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Problem ist , dass der vermieter meint ich könne nicht aus dem Vertrag und müßte Nachmieter stellen, er müsse nicht den erstbesten nehmen und solange müsse ich halt zwei wohnungen zahlen. ... Fragen wären insofern: Ist der Vertrag (pc-geschrieben) überhaupt gültig, weil Wort Mindestlaufzeit nicht explizit genannt bzw. nicht begründet und salvatorische Klausel fehlt?

Als Vermieter schloss ich einen Mietvertrag (Beginn „1.11.1999“) ab, der (a) abhängig von der Mietdauer, unterschiedliche Kündigungsfristen enthält und (b) am „31.10.2000“ endet und sich jeweils um „1“ Jahr verlängert, sofern er nicht gekündigt wird (Daten bzw. Zahlen in Anführungszeichen wurden handschriftlich im Vertrag aufgenommen) Am 16.2.2006 trat ein Nachmieter in den o.a. ... Jedoch – und das ist die Frage zu (b): Kann die Wohnung auch für den Nachmieter weiterhin nur jeweils bis zum 31.10. gekündigt werden (bzw. ist die automatische Verlängerung um 1 Jahr weiter gültig)?

Die Mieter verpflichten sich, bei Beendigung des Vertrages das Haus in einem renovierten Zustand zu übergeben. ... Ich habe bereits herausgefunden, dass der Paragraf 14 wohl gültig ist (aufgrund der Worte "im Allgemeinen"), aber wie sieht es mit der Individualvereinbarung aus. Ist es rechtens, dass ich es von einem Handwerksbetrieb machen lassen muss und falls nicht, ist dann auch der sonst eigentlich gültige Paragraf ungültig?

Nun, 4 Monate später, schickt mir mein Ex-Vermieter meine Kautionsabrechnung. ... Ich zitiere Auszuge aus diesem Vertrag: 8 Renovierungen, Schönheitsreparaturen 8.1. ... 2) Ist die Renovierungsklausel gültig?

Inwiefern ist §22 gültig und überstimmt §1? ... Falls §22 gültig sein sollte: Darf der Vermieter einen Schlüssel zurückbehalten und für Besichtigungen in Abwesenheit beider Mieter nutzen, wenn nur einer der beiden Mieter zustimmt (berechtigtes Interesse zum Zwecke der Nachmietersuche)? ... Falls §22 gültig sein sollte: welche Möglichkeiten habe ich bezüglich der Miethöhe?

Er hat während und am Ende der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen ohne besondere Aufforderung durch den Vermieter fachgerecht auszuführen. ... Der Mieter hat die Ausführung dieser arbeiten während des Mietverhältnisses durch den Vermieter oder dessen Beauftragten zu dulden. 4. ... Sind die Klauseln gültig oder nicht?

Im Rahmen der Suche eines neuen Mieters hat der Makler, der für diese Wohnung regelmäßig für den Vermieter neue Mieter gesucht hat, den guten Zustand der Wohnung gelobt. ... Darf der Vermieter anteilige Kosten für Schönheitsreparaturen auf Basis des Mietvertrags geltend machen? ... Kann ich vom Vermieter einen Kostenvoranschlag des Malers einfordern und die Bezahlung der anteiligen Kosten an den Maler statt den Vermieter tätigen?

Wir haben den vermieter letzte Woche Freitag von den Mängeln unterrichtet und auch noch ein Protokoll angefertigt, welches er auch unterschrieben hat. ... Nach einer Tür haben wir an diesem Tag nach Absprache mit dem Vermieter selbst geguckt, jedoch keine gefunden, da diese nicht dem Normmaß entspricht. ... Gestern haben wir den Vermieter versucht telefonisch zu erreichen, um ihm dies mitzuteilen, aber da war nur der Anrufbeantworter dran.

Wir haben in unserem Mietvertrag aus 03/2011 unter §21 "Sonstige Vereinbarungen" folgendes stehen (Rechtschreib- und Formfehler übernommen): "Der Paragraph 8 Schönheitsreparaturen wurde im Vertrag durch Streichung außer Kraft gesetzt. ... Mit Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung von der Mieterin - mit Endrenovierung - im gleichen Zustand dem Vermieter übergeben. ... Es sind im gesamten Vertrag keine Hinweise darauf zu finden, nach welcher Mietzeit die Renovierungen stattfinden müssten.

(Im Vertrag ist die gesetzliche 3-monatige Kündigungsfrist enthalten). ... Ich wollte mit dem Vermieter einen Termin zur Wohnungsübergabe ausmachen und die Schlüssel zurückgeben. ... Anfang April meldete sich der Vermieter und forderte die Miete für März und April ein!

Das wurde vom Vermieter geduldet, aber nicht schriftlich vermerkt. ... Folgendes steht zu Schönheitsreparaturen im Vertrag: §16 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume Ziffer 4 a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, fachgerecht auszuführen. ... Der Mieter hat ferner vom Vermieter gestellte Textilböden bei Bedarf fachgerecht zu reinigen oder reinigen zu lassen.

Die Umwandlung der Verträge möchten wir noch vor dem Kauf der Wohnung mithilfe einer Vollmacht des Verkäufers vornehmen. ... [Ort, Datum und Unterschriften des Mieters und von uns]" Im neue befristete Mietvertrag, der vor dem Kauf geschlossen wird, werden wir als Vermieter genannt; der bisherige Vermieter und Verkäufer der Wohnung wird nicht mehr aufgeführt. Unter „Besondere Vereinbarung" wird folgender Text festgehalten: „Der Mietvertrag wird mit aufschiebender Wirkung bis zum wirtschaftlichen Übergang der Eigentumswohnung auf die Eheleute [unsere Namen] gültig."

Vermieter einen Indexmietvertrag sein soll,und ich auch diesbezüglich Mieterhöhung nach dem VPI bezahlt habe. Ist dies nun nur allein durch diesen Zusatz ein gültiger Indexmietvertrag.

Auch kam der Mietvertrag ohne Makler direkt beim Vermieter zu Hause zustande . Desweiteren erwähnte der Vermieter, dass er mit dem Makler befreundet sei. Ich habe auch nie einen Vertrag mit den Vermieter oder auch Makler über eine zu zahlende Courtage geschlossen.

Jetzt haben wir gekündigt und die Vermieterin meint nun, er wäre doch 5 Jahre gültig. Einer befreundete Juristin haben wir den Vertrag gezeigt und sie meint er würde sich in sich widersprechen. ... Ist das nun ein gültiger Mietvertrag oder nicht?

Guten Tag, wir betreiben als GbR ein Gewerbe und vermieten technische Aufnahmegeräte. ... Unser Vermieter (ein gültiger Mietvertrag liegt vor) hat Branschutzauflagen missachtet und/oder einen Mietrückstand bei seinem Vermieter aufgebaut, wodurch die Halle durch seinen Vermieter geschlossen wurde. ... Können wir praktisch eine Rechnung an unseren Vermieter schreiben oder muss das vor ein Gericht?

Ich kündigte daher den grade geschlossenen Mietvertrag offiziell noch im September mit 3 Monaten Kündigungsfrist, also mit gültigem Mietende zum 31.12.2020 und zog im Oktober in mein selbst gezahltes Haus ein. ... Die Vermieter akzeptierten diesen Vorschlag und ich spendierte über 3 Wochenenden mit ca. 20-25 Besichtigungsterminen interessierter Nachmieter, eigenen Inseratskosten und entsprechendem Zeitaufwand. Insg. konnte ich 3 relevante Familien vorschlagen, die die Vermieter jedoch alle aus verschiedensten Gründen ablehnte.

Ist der ehemalige Nachtrag zum Mietvertrag (mit quasi der falschen Vermieterin) überhaupt gültig?

Februar 2014 für Mieter und Vermieter zulässig. ... Ist ein Kündigungsausschluss von dieser Dauer überhaupt gültig? ... Wie können wir uns absichern, dass wir bei einem beruflichen Wechsel, sei es bedingt durch das Unternehmen oder aus eigenem Interesse, aus dem Vertrag herauskommen?

Die Vermieter beschuldigten uns dieses Problem durch mangelndes Lüften verursacht zu haben. ... Die Vermieter haben mir nun telefonisch zugesagt, dass sich ein Handwerker innerhalb der nächsten Woche melden würde um das Problem zu beseitigen. ... (Schimmelbefall nur in der Küche) - Hat es irgendwelche Auswirkungen, dass die Vermieter mir den Schimmelbefall offensichtlich verschwiegen haben?