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Ferner enthalten die AGBs den Satz, dass der Bauherr mit Übergabe des Hauses sich zur Schusszahlung verpflichtet. ... Es wird sicherlich zu der Situation kommen, dass wir aufgrund von nicht behobenen Mängeln bis zur Abnahme des Hauses Zahlungen auf rechtlicher Grundlage zurückbehalten werden.

Wie soviele andere Wohnungs- und Hausbesitzer hatte auch ich das Problem säumiger Mieter. ... Unmittelbar danach gab es nunmehr deutliche Hinweise, dass die Mieter nun doch das Haus freiwillig verlassen, nicht aufgrund schlechten Gewissens mir gegenüber, sondern aufgrund der stark gestiegenen Heizungsrechnung (Gas). ... Nachdem jedoch die Mieter 3 Wochen später tatsächlich das Haus verlassen hatten, viel das Argument fort und der Antrag auf Zwangsräumung wurde zurückgezogen.

Wir haben mit unseren Nachmietern vereinbart, dass sie selbst renovieren und dafür Plissees im ganzen Haus kostenfrei behalten können.

Der Bank war dies vorher schon bekannt (Mieter und Ungezieferbekämpfer bezeugen das) und ich stehe nun vor den Kosten: - Ungezieferbekämpfer - Hohe Mietausfälle (Lebensmittelgeschäft im Haus) - Baukosten um die Ratten loszuwerden Wie soll ich mich verhalten?

Die Wände sind meines erachtens nach unverändert (Vor mir haben nur kurz meine Vermieter hier gewohnt, als deren Haus Renoviert wurde - alles also soweit neu). ... Der zu zahlende Kostenanteil errechnet sich im allgemeinen nach dem Verhältnis zwischen der im Fristenplan vorgesehenen vollen Frist und dem Zeitraum, der seit Beginn des Mietverhältnisses bzw. seit der letzten vom Mieter ausgeführten Schönheitsreperaturen bis zur Räumung abgelaufen ist. ... Die Kosten der Renovierung werden im Zweifel nach einem Kostenvoranschlag eines vom Vermieter benannten Malerfachgeschäfts ermittelt.

Mein Mann und ich haben ein Haus, daher kam das Objekt nicht in Frage. ... Der gemeinsame Stall sollte an drei Tagen/Woche von ihr bewirtschaftet werden und die Kosten für die Instandsetzung für Haus und Ökonomieteil sollten von uns allen bis Ende Laufzeit vom Kredit (2024) gemeinsam getragen werden. ... Sie hat bis zum heutigen Tag einen Anteil an den Schulden bei der Bank in Form von "Miete" bezahlt.

Davor waren es meine Eltern die mir das Haus durch Schenkung übergaben. ... Das selbe habe ich auch dem Anwalt des geschädigten gesendet, dass vor dem Haus geräumt und gestreut wurde, inkl. ... Oder sollen wir die Kosten begrenzen, es bei dem Urteil belassen und dann den Geschäftstreibenden zivil auf Kostenübernahme verklagen?

NR 11 Rückgabe der Mietsache: 4) Sind bei Beendigung des Verhältnisses Reparaturen noch nicht fällig im Sinne von MR 4 Abs. 2, so hat der Mieter einen Kostenanteil zu zahlen, da die Übernahme der Schönheitsreparaturen bei der Berechnung der Miete berücksichtigt wurde. Zur Berechnung des Anteils werden die Kosten im Sinne der Nr4 Abs.2 umfassenden und fachgerechten Schönheitsreparatur im Zeitpunkt des Mietende ermittelt. Der Anteil entspricht, soweit nicht anderes in NR 4 Abs. 3 gilt, dem Verhältnis zwischen den vollen Fristen und den seit Ausführung der letzten Schönheitsreparaturen bis zur Beendigung abgelaufenen Zeiträumen Das anteilige Geld wird für Schönheitsreparaturen verwendet.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich schreibe die folgenden Ausführungen im Auftrag meiner Großmutter. Sie ist 87 Jahre alt, hat aufgrund mehrerer Schlaganfälle den Pflegegrad 3 und ist insgesamt körperlich nicht dazu in der Lage Treppen auf- oder abzusteigen. Aus diesem Grund lebt sie in einer Wohnung (1.OG), die über einen Aufzug erreichbar ist.

Während der Dauer des Mietverhältnisses ist allein der Mieter zu Schönheitsreparaturen verpflichtet. ... Sind Schönheitsreparaturen bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht durchzuführen, weil es vor deren erstmaliger oder erneuter Fälligkeit während eines laufenden Renovierungsturnus gemäß Fristenplan endet und der Zustand der Wohnung für einen Nachmieter annehmbar ist, trägt der Mieter den sich nach dem Fristenplan für seine Nutzungsdauer ergebenden Anteil, bemessen nach den Kosten eines Fachbetriebs für die Wiederherstellung des neuwertigen Zustandes. ... Es ist die zweite Wohung, die wir hier in dieser Siedlung über diese Hausverwaltung bewohnen (der Eigentümer ist derselbe, ihm gehört das ganze Haus).

Ein Nachmieter fand sich in dieser Zeit aber nicht. 2010 wurde das Haus an eine Privatperson versteigert, was ich aber erst nach ein Paar Monaten erfuhr. ... In diesem Zusammenhang möchte ich erfahren wie die Eigentumsverhältnisse an der Einrichtung(bewegliche/unbewegliche Sachen, die ich gekauft und installiert habe - die Kaufbelege sind noch vorhanden) nach dem Verkauf des Gebäudes geregelt sind und wie vom neuen Mieter die Herausgabe meiner Sachen durchzuführen ist.

Innerhalb welcher Frist kann der Käufer nach Anzahlung wieder zurücktreten ? Kann ich in diesen Fall des Rücktritts einen Teil der Anzahlung einbehalten für entstandene Kosten ? (ZTG-Annonce die durch die Zusage nutzlos geworden war (aber bereits geschaltet),Miete für die 10 Tage die der Käufer bereits in der Laube verbracht hat,Inventar das ich bereits zum Recyclinghof gebracht habe da der Käufer dies nicht wollte (Töpfe,Geschirr,Tassen,Mikrowelle,Brotbackautomat,ges. evtl.30,- Euro) mfg

Ich habe eine Frist bis morgen Abend von meinem potentiellen Vermieter erhalten, in dem ich den Mietvertrag unterschreiben muss, sonst bekommt der nächsten Mietinteressent den Vertrag. ... Das Haus ist vom 2006 und der Makler war auch vorher schon in der Wohnung, die wohl auch gepflegt ist. ... Dies unterstrich er mit einer Klausel aus dem Mietvertrag "Der Vermieter haftet nur für die nicht rechtzeitige Freistellung der vermieteten Räume durch den bisherigen Mieter, wenn der dadurch dem Mieter entstehende Schaden auf einer grobfahrlässigen oder vorsätzlichen Vertragsverletzung des Vermieters beruht".

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Lebensgefährte ist im Feb.2011 in eine 1-R.Whg.eines 1993 sanierten Hauses gezogen.Bei dieser Sanierung wurden aus 3 Etagenwohnungen 11 (!) ... Durch die Mietpreisentwicklung ist die vor 4 Jahren als hoch erscheinende Miete jetzt hier im weiteren Umkreis nicht mehr zu bekommen, wir haben erhebliche Kosten durch Umzug, erhöhte Miete und Umverlegung des Firmenstandortes(selbstständig mit Büro im Wohnzimmer). ... Unsere Wohnung wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten nicht mehr da sein, das Haus soll entkernt werden und wieder zu 3 bzw 6 Wohnungen werden.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte ein Haus (stark instandhaltungsbedürftig) in Form eines sog. unechten Mietkaufes veräußern, d.h. der Mietkäufer erhält das uneingeschränkte Recht, die Immobilie nach Ablauf der Mietkaufperiode (10 Jahre, monatlich 500 Euro) = 60000) dann ohne weitere Zahlungen auf seinen Namen ins Grundbuch eintragen zu lassen. ... Von daher soll eine Mietkaufvertrag aufgesetzt werden, nach dem der Käufer/Mieter sich verpflichtet allIe Nebenkosten incl.

Leider haben meine Mieter diesen eben genannten Bereich untervermietet und bezahlen dafür nur noch schleppend die Miete. ... Bei 3 monatiger Frist müsste eine Kündigung zum 31.04.07 zugestellt sein. ... MEine Hauptmieter haben aber zwei getrennte Verträge bei mir gemacht und sie bewohnen in meinenm Haus noch eine Wohnung.

Der Fall ist wie folgt: Wir hatten ein Haus an eine Rentnerin vermietet. ... Somit mussten wir uns damit abfinden, dass die Mieterin weiterhin das Haus bewohnt hat, eben bis Mitte Januar diesen Jahres. ... E. die Kosten zur Beseitigung tragen muss, zumal auch keine Versicherung bestand, die das gedeckt hätte.

Wohnung zur Miete, der Zustand des Hauses ist katastrophal. ... Darf der Vermieter bei anderen Mietern im Haus, die ebenfalls unter der gleichen Problematik leiden, Mieter A übel nachreden und ihn schlecht machen? WAS KANN MIETER A TUN?

Ich finde hier in den Beiträgen unterschiedliche Aussagen zur Verjährung von Ansprüchen aus Nebenkostenabrechnungen (NKA): a) ohne Vorbehalt bezahlte Nachforderungen aus NKA gelten als akzeptiert und können nicht zurückgefordert werden b) für Rückforderungsansprüche aus der NKA gilt die dreijährige Verjährungsfrist (mal mit dem Zusatz: „Wenn der Mieter hier Ansprüche geltend machen will, muss er diese belegen“. ... Hier im Haus schwankten die Kosten für die Warmwassererwärmung in den letzten 6-7 Jahren zwischen 3 und 6%! Wenn ich diese Korrekturen in der Heizkostenabrechnung vornehme und berücksichtige, dass ich gem. § 12 15% bei den entgegen der Verordnung nicht verbrauchsabhängig abgerechneten Kosten abziehen kann (hier nur WW, Heizung läuft über Funk-Erfassung), verringert sich der Endbetrag um fast 20% bzw. um knapp 300 Euro!

Haus von 1955. ... Meine Vormieterin war nur 1 Jahr hier und als ich eingezogen bin wurde die Miete gleich erhöht und nach 1 Jahr schon wieder? ... Gründe: Es zeigen sich schon schnell die ersten Mängel: -Wohnung kalt, Heizung zu schwach -Defekte Klospülung - wurde repariert, 3 x Besuch notwendig -Defekte Wasseruhr - wurde repariert mit Umbau, 3 x Besuch notwendig -Kühlschrank kaputt - musste neuen kaufen, ca. 400 € -Keller: Dämmung an der Decke löst sich auf / Ameisen im Keller - bisher noch nicht beseitigt worden -ich kann im Keller keine Wäsche aufhängen, muss dies in der Wohnung tun -Wohnung leicht feucht, leichte Schimmelbildung Fenster - ich muss Luftentfeuchter aufstellen, auf eigene Kosten -Hellhöriges Haus, Nachbarswand zu dünn, Holztreppen im Haus Danke für Auskunft MFG Gabriel