126 Ergebnisse für vermieter schadenersatz mietzeit frage

topic_id=265199 erörtert und einige grundlegende Fragen beantwortet. ... Im Übergabeprotokoll zw. dem Vermieter und mir wurde dazu folgendes dokumentiert: "Wartungsrechnungen für den Durchlauferhitzer wurden während der kompletten Mietzeit nicht vorgelegt.... Frage 1: Ist der Vermieter zur Forderung von Schadensersatz angesichts der Vertragsklausel § 11.4 berechtigt?

., jedoch Beschränkung der Kostenübernahmepflicht auf 75€ je Einzelfall bzw. 10% der Jahresmiete) (3) - (6) Regelung bei Beschädigungen §11 Beendigung der Mietzeit Zitat "(1) Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit gereinigt zurückzugeben. ... Bei Mängeln am Teppichbelag ist der Vermieter berechtigt, die gesamte Teppichbahn, an der sich der Mangel befindet, auszuwechseln. Soweit dabei erhebliche Farbdifferenzen oder Materialunterschiede auftreten, kann der gesamte Teppichboden ausgewechselt werden oder nach Wahl des Vermieters, Schadenersatz oder Wertminderung verlangt werden.

Der Mietvertrag ist ein vorgedruckter von Haus und Grund und die Mietzeit läuft auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsverzicht bis zum 1.10.2015. Der Vermieter kommt erst am Montag nächste Woche aus dem Urlaub zurück und dann werden wir uns unterhalten. ... Vielen Dank für Ihre Mühe im Voraus, Bei offenen Fragen antworte ich natürlich sofort.

Jetzt zum Auszug frage mich, inwieweit ich Renovierungsarbeiten vornehmen muss. Konkret folgende Fragen: •Muss ich grundsätzlich die Wohnung renoviert übergeben? ... Ich bedanke mich schon jetzt herzlich für fundierte Antworten auf meine Fragen!

Guten Tag, da ich demnächst meine Mietwohnung, in der ich seit 2006 wohne, kündige habe ich eine Frage zum Punkt Schönheitsreparaturen. ... Dies gilt nicht, wenn der Vermieter Umbaumaßnahmen beabsichtigt, die durchgeführte Schönheitsreparaturen zerstören würden. ... Nach Ablauf der Frist kann er vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung verlangen. 7.

Dieses haben wir sofort entfernt und auch den Vermieter darüber informiert. ... Der Vermieter hat an einer Beseitigung offensichtlich keine Interesse. ... Daher unsere Fragen.

(Das Gericht hat ein falsches Urteil gefällt, da mein Anwalt bei der letzten Verhandlung nicht eingriff, (ich wurde nicht geladen), als der Vermieter auf die zweite Hälfte Miete des letzten Monats meiner Mietzeit Okt. 2017 beharrte, obwohl ein Aufhebungsvertrag (habe Beweise!) existierte, dass die Mietzeit mit 15.10.17 endete und ich bis dahin auch die Miete entrichtete. ... Ich wäre Ihnen sehr verbunden, wenn Sie mir diese Frage kurz beantworten könnten.

Der Vermieter möchte das ich die entsprechenden Räume neu Streiche, oder im selben Farbton ausbessere. ... Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung durchzuführen. ... Kommt der Mieter den von ihm vorstehend übernommenen Verpflichtungen trotz Fälligkeit und Fristsetzung nicht nach, kann der Vermieter Schadenersatz verlangen; Im Falle der Schönheitsreparaturen steht dem Vermieter dieses Recht erst bei Beendigung des Mietverhältnisses zu.

Eine an die Gemeinde vermietete Flüchtlingsunterkunft wird nach Ablauf der befristeten Anmietung in verwüstetem Zustand an die Eigentümer übergeben (Möbel werden durch Klebeband zusammengehalten, das Mobiliar der ansonsten als Ferienunterkunft genutzten Immobilie ist im wesentlichen zerstört oder entwendet). Die Räumlichkeiten wurden Seitens der Gemeinde zum Auszug lediglich frisch gestrichen. Ein Übergabeprotokoll zum Einzug wurde nicht angefertigt, da dies Gemeinde dies mündlich zu Einzug als unnötig bezeichnete - es würde ohnehin alles ersetzt werden nach Auszug.

Bei längerer Abwesenheit hat der Mieter den Wohnungsschlüssel in einem geschlossenen Briefumschlag beim Vermieter oder seinem Beauftragten zu hinterlegen. §13: Beendigung der Mietzeit: (1) Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit besenrein und mit sämtlichen Schlüsseln zurückzugeben. (2) Einrichtungen, mit denen der Mieter die Räume versehen hat, kann er wegnehmen. ... Das empfinde ich als Zumutung, insbesondere, weil die Frage der nicht genehmigten Modernisierungen wieder komplett ausgeklammert wurde. ... Fragen: Welche Gültigkeit besitzt der Mietvertrag von 1968, insbesondere Paragraph 8: "Bauliche Veränderungen und Verbesserungen durch den Vermieter" Paragraph 12: "Betreten der Mieträume durch den Vermieter" Sowie Paragraph 13: "Beendigung der Mietzeit" Was bedeutet hier in Abs. 2 der Begriff "Einrichtungen"?

Wir haben in regelmäßigen Abständen immer wieder telefonisch beim Vermieter und Bauleiter die Mängel moniert und wurden ebenso immer wieder um einige Wochen vertröstet. ... Wir haben, da wir uns immer bemüht hatten, ein funktionierendes Verhältnis zu Vermieter und Handwerkern herzustellen, bisher keine Mietminderungen oder Sanktionen vorgenommen. ... Lange Rede, kurzer Sinn: Wir möchten nur wissen ob wir grundsätzlich, da wir bisher keine schriftlichen Aufforderungen zur Mängelbeseitigung getätigt haben (die mündlichen aber größtenteils durch Zeugen belegbar sind) für die bereits erlittenen Mängel Schadenersatz fordern können (eventuell auch Rückzahlung der Maklercourtage wg.

Ich habe nach ca. 4 Jahren Mietzeit nur einmal Renovierungsarbeiten durchgeführt, und zwar ein Neustreichen der Wände in weiss. ... Nach dem Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen. § 22 - BEENDIGUNG DES MIETVERHÄLTNISSES § 22, Ziff.1 : Die Mieträume sind beim Auszug vollständig gereinigt an der Vermieter zurückzugeben. ... Unter den Vorraussetzungen des Paragraph 10 Ziff.4 kann der Vermieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung verlangen.

Nunmehr hat der Vermieter die Option aber in Anspruch genommen und sie muss die 5 Jahre weiter die Miete zahlen, obwohl sie zwischenzeitlich ausgezogen ist und das Objekt wieder vermietet ist. ... Jetzt macht der Vermieter 450.000.- € Schadenersatz geltend!!! ... Somit könnte doch jeder Vermieter den Mieter der es grade so geschafft hat 10 oder 15 Jahre bei schlechtem Geschäftsverlauf zu überleben im Nachgang den Garaus machen.

Mein Angebot an den Vermieter: 1. ... Fragen: Was ist meine rechtliche Position? Kann der Vermieter einen Komplettstrich der Wohnung verlangen?

Sehr geehrte Rechtsänwälte, ich hoffe Sie können mir bei meinen Fragen helfen. ... Nun zu meinen Fragen: Wie verhält sich mit solchen Haftungsansprüchen bei Ferienhäusern?

Sie hat auch die alten Schilder erstellt. ) 6.Am gleichen Tag sprach mich der Vermieter auf dem Hof des Gewerbe-Objekts an und eröffnete mir, dass er die Beschilderung nicht wünscht, da er eine „Verschilderung nach außen" nicht haben will. ... Es handelt sich in diesem Fall um eine rechtswidrige, schuldhafte Kündigung ohne Grund innerhalb der 5-jährigen Mietzeit, die durch Ausübung des Optionsrechts bestand. ... B. die mit dem Umzug und der Einrichtung der neuen (Geschäfts-)räume verbundenen Kosten ohne das schädigende Ereignis nicht entstanden und sind daher vom Vermieter uneingeschränkt zu ersetzen.

Meine Frage bezieht sich auf die Renovierung bei Auszug, da man im Augenblick häufiger hört, dass das nicht mehr sein müsste: In meinem Mietvertrag steht unter §11 (4): Der Mieter ist verpflichtet, während der Dauer des Mietverhältnisses, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, fachgerecht vorzunehmen. ... Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen und sind diese erforderlich, so ist der Mieter verpflichtet, die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Fachbetriebs an den Vermieter zu zahlen. ... Der Vermieter meint nun, dass die schadhaften Stellen ersetzt und das gesamte Parkett auf unsere Kosten abgeschliffen und neulackiert wird.

Nun meine Fragen: 1. ... Welche Rolle spielen die Gespräche über einen eventuellen Kauf in 2-3 Jahren zwischen uns und dem Vermieter? ... Müssen wir dann dem neuen Besitzer Schadenersatz zahlen?

Im Falle einer erforderlichen Neutapezierung kann der Vermieter verlangen, dass die alten Tapeten entfernt werden. ... Nach dem Ablauf der Frist ist der Vermieter berechtigt, vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen. 5. ... Ich habe notgedrungen bei Einzug Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche tapeziert und Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmer verlegt (dies wurde schriftlich nicht festgehalten), während der Mietzeit ist keine Renovierung erfolgt.

Nun reklamiert mein Vermieter die Beschädigung der Tür (welche ja auch nicht abgestritten wird) und erwartet die sofortige Reparatur und Austausch der Metallzarge.