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Sehr geehrte Damen und Herren, leider zeichnet sich beim Kauf einer Immobilie folgendende Situation ab: Ich befürchte, dass der Verkäufer der Immobilie hoffnungslos überschuldet ist und die entsprechend des Kaufvertrages getroffenen Vereinbarungen nicht erfüllen kann. Zum Hintergrund: Der notarielle Kaufvertrag für die Immobilie im Wert von 100.000,00 EUR (=Kaufpreis) wurde am 18. ... Jetzt meine Frage(n): 1) Was passiert, wenn die Kosten durch den Verkäufer nicht voll gedeckt werden können ?

Nun endlich konnten wir das Haus verkaufen. ... Deshalb hat er am Abend vor dem Notartermin mit den Käufern von mir verlangt, ich solle ihm schriftlich zusichern, dass ich ihm die Hälfte abgebe, sonst sonst lasse er den Verkauf platzen. ... Nach Abschluss des Kaufvertrages und dem vom Notar eingeleiteten Abwicklungsprocedere hat die darlehensgebende Bank eine andere Bank mit der Abwicklung der Zahlungsmodalitäten beauftragt.

Mittlerweile habe ich mit dem neuen Pächter einen Kaufvertrag abgeschlossen, der ausdrücklich besagt, dass er alle Möbel übernimmt und diese auch nicht auf dem Gelände des KGV entsorgen darf. ... Ist das rechtens, was der Verein hier von Verkäufern verlangt und indirekt auf die Käufer abwälzen will?? Erstens hat er mit dem Verkauf von Möbeln, Werkzeug, Gartengeräten doch gar nichts zu tun und 2. sowieso keinen Entsorgungsaufwand?!

In unserem Vertrag über den Kauf eines von einem Bauträger zu errichtenden Hauses wurde zur Fertigstellung folgendes vereinbart: "Der Verkäufer verpflichtet sich, das Bauobjekt bis tt.mm.jjjj Datum bezugsfertig (Bautenstand) zu erstellen. Die Bauzeit verlängert sich bei höherer Gewalt, Streiks und aufgrund vom Verkäufer mitgeteilter Schlechtwettertage entsprechend". ... Hierzu verweisen wir auf den Kaufvertrag".

Hallo, wir, meine Freundin und ich, wir wohnen nicht zusammen und sind auch nicht verheiratet, und haben auch keine gemeinsamen Kinder, haben vor, ein Haus in Kroatien zu kaufen. Kaufvertrag und Grundbuch sollen 57 : 43 sein (57 v.H. ich, da ich auch mindestens 57 v.H. bezahle). ... Wäre bei einer Auseinandersetzung über das Haus deutsches Recht anwendbar, also könnten wir in Deutschland zum Notar gehen und eine rechtssichere Vereinbarung treffen, wonach man festlegen könnte, dass, wenn ein Miteigentümer die Immobilie verkaufen, alleine nutzen, oder an eine andere Person übertragen möchte, der andere Miteigentümer dem Verkauf bzw. der alleinigen Verfügung bzw.

Im Kaufvertrag heißt es hierzu: "Der Grundbesitz wird verkauft ohne Gewähr [...] in dem Zustand, in dem er sich zum Zeitpunkt der letzten Besichtigung durch den Käufer befand, vorbehaltlich einer normalen Abnutzung durch bestimmungsgemäßen Gebrauch bis zum Besitzübergang. Insoweit wird jegliche Gewährleistung des Verkäufers für Zustand und Beschaffenheit ausgeschlossen; der Verkäufer haftet nicht für sichtbare oder unsichtbare Sachmängel. Auf Schadenersatz haftet der Verkäufer nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, ausgenommen für Schäden an Leib, Leben und Gesundheit."

Der Verkäufer ist jedoch absolut unzuverlässig, unorganisiert und schlampig. ... Der Verkäufer stellt gerne zusätzliche unangemessene Forderungen. ... Der Käufer ist auch bereits zum 15.12. ausgezogen.

Sehr geehrter Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, ich möchte gerne in Erfahrung bringen welche Rechte ich als Käufer bei einem Lieferverzug von 4 Wochen habe. ... Am 23.09.2010 (KW38) bekam ich die mündlich Information vom Verkäufer lediglich die Spüle fehle. ... Auch mit dem Hinweis "Leistungsstörung im Kaufvertrag durch Verzug ³³286".

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann und ich haben während unserer Ehe (Zugewinngemeinschaft) vor 6 Jahren einen Kredit aufgenommen, um ein Grundstück zu kaufen und ein Haus darauf zu bauen. ... Meine Fragen lauten: 1)Wenn ich auch weiterhin alleine die Kreditverpflichtung gegenüber der Bank erfülle, wie kann ich dann verhindern, dass mein Mann nach kurzer oder langer Zeit plötzlich doch das (dann nicht mehr so hoch verschuldete) Haus verkaufen möchte oder seinen Anteil von mir ausbezahlt haben möchte?

Sie zieht um in eine altersgerechte Wohnung und will das Haus verkaufen. ... Ein Verkauf käme also nur infrage, wenn die potentiellen Nacherben beim Kaufvertrag mitwirken. ... Frau F war froh, einen Käufer für ihr Haus gefunden zu haben, der auch noch einen angemessenen Preis bezahlen möchte und nun sowas.

Nun ging schon wenige Tage nach dem Kauf der Ärger los.

. - Ich verkaufe das Fahrzeug nun selbst und auf bitten eines Interessenten stellte ich das Fahrzeug guten Gewissens einem Kfz-Gutachter vor. - Dieser stellte einen Seitenschaden fest (Tür, Seitenschweller, Seitenteil mangelhaft gespachtelt und lackiert). ... U.a. wurde mir das Euro4-Fahrzeug als Euro 5 verkauft, was ich kurz nach Kauf auch bemängelte.

Ich bin der meinung das wenn ich mir einen Gebrauchtwagen Kaufe mit so wenig kilometer das dieser auch keine Mängel hat.

Basierend auf diesem Angebot haben wir uns zum Kauf entschlossen und das Kaufvertragsangebot beim Notar unterschrieben. ... Da unser guter Wille nun erschöpft ist und wir uns das derzeit nicht leisten können (wir haben noch 2 Verbraucherkredite laufen), möchten wir den Kauf rückabwickeln, zumal wir niemals unterschrieben hätten, wenn wir vorher über die erhöhte Belastung informiert worden wären. ... Das zeigt, daß wir derzeit nie bei 227€ Belastung unterschrieben hätten. * Das Angebot wurde vom Verkäufer angenommen, die Grundschuld ist noch nicht bestellt (der heutige Notartermin wurde verschoben) und der Kredit kann noch widerrufen werden.

Mit Zustimmung würde er dann Land zum Verkauf bieten. Könnte die Altenteilerin dann ebenfalls Land kaufen um die Schuld zu tilgen?

Als Belastungen sind eingetragen: Abwasserkanal- und Regenwasserableitungsrecht; Kanalleitungsrecht Dem Kaufvertrag liegt keine Information (weder in Wort noch in Bild) bei ob und wo Leitungen durch das Grundstück verlaufen, und falls ja ob sich diese in Nutzung befinden und durch wen. ... Freigabe einer Teilfläche Mit dem Kaufvertrag vom …1992, haben die Eheleute … aus dem dienenden Grundstück Flst.

Das Landgericht Ingolstadt verurteilte das Autohaus wegen arglistiger Täuschung und stellte die Rückabwicklung des PKW-Kaufvertrages fest. ... Kilometerstand bei Kauf: 6.695 3.) ... Gesamtlaufleistung 300.000 km (LG Ingolstadt) und 250.000 km (OLG München) Das LG setzte zur Berechnung des Gebrauchsvorteils folgende Formel an: „Gebrauchsvorteil = Bruttokaufpreis minus Wertminderung multipliziert mit zurückgelegter Fahrstrecke, geteilt durch die voraussichtliche Gesamtleistung minus Laufleistung bei Kauf" Das OLG setzte folgende Formel ein: „Gebrauchsvorteil = Bruttokaufpreis multipliziert mit zurückgelegter Fahrstrecke, geteilt durch die voraussichtliche Gesamtleitung" Wobei das OLG völlig außer Acht ließ, das auf Grund der Mangelhaftigkeit der PKW nur begrenzt genutzt werden konnte.

Kann für die danach stattfindenden Auktion ein Schaden definiert werden, der durch die Beschädigung meiner Integrität und daraus resultierenden Misstrauen bei potentiellen Käufern und daraus resultierender Zurückhaltung beim Steigern entsteht?

Im Kaufvertrag heißt es: Der Käufer gewährt der Verkäuferin, seiner Mutter xxx, ein lebenslängliches Wohnrecht gemäß <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/1093.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1093 BGB: Wohnungsrecht">§ 1093 BGB</a> an sämtlichen Räumen des Hauses nebst Garage, Boden, Keller und Waschküche. ... Kaufvertrag und offizieller Berechnung vom Gutachterausschuss ist enorm. Ergebnis wäre ein Leerstand der Immobilie da ein Verkauf abzgl. des Wohnrechts nicht zweckmäßig wäre.

Am 23.10.2009 erhielt ich vom Verkäufer eine Mail mit der Bitte, umgehend in einer dringenden Angelegenheit zurückzurufen. ... Am 04.11.2009 erhielt ich vom Verkäufer eine Rechnung, in der er Kosten für Verpackung und Transport und 20% Gebühr aufgrund der Stornierung forderte (insgesamt 40 Euro).