265 Ergebnisse für kauf kosten teilungserklärung

Die voraussichtlichen Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 3000€, die Aufteilung der Kosten erfolgt zu 40% / 40% / 20%. ... Aufgrund verschiedener Faktoren konnte die Renovierung nicht 2015 stattfinden, sondern wird jetzt im Frühjahr 2016 durchgeführt - also nach Übergang des Besitzes an den Käufer. Die anteilige Kosten von 20% belaufen sich auf 600 Euro.

Das Haus wurde in den 1960er Jahren gebaut, war davor von einer Familie bewohnt und wurde 2010 von einem Immobilienmakler und Bauunternehmer gekauft und in drei Wohnungen geteilt (Teilungserklärung etc.).In den letzten Tagen stand nach den heftigen Regenschauern mehrfach der Keller unter Wasser. ... Beim Kauf der Wohnung in 2012 wurde ich jedoch nicht über einen solchen Sachverhalt informiert, kann mir aber schwer vorstellen, dass dies von „jetzt auf heute" geschehen ist. ... Nun zur Frage: Bin ich als Käufer in der Lage nun die Kosten für die Instandsetzung dieses Umstandes auf den Verkäufer zu übertragen?

In der Teilungserklärung heißt es, dass die Versammlung ohne Rücksicht auf die Zahl der erschienenen Wohnungseigentümer beschlussfähig ist. ... Vierte Frage: ist im Erfolgsfall eine Änderung der Teilungserklärung erforderlich und was ist, wenn einer der Miteigentümer nicht zum Notar geht?

In der Teilungserklärung steht unter Nutzung folgender Absatz: "Jedem Inhaber eines Sondernutzungsrechts steht damit auch die Befug-nis zu, im Rahmen der geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen bauliche Veränderungen/Erweiterungen (z.B. Wintergarten, Vordach, Pergola, Gartenhaus usw.) auf eigene Kosten durchzuführen, ohne dass es im Innenverhältnis der Wohnungseigentümer der Zustimmung der üb-rigen Wohnungseigentümer bedarf. " Fünf Erdgeschoßwohungen erhalten diese Sondernutzungsrechte. Da es mir um ein einheitliches Äusseres geht und das Penthouse mit 97 qm € 350.000,- kosten soll, stellt sich mir die Frage wie die vorgenannten Rechte eingeschränkt werden können.

Teilungserklärung liegt noch nicht vor. Vorhaben/Ziel: Die GBR (Person A, B und C) kaufen das Zweifamilienhaus zu jeweils einem Drittel und finanzieren den Kauf über ein Immobiliendarlehen. ... Teilungserklärung aus?

Die zehn Eigentümer eines Zehnfamilienhauses beschließen in der Jahresversammlung allstimmig: Die Kosten für die Instanthaltung und Erneuerung von Fenstern und Wohnungseingangstüren im Sondereigentum tragen zukünftig die jeweiligen Sondereigentümer. In der Teilungserklärung ist diesbezüglich nichts geregelt.

Teilungserklärung gehören die Fenster weiterhin zum Allgemeineigentum. Schon vor dem Kauf der Wohnung wurde vom Verwalter festgestellt, dass die Fenster nach fast einem halben Jahrhundert defekt sind. Meine Frage: Hat dieser Beschluss Gültigkeit, wenn diese Änderung nicht in der Teilungserklärung geändert wurde.Die Fenster konnte ich auch nicht individuell aussuchen.

Am 03.03.2011 hat mir der makler einen Entwurf des Kaufvertrags mit Teilungserklärung ausgehändigt. ... Der Käufer erklärt hierzu, dass er ausreichend Gelegenheit hatte, sich mit dem Gegenstand der Beurkundung auseinanderzusetzen und ihm der Vertragsentwurf und die Baubeschreibung nebst Teilungserklärung rechtzeitig zugegangen ist. ... Kann ich dies ohne Angabe von Gründen und ohne Kosten für mich absagen?

Im Zusammenhang mit dem möglichen Kauf einer Eigentumswohnung, Dachgeschoss - Maisonette, stellt sich für mich die Frage: Kann ich zwei vorhandene kleinere Dachfenster nach dem Kauf gegen ein größeres Dachfenster austauschen, wenn baulicherseits, Statik etc. keine Bedenken bestehen? ... Der entsprechende Passus in der Teilungserklärung lautet: Gegenstand des Sondereigentums sind die in §2 dieser Teilungserklärung bezeichneten Räume sowie die zu diesen Räumen gehörenden Bestandteile des Gebäudes, die verändert, beseitig oder eingefügt werden können, ohne dass dadurch das gemeinschaftliche Eigentum oder ein auf Sondereigentum beruhendes Recht eines anderen Wohnungs- oder Teileigentümers über das nach §14 WEG zulässige Maß hinaus beeinträchtigt oder die äußere Gestaltung des Gebäudes verändert wird.

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, ich plane den Kauf von zwei Eigentumswohnungen (WE 1 mit ca. 314 Tausendsteln inkl. ... Müsste dazu die Teilungserklärung geändert werden? Wer trüge die Kosten dafür?

Im damaligen Kaufvertrag ist zum Wohngeld eine Zwangsvollstreckungsklausel zum Wohngeld enthalten, die wie folgt lautet (Geldbeträge und Datum gelöscht): „Wegen und in Höhe dieses Wohngeldes von monatlich xxx,00 € wegen der Bestimmbarkeit im Falle der Vollstreckung ab 01.01.xxxx, unterwirft sich der Käufer gegenüber der Gesamtheit der Wohnungseigentümer, diese vertreten durch den Verwalter, der sofortigen Zwangsvollstreckung in Höhe des 12-fachen des Monatsbetrages sofern der Käufer mit mehr als zwei Monatsbeträgen im Rückstand ist. ... Jedoch: In der Teilungserklärung der WEG ist kein Hinweis darauf zu finden, dass Kaufverträge eine solche Klausel enthalten müssen. ... Ist die obige Klausel bei Fehlen der Grundlagen in der Teilungserklärung sowie eines Beschlusses der Eigentümer grundsätzlich wirksam?

Wir beabsichtigen, eine Eigentumswohnung in einem Haus mit insgesamt 12 Parteien zu kaufen, das gerade grundsaniert wird. ... Wer muss die Kosten für die Umwidmung und für das Wohnungsgrundblatt tragen? ... Ein zweiter Zweifel, ob wir die Wohnung kaufen sollen, ergibt sich aus der Möglichkeit, dass direkt vor unserer Wohnung Garagen oder Stellplätze gebaut werden können.

In der Teilungserklärung ist das Öl nicht erwähnt. Wir haben vor dem Wohnungsverkauf den Tank nochmal befüllen lassen um leichter mit dem Käufer abzurechnen. ... Nun möchte der neue Käufer das Öl nicht bezahlen.

Sehr geehrte Damen und Herren, nach Kauf einer denkmalgeschützen Immobilie wurde die Bescheinigung des Landesamtes für Denkmalfplege zur steuerlichen Absetzbarkeit der Sanierungskosten nach §7 (Denkmal AFA) erstellt und an den Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) übersandt. ... Mit den restlichen Käufern wurde z.T. eine Kaufpreisminderung aufgrund von kleineren Mängeln vereinbart (wie auch mit mir).

Laut Teilungserklärung ist der Käufer des Anbaus allein zuständig für dessen Instandhaltung.

Der Notar hat mir den Sachverhalt wie folgt dargelegt: Das Kellerabteil existiert zwar, die bauliche Ausführung weicht jedoch von der Teilungserklärung ab, sodass die Teilungserklärung angepasst werden müsste. Dazu sollte gesagt werden, dass der Notar, der den Verkauf beglaubigt hat, auch die Teilungserklärung erstellt und das Bauvorhaben vollständig begleitet hat. ... Zwar habe ich keine Finanzierungskosten, da der Kauf aus Eigenmitteln erfolgt, aber inzwischen fallen Opportunitätskosten an, und die Kaufnebenkosten habe ich bereits gezahlt.

Die Teilungserklärung und Grundbuchauszug zu dem Thema Veräußerung finden Sie unten. ... Mit freundlichen Grüßen Auszug aus Teilungserklärung: 6) Veräußerung Zur Veräußerung eines Wohnungseigentums ist die Zustimmung des jeweils anderen Wohnungseigentümers erforderlich, außer bei Veräußerung einer Wohnung an den Ehegatten, die Geschwister, Kinder oder Enkel des Veräußerers. ... Einigen sich die beiden Eigentümer in diesem Falle nicht über die Höhe des Übernahmepreises, so hat der veräußerungswillige Eigentümer auf seine Kosten den Verkehrswert seiner Eigentumswohnung durch einen vom Amtsgericht München benannten, amtlich bestellten und vereidigten Sachverständigen ermitteln zu lassen und das entsprechende Wertgutachten dann dem anderen Eigentümer unverzüglich vorzulegen.

Beim kauf der Immobilie haben wir festgelegt, dass wir die Instandhaltung der Fenster aus der Außenhaut rausnehmen und jeder für seine Fenster selbst die kosten trägt, aber geschaut werden muss, dass wir ein einheitliches Bild haben. ... Dazu entstehen 2 Fragen: Wie verbindlich ist die Gesetzesneuerung gegenüber der Abmachung beim kauf der Immobilie? Und Wenn man die Kosten der Fenster doch teilt, zum Schutz und der Instandhaltung der Wände (undichte Zarge, Wasser läuft in die Wand), kann darauf bestanden werden, ausschließlich die kosten für einfache Dachfenster zu zahlen und die Kosten die darüber hinaus kommen um den ausgebauten Wohnraum zu schützen, dem Eigentümer anlasten?

Die Wohnung des Verkäufers verfügt über eine 65 m2 Dachterrasse, die auch in der Teilungserklärung als Dachterrasse angegeben wurde. ... Fassade, Dach und Balkone, was in der Teilungserklärung zwar nicht mit Einzelheiten aber grob dokumentiert worden ist. ... Käufern repariert bzw. neu errichtet werden?

Ich habe sämtliche Kosten, die mir Notar A im Rahmen der Kaufabwicklung in Rechnung gestellt hat, bezahlt, nicht jedoch die Rechnung des Notars B, da diese gem. div.Veröffentlichungen der Notarkammer Westfalen Kosten der Gemeinschaft seien, wonach die Zustimmung gem. eines Urteils des OLG Hamm (AZ 15 W513/88)im Interesse der WEG ist und somit durch die WEG zu tragen ist. ... Im KV ist unter Kosten folgendes vereinbart: "Kosten und Steuern dieses Vertrages und seiner Durchführung gehen zu Lasten der Käuferseite. Die Kosten der Lastenfreistellung trägt die Verkäuferseite." 2.)