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In vorherigen mündlichen Gesprächen wurde mir seitens des Marklers erläutert, dass bei Kauf eine pauschale Provision fällig wird. ... Es folgte der Notar-Termin bei dem auch der Markler anwesend war. ... Der Makler hat dies als es durch den Notar verlesen wurde nicht beanstandet.

Käufer weiss, dass im abgetrennten Grundstücksteil ein Haus gebaut wird. ... Fragen: Hat Käufer überhaupt unter diesen Bedingungen ein Einspruchsrecht gegen den Neubau. ... Weder Notar noch der anwesende Makler haben diese Möglichkeit, wenn es denn eine ist, bedacht.

Der hat allerdings von allen Wohnungseigentümer im Hause sehr schlechte Erfahrungen und die Nase voll und möchte nichts vornehmen ("lass mich aus der Sache raus") Ich weiß, dass ich auf den Käufer zugehen kann und um Erfüllung seiner Pflichten einklagen kann (Einholung der Zustimmung). ... Kann ich gerichtlich für die Einholung der Zustimmung (als Käufer) gegen den Verweigerer vorgehen? Im Kaufvertrag steht folgendes: "Der Käufer tritt mit allen Rechten und Pflichten anstelle des Verkäufers in die Wohnungseigentümergemeinschaft ein, deren Grundlade die aktuelle Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung ist" "Ab Besitzübergang treffen den Käufer im Innenverhältnis alle Rechte und Pflichten gegenüber der Eigentümergemeinschaft" Falls dies nicht direkt möglich ist, ist eine Verzichtserklärung vom Verkäufer (dass er von diesem Recht abtretet und es mir ermöglicht) (mit Beglaubigung vor einem Notar) ausreichend, dass ich gegen dem Eigentümer gerichtlich vorgehe?

Hiermit erkläre ich nach ausdrücklicher Belehrung durch den Notar über die Strafbar-keit einer falschen eidesstattlichen Versicherung folgendes an Eides statt: Mit Stand heute hat Herr James Bond 007, geb. am 0.0.1950, derzeitiger Auf-enthalt 007-Land, keinerlei Verbindlichkeiten mir gegenüber, gleich aus welchem Rechtsgrund und gleich aus welcher Tatsache.

Er sichert mir zu, dass ich es zum vereinbarten Preis im Jahr 2025 kaufen kann. ... Nun möchte ich mich absichern, dass ich es tatsächlich im Jahr 2025 zum vereinbarten Preis kaufen kann.

Eine entsprechende Klausel soll in den Kaufvertrag welcher dem Notar vorgelegt wird.

Hallo, wir wollen unseren Vermieter fragen, ob er sich auf einen Mietkauf einließe, da er zur Zeit die Wohnung nicht verkaufen möchte. Wahrscheinlich weil er keine Strafzinsen zahlen möchte. Muss ich bei der Ausgestalltung des Mietkaufvertrages etwas beachten?

Eine Immobilie soll lt. notariellem Vertrag teils in Geld und teils in einer baulichen Leistunge bezahlt werden. Der vereinbarte Kaufpreis liegt bei 10.000,- Euro, wobei € 5000,- überwiesen € 5000,- durch die Erbringung einer Bauleistung erbracht werden soll. Welche Konsequenzen ergeben sich daraus für - den Zeitpunkt der Bezahlung, - den Zeitpunkt des Gefahrenüberganges, - den Zeitpunkt der Auflassung ???

Woher die 7 Jahre stammen wurde beim Notar nicht weiter nachgefragt, die statistische Lebenserwartung bzw. der Kapitalwert hätte viel höher gelegen. ... Notar gab es eine alternative Möglichkeit zur Berechnung des Wohnrechts damit es nicht so hoch ausfällt). Im Kaufvertrag heißt es: Der Käufer gewährt der Verkäuferin, seiner Mutter xxx, ein lebenslängliches Wohnrecht gemäß <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/1093.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1093 BGB: Wohnungsrecht">§ 1093 BGB</a> an sämtlichen Räumen des Hauses nebst Garage, Boden, Keller und Waschküche.

Wir haben dann Kontakt mit den ehemaligen Besitzer aufgenommen und angefragt, ob wir die Grundstücke kaufen können. ... Frage 1: Haben wir eine Möglichkeit, den Notar ( jetzt noch ) in Regreß zu nehmen, oder ist dass unser Pech, dass wir nicht alles akribisch verglichen haben, bevor wir den not.

In dem Kaufvertrag wird dem Käufer ein Wegerecht ( Grunddienstbarkeit ) auf das benachbarte Grundstück des Verkäufers in einer Länge von 300 Metern eingeräumt. ... Die Herstellung der Wegbefestigung trägt der Käufer.

Meine Frau und ich wollen eine konkrete Eigentumswohnung kaufen. ... Werden die Grundschulden automatisch gelöscht in Zusammenhang mit dem Kauf (im Kaufvertragsentwurf steht, dass sie gelöscht werden "sollen")/ was können wir tun, um unbelastetes Eigentum zu erwerben und keine böse Überraschung in Gestalt von Zahlungsforderungen der Sparkasse zu erleben?

Sachverhalt: Ich war kürzlich in den Prozess des Kaufs eines Hauses involviert. Der Notar hat einen ersten Entwurf des Kaufvertrages erstellt.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben die Chance ein Grundstück mit Gebäude zu kaufen.

Guten Tag, Wir sind ein unverheiratetes Paar und möchten eine gebrauchte Immoblie kaufen. ... Wie kann man für den Fall der Trennung vorsorgen, das eine Partei ausziehen muss und seinen Anteil zum Kauf freigibt.

Heute haben wir folgende Mail von den Käufern erhalten: Wir haben zwei Zahlungsaufforderungen von der Finanzbehörde bekommen. ... "Gemäß § 8 Erschließungskosten des Bauträgervertrages, verhandelt am 27.11.2003 durch den Notar xxxxx in Hennstedt Ulzburg, verpflichtet sich der Verkäufer alle Kosten für die Anschlüsse des Vertragsobjektes an Ver- und Entsorgungsanlagen einschließlich der Anschlussgebühren, Herstellungsbeiträge und Kommunalabgaben nach dem Kommunalabgabengesetz zu übernehmen." ... Im letzten Absatz im § 6 steht: "Erschließungskosten und Anliegerbeiträge tragen, soweit sie den heute vollendeten oder in Arbeit befindlichen Erschließungszustand/Ausbauzustand betreffen, die Verkäufer, auch dann, wenn sie erst nach Vertragsabschluss erhoben werden; solche für spätere tragen die Käufer. " Unsere Notarin Frau xxxx teilte uns mit, dass es sich bei dem geforderten Erschließungsbeitrag um Kosten handelt, welche im Jahr 2003/2004 entstanden sind.

Bei einen Verkauf von Ackerland 25000 qm2 (3€qm), wurde mit den Käufer vereinbart das die Hälfte des Betrages Schwarz bezahlt werden sollte,um die Kosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten niedrig zu halten. ... Die Beurkundung beim Notar ist 8 Monate her und das Geld ist auch geflossen.

Schönen guten Tag, meine Schwiegereltern beabsichtigen ein Immobilienobjekt zu verkaufen, welches der Käufer abreißen und großflächig bebauen möchte. Sie haben bereits vom Notar einen Entwurf des Kaufvertrages erhalten.

Kauf Teilfläche „Es verkauft der Verkäufer hieraus das bereits vermessene Trennstück in Größe von XXXX m², im beigefügten Vermessungsplan gekennzeichnet mit XXX an den Käufer." ... XX gemäß Bewilligung vom XX.XX.2018 (Kaufvertrag) und XX.XX.2019 (Auflassungsurkunde) Notar XXXX, eingetragen am XX.XX.2019. ... Der Verkäufer ist auch Mandant dieses Notar und Rechtsanwalt.

Verhandelt zu x, am vor dem unterzeichnenden Notar x erschienen: 1. ... Der Notar hat das Grundbuch am 27.04.2015 einsehen lassen. ... Der Käufer und der Notar sind nicht verpflichtet, die Berechtigungen der Zahlungsauflagen zu überprüfen.