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Meine Frage: Besteht hier die Gefahr,dass mein Sohn aus diesem Wohnungsverkauf Steuern zu bezahlen hätte oder tritt er durch die Schenkung praktisch "in meine Fußstapfen" und der Verkauf wird steuerlich so behandelt,wie wenn ich selbst diese Wohnung verkaufen würde (normaler Privatverkauf) ?

Eine Gemeindeverwaltung in Sachsen errichtete Mitte der 50er Jahre auf einem neben dem Sportplatz befindlichen Grundstück (Nutzungsart SE)ein Sportlerheim.Dabei entstand ein Überbau von ca. 250 m2 Grundfläche.Die überbaute Fläche gehört einer Erbengemeinschaft.Diese stellte 2003 diesen Zustand nach Ein- holung eines Grundbuchauszuges fest.Weder die Gemeinde noch die Erben haben Unterlagen über das Genehmigungsverfahren und den Bau selbst.Die Erben haben gemeinsam mit der Gemeinde eine Ver- messung veranlasst.Ein Fortführungsnachweis wegen Bildung von Grundstücken durch Zerlegung liegt vor.Das zum Verkauf stehende neue Grundstück ist ca. 700 m2 groß ( Grundfläche Heim und Funktionsfläche )und ist als SPO, vorher als SE eingetragen.

Unter §Y Besitzübergang des Vertrages heißt es: Im Übrigen stellt der Verkäufer von diesem Tage ab die Verkäuferin von allen das Grundstück betreffenden Verpflichtungen gegenüber Dritten frei. ... (gegen über dem Grundstück betreffenden Forderungen) oder (2)Der Käufer erstattet der Käuferin die Forderungen die nach Besitzübergang vor Umschreibung des Eigentums durch die Käuferin beglichen wurden? ... Widerspruchsrecht) -Die Erstattung fordert Sie mit einer Zahlungsfrist die wiederum nicht im Grundstücks-Kaufvertrag geregelt ist!

Da meldete die Stadt Frankfurt für einen Teil des Grundstückes ein Vorkaufsrecht an. ... Mir als Verkäufer oder dem Käufer? Ich ging davon aus, dass er mir zusteht, da diese Abrundung schon lang vor dem jetzigen Verkauf durchgeführt wurde und der Käufer auch das Grundstück natürlich mit der abgerundeten Ecke besichtigt hatte.

Der Gartenverein schreibt mir vor, das und welchen Gutachter ich zur Wertermittlung, für einen Verkauf beauftragen soll.

Meine Mutter beabsichtigt nun einen Verkauf eines Ackers an den aktuellen Pächter (ein Landwirt). Was müssen wir bzw. meine Mutter steuerrechtlich bei dem Verkauf beachten, da es sich ja um einen ruhenden landw. ... Wäre der Verkauf eine Entnahme?

Ich habe Anfang dieses Jahres ein Grundstück mit notariell beglaubigtem Kaufvertrag erworben. Der Verkäufer hat sich vertraglich zur Löschung einer im Grundbuch eingetragenen Belastung – beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) für Gas – verpflichtet, da dieser meint, dass die dem Leitungsrecht zugrunde liegende Leitung auf dem Teil des Grundstücks liegt, welcher hinausvermessen und nicht Teil des Kaufgegenstandes werde wird. ... Ich bin bereits mit dem Verkäufer im Streit, weil dieser die Probleme der Löschung nicht in die Hand nimmt sowie grundsätzlich nicht den Besitz- und Eigentumsübergang voranbringt.

habe nach einer zwangsversteigerung einen schriftlichen zuschlagsbeschluss erhalten. kann ich mit dessen vorlage vor einem notar mein grundstück verkaufen oder muss ich erst die eintragung im grundbuch abwarten. freundliche grüsse p.rutzen

Neben unserem Grundstück existiert eine Gemeinschaftsfläche die allen 6 Parteien gehört und als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen ist.

Frage: Wenn nun mehr als die Hälfte der Grundstücke verkauft werden sollen und der Überlebende die Zustimmung zum Verkauf geben soll, kann er die Unterschrift verweigern und eine Rückübertragung verlangen, da sie ( die Grundstücke ) auch als Alltenteilsrecht im Grundbuch eingetragen sind und eigentlich zur Alterssicherung diesen sollten?

Wir kontaktierten damals die Verkäufer direkt, welche ebenfalls sehr verwundert über das Vorgehen waren und uns an den Geschäftsführer des Maklers verwiesen. ... Seitdem sind 6 Monate vergangen, ohne dass wir ein geeignetes Grundstück finden konnten. ... Diesmal soll der Verkauf allerdings von privat erfolgen.

Meine Großeltern möchten ein Grundstück an einen Nachbarn verkaufen. Besteht nun für mich als Enkelkind ein vorkaufsrecht für das Grundstück?

Anfang der 1980er Jahre haben wir als privater Bauherr ein Doppelhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück erbaut (bzw. bauen lassen). ... Ansonsten wurden keinerlei Verkäufe oder Regelungen außerhalb der Wohneinheiten getroffen oder in der Teilungserklärung vermerkt! ... Es stellt sich daher folgende essentielle Frage: Haben wir mit dem damaligen Verkauf der einzelnen Wohneinheiten (wodurch wohl eine Art Wohnungseigentümergemeinschaft entstand) automatisch auch unsere restlichen, allgemein zugänglichen Flächen und Objekte (i.B.

Das Haus mit Garten habe ich 1989 gekauft und möchte es jetzt verkaufen.

Die Kaufabsicht zum angegebenen Preis wurde bejaht, der Verkäufer wollte über seine Frau, die als Maklerin tätig ist, die erforderlichen Unterlagen zur Finanzierung bereitstellen.

Ich würde jetzt jedoch gerne aus Berlin wegziehen, an einen anderen Ort innerhalb Deutschlands und überlege nun die Wohnung zu verkaufen bzw. würde ich sie verkaufen wenn der Verkauf steuerfrei sein sollte. 5.) ... Frage also: ist der Verkauf der Wohnung für mich garantiert steuerfrei oder kann es da zu Schwierigkeiten mit dem Finanzamt kommen ?

Frage 3) Kann bei einem Erwerb von Miteigentumsanteilen an einem (Garten-)grundstück ein Grundbucheintrag - mit einer von einem öffentl. bestellten Vermesser festgestellten m2 Zahl - überhaupt umgangen werden oder hat der Eintrag mit Namen des Erwerbers und m2 Größe des (Teil-)Grundstückes kraft Gesetzes zu erfolgen?

Hierauf entwickelte sich der Gedanke 2 Grundstücke a 2500 m2 zu veräußern und die verbleibende Restfläche von ca. 1500 m2, mit dem dazugehörigen Haus (70 m2), weiterhin für mich zu nutzen. ... Eine weitere Frage wäre, ob bei einem eventuell späteren Verkauf der kleinen Restfläche für den potentiellen Käufer, dass gleiche Abbruchszenario bestehen würde, da er dann vielleicht keinen Bestandsschutz für sich reklamieren kann. Ich möchte noch erwähnen, dass ich vorher schon einen Antrag auf Teilung der Gesamtfläche in drei Grundstücke beantragt hatte, der dann wegen Unterschreitung der Festsetzung im Bebauungsplan abgelehnt wurde.

Die Verfügung bezieht sich auf Grundstück und Haus. ... Mittlerweile hat sie eine Sozialwohnung gefunden und sie nahm den Verkauf des Hauses in Angriff. Das Haus wurde bei Immobilienscout als "Grundstück mit Abrisshaus" verkauft und zahlreichen Bildern.

Der Erbbaurechtsvertrag enthält keine Belastungszustimmung bzw. Belastungsregelung. Diese wurde ebenso wie ein abweichender Erbbauzins und Indexanpassung in einer späteren privatschriftlichen Vereinbarung zwischen ErbbauRN und ErbbauRG vereinbart.