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Die jetzige wohnung hat keinen Garten, die neue hätte 400 qm mitten in der Stadt, für 3 Kinder ganz Klasse. ... Problem ist , dass der vermieter meint ich könne nicht aus dem Vertrag und müßte Nachmieter stellen, er müsse nicht den erstbesten nehmen und solange müsse ich halt zwei wohnungen zahlen. ... Fragen wären insofern: Ist der Vertrag (pc-geschrieben) überhaupt gültig, weil Wort Mindestlaufzeit nicht explizit genannt bzw. nicht begründet und salvatorische Klausel fehlt?

Außerdem würden wir gerne wissen, ob unsere Wohnung beim Auszug renoviert bzw. in welchem Zustand an Vermieter übergeben werden muss? ... Der Vertrag ist auf Verlangen dem Vermieter vorzulegen. ... Rückgabe der Mietsache: Die Wohnung wir in neu renoviertem Zustand an den Mieter übergeben und muß bei Auszug in renoviertem Zustand an den Vermieter wieder übergeben werden.

Unser Mieter lagert ohne uns zu fragen in unserem Keller Gegenstände,er hat keinen Keller angemietet und zahlt natürlich auch keine Miete für einen Keller.

In dem Gespräch wurde der Vermieter auch darüber informiert das erste Dinge in die Wohnung eingebracht wurden. ... Ich halte die Kündigung für absolut rechtswidrig, ebenso die Forderungen der von der Lebensgefährtin nach unzulässigen Unterlagen, und musste zudem mit grosser Verwunderung feststellen, dass der Vermieter die Wohnung zwischenzeitlich schon wieder -mit gestiegenen Konditionen für Miete und Nebenkosten- in einem Immobilen-Portal neu eingestellt hatte. ... Welche nächsten juristischen Schritte sollten hier eingeschlagen werden: es ist durchaus denkbar, dass der Vermieter schnellstens einen neuen Mieter in die Wohnung einsetzen und vollendete Tatsachen schaffen möchte.

Genauer gesagt steht unter Vermieter : Erben Hammes vertreten durch : Frau M.Wolf Mieter : 1 und 2 Im Falle einer Kündigung , egal von welcher Seite,müssten nicht alle Erben mit Namen benannt sein ?

Mein Vater hat nach dem Tod meiner Mutter Mieter ins Haus geholt, auch ins erste Stockwerk, nachdem der ursprüngliche Mieter ausgezogen war. ... In Anbetracht der anderen Mieter im Haus kann ich ohnehin nicht nachvollziehen, dass er immer den Schlüssel außen in der Wohnungstür stecken lässt. ... Kann ich erwirken, dass mir die aktuellen Namen der Mieter mitgeteilt werden, und dass mir bei zukünftigen Auszügen Bescheid gegeben wird, da ich den ersten Stock des Hauses eigentlich selbst nutzen möchte ( als Zweitwohnung ), nun aber diese Mieter dort wohnen, ohne dass ich über ihren Einzug in Kenntnis gesetzt wurde, geschweige denn gefragt ?

Kommt der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nach, so kann der Vermieter nach fruchtloser Aufforderung des Mieters zur Durchführung der Arbeiten Ersatz der Kosten verlangen, die zur Ausführung der Arbeiten erforderlich sind. ... Es existiert kein Übergabeprotokoll für die Wohnung. Wir sind in eine renovierte Wohnung jedoch eingezogen. ___ Muss ich nun renovieren oder nicht?

Guten Tag. 6/1998 habe ich mit meinem damaligen Lebensgefährten eine gemeinsame Wohnung bezogen, er als Mieter, ich auf Wunsch der Wohnungsgesellschaft, die nur einen Mieter im Vertrag wollten, als Bürgin (§§ 770/771 BGB). ... Er hat die Wohnung nun gekündigt. Ich kann als Mieter übernommen werden, aber nur gegen Mieterhöhung.

Der Vermieter (der auch Eigentümer ist) meint jedoch, dass wir alles streichen müssen. ... Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. ... Auch steht nichts drin über den Zustand der Wohnung, als wir sie übernommen haben.

Trennung dieser mit Bitte an Vermieter, den einen aus Vertrag zu lassen 5. Vermieter lässt dies nicht vor Ablauf der 2 Jahre zu, mit Verweis auf notwendige Kündigung 6. eigene Kündigung der 2 Mieter zum Ablauf der 2 Jahre ca ein Jahr vorher 7. mündliche Absprachen des Vermieters und eines der Mieter, dass Vertrag auch mit neuem Partner fortgesetzt werden kann. 8. Vermieter schreibt plötzlich 10 Monate vor Ablauf der 2 Jahre, dass er Kündigung zu stimmt und die Wohnung nach den 2 Jahren zu räumen sei.

Da im letzten Jahr fast alle Parteien, aus freien Stücken, aus dem Haus ausgezogen sind, hat mein Vermieter wohl beschlossen, in die Wohnungen Ärtze und Kunstgalerien einziehen zu lassen. ... Jedenfalls, wenn der Aufzug gebaut wird, würde der Vermieter mir diesen Raum wegnehmen. ... Meine Frage ist nun, ob mein Vermieter das alles so darf.

Daraufhin erfolgte die Besichtigung und die Information, dass wir die Wohnung bis zu 6 Monate am Stück mieten können (eventuell länger). ... Vertrag überhaupt gültig? Wenn ja, kann ich ihn kündigen (z.B. wegen ständigem Baulärm durch die Vermieter etc.).

Hallo, Ich überlege mir in Wien eine Wohnung zu kaufen und diese an meinen Vater zu vermieten. ... 2) Da der Mieter der Wohnung mein Vater sein wird, bis zu welchem Grad kann ich die Miete reduzieren - ohne das die Finanzbehörde in Ö und D den Vertrag nicht anerkennt? 3) Ergeben sich Vorteile wenn die Wohnung nicht von mir direkt gekauft wird, sondern eine Gesellschaft (noch nicht gegründet) diese erwirbt (Hinblick auf Besteuerung in D) und welche Gesellschaftsform - Gründung in D oder A ?

Die Wohnung wurde in 2016 im Rahmen einer Zwangsvollstreckung an neue Eigentümer veräußert. ... Erhöhung der heutigen Miete von 5,20 EUR auf 6,24 EUR (20%), da letzte Mieterhöhung mehr als 12 Monate zurückliegt, 20% Steigerung der Miete binnen der letzten drei Jahre nicht überschritten und ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschritten wird. Neue Miete demnach : 374,40 EUR Zudem fordern Sie eine Mieterhöhung für energetische Sanierung von 11% auf 5000 EUR (Anteil der Modernisierungsmaßnahmen, die zur energetischen Verbesserung führen) = 550 EUR/ 12 Monate = 45,83 EUR / Monat Neue Miete demnach : 420,23 EUR / 60 m2 = 7,00 EUR/ m² Die reguläre Erhöhung soll schon zum 1.8.2016 die Erhöhung auf Modernisierung zum 1.12.2016 greifen (6 Monate, da nicht bekannt ist, ob früherer Eigentümer ein entsprechendes Schreiben an mich gesendet hat) Ist dies rechtens, zumal die Modernisierung ja gar nicht vom heutigen Eigentümer gezahlt wurde?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit 15 Jahren Mieter einer Doppelhaushälfte in Wertheim. ... Mein Vermieter hat mich darüber informiert, dass die Wohnung für 175.000 Euro verkauft wird. Da ich als Mieter ein Vorkaufsrecht habe, möchte ich mein Interesse am Kauf bekunden.

Ebenfalls wüsste ich gerne, wie mit Beschädigungen der Wohnung umzugehen ist. ... Die Wohnung weist nun aber Beschädigungen auf (z.B. defekte Badewanne, mechanische Beschädigung, offensichtlich durch den Mieter verursacht). Der Mieter fordert eine Beseitigung dieser Schäden.

Bei unbefugter Untervermietung kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter das Untermietverhältnis kündigt. Es handelt sich wohl um einen Gewerbemietvertrag, da die Hoteliers die Wohnung an Mitarbeiter vermieten. Wir sind keine Kleinvermieter, somit ist es wohl ein Vertrag unter Kaufleuten.

Sehr geehrte Rechtsanwälte, meine Tochter zog mit ihrem Freund im Juli 2014 in eine gemeinsame Wohnung. ... Der Vertrag läuft am 30.05.2015 aus. ... Nun zur Frage: Die Miete und der Kredit laufen leider über das Konto meiner Tochter und er hat ihr immer die Hälfte von Allem überwiesen.

In meinem Mietvertrag steht: Kleintiere, wie Vögel, Zierfische, Hamster, Schildkröten und vergleichbare Tiere, ausgenommen Katzen, darf der Mieter ohne Einwilingung des Vermiteres im haushaltsübichen Umfang halten, soweit nach Anzahl Art und Unterbringung des eine Belästung von Hausbewohnern und Nachbarn sowie Beeinträchtigungen der Mietsache nicht zu erwarten sind. ... Mein Vermieter sagt immer, Hunde wäre schrecklich. ... Mein Vertrag ist vom "Stand: November 2020" von Gross.

Der Besitzer bewohnt diese Wohnung nicht selbst, sondern hat sie seit 2001 an eine Person vermietet (Kündigungsfrist lt. Vertrag: 12 Monate). Dem Mieter müsste wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.