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. → Der Untermieter hat sein Hab und Gut verschenkt und verkauft, bzw. hat angedeutet, dass ein Nachmieter sein Bett und seinen Kleiderschrank für wenig Geld übernehmen könne. → Der Untermieter hat inzwischen zwei Monate lang keine Miete mehr gezahlt. ... Ist der Mietvertrag von Untermieter A mit nicht gezahlter Miete trotzdem noch wirksam? ... Oder ist eine Kündigung überflüssig, wenn der Untermieter keine Miete mehr zahlt?

Lange waren wir auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf im selben Wohngebiet, haben uns aber nun dazu entschlossen, die Suche aufzugeben und zur Miete wohnen zu bleiben, angesichts der explodierenden Immobilienpreise. ... Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich im Übrigen nach den gesetzlichen Vorschriften und den vertraglichen Absprachen (siehe §§ 8, 17 – 22 dieses Vertrages)" § 17 SAGT ABER AUS "Der Mieter kann den Mietvertrag von unbestimmter Dauer jederzeit unter Einhaltung der Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen. 2. ... Der Mieter ist berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist. " Wir möchten natürlich, wenn wir vom Eigenbesitz abweichen, sicherstellen, dass wir kein Risiko haben, dass uns der Vermieter auf die Strasse setzt.

Somit habe ich August keine Miete bezahlt. ... Es werden bereits durch den Vermieter angeordnete Wohnungsbesichtungen durchgeführt um einen Nachmieter zu finden und ich habe es von zwei Mietinteressenten schriftlich, dass sie die Wohnung zum 06.09. gerne im Anschluss anmieten würden. ... Ist der Vermieter berechtigt die nicht gezahlte Miete aufgrund Mietminderung (April-Juli 2010 um jeweils 25%) vom August von der Kaution einzubehalten?

Sein Vater sei nicht begeistert und wir sollen doch verlässliche Nachmieter finden. ... Meine Frage lautet, ist dieser Mietvertrag ohne Übergabe (keine Schlüssel) überhaupt zustande gekommen und darf er die Mietkaution einbehalten, bis er einen Nachmieter gefunden hat?

Feb.) raus zu lassen, ein Nachmieter konnte auch erst zum 1.

An diesem Tag lag Schnee, sodass die potenziellen Nachmieter reichlich Schneematsch in die zuvor besenreine Wohnung trugen. ... Im Abnahmeprotokoll steht folgendes (vorgedruckt): Bei der am heutigen Tag gemeinsam durchgeführten Abnahme wurden hinsichtlich der vom Mieter zur erfüllenden Renovierungs- und sonstigen Arbeiten die im anliegenden Begehungsprotokoll dokumentierten Mängel/Restarbeiten festgestellt. (…) Erfolgt die Abnahme vor Ablauf des vertraglichen vereinbarten Mietendes, erkennt der Mieter an, zur Zahlung der Miete und Betriebskosten bis zum oben genannten Mietende verpflichtet zu sein. ... Der Vermieter fordert nun eine gesamte Miete für Januar ein.

Bei Unterzeichnung war ich damit einverstanden, daß der Mietvertrag mindestens 2 Jahre läuft oder ich einen Nachmieter stellen muss. ... Oder muss ich doch einen Nachmieter finden?

Seitens des Vermieters ist eine Kündigung nur möglich, wenn ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses vorliegt, z.B. wenn der Mieter seine vertragl. ... Der Mieter kann bis 2 Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses einer Kündigung des vVrmieters schriftl. widersprechen, wenn die vertragsmäßige Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter und seine Familie ein Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist.

In meinem Mietvertrag steht, dass ich als Mieter verpflichtet bin alle 3 Jahre Schönheitsraparaturen an Bad und Küche, alle 5 Jahre an den Wohnräumen und alle 7 Jahre an den Nebenräumen vorzunehmen. ... Telefonisch sagte er mir nun jeoch, dass er eine der von mir vorgeschlagenen Nachmieter zum 1.12.2004 einziehen lässt.

Im Vertrag sind folgende Klauseln: §9 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume - Der Mieter ist verpflichtet die Schönheitsreparaturen während der Mietzeit fachgerecht durchzuführen. ... Zieht der Mieter aus ist er verpflichtet die Kosten der Anstriche anteilmässig im Verhältnis Abwohndauer/Gesamtlaufzeit an den Vermieter zu bezahlen.

Nun habe ich eine Woche spaeter, eine fuer mich geeignetere Wohnung angeboten bekommen und das daraufhin dem Vermieter am 30.4.2014 telefonisch und per Mail mitgeteilt.Dieser sagte mir, wenn er fuer den 01.7.2014 einen anderen Mieter findet, liesse er mich aus dem Vertrag heraus. Nach einem erneuten Gespraech gestern musste ich zu meiner Erstaunung feststellen,dass bis zum jetzigen Zeitpunkt kein neuer Mieter gesucht wurde.Stattdessen wurde mir gesagt, das ich drei Monatsmieten zu entrichten haette. Mir voellig unverstaendlich, da es sich um eine sehr begehrte Wohnung handelt und es sicherlich nicht schwer sein duerfte einen geeigneten Mieter auszuwaehlen.Ist es korrekt das der Vermieter meine bereits telefonische und gemailte Kuendigung so ignoriert und unklar ist mir auch, ob ich die Kaution trotz Nichteinzuges bezahlen muss?

Die Miete ist zu Beginn eines jeden Mietjahres fällig. Ist eine vorfristige Kündigung rechtlich möglich, da eine zweijährige Kündigungsfrist und eine jährliche Erhöhung der Miete um 8% als überhöht erscheint?

Die gewerblich genutzte Immobilie aus der wir ausgezogen sind, ist bereits durch einen neuen Mieter besetzt, welcher unseren laufenden Mietvertrag übernommen hat. ... Darf der Vermieter die Auszahlung überhaupt verweigern, bzw. zurückhalten, obwohl unser Mietverhältnis bereits seit 01.02. beendet ist und der Mietvertrag durch den neuen Mieter übernommen wurde?

Hallo, ich habe aktuell das Problem, dass ich einen Zeitmietvertrag bis einschl. Juli 2015 eingegangen bin im letzten Jahr. Ich werde aber zum 01.10.14 den Job wechseln und in eine andere Stadt (ca. 300 km entfernt) gehe.

Ich allein kann die Miete nicht zahlen.

Oder dürfen wir auch einfach Nachmieter suchen und zum Vermieter schicken, in der Hoffnung er reagiert auf diese?

Die Nachmieterin bekommt die monatliche Miete.

Nachmieter übergeben. Wir waren in diesem Haus über 15 Jahre lang in Miete. ... Frage: Darf der Vermieter das Öl einfach behalten und die Nachmieter auf unsere Kosten heizen ?

Bedeutet dies, dass ich ausschließlicher Mieter der gesamten Wohnung bin? ... Nachmieter (ab 1.1.2018) den Zutritt zu verwehren. ... Falls §22 gültig sein sollte: Darf der Vermieter einen Schlüssel zurückbehalten und für Besichtigungen in Abwesenheit beider Mieter nutzen, wenn nur einer der beiden Mieter zustimmt (berechtigtes Interesse zum Zwecke der Nachmietersuche)?

Ich habe einen Nachmieter und dieser möchte ich 4 Wochen in die Wohnung.