306 Ergebnisse für verkauf spekulationssteuer 23

Die Frage ist nun, wie es sich in unserem Falle bei einem Verkauf der Wohnung mit der Spekulationssteuer verhalten würde: 1)Da die 10 Jahres Frist für eine Spekulationssteuer noch nicht abgelaufen ist, müssten wir dann bei einer Veräußerung die vollen Steuer-Sätze zahlen, oder? 2)Da ich mit meiner Familie als Tochter die Wohnung meines Vaters und jetzt als Miterbin die Wohnung selbst genutzt habe und bis Dato noch bewohne. -> Ist dies so zu verstehen, dass die Wohnung unter die Kategorie „selbst bewohnt" fällt und demnach (zu mindestens zu einem Drittel) nicht unter die Spekulationssteuer fallen würde? 3)Da wir insgesamt 3 Erben sind, ist es möglich, dass meine beiden Geschwister ihre Wohnungsanteile mir zuvor schenken, somit wäre ich alleinige Eigentümerin der Wohnung und könnte diese (da ich selbige entsprechend selbst bewohnt habe) ohne eine Spekulationssteuer weiterverkaufen?

Für Immobilien besteht ab Erwerb eine 10-jährige Frist innerhalb derer beim Wiederverkauf der Immobilie im Falle der Realisierung eines Gewinns eine Spekulationssteuer fällig wird.

Ab Dezember 2017 haben wir uns entschlossen, nicht mehr zu vermieten und evtl. baldigst zu verkaufen. ... Nun erhalte ich vom Finanzamt die Information, dass im Zuge der Spekulationssteuer die vollen 75 qm angerechnet werden und daraus der Veräußerungsgewinn versteuert werden wird.

Darstellung der Situation: • Vater und Mutter haben 1990 ein neues Haus mit 2 Wohneinheiten gebaut • Meine Frau und ich sind 1998 zur Miete in die zweite Wohneinheit gezogen • 2003 fand durch meine Eltern eine Wohnraumerweiterung unseres Teils statt • 2006 ist mein Vater verstorben • Zum 01.01.2012 wurde das Haus mit beiden Wohneinheiten auf mich im Zuge eines vorweggenommenen Erbes auf mich übertragen, meine Mutter erhielt Wohnrecht auf Lebenszeit (kein Nießbrauch) • Bei der Übertragung war die Immobilie noch mit einem Darlehn belastet, was ebenfalls auf mich übertragen wurde • Meine Mutter, meine Frau und ich haben uns jetzt entschieden, das Haus zu verkaufen und vom Land in die Stadt zu ziehen. ... Nun stellt sich uns die Frage, ob bei dem Verkauf unserer Immobilie eine Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn anfällt und wie dieser dann berechnet wird.

Nun überlegen wir zu verkaufen. ... Meine Fragen: - Ist in diesem speziellen Fall Spekulationssteuer fällig oder eventuell nicht, weil die Wohnung wieder kurzfristig für uns bezugsfähig wäre und kein anderer Wohnsitz in Deutschland besteht - Falls ja, wie saehe es mit dem Steuersatz und Abwicklung aus. ... Wo kann man dazu 100%ige Rechtssicherheit vor dem Verkauf bekommen?

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir müssen unsere Eigentumswohnung verkaufen. Dabei stellt sich die Frage, ob der Verkaufserlös der Spekulationssteuer unterliegt.

Wir möchten den Verkauf so ansetzen, dass wir keine Spekulationssteuer zahlen müssen. ... A) Was muss ich beachten, um keine Spekulationssteuer an das Finanzamt zahlen zu müssen? B) Bis wann muss ich den Verkauf hinauszögern, um keine Spekulationssteuer zahlen zu müssen und welcher Termin und Rechtsgeschäft sind hierfür maßgebend?

Ob es dazu kommt ist abhängig davon, ob für sie Spekulationssteuern anfällig werden. ... Vermietet wurde dann ebenfalls ab April 2016 an uns. §23 I Nr. 1 EStG beschreibt, dass die Immobilie zwei Jahre sowie im Jahr der Veräußerung selbst bewohnt werden musste. Dies wäre ja der Fall, sollte der Verkauf noch dieses Jahr vonstatten gehen.

Verdoppelung) bei vergleichbaren Objekten eingetreten, sodass sich bei einem Verkauf ein sehr hoher Gewinn ergenen würde. ... Frage 1 : Entspricht die Nutzung eines Ferienhauses zu Urlaubszwecken für Familienangehörige (ohne Vermietung an Feriengäste) einer "Nutzung zu eigenen Wohnzwecken" im Sinne des § 23 Abs. 1, Nr. ... Deshalb noch die Frage 2 : Falls Frage 1 mit "Ja" beantwortet werden kann (also verkürzte Spekulationsfrist wegen ausschließlicher Nutzung zu eigenen Wohnzwecken), wäre dann ein Verkauf noch im Dezember 2013 steuerfrei (da ja im Jahr des Verkaufs und den beiden vorhergegangenen Jahren keine Vermietung mehr stattgefunden hat) ?

Fällt für den Verkäufer eine Spekulationssteuer an?

Im diesem Jahre würde ich dann den Gewinn aus der Veräußerung, der sich ergibt aus Verkaufspreis der Häuser - normale Abschreibung über die 4 Jahre - Sonderabschreibung über die 4 Jahre - Baukosten - Grundstückskosten, über die "Spekulationssteuer" also über die Einkommenssteuer versteuern. ... Aus meiner Sicht greift hier aber §7b ESt. 4 (2), da die Gewinne der Einkommensteuer unterliegen (Spekulationssteuer) und somit trotz Verkauf vor 10 Jahren keine Rückgängigmachung der Abschreibung erfolgt.

Vor dem Verkauf wurde die Teilungserklärung entsprechend von 3 auf 4 Wohnungen geändert und das DG dem darunterliegenden Stockwerk zugeteilt. ... Eine Spekulationssteuer würde bei einem Verkauf nach dem 16.07.2017 entfallen, da 10 Jahre vergangen wären. ... Oder wertet das Finanzamt diese Änderung der Teilungserklärung kurz vor dem Verkauf als illegale Umgehung der Steuerpflicht?

Wir möchten das Grundstück teilen und das Haus mit ca 620 qm Grund verkaufen und die andere Hälfte für die wir von der Gemeinde eine Bauvoranfrage genehmigt bekommen haben separat verkaufen. ... Weil dann durch die Teilung eine spekulationssteuer anfallen würde, da wir noch keine 10 Jahre das Grundstück besitzen.Stimmt das?

Die Frage: Wenn der Verkauf nicht mehr in diesem Jahr stattfindet, sondern erst im Nächsten, fiele dann bereits Spekulationssteuer an, da ich ja im Jahr des Verkaufs nicht mehr darin gewohnt habe?

Nun möchten wir es gemeinsam mit unseren Kindern verkaufen. ... <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/EStG/23.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 23 EStG: Private Veräußerungsgeschäfte">§ 23 EStG</a>? ... Bei selbstgenutzter Immoblie entfällt ja die "Spekulationssteuer".

Nun möchten wir die Wohnung verkaufen und wenn möglich gewinnbringend. ... Nun stellt sich die Frage: Da mein Freund dort länger als 3 Jahre wohnhaft ist, fällt für ihn keine Spekulationssteuer an.

Wie verhält es sich nun mit der Spekulationssteuer ? ... In dem Fall würde der Verkauf ja einen zu versteuernden Gewinn erzeugen der real aber nicht erfolgte.

Folgender Sachverhalt liegt vor: Im Jahre 1991 stand ein Flurstück ohne Straßenanbindung von einem direkten Nachbarn meiner Großeltern zum Verkauf. ... Szenario A würde mein Vater natürlich bevorzugen, doch ist die Befürchtung, dass bei einem Verkauf in diesem/im nächsten Jahr die Spekulationssteuer anfallen würde. ... Daher die Fragen: 1.Fällt beim Szenario A die Spekulationssteuer für meinen Vater an?

Manche der Geschwister möchten Ihre Wohnungen dann verkaufen. Fiele im Falle eines Verkaufes dann Spekulationssteuer oder anderweitige Steuern an?

Was für Steuern kommen auf mich zu bei einem Verkauf? Gibt es eine Spekulationssteuer und wenn ja,was bedeutet das für für mich,was könnte auf mich zu kommen?