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Sehr geehrte Damen und Herren, in 12/07 wurde ich nach 30 jähriger Ehe geschieden.Ich lebe im gemeinsamen Haus (50/50 Miteigentum)Er erhält 500 e Nutzungsentschädigung für seinen Anteil plus 175 e Mietanteil aus der im DG befindlichen Einliegerwohnung.Er zahlte 2011 seine Schulden bei der Bank ab, ich in 2010.Er zahlte 50% der Grundsteuer, ich ebenfalls.Ich zahlte alle Reparaturen, auch die in der Einlwohnung, er weigert sich, diese zu zahlen, auch nicht zur Hälfte, nun verlangt er rückwirkend ab 2007 die Grundsteuer von mir, da sie auf Mieter umzulegen sei.Ich habe von ihm ab 2010 die Wohngebäudevers.beiträge verlangt, da er diesen Vertrag als VN abgeschlossen hat, ich diesen nicht kündigen kann, da nicht VN, aber nicht zwingend eine Wohngebvers. bräuchte, da das Haus schuldenfrei ist.Ich kann die Vers. auch nicht wechseln, Doppelvers. geht nicht.Es kann doch nicht angehen, dass ich mal nur Eigentümerin bin, die für alles aufzukommen hat, dann wieder Mieterin ohne Rechte.Ich weiss um die Anrechnung von umlagefähigen Kosten beim Wohnvorteil, aber hier geht es ja nicht darum.Kann er nun die von ihm gezahlten Grundsteuerbeträge einfordern und dann ab 2007, ohne Mietvertrag, der eine Abrechnung ja spätestens 12 Monate nach Ablauf des betreffenden Kalenderjahres vorsieht?

Wir haben eine Wohnung an ein älteres Ehepaar vermietet. Der Mann ist jetzt verstorben und die Frau in einem Pflegeheim untergebracht worden. Das Mietverhältniss ist eigentlich zum 15.03.2013 beendet worden, "eigentlich" daher dass dieses nur eine "grobe" mündliche Absprache war.

Nachdem ich den Mietvertrag unterschrieben habe, hat sich meine damalige Freundin von heute auf morgen abgewandt, und ich hatte die Kosten alleine zu tragen für die neue Wohnung. ... Komisch auch, das jeder andere Kosten hat. Zum Beispiel variieren die Kosten für Stellplätze.

Nun aber möchte er unsere Wohnung doch erst zum 1.7. übergeben, da er anscheinend sein Risiko bzgl. der Nachmiete der anderen, kleineren Wohnung im Haus minimieren möchte, wir allerdings dadurch unnötige Kosten für unsere Wohnung für diesen einen Monat tragen müßten. ... Ist es also im Sinne der Zumutbarkeit für den Vermieter ausreichend, wenn uns der Vermieter um diesen einen Monat (Juli) entgegenkommt, auch wenn die Möglichkeit besteht, für unsere Wohnung einen Nachmieter zum 01.06. zu haben? Zumindest lt. telefonischer Aussage würde der Vermieter ja zumindest auf eine Monatsmiete (für Juli) verzichten.

Wir haben gemietete Büroräume zum 30.06.3013 gekündigt und diskutieren mit dem Vermieter zwecks Übergabe den Umfang der zu leistenden Schönheitsreparaturen. ... Kosten lässt der Vermieter durch Kostenvoranschlag einer Fachfirma ermitteln. ... Die Kosten des Sachverständigen sind entsprechend dem Ergebnis seiner Entscheidung von den Parteien verhältnismäßig zu tragen. 2.

Nun verlangt die Hausverwaltung von mir, dass ich den sichtbaren Schaden schnellstmöglich behebe, sprich ich muss die notwendigen Kosten für die Sanierung tragen oder ich solle den Ursprungszustand wieder herstellen (Efeu nochmal neu wachsen lassen?) Nun meine Frage, bin ich verpflichtet, die Kosten für die Sanierung der Hausfassade zu tragen oder muss dies vom Hauseigentümer ausgeführt und übernommen werden? Der Vermieter argumentiert nun, dass ich ohne das Einverständnis das Efeu nicht hätte entfernen dürfen.

Ich bin Vermieter über privaten Wohnraum. ... 3) Oder wie ist die Lage zu beurteilen hinsichtlich des Aspektes, ob ich (Vermieter) oder der Mieter die Kosten für diese beiden Reparaturen zu tragen hat?

wir haben mit unserem exvermieter ein problem. wir hatten mündlich zugesagt bekommen das wir einiges in der wohnung ändern dürfen wie wir wollen, nachdem der streit begann wußte man davon nichts. mein mann war 4 wochen lang täglich dort um alles ordentlich zu übergeben.in der wohnun ist starker schimmelbefall.die wohnung war beim einzug nur notdürftig tapiziert mit raufaser. es gibt 3 öfen in einer 3 raumwohnung, im bad & küche nichts.also immer kalt.mein mann hat soviel neu gemacht dort.das ganze bad von oben bis unten mit schimmel.das will er nun bestimmt auf unsere kosten machen lassen. wir haben alles fotografiert.die vermieter sohn und mutter wohnen auch im haus,wir wohnten ganz oben.der stromverbrauch 700 euro nachzahlung,weil der sohn den strom angezapft hatte.nur haben wir keine beweise dafür,aber die stromrechnung sagt alles.wir haben dort 9 monate gewohnt.die mutter bekommt rente witwenrente und nimmt 1000 euro im monat durch miete ein.ihr sohn muss auch miete zahlen.ob das bei rente so erlaubt ist.er hat uns gekündigt nur weil wir seinen brief nicht gegengezeichnet haben,was wir auch nicht getan haben,denn wer weiß was er dann vielleicht dazugeschrieben hätte. der vermieter ein privater verlangt den schlüssel 2 tage früher.ich bin behindert 90 prozent und hab trotzdem versucht alles sauber zu machen.hab auf dem boden gelegen und geputzt usw.nun hat der vermieter gesagt per email die renovierung von einer firma kostet 4500 euro aber er wäre auch mit 2000euro einverstanden.ansonsten macht der uns das leben schwer mit allen mitteln die er hat.und unserem neuen vermieter will er angeblich bescheid geben.er bedroht mich per email mit den satz ansonsten macht er alles was in seiner macht steht.ich habe angst auf der strasse zu sein wegen dem und kann nicht mehr schlafen...was kann man dagegen tun?

Dieser bemisst sich nach dem Verhältnis des Zeitraumes seit Durchführung der letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit zum vollen Renovierungsturnus und wird aufgrund des Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes ermittelt. (3) Der Mieter ist verpflichtet, die Kosten der Reparaturen der Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser und Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen, Fenster- und Türverschlüsse sowie der Verschlussvorrichtungen von Fensterläden zu tragen, soweit die Kosten für die einzelne Reparatur € 125 und der dem Mieter dadurch entstehende jährliche Aufwand 6 % der Jahresbruttokaltmiete nicht übersteigen. (4) Schäden in den Mieträumen hat der Mieter dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Er verzichtet auf jeglichen Ersatz von Aufwendungen für lnstandsetzungen, die – ausgenommen bei Gefahr im Verzug - vorgenommen werden, ohne vom Vermieter Abhilfe innerhalb angemessener Frist verlangt zu haben. ... Dem Vermieter obliegt der Beweis, dass die Schadensursache im Gefahrenbereich des Mieters gesetzt wurde.

Dem haben wir zugestimmt, und es wurde im Übernahmeprotokoll vermerkt :Laminat in SZ, WZ und Flur (das wollte der Vermieter so) wird gemeinsam verlegt. ... Die Vermieter sind im Ort weit bekannt und keiner möchte mit ihnen was zu tun haben, nachdem ich die Tochter persönlich kennenlernte, weiß ich ja nun auch warum. ... Weitere Schreiben von uns würden nur noch per Anwalt auf unsere Kosten abgerechnet.

Meine Fragen: - Sind die Formulierungen im Mietvertrag eindeutig, so dass wir die Kosten für das Abschleifen und Streichen zu tragen haben? - Wenn die Fenster komplett abgeschliffen und mit drei Lackschichten neu gestrichen werden, haben wir dann alle Kosten zu  tragen, oder nur anteilige Kosten. ... Zur Berechnung des Kostenanteils werden die Kosten einer im Sinne des Abs. 3 umfassenden und fachgerechten Schönheitsreparatur im Zeitpunkt der Beendigung des Nutzungsverhältnisses ermittelt.

Ich erhielt einen schriftlichen Termin vom Jobcenter, wo wir die Kautionsvereinbarung unterzeichteten.Dort versicherte man mir, das die Miete für Oktober direkt an den Vermieter überwiesen wird. ... Da das Arbeitslosengeld aber rückwirkend bezahlt wird sprach ich wieder im Jobcenter vor und bat darum, die Miete für den Monat Nov. an den Vermieter zu überweisen und mir wurde gesagt, das das kein Problem wäre, weil sie sich das Geld vom Arbeitsamt zurückholen.Mir wurd zu keinem Zeitpunkt vom Jobcenter gesagt, das die Miete nicht bezahlt wurde. ... Ich sprach das im Jobcenter an und ich erhielt ein schreiben, zur Stellungnahme damit geprüft werden kann, ob die Miete als Darlehen gewährt werden kann, Ich bat darum beim Jobcenter um dieses darlehen, da es eilig ist und der Vermieter seine Miete möchte.

Sechs Wochen nach erfolgter Übergabe erhielten wir ein Schreiben des Vermieters, in dem diese uns auffordert, eine von uns nachträglich eingebaute Trennwand zu entfernen bzw. die Kosten für den Rückbau zu tragen. ... Der Vermieter argumentiert jedoch, das Übergabeprotokoll habe damit nichts zu tun, für die nachträglich eingebaute Trennwand zähle allein der Mietvertrag. ... Sofern der Mieter Einbauten oder wertverbessernde Investitionen getätigt hat, hat er keinen Anspruch gegen den Vermieter auf Ersatz der insoweit entstandenen Aufwendungen.

Also fragten wir bei unserem jetzigen Vermieter an, ob man unseren Mietvertrag um 4 Wochen verlängern kann, was uns auch gewährt wurde. ... Nun stellt sich für uns die Frage, wie die Rechtsgrundlage aussieht, da wir seit Wochen auf gepackten Kartons sitzen und unser Vermieter uns keine weitere Verlängerung gibt.

Vermieter immer im Urlaub (was natürlich nicht der Fall war, ich hatte zwar mal Urlaub, war aber im Hause). ... Muss der Vermieter bei einer Gutachtenerstellung anwesend sein? ... Muss der Vermieter über eine Gutachtenerstellung informiert werden?

Der Mietvertrag enthält folgende Klauseln: (1) Der Mieter übernimmt die notwendigen Schönheitsreparaturen während der Mietdauer auf eigene Kosten. ... Reinigen von Parkett- und Teppichböden alle fünf Jahre, Lackieren von Heizkörpern und Rohren, Innentüren, Fenstern und Außentüren von innen alle sechs Jahre. (4) Sind bei Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen nach dem vorstehenden Fristenplan noch nicht fällig, kann der Vermieter verlangen, dass der mieter nur einen Kostenanteil von den Kosten zu tragen hat, .... ... Der Teppich ist ca. 15 Jahre alt, kann der Vermieter hier noch eine Reinigung verlangen?

Zum 30.06.2005 haben wir die Wohnung gekündigt, und der Vermieter verlangt von uns entweder einen von uns durchgeführten Neuanstrich der gesamten Wohnung in Altweiß oder eine anteilmäßige Kostenübernahme. ... Anbei die entsprechenden Paragraphen des Mietvertrages: § 10 Instandhaltung 3) Der Mieter übernimmt die Kosten für die Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung, insbesondere das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, Streichen der Heizkörper ... ... Der Vermieter kann im Übrigen bei übermäßiger Abnutzung Ersatz in Geld verlangen. 3) Die Kosten für die Durchführung der Maßnahmen gem. vorstehendem Abs. 2 hat der Mieter zu tragen.

Hallo zusammen, wir haben in unserer Mietwohnung (80qm/Schlafzimmer/begehbarer Kleiderschrank/Büro/Küche/Bad/Wohnzimmer) einen Wasserschaden im Kleiderzimmer. Dieses Zimmer ist mit direktem Durchgang zum Schlafzimmer (Laminatboden). Im besagten Ankleidezimmer (Fliesenboden) gab es einen Wasserschaden durch ein von oben kommendes undichtes Gebrauchtwasserrohr.

Der Mieter hat auch nachweislich entstehenden Mietausfall und die zur Beweissicherung und Ermittlung des Schadens notwendigen Kosten für ein Sachverständigengutachten zu ersetzen. 4. Der Mieter trägt die Kosten für Reparaturen der Instandhaltungsgegenstände für Elektrizität, Wasser und Glas, der Heiz- und Kocheinrichtungen sowie der Fenster- und Türverschlüsse, soweit die Kosten der einzelnen Reparatur 80,- EUR und der dem Mieter dadurch in den letzten 12 Monaten entstehende Aufwand 160,- EUR, höchstens jedoch 8% der jeweiligen Jahres-Nettomiete nicht übersteigen. 5. ... Reparaturkosten für den Geschirrspüler sind von den Mietern zu tragen.

Räume mit Frist von 3, 5,und 7 Jahren renovieren muss und das ich bei Auszug anteilmäßig die Renovierungskosten zu tragen habe.