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Kann auf die Eintragung im Grundbuch innerhalb der ersten zwei Jahre verzichtet werden und kann der Verkauf problemlos ohne Eintragung erfolgen?

Der Käufer hat inzwischen vertragsgemäß die Vermessung des Teilrundstücks durchführen lassen und ich als Verkäufer mein Einverständnis dazu durch Unterschrift einer Rechtsbehelfsverzichtserklärung bekundet. ... Ich hatte mich im Vorfeld bei den örtlichen Behörden informiert, dass das Grundstück als Grünland zu behandeln ist und nicht zukünftig in Bauland umgewandelt werden kann. ... Dennoch bleibt für mich die Frage offen, ob hier ein unfaires Verhalten von Seiten des ortsansässigen Käufers vorliegt, denn bei einer Wohnbaufläche würde ja der Wert des Grundstücks auf Höhe der Bodenrichtwert von Bauland ansteigen.

Meine Frau möchte das Grundstück erwerben und wir möchten es zeitnah bebauen. Das Grundstück hat etliche Eintragungen im Grundbuch, jedoch ist nur eine Eintragung noch nicht zurückgezahlt worden. ... Kann man nicht bei Verkauf die Eintragungen auf dem Grundstück der Oma belassen & den zweiten Teil Belastungsfrei verkaufen?

Daher wurde diese unmittelbar vor dem Notartermin durch den Verkäufer entfernt. Als ich dann heute nach dem Notartermin die Wohnung besichtigte, stellte ich eine große Fläche mit Feuchtigkeit und Schimmelbefall fest, die sich hinter der Einbauküche befand, die mir der Verkäufer versuchte, mit zu verkaufen. ... Da der Verkauf via Makler erfolgte, habe ich mich nun schriftlich mit dem Sachverhalt an den Markler gewand.

Unser Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Nachbarn haben ein solches Grundstück nicht vor dem Haus. ... Welche Möglichkeiten haben das Grundstück als Parkfläche geltend zu machen?

Sehr geehrte Steuerexperten, mein Vater (Rentner) plant kurzfristig den Verkauf einer landwirtschaftlichen Nutzfläche, welche sich schon seit Langem (>10 Jahre) in seinem Besitz befindet. ... Besteht durch den Verkauf das Risiko, wieder steuerpflichtig zu werden und tatsächlich Einkommensteuer zahlen zu müssen? ... Falls "Ja" bei 1., könnte dies vermieden werden, wenn er das Grundstück zunächst mir, seinem Sohn, schenkt, und ich als Verkäufer auftrete?

Dies steht auf einem Grundstück einer anderen Person, das ich dann pachten soll.

Wie sind auf der suche nach einem Grundstück in einer bestimmten Gegend, wo Bauplätze sehr rar sind Auf einem Internetportal (immo24) finden wir unter anderem drei Angebote - Makler (M1) bietet ein Grundstück mit Altsubstanz für 200.000 € - Makler (M2) bietet ein Grundstück mit Altsubstanz für 180.000 € - Bauträger B bietet ein Grundstück als Neubauvorhaben schlüsselfertig für 400.000 € Durch die Beschreibung ist es überhaupt nicht ersichtlich, dass es sich tatsächlich um ein und das selbe Grundstück handelt Wir kontaktieren online alle drei Anbieter mit der Bitte um mehr informationen. ... Wir treffen uns in zwei Wochen mit dem Verkäufer, um über Details zu sprechen. Nun die grosse Frage: müssen wir trotzdem die Maklerprovision bezahlen, da ein Vertrag zwischen Verkäufer und Makler besteht?

Ich habe ein Altstadthaus geerbt, zu dem Grundstück gehört ein Stück der Stadtmauer, daher ist großes Interesse der Stadt an dem Grundstück vorhanden. Kann ich das Vorkaufsrecht der Stadt durch ein Verkauf auf Rentenbasis umgehen?

Vor unserem Grundstück, die Straßenseite, ist allerdings schon geteert. Wir haben vom Verkäufer zwar die Auskunft erhalten, dass eine Ersterschließung demnächst erfolgt (Haben aber keinerlei Infos bekommen, wie die Planung aussehen soll und wann es geschehen soll.) ... Wir nutzen ja zwar die Straße, aber es wird sich für uns an unserem Grundstück nichts verändern.

Da Haus und Grundstück grundbuchseitig voneinander getrennt sind, also es gibt 2 Grundbücher (1 Haus 1Grundstück) wurde kurz vor dem Versteigerungstermin das Grundstück aus der Versteigerung genommen. Nach ende der Versteigerung wurde dann ein Kaufvertrag mit dem Insovenzverwalter und der Bank ausgehandelt, wobei wir das Grundstück für einen festgelegten Preis nachkaufen können.

Da ich im dritten Kalenderjahr die Wohnung selbst bewohne verstehe ich es so, das ich sie steuerfrei verkaufen kann. ... Was passiert wenn der Verkauf etwas dauert und nicht mehr in 2020 sondern erst Anfang 2021 stattfinden wird? ... Wäre es steuerlich von Vorteil die Abmeldung hinauszuzögern bis der Verkauf abgeschlossen ist oder spielt dies keine Rolle?

Zu dieser Zeit war dem Verkäufer bekannt, das eine der Duplexstellplätze reparaturbedürftig ist. ... Frage: Der Verkäufer wurde ca. 25 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung über den erheblichen Mangel informiert.

Nun bekommen wir von der (Noch-)Ehefrau des Hausherren eine Mail in der Sie uns großzügigerweise anbietet uns den Sichtschutz und weitere Dinge, wie Sonnenschutz (die am Haus verankert sind), und das Gartenhäuschen (alles bei Besichtigung im Garten vorhanden), zu verkaufen. ... Wir haben kurz beim Notar rückgefragt und dieser meinte auch, dass das Objekt im Zustand des Tages des Verkaufes zu verbleiben hat (wie im Vertrag festgelegt) und sie nur noch berechtigt sei ihre "beweglichen" Dinge zu entfernen. ... Und zusätzlich: "Das vetragsgegenständliche Grundstück mit seinen Bestandteilen wird in dem Zustand verkauft, in dem es sich derzeit befindet. ...Der Verkäufer verpflichtet sich, den Vertragsgegenstand bis zum Besitzübergang mit Ausnahme der gewöhnlichen Abnützung im derzeitigen Zustand zu erhalten" Die Ehefrau des Verkäufers stellt sich nun aber auf den Standpunkt, dass zumindest der Sichtschutz bei der Scheidung Bestandteil des Zugewinnausgleichs war und deshalb diese Gegenstände daher eigentlich nicht mehr zum Verkauf standen, aber aus Zeitmangel und wetterbedingt noch Bestandteil der Besichtigung waren.

Folgende Frage : Meine Eltern, möchten meiner Frau, Ihr Grundstück mit darauf befindlichen Haus verkaufen,was so in Ordnung ist.

Guten Tag Wir sind sieben Grundstückseigentümer mit EFH auf je einem Grundstück. ... Drei Häuser benutzen einen angelegten Fahrweg auf dem Grundstück um zu ihren Häusern zu gelangen. Es gibt kein Nutzungsplan zum Grundstück.

Das Grundstück wurde über 20 Jahre nicht benutzt. ... Dieses Grundstück möchte ich jetzt vermieten. ... Der Mietvertrag muss befristet sein, damit ich das Grundstück irgendwann selbst nutzen oder bebauen oder verkaufen kann.

Die Häuser B und C besitzen keinen eigenen Trinkwasseranschluß zum öffentlichen Netz, diese beziehen ihr Trinkwasser über Haus A, welches sich auf dem direkt neben B befindlichen Grundstück befindet. ... Der Verkäufer von Haus B (gleichzeitig Eigentümer von A) informiert den Käufer (mich) nicht über dieses vorhandene Problem mit der Wasserleitung und weist auch nicht auf den Rechtsstreit mit C hin. Diese besagte Trinkwasserleitung verläuft über die Grundstück von A beginnend, über B (durch den Keller) und dann weiter zu C (in den Keller).

Ansonsten würde sie die Gegenstände zeitnah bei Ebay verkaufen. ... Anderseits wollen wir ihr nicht den Festgelegt Betrag für die Beweglichen Gegenstände überlassen, wenn keine oder eine unzureichende Gegenleistung vom Verkäufer erbracht wird.

Am 14.11.2005 haben wir eine Kaufangebot für ein Grundstück abgegeben, dessen Annahme durch den Verkäufer nur noch eine Formalie sei. ... Des weiteren wurde uns vom Verkäufer des Grundstückes zugesichert, daß die Grunderwerbsstuer nur auf den Grundstückskauf anfällt. ... Können wir den Verkäufer auf Schadensersatz verklagen?