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Nach 12 Monaten kann der Mietvertrag mit 3 monatiger Frist gekündigt werden. ... Bei unbefugter Untervermietung kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter das Untermietverhältnis kündigt. Es handelt sich wohl um einen Gewerbemietvertrag, da die Hoteliers die Wohnung an Mitarbeiter vermieten.

Dieser Makler hat sozusagen keinerlei Arbeit gehabt die Wohnung neu zu vermieten, da ich ja einen Nachmieter gestellt habe. Von Seitens des Makler wurde nur der Abschluss des neuen Mietvertrages als "Leistung" erbracht. ... Was passiert wenn ich die Courtage nicht zahle, muss diese dann von dem jetztigen Mietern bezahlt werden.

Befindet sich die Wohnung bei Vertragsbeendigung in einem bedingt oder teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, so muss der Mieter anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung entsprechend renoviert würde. ... Dieses wurde jedoch nur vom Vermieter unterschrieben. ... Einer Überwälzung Ihrer Schönheitsreparaturverpflichtung auf einen Nachmieter stimmen wir nur in besonderen Einzelfällen zu."

Ich möchte aber sowieso keinen Nachmieter mehr und die Wohnung mit meiner Freundin ab Oktober weiter nutzen.

Bislang versuche ich erfolglos einen Nachmieter zu finden, jedoch ohne Erfolg. ... Zudem habe ich nie einen Vertrag o.ä. mit dem Vermieter unterschrieben. ... Sie wurde dem Vermieter nie vorgelegt und er hat auch nie danach gefragt.

Es wurde vor dem Einzug kein Übergabeprotokoll erstellt, da der Vermieter nur Interesse daran hatte, den Nachmieter persönlich kennen zu lernen und die eigentliche Übergabe den Vor-/Nachmieter überlassen hat. In meinem Mietvertrag steht in einem Anhang (AVB von 1995) ein Passus bezüglich Schönheitsreparaturen der so ähnlich lautet wie: Nr. 3 Die Schönheitsreparaturen sind fachgerecht auszuführen. ... Nr. 11 Hat der Mieter Schönheitsreparaturen übernommen, so sind die fälligen Schönheitsreparaturen vor Beendigung nachzuholen. 11a) Sind die Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter einen Kostenanteil an den Vermieter zu zahlen....

Nun der Haken und damit die Frage: Sie möchte, dass ich den Strom nicht abmelde solange sie noch keinen Nachmieter für die Wohnung haben (Bisher gibt es für Januar noch keinen Nachmieter). ... Ich zahle noch eine Monatsmiete, ja. ... Sie würden das nicht zahlen, denn die Wohnung laufe ja noch über mich.

Jetzt haben die Vermieter mir folgendes in Rechnung gestellt: unsere Gartenarbeit vom 28.09.2023 bis 7.10.2023 240,00€ Kosten Material Renovierung 76,80€ Schrammen an Fensterrahmen und Türfutter 100,00€ Erneuerung Boiler und Armatur Küche (50%) 184,75€ Schlüssel Haustüre, Wohnung, Briefkasten 10,00€ _______ 633,73€ Ich sehe das nicht ein dies zu Zahlen aus folgenden Gründen... ... Auch zu den restlichen Punkten weiß ich nicht ob ich das überhaupt zahlen muss? Wie kann ich meinen ehmaligen Vermieter einen Brief richitg formuieren dass das so nicht in ordnung ist, meiner meinung nach und ich das Geld zurück will da ich sonst rechtliche Schritte einleiten werde?

Im Oktober 2012 habe ich den Vermieter gebeten, mich früher aus dem Mietvertrag zu lassen. ... Wenn ich den Vertrag nicht umgehend unterschreibe, würde er dem Nachmieter absagen. ... Der bestehende Mietvertrag wird zum 31.01.2013 aufgelöst. 2.

Wir haben trotz der angespannten Lage hier auf dem Wohnungsmarkt eine neue Wohnung gefunden und auch schon einen Mietvertrag unterschrieben.

Im Gegenzug dafür, werden sämtliche Renovierungspflichten von den Nachmietern übernommen." ... Sind bei Beendigung des Mietvertrages die Schönheitsreparaturen entsprechend Ziffern 2-4 nicht fällig, so zahlt der Mieter an den Vermieter einen Kostenersatz für die seit der letzten Durchführung der Schönheitsreparaturen erfolgte Abwohnzeit im Fristenzeitraum gem. ... Im übrigen gilt §15 des Mietvertrages.

Zumal dieser darauf spekuliert,d ass der hauptmieter Sonderkündigungsrecht ausübt und er hätte schon eine Werbeagentur als Nachmieter, an die er teurer vermieten würde. ... Darf der Vermieter bei einem 5 Jahres-Mietvertrag überhaupt wegen Modernisierung erhöhen? ... Da Briefbogen, Visitenkarten, kosten bei Einzug etc schon von uns bezahlt wurden, müsste der Vermieter - wenn er uns einfach so rauskündigen könnte in Zusammenhang mit dem gehenden hauptmieter - dann Schadensersatz zahlen und/oder einen adäquaten Gewerbe-Ersatz anbieten?

Jetzt hat uns der Vermieter mitgeteilt, dass wir die Wohnung als Erben mit einer Frist von 3 Monaten zu kündigen haben, d.h. dass wir noch 3 Monate Miete zahlen müssen, da wir als Erben automatisch als Nachfolger den Mitvertrag übernehmen. ... Wie liegt der Fall, wenn es einen Interessenten gibt, der sofort im nächsten Monat die Wohnung beziehen würde bzw. kann sich der Vermieter auf Eigenbedarf berufen und dann trotzdem zunächst 3 Monate weitere Miete verlangen?

Nun habe ich 2015 eine neue Küche einbauen lassen , welche ich gerne an einen Nachmieter weiter verkaufen wollte. Der Vermieter besteht allerdings auf einen Abschlag für die alte Küche , die er eingebaut hat. ... Muss ich einen Abschlag für die alte Küche zahlen , wenn ja , wie hoch darf dieser sein ?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Problem mit meinen ehemaligen Vermietern und dazu einige Fragen. Im November 2014 bin ich in eine, laut Mietvertrag renovierten Mietwohnung eingezogen. ... Dem Vermieter enstand meiner Meinung nach kein Schaden, da noch kein Nachmieter verfügbar war.

Der Mietvertrag lief nur auf den Namen meines Vaters, der schon 2002 verstorben ist. ... Ist das Richtig oder können Sie mich zwingen aus meiner eigenen Tasche noch drei Monatsmieten zu zahlen.

Müll zahlten wir selbst, Strom sollte über den Zähler, der nur uns versorgte an den Vermieter gezahlt werden. ... Er bestätigte auch bei dem Gepräch in unseren Büros, dass er bereits Nachmieter hätte. Wir sehen uns zudem arglistig getäuscht, indem mit uns ein Mietvertrag für Gewerberäume geschlossen wurde, obwohl die bauamtl.

Meine Frage ist nun, wie wir in diesem Fall aus dem Mietvertrag rauskommen? ... Müssten wir im schlimmsten Fall die Miete zahlen, auch wenn wir nicht mehr dort wohnen? Oder müssen wir einen Nachmieter finden?

Vereinbarungen zwischen Vor- und Nachmieter haben für den Vermieter keine Gültigkeit. --- Jetzt mein Anliegen: Wenn ich richtig verstanden habe, dann ist dies ein starrer Fristenvertrag und ich hätte eigentlich nicht renovieren müssen. Obiger § wurde mir als Anlage zu einem "Standard-Haus- und Grundbesitzerverein-München" Mietvertrag vorgelegt. ... Es gibt keinen Nachmieter, seine Tochter zieht ein.

Allerdings konnte ich das Mietverhältniss nach 8 Jahren vorzeitig durch einen Mietaufhebungsvertrag beenden weil ein Nachmieter gefunden wurde. Der Mietvertrag war zum 1. ... Nach Beendigung des Mietvertrages forderte der Vermieter von uns eine weitere halbe Monatsmiete ausdrücklich für den Zeitraum vom 1.3.2000 - 15.3.2000 weil diese Miete angeblich noch ausstehen würde und wir seit 8 Jahren immer 15 Tage zu spät die Miete zahlen würden.