430 Ergebnisse für kündigung untervermietung

Der Mieter möchte jetzt den Mietvertrag kündigen. Welche Frist muss er einhalten? Bei Schönheitsreparaturen wurde nichts ausgefüllt.

Ich erwäge eine Wohnung in der Stadt zu kaufen, die 80 m2 Grundfläche hat. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet - an drei erwachsene Personen. Momentan bewohne ich ein Haus auf dem Land mit über 100m2, gemeinsam mit meinem Sohn, der wird aber demnächst ausziehen, er ist über 18 Jahre.

Eine Untervermietung ist nicht gestattet. ... Ferner ist die Kündigung nur zum Ende des jeweiligen Kalendermonats möglich. Jedoch endet der Mietvertrag spätestens mit Beendigung des Mietvertrages vom Haus in der „Groß Breeser Allee 1". §6 Fristlose Kündigung Ein Verstoß gegen die Bestimmungen dieses Vertrags oder der ein Zahlungsrück-stand von mehr als 2 Monaten berechtigen den Vermieter zur fristlosen Kündigung des Vertrags. §7 Wartung und Schönheitsreparaturen Während der Mietzeit anfallende Schönheitsreparaturen und kleine Instandsetzungs-arbeiten gehen zu Lasten des Mieters.

Sehr geehrte Damen und Herren, Seit dem 01. Juli 2021 bewohne ich ein unmöbliertes Zimmer zur Untermiete in einer zweier WG. Die im vertag angegebene Miete beträgt 440€, darin sind 80€ Nebenkosten enthalten, die aber nicht näher benannt werden.

Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca 4.Monaten zog ich mit meiner Familie auf einen Bauernhof. Von Anfang an wurde uns von der Vermieterin ehrlich gesagt, das sie in finanzieller Not ist und die Mieter hier Reperaturarbeiten in Eigenleistung bringen müssen. Wir waren einverstanden.

Leider hat der Untermieter vorgegeben einen mündlichen Zeitmietvertrag zu haben, so dass mir nichts anderes übrig blieb, also hier selber einvernehmlich mit meiner Hauptmieterin eine fristlose Kündigung im Einvernehmen vorzunehmen. ... Ist es nun nicht aber so, dass aufgrund der Kündigung meinerseits diese einstweilige Verfügung, die Toilette aufzumachen nichtig wird, da die Hauotmieter die Toilette durch meine Kündigung garnicht mehr im Besitz haben.Und tritt hier nach dem Gesetz auch wieder Unmöglichkeit ein ?

Soweit ich weiss ist nur eine gemeinschaftliche Kündigung im Gesetz vorgesehen. ... Der Vermieter wollte ursprünglich bei einer Änderung des Mietvertrags (Zulassung der Untervermietung und Herausnahme meiner ehemaligen Lebensgefährtin aus dem Vertrag), die Miete erhöhen, weil er angeblich dadurch höhere Kosten hat.

Dieser hat auf die Anfrage hierzu mit einer Kündigung des Gewerbemietvertrages reagiert.

Untervermietungen)?

BItte um Sichtung des folgenden Zahnarztpraxismietvertrages, dabei soll dieser vermieterfreundlich sein. Es handelt sich um einen gewerblichen Mietvertrag, deshalb sollten an sich alle Punkte frei verhandelbar sein. Den Mietvertrag habe ich aufgrund eigener Recherchen auf Grundlage eines Mietvertrages der Zahnärztekammer erstellt.

Eine weitere Zwischenlösung bis zum Kündigungs- termin hat sie in Aussicht.

Hallo Ich habe zusammen mit meinen Mann denn Mietvertrag abgeschlossen bei denn Vermietern . Es ist nur bekannt gegen das meine Tochter und meine Eltern mit einziehen . Meine Eltern zahlen ein kleinen Teil der Miete .

Sachverhalt: Norman W. meldete sich auf eine Anzeige von Noemi E. auf ein zur Untermiete freies Zimmer in Wuppertal , Hochaue 30. der Wohngemeinschaft Noemi E. / Christine P.. Norman W. sollte das Zimmer von Noemi E. übernehmen. Die drei wurden sich handelseinig und Norman W. schloss einen Vertrag mit Noemi E. der die Zahlungen für Abstand und Kaution regelt.( siehe Vertrag ).

Eine Untervermietung kommt für mich nicht in Frage. ... Kündigung und Neuanmietung und Umzugskosten etc. zahlen?

Im Mietvertrag stehen keine Hinweise auf Kündigung. ... Es ist also genügend Zeit für eine Kündigung. ... Da die Untervermietung ausdrücklich untersagt ist und ich kein neues Boot kaufe, wird der Liegeplatz von uns nicht mehr benötigt.

Die Hausverwaltung merkte auch an, dass sie eigentlich keine Untervermietung mehr haben möchten. ... Danach verlängert sich das Mietverhältnis jeweils ein weiteres Jahr zu den dann geltenden Bedingungen dieses Vertrags, wenn es nicht unter Einhaltung einer Frist von sechs Monaten zum Vertragsende von einer der Vertragsparteien zuvor gekündigt wird. (2) Die Vertragsverlängerung gemäß § 545 BGB bei Fortsetzung des Mietgebrauches nach Be- endigung des Mietverhältnisses durch den Mieter wird ausgeschlossen. § 7 Außerordentliche Kündigung (1) Für die Kündigung des Mietverhältnisses aus wichtigem Grund gelten zunächst die gesetzlichen Bestimmungen, soweit nicht im Folgenden etwas anderes bestimmt ist. (2) Der Mieter kann wegen vollständiger oder teilweiser Nichtgewährung des vertraglichen Ge- brauchs erst kündigen, wenn er dem Vermieter schriftlich eine angemessene Frist zur Abhilfe 5 gesetzt hat und diese erfolglos verstrichen ist. Wird die Mietsache zur vereinbarten Zeit nicht zur Verfügung gestellt, so kann der Mieter Schadensersatz fordern, wenn der Vermieter die Verzögerung zu vertreten hat. (3) Der Vermieter kann das Mietverhältnis ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist mit sofortiger Wirkung insbesondere dann kündigen, wenn der Mieter für zwei aufeinanderfolgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete oder der Betriebskostenvorauszahlungen in Verzug ist oder in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete oder der Betriebskostenvorauszahlun- gen in der Höhe eines Betrages in Verzug gekommen ist, der die Miete für zwei Monate er- reicht. (4) Hat der Mieter den Kündigungsgrund zu vertreten, haftet er dem Vermieter auf den gesamten durch die Kündigung entstehenden Schaden, insbesondere auch auf den Ausfall von Miete und Betriebskosten. (5) Jede Kündigung hat schriftlich zu erfolgen. ... § 22 Rechtsnachfolge/Rechtsformänderung (1) Bei Veräußerung des Betriebes des Mieters im Gesamten oder in Teilen bedarf es wegen des Überganges des Vertrages auf den Rechtsnachfolger einer vorherigen Vereinbarung mit dem Vermieter.

Hallo, ich benötige Ihr Fachwissen für folgenden Sachverhalt: Mein Mann und ich wohnen seit 3 Jahren in einer großzügigen 4,5 Zimmer Wohnung in München. Wir sind beide im Mietvertrag als Mieter hinterlegt. Seit April diesen Jahres hat mein Mann eine Arbeitsstelle in Berlin angenommen und dort eine 1,5 Zimmer Wohnung bezogen.

Wir haben eine Wohnhaus mit zwei abgeschlossen Wohneinheiten. Die obere Wohneinheit haben wir an meine Tochter vermietet, jetzt ist der Lebensgefährte meiner Tochter mit eingezogen, ohne das wir vorher gefragt worden sind. Es ist zwar überall zu lesen, dass vorher schriftlich die Genehmigung des Vermieters einzuholen ist, aber nirgendwo was wir machen können, um diesen LG wieder aus dem Haus zu bekommen.

Dann schmiss ich ihn raus und konnte über Untervermietung 40 % der Miete sicher stellen.

Mittlerweile stellte sich heraus: •Dass die Wohnung einen mieterverursachten Schimmelbefall im Bad hatte, der auf anraten von Herrn R. durch eine Malerfirma beseitigt wurde und beim Besichtigungstermin nicht zu erkennen war •Dass der Mieter Herr A. während der Vermietung durch die Vermietungsgesellschaft V die Miete stets zu spät bezahlt hatte (und nach Kauf in 4 von 8 Monaten ebenso) •Dass der Mieter Herr A wohl ein sozialer Härtefall ist: - Er geht keiner geregelten Arbeit nach und lebt von Harzt 4 hat mittels Attest bestätigte gravierende psychische Probleme und kann nicht alleine schlafen - Ist nicht verheiratet ist •dass die Nachbarn sich sehr wohl schon bei der Hausverwaltung über Lärm, Unruhe und permanente Untervermietung (welche gemäß Mietvertrag nicht erlaubt ist) beschwert hatten Kurze Zeit zuvor hatte ich bei einer anderen Maklerin eine hübsche Wohnung bereits nachweislich abgelehnt, als ich erfahren hatte, dass der Mieter ein sozialer Härtefall ist. ... Insbesondere da eine Kündigung des Mieters nahezu ausgeschlossen ist und dadurch der Wiederverkauf sehr erschwert ist.