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Ich beabsichtige den Verkauf eines mit einem Zweifamilienhaus bebauten Grundstücks, zu dem im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht eingetragen ist.

Wir möchten vorab erfahren, ob der Vorkaufsrechtinhaber sein Vorkaufsrecht umsetzen will. Muss ein testamentarisch eingeräumtes Vorkaufsrecht auf den Bruder der Erblasserin eingehalten werden bzw. müssen wir vor Verkauf der Immobilie dem Vorkaufsrechtinhaber mitteilen, dass wir beabsichtigen zu verkaufen oder erhält der Vorkaufsrechtinhaber bei Eintritt der Verkaufsabsicht das Recht, die Immobilie zu erwerben. ... Da behindert uns das Vorkaufsrecht oder nicht?

Auf einen 22 qm großen Teil dieses Grundstücks, habe ich mir in unserem notariellen Kaufvertag von 1987 und im Grundbuch, ein Vorkaufsrecht eintragen lassen. ... Punkt 4. der Vorkaufsberechtigte erhält das Recht bei einem Verkauf des vorgenannten Grundstücks an einen Dritten das Vorkaufsrecht zu einem Mindestpreis von 80 DM/qm und zu einem Höchstpreis, der sich aus der aktuellen Richtwertkarte ergibt. Für den Fall der Ausübung des Vorkaufsrechts ist der Berechtigte allerdings in der Nutzung des Grundstücksanteils insofern eingeschränkt, als er auf dem Grundstück keine oberirdischen und unterirdischen Bauwerke errichten und es nicht mit sichtbehindernden Bäumen und Sträuchern bepflanzen darf.

Frage: Wem steht der Ausgleich aus dem Vorkaufsrecht zu? ... Da meldete die Stadt Frankfurt für einen Teil des Grundstückes ein Vorkaufsrecht an. ... Für das ins Grundbuch einzutragende Recht ist die Stadt bereit, für diesen Bereich des Grundstückes eine Entschädigung zu zahlen.

Hierzu sind folgende Fragen aufgekommen: So wie es scheint hat die Stadt nur Interesse am Grundstück (soll eine öffentliche Grünfläche, werden) nicht aber am Haus. 1) Kann das Vorkaufsrecht tatsächlich nur für einen Teil ausgeübt werden, also nur für das Grundstück aber nicht für die Immobilie? 2) Ist das Argument, Entstehung einer öffentlichen Grünfläche für ein Vorkaufsrecht ausreichend? ... 6) Urteil Bundesverwaltungsgericht: nach § 26 Nr. 4 Alt. 2 BauGB ist ein Vorkaufsrecht ausgeschlossen, wenn das Grundstück den Festsetzungen des Bebauungsplans oder nach den Zielen und Zwecken der städtebaulichen Maßnahmen bebaut ist und genutzt wird und eine auf ihm errichtete bauliche Anlage keine Missstände oder Mängel im Sinne des § 177 Absatz 2 und 3 Satz 1 aufweist.

Person 2 hat der Gemeinde in 2000 ein Vorkaufsrecht eingetragen. ... Die Gemeinde dieser Teilung nicht zugestimmt und argumentiert, dass ihr dann nicht mehr 50% vom Haus und Grundstück gehören. ... Die Hülle vom Haus und das Grundstück gehören doch immer noch beiden Teilen zu je 50%.

Ich habe ein Altstadthaus geerbt, zu dem Grundstück gehört ein Stück der Stadtmauer, daher ist großes Interesse der Stadt an dem Grundstück vorhanden. Kann ich das Vorkaufsrecht der Stadt durch ein Verkauf auf Rentenbasis umgehen?

Grundstueck. Unter "Sicherheiten" soll im Vertrag ein Vorkaufsrecht meinerseits verankert werden. ... Frage: Genügt die entsprechende Klausel im Vertrag oder muss das Vorkaufsrecht notariell beurkundet bzw. sogar im Grundbuch eingetregen werden?

Ich möchte ein kleines Grundstück mit Wohngebäude verkaufen. ... Zweifellos hat die Gemeinde Vorkaufsrecht und möchte dieses im Verkaufsfall höchstwahrscheinlich auch ausüben. Nun meine Frage: Kann die Gemeinde per Anordnung den Kauf zum Verkehrswert erzwingen (preislimitiertes Vorkaufsrecht) oder kann sie nur zu dem erzielbaren Verkaufspreis einsteigen?

Im Falle einer Veräußerung durch meinen Sohn, möchte ich das Darlehen rückwirkend mit 6% p.a. verzinsen und mir das Vorkaufsrecht der Immobilie sichern. ... Kann das schuldrechtliche und dingliche Vorkaufsrecht als Sicherheit sicherheitshalber gleichzeitig z.B. im Darlehensvertrag vereinbart werden?

Guten Tag, meine Mietwohnung ist in eine Eigentumswohnung umgewandelt. Da ich seit 20 Jahren hier sehr gerne wohne möchte ich die Wohnung behalten. Ich habe dem Eigentümer schon einen Vorschlag gemacht, aber er will einen höheren Kaufpreis erzielen.

Nun habe Ich ein Schreiben vom Nachbarn der auch ein Vorkaufsrecht haben möchte, wovon aber nicht die Rede war. ... Wir wünschen ein vertraglich gesichertes Vorkaufsrecht zum Ankauf des Nachbargebäudes im Jahr 2021. ... Welche Nachteile hätte Ich von diesem Vorkaufsrecht?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe das Grundstück von meinen Eltern übernommen. ... Dieses Kellerrecht ist für ein im Grundbuch aufgelistetes Grundstück eingetragen. Nun habe ich folgende Fragen: 1) Wenn das andere Grundstück verkauft wird, habe ich automatisch ein Vorkaufsrecht auf den Keller?

Frage ist, wie kann es sein, dass bei Grundstücksteilung Vorkaufsrechte in Teilgrundstücke eingetragen werden auf die sich das Ursprüngliche Vorkaufsrecht gar nicht bezieht. ... Auf dem Blatt 151 ist noch ein Vorkaufsrecht einer Partei C. ... Wie kann es sein, dass hier einfach Vorkaufsrechte in Teilgrundstücke eingetragen werden auf die sich das Ursprüngliche Vorkaufsrecht gar nicht bezieht?

Da wir Interesse an einem späteren Kauf haben, -was momentan noch nicht möglich ist- und der Vermieter auch verkaufen würde, möchte dieser uns ein Vorkaufsrecht im Mietvertrag einräumen. Meine Frage bezieht sich auf den Mietvertrag: -Ist es einfach möglich das Vorkaufsrecht mit dem Kaufpreis in dem Mietvertrag festzulegen, oder reicht dies nicht aus um dieses zu sichern?

Ich habe ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück (rund 1.000 qm) geerbt, das ich verkaufen will. ... Hinter meinem Grundstück befinden sich schon immer Wiesen und Baumgrundstücke. ... Der Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 1.150 Euro/qm.

Ich besitze ein 1/2stel Miteigentumsanteil an einem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen und Zimmern an Gebäude A. Auf demselben Grundstück wird jetzt Gebäude B verkauft. ... Habe ich ein Vorkaufsrecht?

Im Grundbuch ist nicht explizit ein Vorkaufsrecht eingetragen. ... Hat der Mieter ein (gesetzliches) Vorkaufsrecht?

Unsere Frage ist nun, haben die Mieter eines Reihenhauses überhaupt ein Vorkaufsrecht? Zum Vorkaufsrecht wurde vertraglich nichts vereinbart.

Die Mutter vererbte Ihren 4 Kindern gemeinsam diese Grundstücke. ... Meine Fragen: Gibt es noch ein Vorkaufsrecht oder kann ich es aufgrund der Erbauseinandersetzung löschen lassen? ... Nach Ablauf der Pacht würden die Erben mir das Grundstück dann schenken.