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Die uneingeschränkte Nutzung der angemieteten Terrasse kann von Ihnen nicht gewährleitet werden, da die nachträglich gebaute und nicht vereinbarte Pferdekoppel, welche unter anderen auch für Viehhaltung genutzt wird, den Gebrauch der Terrasse unmöglich macht. ... Bei mir im Mietvertag steht eindeutig das ich eine Terrasse mit miete.

Nun wird mir von meinem Nachbar unter mir die Freigabe seiner Terrasse zum Anbau des Balkons verweigert mit der Begründung, dass er dem Balkonanbau (dieser ist sowohl in der Teilungserklärung schriftlich genehmigt, allerdings ohne Maßangaben, + es liegt eine Baugenehmigung der Stadt vor) nicht zustimmt. Begründung: Auf Grund des Sondernutzungsrechts seiner Terrasse stimmt er den beiden Stützen des Balkons nicht zu.

Ich hatte ein Haus mit unbeheiztem Wintergarten und Terrasse gemietet. ... Dort sind explizit nur die Terrasse und der Wintergarten aufgeführt. ... Hier meine Fragen: 1.

Frage: Wo darf/muss der Sichtschutz angebracht werden?

Guten Tag, bezüglich der neuen Renovierungsregelungen möchte ich gerne wissen in wie weit der in meinem Mietvertrag Passus gültig ist, bzw. wie ich die Whg nun bei der Rückgabe übergeben muss. "§24 Sonstige Vereinbarungen" 2)Die Wohnung wird bei Einzug fachmännisch renoviert, Glattputz weiß gestrichen, hochwertiger Parkett-Bodenbelag unbeschädigt, Fliesen und Sanitär in den Badezimmern mit hochwertiger Badezimmereinrichtung eingerichtet, unbeschädigt übergeben. Bei Auszug muss die Wohnung in diesem Zustand wieder übergeben werden,- unabhängig von der Mietzeit. Der Vermieter verzichtet im Gegenzug ausdrücklich auf die Renovierungsregelung lt §12.

Völlig übermüdet und ohne juristische Vorkenntnisse haben meine Frau und ich eine Wohnungsübergabe unterschrieben, in welcher steht, dass die (ehemaligen) Mieter bis "30.06.24 die Fugen am Klinker auf der Terrasse und im Bereich Carport neu verfugen." Wir stellen uns natürlich die Fragen: 1.

Dabei musste sie direkt am Haus entlang über eine Terrasse gehen. Da sie aber kein Licht gemacht hatte und auch niemanden fragte, ob er draußen Licht machen könne, da sie nachtblind sei, ging sie an der Tür vorbei und stürzte die Terrasse hinunter. Sie ging demnach aus der Haustür, lief entlang der Hauswand an den 2 erleuchteten Fenstern der Küche, in der die anderen saßen, vorbei - lief dann an der Eingangstür, die sie suchte (max. 1 Meter hinter den erleuchteten Fenstern), ebenfalls vorbei und stürzte am Ende der Terrasse ca. 3 Meter weiter auf einen Schotterhaufen und verdrehte sich unglücklich das Knie.

Der Besitzer des vorderen Grundstücks legt seine Terrasse neu an. ... Um die Terrasse aufzufüllen soll eine Gittertrockenmauer errichtet werden. ... Daher ergeben sich jetzt folgende Fragen: 1.

Zudem hat unser aufgestellter Sichtschutzzaun auch keinen Sinn mehr, da uns die Kinder auf die Terrasse und in den Garten schauen können und ständig " Hallo " rufen, wenn wir uns draußen aufhalten. Zur info, unser Haus und die Terrasse sind ca. 4m von der Grenze entfernt. Nun meine Frage, ob das alles so geduldet werden muss und ob nicht Ruhezeiten eingehalten werden müssen!

Anstatt den Hauseingang zu benutzen sprang er von der Hofeinfahrt auf unsere Terrasse – wahrscheinlich, weil er mich auf der Terrasse sah. ... Die Bodenplatten unserer Terrasse sind und waren befestigt, eine Absperrung ist daher nicht notwendig. ... Ihr Versicherter betrat am 21.04.2018 unaufgefordert unsere Terrasse und ging nach Empfang eines Buches rückwärts auf der Terrasse zur Einfahrt zurück.

Guten Tag, ich habe zwei Fragen zur gemischten Nutzung eines EFH Ein normales EFH mit nur einem Eingang hat eine gemischte Nutzung von gewerblich genutzten Büroräumen (3 Stück) und Privatanteil (restliche Fläche). ... Frage: Ist es moeglich, diesen nicht genutzten, betrieblich finanzierten Raum innerhalb des gemischt finanzierten EFH fuer Betriebssportzwecke zu verwenden und können hierfür ggf. ... Dann noch eine weitere Frage: Wenn zur ausschliesslich privaten Nutzung die Terrasse des EFH ueberdacht wird, sind diese Kosten dann auch ausschliesslich privat zu veranlagen?

Wie sich nach Fertigstellung herausstellte, sind die bodengleichen Schiebefensterelemente (Ausgang zur Terrasse) zu hoch eingebaut worden, was nun in folgenden Symptomen/ Mängeln resultiert: - Der Estrich und Parket musste über die gesamte Länge des Anbaus (ca. 6,5m) zu den Schiebefensterelementen „hochgezogen" werden um einen ebenen/ bodengleichen Ausgang zur Terrasse zu ermöglichen. ... Das durch das „Hochziehen" des Estrich/Parket entstandene „Plateau" am Ausgang zur Terrasse, ist visuell deutlich sichtbar und auch beim durch den Raum laufen deutlich spürbar. 2. ... Meine Fragen: 1.

Ich habe im Januar 2007 eine Eigentumswohnung (Neubau) für eine knappe halbe Mio EUR gekauft. Auf der Mängelliste, die bei Neubauten ja üblich ist, fanden sich - neben anderen Punkten - nach kurzer Zeit auch zwei elektisch betriebene Rolläden im Schlafzimmer: Der eine Rolladen war komplett geschlossen und konnte nicht mehr hochgefahren werden, der andere Rolladen blieb auf halber Höhe stehen und ließ sich nicht mehr bewegen. Ich habe den Mangel Ende Januar gegenüber meinem Bauträger angezeigt.

Was tun ist jetzt die Frage?

Die Frage ist daher: Was können wir dagegen tun?

Ich wurde weder in der Planungs- noch in der Bauphase nicht in Kenntnisse gesetzt, dass beide Versorungsschächte (Abwasser und irgendwas anderes) für das komplette Gebäude auf bzw. unter der Terrasse meiner Wohnung gebaut werden. Dadurch habe ich nicht nur zwei Schachtdeckel auf meiner Terrasse, was das optische Bild stört, sondern muss auch die Flächen auch immer freihalten. ... Da ich schließlich auch für diese Fläche, die auch bei der Wohnflächenberechnung mitgezählt wurde, auch bezahlt habe, frage ich: -- ob es rechtlich OK ist, solche Schächte, welche zur Gemeinschaftseigentum zählen, auf der Fläche meiner Sonderneigentum zu bauen, ohne vorab mein Einverständnis zu holen. -- ob ich Anspruch auf Kaufpreisreduktion für die beanspruchte Fläche erheben kann. -- wie ich mich zukünftig bei evtl.

Ich bewohne eine Neubaubauwohnung in einem Zweifamilien-Haus. Am Wohnzimmer befindet sich ein Balkon mit 8 m² Grundfläche (Südwest-Lage). Er ist freitragend angebaut ohne jeglichen Kopf-und Seitenschutz.

Hallo, Wir haben seid Mai 2020 neue Nachbarn. Seine Doppelgarage grenzt an unseren Garten. Seid sie dort wohnen laufen deren 10 jähriger Sohn mit Freund und auch die Eltern ständig auf dem Garagendach rum und haben den kompletten Einblick in unseren Garten und Wohnzimmer, so wie in das Büro in unsere ersten Etage.

Unsere Wohnung ist im Erdgeschoss, besitzt eine Terrasse und im Garten haben wir ein Sondernutzungsrecht vereinbart. ... Diesem Wohnungseigentum ist das Sondernutzungsrecht an der Terrassen- und Gartenfreifläche, wie in dem der Teilungserklärung als Anlage 3 beigefügten Sondernutzungsrechtsplan gelb unterlegt und mit Terrasse 1 bzw. ... Dazu haben wir jetzt die folgenden Fragen: 1.

Diese Terrassen gehören der WEG (kein Sondereigentum also, sondern Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht). ... Meine Fragen: Welche Nutzung ist für einen "Wohngarten" rechtlich zulässig? ... Da es noch einige strittige Fragen zur Hausordnung gibt, deshalb auch die Frage, welche Mehrheiten eine Hausordnung benötigt und ob damit die Teilungserklärung quasi "außer Kraft" gesetzt werden kann.