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Nun bietet sich mir die Möglichkeit, die Räume kurzfristig zu einem guten Preis zu verkaufen, allerdings möchte der neue Eigentümer dann auch schnell selbst die Räumlichkeiten nutzen. ... Vermutlich kommt ansonsten der Verkauf nicht zustande, da der neue Eigentümer darauf drängt, kurzfristig einziehen zu können, die jetzigen Mieter aber auf den Termin 31.12.2018 bestehen.

Kann ich also z.B. als Gesellschafter Immobilien kaufen und verkaufen oder muss ich mich selbst dafür als Geschäftsführer einsetzen? Konkret möchte ich mit der GmbH Immobilien über Versteigerungen kaufen und auch wieder verkaufen.

Fläche 27 qm Wenn wir die Wohnung jetzt verkaufen möchten, als was zählt die Fläche im Dachgeschoss? Kann ich die Wohnung mit xxxxx Wohnfläche und xxxxx Nutzfläche verkaufen, oder zählt das 2.

Ich habe 2013 ein älteres Haus erworben, welches ich saniert habe und wo ich bis zum Verkauf 2020 mit meinen beiden Kindern gewohnt habe. ... Der Verkauf des Hauses war aus gesundheitlichen Gründen notwendig: meine Tochter hat einen Pflegegrad 5 und konntenach einer großen Operation trotz umfangreichen Umbaumaßnahmen sich im Haus nicht gut bewegen.

Wenn man sich nun die Baugrenzen des Hauses (das wir kaufen wollen) und die des Nachbarhauses auf dem Lageplan anschaut sieht man, dass der Weg zum Hauseingang, den Keller und in den Garten vollständig zum Grundstück des Nachbarn gehört. ... Da sie eine ältere Dame ist und das Haus in den nächsten Jahren verkaufen möchte, ist die Beantwortung der Frage für uns als Käufer dennoch überaus wichtig.

Wir möchten den Verkauf so ansetzen, dass wir keine Spekulationssteuer zahlen müssen. ... B) Bis wann muss ich den Verkauf hinauszögern, um keine Spekulationssteuer zahlen zu müssen und welcher Termin und Rechtsgeschäft sind hierfür maßgebend? ... (Stichwörter: Schamfrist & Gestaltungsmissbrauch) E) Falls Schamfrist und Gestaltungsmissbrauch eine Rolle spielen, wann kann ich denn dann tatsächlich verkaufen ohne Steuern zahlen zu müssen?

Ich wollte mein Haus verkaufen und suchte vorab für das folgende Haus (kleiner) ein Grundstück. Im Nachbarort wurde über ein Maklerbüro ein Grundstück inseriert. ... Da das Grundstück ca. 1.000m² groß war, schlug er vor es in zwei Grundstücke zu teilen.

Über den Makler wurde mit dem Verkäufer eine Einigung über den Kaufpreis erzielt sowie ein vorläufiger Notartermin vereinbart. ... Begründung: Voraussetzung für den Verkauf des Grundstücks sei die dauerhafte Sicherung der Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück, und der Verkäuferin sei es nicht gelungen, die hierfür erforderlichen Erklärungen der Grundstückseigentümer zu erhalten - eine Veräußerung des Grundstückes sei daher derzeit nicht möglich und auch nicht beabsichtigt. ... Können wir uns die Kosten für die Beratung durch den Bauingenieur vom Verkäufer ersetzen lassen?

Besagte Wassergenossenschaft hatte ein (nicht im Grundbuch eingetragene) Steuerleitung für die Wasserversorgung im Ort über unser Bau Grundstück laufen, genau da wo wir jetzt unser Auffahrt haben (zirka 50cm unter Tage). Wir hatten uns in Mai 2011 mit der Wasservorstand geeinigt dass er neben unsere Auffahrt auf unser Grundstück ein Leerrohr für besagte Steuerleitung verlegen lässt.

Jetzt soll sie, da die Gelder vom Verkauf der Haushälfte vorliegen und an die Gläubiger ausgezahlt werden könnten, einen Antrag vor Gericht auf Einstellung des Verfahrens stellen. ... Dabei ist es doch keine Zurverfügungstellung vom Ex-Partner, sondern ein regulärer Verkauf der Haushälfte an ihn. ... Der Verkauf des Hauses fand vor 10 Monaten statt, die Geldeinzahlung auch.

Ich besitze mehrere Miethäuser, die auch sehr gute Renditen abwerfen. Da diese erst in den letzten Jahren gekauft wurden, liegt auch noch eine hohe Finanzierung darauf. Nun zeichnen sich am Horizont "dunkle Wolken" ab, die durchaus zu einer Insolvenz führen können.

Hallo! Mein Schwager und meine Schwägerin waren etwa 20 Jahre lang in Gütergemeinschaft verheiratet und haben ein Haus gebaut, das beiden gemeinsam gehört. Nun will sich mein Schwager scheiden lassen und lebt weiter mit zwei der drei gemeinsamen Söhne im Haus, während meine Schwägerin zu Ausbildungszwecken ausgezogen ist.

Wir haben im März diesen Jahres ein Haus gekauft, das ca. 400 mtr. von der Bahnstrecke steht und 88 Jahre alt ist. Wir haben es 4 Monate saniert und anschließend festgestellt, dass es vibriert wenn Züge oder LKWs vorbeifahren. Weder Makler noch Käufer hatten uns bei den Verhandlungen darüber informiert.

Jetzt soll ich vom damaligen Verkäufer des Hauses Grundstücke geschenkt bekommen, damit ich Weideplätze für die Therapiepferde habe.Bei einem Verkauf hätte der Besitzer der hiesigen Agrargenossenschaft, der sich jeden m2 rechtens oder unrechtens wegen der Fördermittel einverleibt, das Vorkaufsrecht gehabt.

Dieses Grundstück wurde 1937 zu DDR-Zeiten von den Vätern der Erbengemeinschaft gekauft, jetzt ist es verpachtet. Wir wollen das Gartengrundstück an die Stadt Markneukirchen verkaufen – in dem Kaufvertrag steht der Passus - dass der Verkäufer dem Pächter gegenüber auch danach noch in gewissem Umfang haftet Ist das o.k.?

Nun möchte ich das Anwesen verkaufen und es stellt sich die Frage, ob ich einen Veräußerungsgewinn versteuern muss, der sich aus der Preisdifferenz errechnet, zwischen dem Preis, mit dem das Anwesen beim Übergang aus der GmbH in meinen Privatbesitz taxiert wurde (Geld ist ja nicht geflossen) und dem jetzigen Verkaufspreis.

Oder macht es die Situation erforderlich, dass meine Freundin ihre Schwester "auszahlt" oder ein Verkauf des Hauses in Eigentumswohnungen vorgenommen werden müsste?

Nun habe ich hier einen Grundstückskaufvertrag (Verkäufer war mein Großvater) von 1970 über das dienende Grundstück vorliegen, der folgenden Passus enthält: "Die Käufer übernehmen das im Grundbuch von ... eingetragene Wegerecht für die Dauer des Lebens des Verkäufers und seiner direkten Nachkommen, jedoch nicht länger als bis zum Abbruch der auf dem berechtigten Grundstück vorhandenen Gebäude. ... Dieser Zusatz wurde nie im Grundbuch eingetragen und die damaligen beteiligten Käufer/Verkäufer sind schon lange verstorben. Das Grundstück wurde seitdem mindestens dreimal weiterverkauft.

Ich lebte 15 Jahre mit meiner Lebensgefährtin zusammen und das Grundstück auf welchen die Landwirtschaft ausgeübt wurde war mein Eigentum ,vor 2 Jahren kamm ich mit meinen Betrieb in Finanzielle Schwierigkeiten worauf meine Lebensgefährtin vorschlug ihr das Grundstück zu verkaufen und es von Ihr zu pachten.Als Kaufpreis löste sie ein Darlehen ab und nahm ein neues Darlehen auf welches ich mit 300€ jeden Monat bedienen muste und und ich habe ihr all meine Maschienen Sicherungs übereignet. Es wurde eine Pacht von 700 € vereinbart eigentlich zum damaliegen Zeitpunk mehr ein Buchwert den ich nie bezahlen musste,da ich an diesem Grundstück Bau und Renovierungs Leistungen von ca 30.000 €erbracht hatte und ihre 3 Pferde kostenlos mit versorgte.Unsere Beziehung ging anfang dieses Jahres auseinander.Und sie machte ihre Rechnung auf da ich Ihr die Pacht bid 31.12 2018 bezahlt hatte Kündigte Sie mir das Pachtverhältnis zum 30.04.2019 ausserordentlich und machte gebrauch von ihrer Sicherungsübereignung der Maschienen demontierte mir die Zapfwellen und untersagte mir den Gebrauch der Maschienen und schloss Sie weg.Weiterhin befinden sich ca 10 Rinder auf dem Grundstück in Offenstallhaltung sie untersagte mir die Nutzung des Grünlandes verschloss alle Hallen ,verschloss jegliches Weidezaun Material setzte mir eine Frist bis 01.06.2019die Rinder dort weg zu tun.Im nach hinein wird mir Bewusst das Sie diese Aktion von langer Hand geplant war da unsere Beziehung bei Verkauf des Grundstückes zerrütelt war,Nun meine Frage wie Lange darf ich noch als Pächter trotz der Auserordentlichen Kündigung das Grundstück nutzen Kann sie einfach so von Ihrem Sicherungsrecht gebrauch mach Alles abschließen so das ich bei der ausübung meiner Versorgungspflicht der Tier behindert werde das eine Tier und Artgerechte Versorgung nicht mehr möglich ist Kann ich dafür Schadensanspruch geltend machen Mit freundlichen Grüßen

Sehr geehrte Damen und Herren, folgendes Szenario: Meine Eltern besitzen ein Haus mit größeren Grundstück und wir würden gerne auf das vorhandene Grundstück bauen. Falls wir dort bauen, würde mir mein Vater das Grundstück vorher per Schenkung übertragen und für sich einen Nießbrauch eintragen lassen. ... Und könnte das Sozialamt verlangen das ich mein Haus verkaufe so das wir dann auf der Straße stehen würden?