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Frage 1: Im Kaufvertrag ist nicht geregelt wer die Nebenkostenabrechung mit dem Mieter für den Zeitraum 01.01.2006 bis 31.12.2006 vornimmt. ... Das Problem: der Mieter ist zwischenzeitlich in privater Insolvenz.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir erbitten Ihren rechtlichen Rat zu folgendem Sachverhalt: Eine GbR kauft ein Gebäude mit 4 Wohnungen mit je drei Zimmern. Die Wohnungen sind an 4 Privatpersonen vermietet. ... Zweck der GmbH ist die Vermietung der Wohnungen bzw. einzelner Zimmer.

Ich möchte keine (richtige) Dreier-WG aus der Wohnung machen, in der dauerhaft drei Personen wohnen, da die Wohnung eine offene Küche ohne Fenster und auch das Bad kein Fenster hat - je höher die Nutzung, desto größer die Schimmelgefahr (was auch schon öfter eingetreten ist). ... Mein Vorhaben: Ich möchte zu Ende August 2017 die Wohnung leer haben, um neu vermieten zu können. ... Meine Frage: Kann ich überhaupt meinen Mietern kündigen, da es ja keine wirkliche Eigenbedarfskündigung ist?

Ich möchte keine (richtige) Dreier-WG aus der Wohnung machen, in der dauerhaft drei Personen wohnen, da die Wohnung eine offene Küche ohne Fenster und auch das Bad kein Fenster hat - je höher die Nutzung, desto größer die Schimmelgefahr (was auch schon öfter eingetreten ist). ... Mein Vorhaben: Ich möchte zu Ende August 2017 die Wohnung leer haben, um neu vermieten zu können. ... Meine Frage: Kann ich überhaupt meinen Mietern kündigen, da es ja keine wirkliche Eigenbedarfskündigung ist?

Die Wohnung unter uns wird saniert. ... Wie hoch ist eine angemessene Minderung der Miete in dem Fall und wie unternimmt man so eine Minderung korrekt? Was ist mit den gesundheitlichen Auswirkungen und mit der Reinigung meiner Wohnung?

- Welche Nutzungsart sollte ich im Mietvertrag festhalten und welche Klauseln sind im Mietvertrag vorzusehen, damit ich nicht haftbar gemacht werden kann, falls mein Mieter gegen die Zweckentfremdungssatzung verstößt Einsatz editiert am 13.05.2019 06:59:21

Da die Hausverwaltung meine EG Wohnung bereits ab dem 15.08. nachvermietet hatte und ich langfristig geplant vom 7.-14.08. im Urlaub war, bin ich am 04.08. umgezogen und habe übergangsweise in der alten Wohnung Bad und Küche genutzt. Bevor ich in Urlaub gefahren bin, habe ich die halbe Miete für die EG Wohnung angewiesen und für das Dachgeschoss erstmal nichts, da ich erwartet hatte von der Hausverwaltung hierzu noch etwas zu hören und Bad und Küche noch nicht nutzbar waren. ... Kann ich die Miete mindern, wenn ja um wieviel?

Mieter in EG sind uns ohnehin sehr fragwürdig, wir aber müssten bei gesamten Kauf des Objektes in schlechten Mietvertrag EG voll umfänglich eintreten; 500 m² Grund; EG (85 m²) und OG (85m²) sind zwei Wohneinheiten mit getrennten Zugängen über Treppenhaus; KG mit 5 Räumen; DG nicht ausgebaut (jedoch ausbaufähig), als Abstelle für OG-Wohnung genutzt; EG und OG hat über 6 Jahre Eigentümer selbst bewohnt; EG seit 2016 vermietet; OG 2 Jahre leer gestanden mit Restmöbeln; Zweitwohnsitz nicht definitiv gemeldet ?? für die Arbeit, sondern weggezogen; gelegentlich seither nachweislich mit Makler versucht zu verkaufen, aber uns nicht weitere Beweggründe bekannt; 1.Muss auf die 6 Jahre lang selbst genutzte OG - Wohnung volle "Spekulationssteuer" vom Verkäufer bezahlt werden, wenn sie definitiv seit Ende 2016 bis jetzt nicht vermietet wurde, stand leer,...?? ... Lassen sich die EG- und OG-Wohnung (hier DG auch zugeordnet) trotz des gemeinsamen Kaufs steuerlich als getrennte Wirtschaftsgüter betrachten?

Die obere Wohnung - 83 m2 - ist vermietet. In der unteren Wohnung - 103 m2 - wohnt meine Frau allein. ... Die obere vermietete Wohnung (Hypotheken 787 Euro) ca 600 Euro Zinsen und 187 Euro Tilgung erbringt 450 Euro Miete (Mietanteil jeweils 225 Euro) und 100 Euro Nebenkosten.

Jetzt hat der Vermieter mit Wirkung von 14 Tagen die Räumung des Abstellplatzesw verlangt,da er die Garage an einen Aussensatehenden bereits vermietet hat.Das bedeutet,dass ich einen Wohnraum als Abstellplatz benützen müsste.Alter 86/75 Jahre.Uns nimmt doch niemand mehr als Mieter.

Mietvertragstext: Die Schönheitsreparaturen, sowie die Renovierung zum Mietende, trägt der Mieter. Nachsatz: Verstößt eine Regelung ganz oder teilweise gegen gesetzliche Bestimmungen soll die gesetzliche Regelung an die Stelle treten Vor Vertragsabschluss haben wir dem Vermieter folgendes geschrieben: Wie wir Ihnen bereits telefonisch mitgeteilt haben, würden wir das Haus sehr gerne längerfristig mieten.

Umbau in der Etage über mir dient wohl der privaten Nutzung. ... Das Gesetz verpflichtet den Vermieter, dem Mieter die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand zu überlassen. ... Verschlechtert sich die Lage in der Wohnung während der Mietzeit, darf der Mieter die Miete kürzen.

Sehr geehrte Damen und Herren, in unserer Eigentumsanlage befinden sich Wohnungen die durch die Eigentümer vermietet werden. Zu den Wohnungen gehören auch Parkplätze. Bei einer Neuvermietung einer Wohnung wollte der Mieter diesen Parkplatz nicht mit Nutzen.

Da der Balkon aber leider bis zum heutigen Tage nicht montiert wurde, habe ich dem Eigentümer der Wohnung vor ca. 3 Wochen ein Schreiben geschickt, mit der Bitte, die von mir in den letzten Monaten zuviel gezahlte Miete zurückzuzahlen und mir einen verbindlichen Termin für die Anbringung zu nennen. ... Auch einer Minderung der Miete stimmte er nicht zu. ... Aber für einen nicht vorhandenen Balkon Miete zahlen??

In der Teilungserklärung steht es ebenso, dass alle Parkplätze meiner Wohnung "vorläufig" zugeordnet werden. ... Nun meine Fragen: Wenn ich alleinig das Sondernutzungsrecht habe, kann ich dann Miete verlangen?

Jetzt am 19.01.2008 kam die Jahresabrechnung für 2007, in der erstmals die Heizkosten mit aufgeführt wurden und gleichzeitig erklärt wurde, das in der vereinbarten Miete von 480 Euro, ein Heizkostenanteil von 1,20 Euro/m² bei einer Wohnfläche von 66,5 m² ermittelt wurde und dieser Anteil nun aufgrund gestiegener Ölpreise (Ölheizung) für das Jahr 2007 um 0,43 Euro/m² auf 1,63 Euro/m² erhöht wird. ... Wenn ja, stimmt es, das ein Mieter bei einer flächenbezogenen Abrechnung der Heizkosten, diese pauschal um 15% kürzen darf?

Guten Tag, Ein Abstellraum an der Grundstücksgrenze darf keinen direkten Zugang von der Wohnung haben, wobei der Wohnraum und Fenster erst mit einem Abstand von 2,50 Meter beginnen dürfen. ... Zudem: Darf der Mieter von seiner Wohnung aus diese Revisionsklappe nutzen, um Gegenstände im Abstellraum unterzustellen?

Guten Tag, ich plane eine in den 90er Jahren gebaute DG-Wohnung zu kaufen. ... Dachgeschoss Wohnungen (Sondereigentum) vor. ... Wie gesagt, es sind 10 DG-Wohnungen die auf ein Wohnhaus (mit ca. 32 weiteren Mietern/Eigentümern) drauf gebaut wurden.

Wir sind Eigentümer einer Ladeneinheit in einer Wohn- und Geschäftsanlage, die aus insgesamt vier Gebäuden besteht (3 Gewerbeeinheiten, 19 Wohnungen), und in einem Mischgebiet direkt an einer Bundesstraße liegt. Unser bisheriger Mieter (Drogeriemarkt) hat gekündigt und wir sind seit langer Zeit auf der Suche nach einem Nachmieter, den wir nun endlich gefunden haben. ... Ist eine behördliche Genehmigung und entsprechende Nutzung auch ohne die Zustimmung der Miteigentümer möglich?