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Ich habe Ende Juni eine MFH Immobilie gekauft. ... Zudem liegt jetzt das finanzielle Risiko einer Räumungsklage bei mir, obwohl der Verkäufer wissentlich falsche Zusicherungen im Kaufvertrag gemacht hat. ... Habe ich die Möglichkeit vom Kaufvertrag zurück zutreten ?

Hallo, im September 23 wurde beiderseits der Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung unterschrieben. ... Das Ganze hat sich bisher wir folgt abgespielt: Mitte September: Kaufvertrag beim Notar beiderseits unterschrieben Anfang Oktober: Eintragung Auflassungsvormerkung und Grundschuldbestellung ins Grundbuch Anfang Oktober: Verwalterzustimmung Ende Oktober: Fälligkeitsmitteilung durch Notar Anfang November: Zahlung des Kaufpreises an den Verkäufer Anfang November: Besitzübergang / Schlüsselübergabe --> Beginn Renovierung und Investitionen in die Immobilie Mitte November: Steuerbescheid Grunderwerbssteuer Mitte November: Zahlung Grunderwerbssteuer Mitte Dezember: Einzug in die renovierte Wohnung Mitte Dezember: Verkäufer im Altenheim verstorben Mitte Dezember: Bisher ist die Eigentumsumschreibung durch das Grundbuchamt noch nicht erfolgt, auf Nachfrage dort, hat man dort aktuell mehrere Monate Bearbeitungszeit... ... Eine Rücktrittsklausel im Kaufvertrag existiert nicht.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine Immobilie gefunden und ich bin mir weitestgehend einig mit dem Verkäufer über den Verkaufspreis etc. ... Ich bin zeitnah auf der Suche nach Rat für folgende Fragen: (1) Allerdings stellt sich mir noch die Frage wie sichergestellt ist bzw. wie ich sicherstellen kann, dass die Immobilie ordnungsgemäß übergegeben wird bzw. mir kein zusätzlicher Aufwand durch Reparaturarbeiten in den nächsten 10 Monaten oder bisher nicht ersichtliche Mängel entstehen, welche erst bei der Übergabe in gut 10 Monaten zum Vorschein kommen. (2) Welche Möglichkeiten habe ich, wenn der Verkäufer nicht wie dann notariell beurkundet in 10 Monaten auszieht?

Die Immobilie ist damit im Besitz wie folgt: 50 % der Immobilie gehört der Erbengemeinschaft, bestehend aus 4 Kindern, alle zu gleichen Teilen. 25% der Immobilie gehört einer Erbin aus der Erbengemeinschaft, allerdings erworben durch Kauf 25% der Immobilie gehört einer weiteren Erbin aus der Erbengemeinschaft, ebenfalls erworben durch Kauf. Die beiden Käufer/Erbinnen stehen gemeinschaftlich im Kaufvertrag. ... Die Immobilie ist noch zu Lebzeiten von der Ehefrau des Verstorbenen vermietet worden.

Können für uns Kosten entstehen, wenn wir uns vor Abschluss eines Kaufvertrages gegen den Kauf der Immobilie entscheiden? Käufer xyz Verkäufer: xyz Makler: xyz Kaufobjekt: xyz 1. der Unterzeichner beabsichtigt die oben angebene Immobilie zum Preis von 123 Euro zu erwerben und beauftragt den Makler, nach Eingang der Finanzierungsbestätigung die Zustimmung des Eigentümers zum Abschluss eines Kaufvertrages einzuholen und im Auftrag und für Rechnung des Unterzeichners einen Kaufvertrag vorbereiten zu lassen und zwar beim Notar abc. 2. ... Makler den Nachweis zum Abschluss des Kaufvertrages sowie eine Kopie dieser Erklärung erhalten zuhaben und dass die Bemühungen des Maklers ursächlich für das Zustandekommen des Kaufvertrages waren.

Kaufvertrag: Hausverkauf.

In den notariellen Kaufvertrag wurde explizit aufgenommen, dass die Angaben des Exposees der Richtigkeit entsprechen. Eine von Verkäufer, Käufer und Notar unterschriebene Kopie des Exposees wurde dem Kaufvertrag beigeheftet.

Sehr geehrte Damen und Herren, in Kürze wollen wir unser Haus verkaufen. In Vorbereitung auf den anstehenden Notartermin haben wir durch unseren Makler den Kaufvertragsentwurf zugesendet bekommen. Zu diesem Vertrag würden wir gerne folgende Fragen stellen: 1) Vertragstext: "Die Vorlage und der Inhalt eines Energieausweises nach § 16 der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 24.7.2007 ist weder Bedingung noch Geschäftsgrundlage für diesen Vertrag.

Auch im Kaufvertrag wurde darauf nicht vom Verkäufer hingewiesen. ... Laut Notar hätte das im Kaufvertrag aufgenommen werden müssen, da ich als Vertragspartner den Verkäufer ersetzen müsste.... sowie der Wert des Hauses hierdurch sinkt.

Sehr geehrte Anwälte, ich bin Immobilienbesitzer und habe vor 2 Jahren meine Immobilie erworben. Die Immobilie inkl. ... Anscheinend hat der Vorbesitzer vergessen, diesen Passus in meinen Kaufvertrag zu übernehmen.

Da ich am festgelegten Preis nichts mehr ändern möchte, stellt sich nun die Frage, ob die geringer ausgewiesene Wohnfläche rechtliche Folgen haben könnten, wenn wir diese im Kaufvertrag so einfach übernehmen. ... Besteht außerdem die Möglichkeit, diese Abweichung im Kaufvertrag festzuhalten?

Nutzen und Lasten der Immobilie gehen vertragsgemäß am 01.01.2007 vom Verkäufer auf den Käufer über.

." - Im Kaufvertragsentwurf und auch im Kaufvertrag selbst stand allerdings folgendes: "Mitverkauft werden die im Eigentum des Verkäufers stehenden Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände, bestehend aus einer Einbauküche der Marke Nobilia nebst Elektrogeräten der Marke AEG und Neff zum Preis von 5.000,00 EUR (i.

Sehr geehrte:r Anwalt:in, wir beabsichtigen, eine Immobilie zu kaufen, der Kaufvertragsentwurf liegt uns schon vor. ... Im Kaufvertrag ist als Kaufobjekt nun 1.) das Haus aufgeführt, und 2). ein zehntel Teil des besagten Weges, auf dem die Straße gebaut werden soll. ... Und besteht die Gefahr, dass wir doch noch in irgendeiner Form an den Herstellungs-/Bau-/Erschließungskosten der Straße beteiligt werden könnten und wenn ja, besteht die Möglichkeit, dieses im Kaufvertrag auszuschließen?

Ich habe einem potenziellen Käufer aus dem Ausland eine Hotel-Immobilie inkl. ... Der Käufer hat mir dazu angeboten, die Provision im Kaufvertrag aufzuführen und als solche offen auszuweisen. ... Kann ich die Provision nun über eine Aufnahme in den Kaufvertrag einfordern oder kann der potenzielle Käufer deren Bezahlung nach wie vor verweigern?

Mein Lebensgefährte und ich haben vor zwei Jahren eine Immobilie erworben. ... Die Immobilie im Wert von 30.000 € wurde von der hiesigen Sparkasse voll finanziert und mit einer Grundschuld von 40.000 € ins Grundbuch eingetragen. ... Meine Frage ist nun: Wie bindend ist der obige notarielle Beurkundung des geflossenen Kaufpreises im Kaufvertrag?

Ich bin Käufer und habe einen notariellen Kaufvertrag geschlossen über eine Immobilie mit Ebpachtvertrag. ... Im Kaufvertrag steht unter §5Abs1 "Verkäufer haftet für ungehinderten Übergang von Besitz und Erbbaurecht und verpflichtet sich, dem Käufer das Erbbaurecht frei von Rechten Dritter zu verschaffen." ... Ist der Verkäufer durch den Kaufvertrag die Pflicht eingegangen mir die Zustimmung der Erbpachtgeber, nötigenfalls im Klageweg zu verschaffen?

Es heißt es sei ein Aufhebungsvertrag notwendig sowie dann in 18 Tagen ein neuer Kaufvertrag sowie Urkunde für die Grundschuld.

Für einen alten notariellen Immobilien-Kaufvertrag erfolgte eine Anzahlung und die Eintragung einer Auflassungsvormerkung im Grundbuch 12/2014 der Käufer zahlte eine Anzahlung.

Im Kaufvertrag ist vermerkt, dass der vereinbarte Kaufpreis dem Wert der Immobilie entspricht. ... Kann eine Nebenabrede nachträglich in den Kaufvertrag mit aufgenommen werden?