unsere Zustimmung erbaut. ... Die Terrasse ca. 4 x 4 Meter ist nicht mit dem Gebäude verbunden. ... Frage: 1.

Nun möchte die Erdgeschosswohnung sich einen direkten Zugang zum Garten bauen, mit einer kleinen Treppe / Terrasse.

Man hatte den Sandkasten der Kinder entfernt und die Terrasse ( ca. 30% ) teilweise abgebaut. ... Nachdem wir den Vermieter im November schriftlich mit der zurückgebauten Terrasse konfrontierten, gab er uns schriftlich zu verstehen, dass wir da praktisch keine Rechte hätten ( wohlgemerkt hatten wir die Terrasse bzw. die fertige Grösse der Terrasse jedoch bei Übergabe ganz klar als Teil der Mietsache zur Nutzung übernommen ). ... Können wir die Miete " rückwirkend " ab 11/2019 ( ab Rückbau der Terrasse ) kürzen ?

Terrasse von 8 qm, also 50% = 4 qm in der Wohnfläche. ... Amtsgericht >Landgericht Karlsruhe entscheiden >Abbau der Terrasse und Eigentumsgemeinschaft soll einen Terrassenanteil von 8 qm (gleiche Größe wie Balkone der darüberliegenden 3 Wohnungen mit gleicher Wohnfläche und je einem 8 qm Balkon/Terrasse.. Der Eigentümer verlangt eine um ca 10 x größere Terrasse auf dem Schwimmbaddach absolut stur ohne Einsicht Er klagte erneut gegen die Eigentümer, das Gericht stellte fest in einem Protokoll (Verfahren ist offen) Die Eigentümerversammlung muss ihm eine Fläche (Ausgang vom Wohnzimmer)zugestehen, so wie auch vom Voreigentümer benutzt.

Auf seinem Teil steht ein großes Gartenhaus das seinerzeit mit Baugenehmigung errichtet wurde.Dieses Gartenhaus ist auf den Plänen eingetragen, kommt aber nicht in der Teilungserkläung vor.Es wurde vor der Umwandlung in eine WEG errichtet.Ich frage mich nun ob ich Ansprüche bezüglich der Nutzung habe,da es ja im Gebäudebestand ist. ... Meine zweite Frage bezieht auf die neue WEG-REFORM .So wie ich es verstanden habe kann man das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz und der Terrasse ändern und diese in ein Sondervermögen umwandeln.

Alle Arten von Vögeln tummeln sich nun auf unserer Terrasse, Garten und Balkon, auch Tauben, die uns die Granitplatten und Gartentisch systematisch bescheißen, von dem umherliegenden Vogelfutter ganz zu schweigen.

Hallo, wir haben eine Mietwohnung mit zwei Terrassen=Sondereigentum (eine als Loggia im Untergeschoß) und eine im Erdgeschoß . Die Loggia auf der Hausseite nutzen wir seit 8 Jahren als Abstellplatz für einen mit Plane abgedeckten Fahrradanhänger,auf der Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls seit 8 Jahren im geringen Umfang Gartengeräte.Alles wurde bisher nicht beanstandet.Nunmehr wurde die ETW verkauft und bei einer Begehung durch die Eigentümer wurde Entfernung nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/WEG/14.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 14 WEG: Pflichten des Wohnungseigentümers">§ 14 WEG</a> gefordert.