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Im Dezember 2020 zogen dann jedoch die Mieter aus der Wohnung unter der Wohnung von Mieter X aus und ich beauftragte daraufhin einen staatlich anerkannten Holzgutachter den Schaden zu begutachten. ... Erst im März 2021 bekam ich dann die Rückmeldung von der Betreuerin, dass das Sozialamt nicht gewillt ist die Reparatur des Schadens zu finanzieren und überhaupt der Meinung ist, der Schaden sei ganz die Schuld des Vermieters, da der Mieter aufgrund seiner Schizophrenie schuldunfähig sei und dass wir deshalb den Schaden zu bezahlen hätten. ... Die Betreuerin entgegnete mir daraufhin, dass sie nun doch gewillt sei das ganze gerichtlich zu klären und sie nicht einsieht, dass der Schaden die Schuld des Mieters sei und dass wir deshalb die Kosten der Sanierung tragen sollten und den Mieter nach Abschluss der Arbeiten wieder in seiner Wohnung wohnen lassen sollten.

Um diese Sanierung durchführen zu können, muss die Wohnung allerdings bis auf den Estrich leer sein und ich müßte dem Mieter kündigen. ... Kann ich dem Mieter für eine solche Sanierung kündigen? ... Wer trägt die Kosten für die Abdichtung - für mein Empfinden ist das eine Angelegenheit der WEG?

Wohnung vom Mieter erhalten hätte. ... Für einen durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Schaden ist der Mieter ersatzpflichtig. ... Kann ich die Kosten der Schadensbeseitigung aufgrund der unterlassenen Schadensanzeige dem Mieter in Rechnung stellen?

Die Regelung zu den Schönheitsreparaturen im Formularmietvertrag lauten wie folgt: Schönheitsreparaturen während der Mietdauer übernimmt auf eigene Kosten der Mieter. ... Hat der Mieter die Schönheitsrep. übernommen, so hat er spätestens bei Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten auszuführen, soweit nicht der neue Mieter sie auf seine Kosten - ohne Berücksichtigung im Mietpreis übernimmt oder dem Vermieter diese Kosten erstattet. ... Kommt der Mieter seinen Verpflichtungen nicht nach, so kann der Vermieter nach fruchtlosem Aufforderung des Mieters zur Durchführung der Arbeiten Ersatz der Kosten verlangen, die zur Ausführung der Arbeiten erforderlich sind.

Guten Tag, wir bewohnen ein Einfamilienhaus zur Miete. ... Somit kam es zu diesem Schaden. ... Er meint - wir hätten den Schaden ja verursacht....

Nach 5 Wochen hat die Hausverwaltung die ausführende Firma benachrichtigt, diese kam vorbei und hat einen Fehler beim Verlegen des Parketts festgestellt (Parkett wurde falsch verklebt), also behebt die Firma den Schaden auf ihre Kosten. ... Meine Fragen: -Ich möchte die Miete für den Zeitraum von Schadensmeldung bis zur endgültigen Behebung mindern.

Muss der Vermieter für die Schäden aufkommen? ... Können wir die Miete mindern?

Kosten für Maßnahmen übernommen, die nicht durch mietvertragliche Vereinbarung erforderlich waren. ... Ich beabsichtige nun, 5% der Miete wegen des Mangels zu kürzen. ... Allerdings sollte gewährleistet sein, dass die Reparatur fachgerecht durchgeführt wird, d.h., dass in absehbarer Zeit der Schaden nicht wieder erneut eintritt.

(Miete: 2249,10€. ... Im Vertrag werden unter anderem Kosten für Technik, Endreinigung und Versicherung aufgezählt, die wir ja definitiv nicht beanspruchen werden. ... Darf die Anzahlung einbehalten werden (/müssen wir noch drauf zahlen) obwohl (noch) kein Schaden für die Auftragnehmer entstanden ist?

Das Mietverhältnis wurde leider nach 14 Jahren wegen Unrentabilität vom Mieter gekündigt. ... Nun zu meiner Frage: Kann ich vom Mieter verlangen dass diese Konturen durch streichen der betroffenen Hauswände auf Kosten des Mieters beseitigt werden oder muss ich für die Fassaden Renovierung selber aufkommen? ... -Nach Beendigung der Mietzeit hat der Mieter den Mietgegenstand besenrein zu übergeben.

Hallo, bisher hatten unsere 3 Mieter Fersehempfang mittels DVB-T-Antenne (Zimmerantenne). ... Ist der Vermieter nun verpflichtet eine Sat-Antenne aufs Dach montieren zu lassen oder kann von den Mietern erwartet werden, Fernsehen mittels Internet zu empfangen.

Dabei hat der Mieter das Mietobjekt wie folgt bezeichnet: "Lagerhalle von 632qm (Lager/Werkstatt 157qm) (Lager (2) 475qm)" "Dem Mieter werden die Mieträume ausschließlich vermietet zum Betrieb eines: Lager/Kl. ... Dem Mieter seine Kundschaft hat davon auch Wind bekommen und diese verweigern die Einlagerung von Waren wodurch unser Mieter finanziellen Schaden beklagt und uns darauf drängt die Nutzungsänderung durchzuführen. ... Inwieweit sind wir haftbar für finanzielle Schäden, die dem Mieter anfallen da es sich als Abbundhalle und nicht als Lagerhalle rausgestellt hat?

Mit diesem Gutachten konfrontiert, widersprach der Fensterbauer und der Bauherr dem Gutachten; sie sehen die Schuld beim Mieter, dem sie mangelndes Lüften vorwerfen.Sie sind nicht bereit, für die Beseitigung der Schäden aufzukommen. ... Kann ich die Handwerker für die entstehenden Kosten, auch die Gutachter- und Anwaltskosten haftbar machen oder trage ich diese auch im Falle, dass diesen die Schuld für die Mängel nachgewiesen werden?

Habe ich nun ein Recht auf Rückzahlung der zu viel gezahlten Miet- und Nebenkosten? ... Allerdings wies er mich auf einige kleine Schäden im Treppenhaus hin und behauptete, diese Schäden seien von mir beim Umzug verursacht worden. ... Der Vermieter will nun die Schäden von einem Handwerker beseitigen und das komplette Treppenhaus neu streichen lassen.

Auszug bezüglich der Schönheitsreparaturen aus dem Mietvertrag: Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, fachgerecht durchzuführen. ... Ist die Wohnung in einem renovierten Zustand an den Mieter übergeben worden und endet das Mietverhältnis bevor Schönheitsreparaturen erstmals oder erneut fällig geworden sind, so hat der Mieter die anteiligen Kosten der Schönheitsreparaturen an den Vermieter zu zahlen (Abgeltungsquote). ... Der Vermieter ist weder verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchführen zu lassen, noch deren Kosten zu tragen.

Wir stellten den Schaden vor Ca. 1,5 Wochen fest, da sich die Fugen zwischen den Fliesen dunkel verfärbten.

Ein Tischler kam, um einige Möbel abzubauen um die Schäden dahinter zu besichtigen. ... Der Schaden wurde am 15/6/2005 festgestellt. Wie soll ich mich nun wegen Miete Juli verhalten.

Fachfirmen und auch der Kosten. ... Ich habe ihn aufgefordert "verdammt nochmal" die jetzige Komplett-Rechnung endlich zu bezahlen, ansonsten würde ich jetzt die Miete einbehalten. ... Kann ich die Miete mindern oder ganz einbehalten um die Forderung zu bezahlen?

Wir haben mit unseren Mietern einen Formularmietvertrag vereinbart, der folgenden Passus enthält: 4. a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich fachgerecht auszuführen ..... ... Kommt der Mieter dieser Verpflichtung trotz Aufforderung mit Fristsetzung nicht oder nicht rechtzeitig nach, so kann der Vermieter die Mietsache auf dessen Kosten reinigen lassen. ... Die Mieter stellen sich auf den Standpunkt, gar keine Renovierung durchführen zu müssen.

Schadensersatz für die Miete, die ich dann zahlen muss?