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Die Nachbarn errichteten nun eine Holzwand und verschatteten meine Terrasse vollständig. Beide Terrassen liegen nun ohne Abstand nebeneinander und verändern das optische Gesamtbild. ... Es sind Stück für Stück Eigentumseingriffe erfolgt und es muss die Frage gestellt werden, ob Schadenersatz zur Diskussion steht.

" Zwei der Wohnungseigentümer haben einen kleinen Teil des Vorgartens auf ihre Kosten so gestaltet, daß eine Terrasse (Holzboden) mit einer Pergola und einem begrünten Sichtschutzzaun zur Straße ca. 1,20m vorhanden ist, auf der sich im Sommer ein Tisch und 2-4 Stühle befinden. ... Die Fragen die sich ergeben sind: 1. ... Müßten die Terrassen, wenn es ein Eigentümer eines "Nachbarhauses" verlangt, nach ca. 14 Jahren "zurückgebaut" werden, bzw. darf sie ein Eigentümer an dessen Sondernutzungsrecht es angrenzt nutzen?

Das Größte Problem, unsere Terrasse, sie ist 4 m breit und das Haus 6 m, Links und rechts wollten wir einen Meter den wir nutzen möchten für Sichtschutz, Blumentöpfe etc... und nicht zuletzt den angebrachten Wasserhahn nutzen.

Erst einige Monate später - nach Einzug des neuen Eigentümers des Vorderhauses und dessen Verlangen, die Terrasse endlich komplett aufzugeben und zu räumen, fiel dem Eigentümer des Hinterhauses auf, dass ihm nach der Teilungserklärung tatsächlich überhaupt kein Platz mehr an der besagten Hausseite verbleibt, sondern das Sondernutzungsrecht des neuen Eigentümers des Vorderhauses bis an die Mauer seines Hinterhauses reicht. ... Keine Frage: Der Eigentümer des Hinterhauses hat einen Fehler gemacht, weil er die Teilungsvereinbarung ohne gründliche Prüfung unterschrieben hat. ... Ein Gespräch mit dem neuen Eigentümer war erfolglos, er besteht natürlich auf der Einhaltung der in der Teilungsvereinbarung getroffenen Regelung, da es für ihn eine wesentliche Voraussetzung für den Kauf war, dass niemand mehr an seiner Terrasse vorbeigehen kann.

Frage: Kann man hier die Verkäuferin oder den Makler in Bezug auf ein Verschweigen von Belästigungen belangen? ... Frage: Muss es Ruhezeiten geben? ... Frage: Muss uns die Praxis vor dieser permanenten Beschallung schützen?

Frage: ist das so - auch nach der langen Zeit - rechtsgültig ? ... Frage: gesetzlich ist es ja so, dass nur die gewöhnlichen Kosten vom Nießbraucher getragen werden müssen, die außergewöhnlichen vom Eigentümer. ... Frage: bei beiden Häusern sind Briefgrundschulden eingetragen, zugunsten der Mutter.

Sie sind der Meinung, dass ihre Kinder, 16, 18 und fast 20) und der Freunde in etwa gleichem Alter besonders an den Wochenenden, in den Ferien und bei Geburtstagsfeiern täglich bis 22.00 Uhr und später (d. h. nach Mitternacht) auf einem großen für Erwachsene geeignetes Trampolin, das im Garten der Nachbarn steht und somit in unmittelbarer Nähe unserer Terrasse und den Schlafräumen, stundenlang Hüpfen, dabei schreien und kreischen können/dürfen, im Prinzip bis sie keine Lust mehr dazu haben.

Unser Nachbar hat vor einiger Zeit bereits einen Wintergarten bauen lassen und dafür die Kommunwand zwischen den Terrassen um ca 2,50 m verlängert (diese Wamd steht zur Hälfte auf unserem Grundstück).. ... Meine Fragen lauten: - Brauchen wir die Unterschrift unbedingt?

Da wir auf dieser Seite unsere Terrasse sowie einen Pool bauen, möchten wir hier einen Sichtschutz gegenüber den Nachbarn errichten. ... Daher stellt sich uns folgende Frage: Wie hoch darf die Einfriedung an dieser Stelle zu unseren Nachbarn sein und von wo wird diese Höhe gemessen?

So und jetzt die Frage: Muss der Dachüberstand mit eingerechnet werden oder bleibt er bei der Berechnung der Grundfläche und der maximalen noch möglichen Grenzbebauung von 7,50m unberücksichtigt?

Da wurde fachlich unqualifiziert gegossen, Schläuche verlegt, über meine Terrassen gespritzt, mein persönlicher Wasseranschluss benutzt und man war auch an den Wochenenden direkt vor meinen Fenstern und Terrassen. Also, ganz erhebliche Belästigungen und eigener Besuch auf meinen Terrassen bzw. eine unbeschwerte Nutzung kaum machbar. ... Mit meinem Vermieter, mit dem wir das gerade vor einer Eigentümerversammlung gemeinsam bewerten, überlegen wir mögliche Wege, zu denen es Fragen zum Vorgehen gibt.

Wir wohnen in einem kleineren Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Terrasse neben dem Nachbarn, welche durch einen Lamellenzaun /ca. 1,80 m hoch) als Sichtschutz getrennt ist. ... Ein unbefangener Aufenthalt in unserer Wohnung, auch Wohnzimmer, ist teilweise nicht mehr möglich, im Sommer war ein Aufenthalt auf der Terrasse ebenfalls unmöglich. ... Ich möchte ausdrücklich betonen, dass es keine Frage ist, dass sich der Junge im Garten der Großeltern aufhalten kann, sondern dass lediglich die Schaukel versetzt werden soll.

Ich habe hier zwei Fragen. ... Die zweite Frage ist, ich habe die Pläne des Pool mit Grenzabstand der Gemeinde zugestellt und habe eine schriftliche Bestätigung das der Pool so passt und keine weiteren Genehmigungen mehr notwendig sind.

Zunächst habe ich eine rechtliche Frage, dann eine damit zusammenhängende wirtschaftliche, an die eine allgemeine anschließt: 1) Ist das Sondernutzungsrecht so sicher wie echtes Eigentum? ... Mit herzlichem Dank für die Beantwortung dieser Frage.

Zwischen den Doppelhäusern befindet sich ein gemeinsam genutzter Weg, um auf die Terrassen der rechten und linken Doppelhaushälfte zu kommen.

Nachdem wir mit dem Bau vom Garten angefangen haben mussten wir die Mauer erhöhen damit wir zur Terrassen höhe bündig werden. ... Die Frage ist auf wie viel Meter höhe kann das Bauamt uns die Mauer zurück bauen lassen?

Fragen: Kann ich eine Entschädigung fordern? Immerhin dürfen wir rund 100m2 des Grundstücks nur eingeschränkt nutzen (keine Überbauung, Bepflanzung, Abgrabung, Auffüllung, Terrasse, etc.) und es gibt kein eingetragenes Leitungsrecht?

Hierzu zählen z.B. nur bedingt Außenfenster zu einem Lichthof vorhanden, kein Blick ins Freie vorhanden, Tageslicht nur über seitlich angeordnete Dachfenster, kein Balkon oder Terrasse vorhanden.

Es wurde uns nicht mitgeteilt, dass geplant ist, dass das Außengerät neben die Terrasse kommt.

Diesen Herren (Rentner) stört, dass wir auf unserer Terrasse sitzen und rauchen (was wir schon sehr aufgrund der Beschimpfungen eingeschränkt haben, und zwar den kompletten Aufenthalt). ... Mittlerweile fragen uns unsere Kinder (8 und 10 Jahre) alt, warum denn der Nachbar immer so böse zu uns ist, da er auch keinen Halt mit seinen Beleidigungen macht, wenn sich die Kinder im Garten aufhalten.