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Text - Ende Meine Fragen: Kann ich, falls die Wohnfläche weniger als 54 qm (60qm - 10% = 54 qm) beträgt eine entsprechende Mietminderung/außerordentliche Kündigung geltend machen? ... Formulierung - Betreffend §2 Mietzeit: Text - Anfang Das Mietverhältnis beginnt am 01.06.2017 und endet am 31.05.2020 (Eigenbedarf von Familienangehörigen).

Die Kündigung basiert auf 2 Punkten: Punkt 1. ... Hilfsweise berufen wir uns zur Begründung der Kündigung gem. § 573 Abs. 1 BGB auch auf diesen Grund." ... Nun möchten wir gerne erstmal der Kündigung Widersprechen.

Bei der Umwandlung in Wohnungseigentum bestehen neben dem "normalen" Kündigungsschutz zusätzliche Besonderheiten hinsichtlich der Kündigung eines Mietvertrages, § 577a BGB. ... Wir möchten unser ehemals bewohntes Einfamileien-Haus vermieten und im weiteren Verlauf verkaufen, habem daher kein Interesse an Eigenbedarf aber vielleicht der, der das Haus kauft.

Eigenbedarf nützt mir dann gar nichts?

Bis zu einer etwaigen Kündigung wären wir also in den >8 Jahren Miete und hätten somit 9 Monate Kündigungsfrist - das ist soweit klar.

Ich habe vor Jahren meinem Sohn unser Haus übertragen, d.h. offiziell verkauft, aber einen Mietvertrag gemacht mit dem ich einen Teil als Wohnung auf Lebenszeit miete. Es handelt sich um einen größeres Einfamilienhaus in dem ich die untere Ebene bewohne. Diese ist aber vom übrigen Bereich nicht baulich getrennt.

Vor 3 Monaten sind wir in eine neue Wohnung gezogen, die unter Zwangverwaltung steht. Vom Makler gab es damals den Hinweis, dass es bis zur Versteigerung noch Jahre dauern könne. Leider kam nun prompt das Schreiben vom Amtsgericht mit dem avisierten Versteigerungstermin.

Ich habe ihn mehrmals schriftlich darauf aufmerksam gemacht, unter Auflistung der Daten und beim letzten Schreiben auch auf die Möglichkeit der fristlosen Kündigung, sowie auf meine eigenen Zahlungsverpflichtungen hingewiesen und um pünktliche Zahlung gebeten.

Kündigung per Einschreiben an die Mieterin gesandt. ... Januar 2009 Der Grund: Eigenbedarf für meine Tante und deren Gatte . ... Meine Mandantin widerspricht der Kündigung.

Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen. Eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter während der Laufzeit des befristeten Mietvertrages ist hingegen ausgeschlossen." 2) Ist eine solche Regelung mit einer einseitigen Kündigungsmöglichkeit durch den Mieter bei einem befristeten Mietvertrag möglich?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine GBR mit folgendem Tätigkeitsfeld. Wir mieten Wohnungen an, statten diese aus und vermieten diese an Firmen als Personalwohnungen. An einem Standort haben wir derzeit ca. 15 Wohnung.

Unsere Optionen: a) der Dame maximalen Stress machen, um sie auf den Weg der Vernunft zu zwingen, b) fristlose Kündigung wegen Vertragsverletzung oder c) Eigenbedarfskündigung (für einen Bruder).

Die Kündigungsgrund war Eigenbedarf. ... Ich habe in der Kündigung den Grund angegeben und auf die Wiederspruchsfrist hingewiesen. Der erhalt der Kündigung wurde mir schriftlich bestätigt (liegt vor).

Hallo mal eine ganz verrückte frage kann hier jemand behilflich sein?..... jemand hat vor ein haus mit grundstück zu erwerben auf dem grundstück steht ein blo ckbohlenhäuschen(welches vermietet ist(gewerbliche nutzung -Hundefuttervertrieb) und eine garage mit 3räumen die auch als lager vermietet ist (alles der selbe mieter)den mietvertrag(laufdauer ab september 09 ,3 jahre lang!)hat der inzwischen verstorbene eigentümer gemacht, weitere klausel des vertrages ist die mitbenutzung des bades(wc) im wohnhaus!!!

Es besteht begründbarer Eigenbedarf und die Voraussetzungen des §57 a ZVG sollen für mich als erfüllt antizipiert werden. ... Gem. § 573c BGB wäre die Frist für eine ordentliche Kündigung (Mietverhältnis länger als 8 Jahre) 9 Monate.

Sehr geehrten Damen und Herren, Ich werde eine Wohnung in Frankfurt kaufen. Die Wohnung ist seit 1999 aufgeteilt und eine Mieterin ist seit 2009 drinnen. Das Mietverhältnis hat am 01.12.2009 angefangt und ist ungefähr 9 € / m2 ( im Durschnitt ist der Preie 14 €/ m2 ) Hier unten finden Sie die allgemeinen Bedingungen des Mietvertrages: Der Mietvertrag wird aud die Dauer von 47 Monaten geschlossen.

Guten Tag, mein Bruder möchte gern ein Haus (Wf. 90m2) mit Garten (Grundstück ca 600m2) kaufen und selbst beziehen. Haken: ein älteres Ehepaar (beide über 70) wohnt darin, seit über 25 Jahren Fragen: Jetziger Hausbesitzer hat das Haus vermietet, jedoch gibt es keinen schriftlichen Mietvertrag. Mietzahlungen erfolgten stets bar und ohne Quittungen.

Ein Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche/Nutzfläche von 300 qm. Darin enthalten ist eine Einliegerwohnung von 70 qm. Die aktuelle Eigentümerin ist Erbin des Hauses und nutzt die Wohnung im Rahmen eines seit Jahren bestehenden Überlassungsvertrages gewerblich.

Miete ist sehr niedrig (dürfte schwierig sein angemessenen Ersatzwohnraum für diese Miete zu finden) und das Paar hat wohl auch schon anwaltlichen Rat eingeholt, ich gehe daher davon aus, dass sie der Kündigung widersprechen würden.

3.Gibt es Situationen, welche dem Vermieter eine Kündigung geradezu unmöglich machen?