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Verkauf einer Doppelhaushaelfte. Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Welche Grundstuecksgroesse ist fuer die Verkaufsunterlagen / Exposee massgebend: Die Grundstuecksgroesse, die sich aus der Berechnung der zum Verkauf stehenden Miteigentumsanteile (Grundstuecksgroesse gesamt: 2.000qm // (2.000qm/10.000stel x 2500MEA) ) ergibt oder die tatsächliche Grundstuecksgroesse die im Aufteilungsplan der Sondernutzungsrechte ausgewiesen ist ?

Der Überlebende von uns vermacht unseren vorgenannten Enkelkindern je einen 1/4 Anteil an unserem in Altstadt gelegenen Grundstück. ... Danach passierte Folgendes in chronologischer Reihenfolge: 1) Der im Ervertrag von 1978 benannte Grundbesitz in Altstadt wurde von Maria + Johann verkauft. 2) Maria + Johann erwerben gemeinsamen Grundbesitz in Neustadt und wohnen dort. 3) Maria + Johann erwerben ein gemeinsames Apartement in Schönstadt. 4) Johann erwirbt ein Grundstück in Kleinstadt als alleiniger Eigentümer. 5) Maria + Johann planen die Errichtung eines gemeinsamen Hauses auf dem Grundstück von Johann in Kleinstadt um dort gemeinsam zu wohnen. 6) Maria + Johann verkaufen den gemeinsamen Grundbesitzes in Neustadt. 7) Maria verstirbt Anfang 2000. Johann ist nun befreiter Vorerbe. 8) Mitte 2000 Fertigstellung des Hauses auf dem Grundstück von Johann in Kleinstadt. 9) Mitte 2000 Nacherbin Theresa erhält von Johann Auskunft über die Mobilien und Immobilien von Johann. 10) Ende 2000 Nacherbin Theresa erhält das Apartement in Schönstadt als Pflichtteil und verkauft es umgehend. 11) Befreiter Vorerbe Johann überlässt 2001 den Grundbesitz in Neustadt mit notarieller Überlassungsurkunde an einen Urenkel. 12) Der Urenkel wird dadurch Eigentümer des Grundbesitzes in Neustadt und Johann hat dort lebenslanges Nießbrauchsrecht. 13) Nacherbin Theresa verstirbt 2009.

In dem Vertrag steht, dass unsere Tochter das Haus nicht vermieten, nicht verkaufen darf, dies wäre eine enorme geldliche Bevorteilung gegenüber unseren beiden anderen Töchtern, die Hypithek darf nicht erhöht werden.Diese Bedingungen sind auch im Grund Buch eingetragen.

Grundbuchangaben, Vorbemerkungen Im Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts XXX ist als Eigentümer des dort verzeichneten 1.012/10.000stel Miteigentumsanteil an dem Grundstück "Gemarkung XXX, Flur X, Flurstück X, Gebäude- und Freifläche, Str. ... Bis dahin ist der Verkäufer verpflichtet, den Vertragsgegenstand ordnungsgemäß zu verwalten. Der Verkäufer legte dem Käufer einen Energieausweis vor....

Das Haus aus welchen Gründen auch immer unbewohnbar bzw. unvermietbar wird" Die Vertragsparteien würden jetzt aber auch schon gern konkreter den Fall des möglichen Verkaufs "aushandeln" und fest machen und die Geldrente generell "deckeln" auf eine bestimmte Summe oder Jahre, da ja mit der Hausübernahme auch die Risiken, Haftungen und jahrelangen Verwaltungspflichten mit übernommen werden und abgegolten werden sollen und es außerdem den hypothetischen zukünftigen Ausstieg eines der Kinder aus der zukünftigen Eigentümergemeinschaft einfacher weil "berechenbarer" macht. 1.

Frau Schmidt möchte es grundsätzlich einfach nur verkaufen.

Da ich die Mieteinahmen nicht erhalten würde, kann ich ja auch meine Investitionen nicht steuerlich geltend machen. 4) Ich würde die Immobilie daher lieber kurzfristig verkaufen.

Sie sagte ok, sie wird mit dem Verkäufer sprechen.

Wahrscheinlich wussten sie selber nicht, dass die Wohnung keine FBH hat, denn sie haben dort nie gewohnt, dennoch sollten sie sich doch vor dem Verkauf über die Eigenschaften der Wohnung im Klaren sein.

Es handelt sich hierbei um ein Haus im fortgeschrittenem Rohbauzustand; - Fenster und Haustüre sind eingebaut - Elektorinstallation ist teilweise vorhanden - Wasser, Heizungs- und Sanitärinstallation ist teilweise vorhanden - der Baubeginn war das Frühjahr 2003, die Ausführung erfolgte durch einen Bauträger - die Bausubstanz der Immobilie haben wir bereits geprüft wir möchten die bisherig ausführenden Firmen gegebenfalls mit der Fertigstellung beauftragen; somit ergeben sich für uns hauptsächlich folgende Fragen; - gibt es noch Gewährleistungsansprüche gegenüber den ausführenden Handwerkern; speziell auf Rohbau, Dach, Fenster, Wasser, Heizung (laut Kaufvertrag wird jede Gewährleistung seitens des Verkäufers ausgeschlossen) - Auf welche Unterlagen sollte ich gegenüber dem Verkäufer auf jeden Fall bestehen (Werkverträge, Handwerkerverträge, Rechnungen, Gewährleistungen, ...)? ... Herr Verkäufer, - nachstehend "Veräußerer" genannt - v e r k a u f t an Herr Käufer und Frau Käufer, - je zur Hälfte - - nachstehend "Erwerber" genannt - den in § 1 dieser Urkunde bezeichneten Grundbesitz, - nachstehend "Vertragsgegenstand" genannt -. 2. ... Nach eingehender Belehrung durch den Urkundsnotar über die gesetzliche Regelung der Rechte des Erwerbers wegen Sachmängel und nach entsprechender Erörterung vereinbaren die Vertragsparteien: Die Rechte des Erwerbers wegen eines Sachmangels des Grundstücks und des Gebäudes sind ausgeschlossen. - 5 - Dies gilt auch für Ansprüche auf Schadenersatz, es sei denn der Veräußerer handelt vorsätzlich.

Das Grundstück, auf dem das Gebäude stand, soll verkauft werden. ... 3.Was muss der Verkäufer bei der Gestaltung des Kaufvertrags beachten?

Grundstück. ... Wir haben auf diese E-Mails nicht geantwortet, da wir ja mit den Verkäufern gesprochen hatten. ... Das wissen über das noch zu verkaufende Grundstück erhielten wir von den Verkäufern und nicht vom Makler.

Hallo, ich habe gemeinsam mit meinen drei Schwestern eine Wohnung von meiner im August 2014 verstorbenen Großtante geerbt. Der Wert der Immobilie beträgt 160.000 Euro. Am 15.10.2014 habe die Korrektur des Grundbuches beim Amtsgericht beantragt um meine Schwestern und mich gemeinsam als Eigentümer eintragen zu lassen.

Guten Tag, wir bewohnen eine Eigentumswohnung bei der wir als nicht verheiratetes Paar (auch keine eingetragene Partnerschaft) anteilig zu je 50/50 Eigentümer sind. Auch das Immobiliendarlehen und die Eintragungen im Grundbuch laufen im selben Verhältnis. Welche rechtlichen Möglichkeit haben wir, wenn einer von uns die Immobilie nach Trennung der Beziehung nun voll übernehmen möchte?

Guten Tag, ich benötige eine Orientierung: Ich bin seit drei Jahren von meinem Mann geschieden. Zusammen sind wir immer noch seit Jahrzehnten Eigentümer einer Eigentumswohnung und jeweils zu 50% im Grundbuch eingetragen. Ich habe titulierte Forderungen gegen meinen Mann, die ich im Grundbuch habe eintragen lassen über Sicherungshypotheken.

Folgendes Problem: Morgen ( 28.02.2023) soll eine Hausübergabe für ein Haust, dass ich in 2022 verkauft wurde, stattfinden. Der Stand der Ölanzeige zeigt schon sehr wenig Öl an, fast null Um auf Nummer sicher zu gehen, habe ich gerade ( ich, damalige Eigentümerin) einen zuständigen Heizungsbauer kontaktiert. Dieser war gerade vor Ort da und sagte, dass für mindestens die 2-3 Tage Öl im Tank vorhanden ist.

Wir haben ein gemeinsames Haus, beide Kreditnehmer und stehen im Grundbuch. Nun haben wir uns getrennt. Mein Ex nimmt das Haus, ich bin schon mit meiner Tochter ausgezogen.

Hallo,Ich habe einen Kredit für ein Mehrfamilienhaus aufgenommen mit drei Eigentumswohnungen.Bei der Aufnahme des Kredit wurden auf jede einzelne Wohnung eine Grundschuld eingetragen.Jetzt habe ich eine Wohnung verkauft und die Bank will den kompletten Rest vom Kredit haben .warum?die eingetragene Grundschuld für diese Wohnung ist deutlich niedriger und sie wollen alles zurück haben!den kompletten Rest vom Kredit!

Ich beabsichtige eine Ferienwohnung zu kaufen. Der Notartermin für den Kaufvertrag ist für nächste Woche Donnerstag festgesetzt. Gerne möchte ich die Ferienwohnung bereits im August nutzen und meine Ferien dort verbringen.

Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca. 25 Jahren haben meine Eltern eine Eigentumswohnung/Haus mit Gartenanteil erworben.In diesem Ojekt befinden sich noch zwei weitere Wohnungen/Häuser mit Gartenanteil. Es gibt zwei Gemeinschaftseinfahrten, eine für Haus C.Eine Einfahrt für Haus A und B.Am Ende der Einfahrt B,waren zwei Stellplätze geplant, wobei meine Eltern nicht wollten das vor ihrem Anteil ein Fremd-PKW (geplant für Haus A) steht.So kam es,dass sie erst kauften,als die Baufirma einen Stellplatz wegnahmen (dies auch in der Kaufurkunde zeichnerisch darfstellten).Somit gab es nur noch den eigenen Stellplatz, den aber meine Eltern nicht nutzten, da sie kein Auto hatten.Nun bin ich in dieses Haus gezogen (Haus B).Zwischenzeitlich hat auch der Besitzer des Hauses A gewechselt.Dieser erfuhr ers durch uns, dass es diesen Stellplatz gibt! In der Kaufurkunde meiner Mutter (Notariell beglaubigt,befindet sich oben erwähnte Zeichnung).Der jetzige Käufer von Haus A erhielt vom Vorbesitzer nur eine Kopie der "Erstzeichnung" mit zwei Stellplätzen.Die Originalurkunde sei verloren gegangen.Im Grundbuch findet sich auch nur die "Erstzeichnung".Nun möchte ich gerne vorhandenen Stellplatz nutzen, dies verweigert mir jedoch Hauseigentümer A, mit der Auskunft, was im Grundbuch steht ist Recht und bei ihm fährt kein Auto lang!