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Wir haben 2010 ein Haus gekauft und sind selbst eingezogen. Das Haus wurde nie vermietet. 2018 haben wir ein anderes Haus gekauft. ... Müssen wir in dieser Konstellation damit rechnen, Spekulationssteuer zahlen zu müssen?

Meine Frau und ich haben in 2019 ein Haus erworben und bewohnen dieses selbst (auch seit 2019). ... Können wir die "Spekulationssteuer" dadurch umgehen, dass wir das Haus an drei aufeinanderfolgenden (wenn auch nicht vollen) Kalenderjahren selbst bewohnt haben?

Daraus ergibt sich meine Frage ob ich für das Objekt Spekulationssteuer zahlen muss. ... Die Ersteigerungssumme in H. v. 30.000 € bezog sich auf das Grundstück mit beiden Häusern.

Meine Frau hat mit ihren beiden Geschwistern das Haus ihrer Eltern geerbt. ... Das andere Kind will den Bereich mit dem bestehenden Wohnhaus sanieren und entweder a)vermieten, mit der Option, das Haus später zu verkaufen, oder b)ins Haus einziehen, es bewohnen und evt später verkaufen. Was muss bedacht werden, damit möglichst keine Spekulationssteuer bzw Schenkungssteuer fällig wird?

Das Haus wurde nur durch uns bewohnt. ... Ist in diesem Fall unsererseits die Spekulationssteuer zu zahlen? ... Wenn der zweite Passus doch der geltende sein sollte, wann dürften wir dann ohne Spekulationssteuer verkaufen?

Sehr geehrte Anwälte und Steuerberater, mein Exmann und ich verkaufen voraussichtlich Ende Mai 2025 unser gemeinsames Haus und möchten wissen, ob für uns beide etwaige Steuern, wie eine Spekulationssteuer anfallen. ... Restliche Ausschüttung erfolgt 50/50. - Seit dem Hauskauf wurde dieses von uns privat bewohnt (nicht vermietet). - Auszug Exfrau am 22.10.2022 - Scheidung seit November 2023 rechtskräftig - Exmann bewohnt das Haus weiter; zahlt jedoch keine Miete an die Exfrau Nach der Modernisierung ergibt sich eine sehr deutliche Verteuerung des Verkaufspreises gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis.

Diese Haus ist nun seit Juni 2020 vermietet. ... Fällt in diesem Fall Spekulationssteuer an? Weil das Haus jetzt vermietet wurde?

Mein Vater erhält 50% vom Haus, seine Mutter ebenfalls. ... Vater hat 100% vom Haus. ... Fällt Spekulationssteuer an?

Ich habe vor einem Jahr ein komplett sanierungsbedürftiges Haus gekauft, um es zum selbst genutzten Ferienhaus für mich und meine erwachsenen Söhne und evtl. auch zur Ferienvermietung wieder herzurichten (diese Informationen liegen dem Finanzamt als Beantwortung des entsprechenden Fragebogens so auch vor). In besagtem vergangenen Jahr haben meine Söhne viel Zeit vor Ort für das Beräumen der Immobilie und erste Abrissarbeiten verbracht und dafür den bewohnbaren Teil des Hauses als Unterkunft genutzt. ... Wird nun für die Differenz zwischen meinem Kauf- und dem Verkaufspreis die sogenannte "Spekulationssteuer" (also Einkommensteuer) fällig, da ich die Immobilie innerhalb von 10 Jahren wieder verkaufe oder greift hier die Ausnahmeregelung der Steuerbefreiung aufgrund von Eigennutzung, da an der Immobilie nur erste Arbeiten vorgenommen wurden, aber keine Vermietung stattfand?

Muss ich Spekulationssteuer zahlen? ... Wenn ich mich allerdings in 2 oder 3 Jahren doch entscheiden sollte das Haus zu verkaufen, muss ich dann Spekulationssteuer zahlen? Und wenn ja wie viel und könnte man dann die Spekulationssteuer irgendwie umgehen?

Wir wohnen aber erst seit März 2016 im Haus, da zum Kaufzeitpunkt das Haus noch vermietet war. ... Jetzt frage ich mich ob wir eine Spekulationssteuer zahlen müssten wenn wir das Haus dieses Jahr noch verkaufen. ... Wir beide wohnen noch im Haus.

Das Haus war seitdem vermietet und nun möchten meine Schwester und ich verkaufen, da die Mieter ausziehen, sind uns aber nicht sicher, ob Spekulationssteuer anfällt. ... Seitdem war das Haus vermietet, auch zur Kostenabdeckung der Pflege. Mich interessiert, ob wir bei einem Verkauf Spekulationssteuer zahlen müssen.

Ich erwäge nun einen Verkauf des Hauses. ... Wäre in diesem Falle eine Spekulationssteuer zu zahlen, da mir das Haus in den vergangen zehn Jahren nicht durchgängig zu 100% wegen der damaligen Übertragung auf meine Frau und des anschließenden Rechtsstreits gehört hat? ... Falls 1.) mit „ja" zu beantworten ist: Welcher Anteil des Hauses würde von der Spekulationssteuer erfasst werden (vor dem Hintergrund, dass aktuell das Dachgeschoss (ca. 20% der Wohnfläche) vermietet ist und ich nie einen Kaufpreis für die Immobilie gezahlt habe)?

Dezember 2024 habe ich mein Haus in GB vermietet. ... Gehe ich recht in der Annahme, dass das BFH-Urteil aus 2017 zur Spekulationssteuerbefreiung für selbstgenutzte Ferienhäuser noch Bestand hat und somit meine Vorgehensweise grundsätzlich geeignet ist, die deutsche Spekulationssteuer zu vermeiden? ... Insbesondere, muss ich das Haus am 1.

Allerdings wurde das Haus gelegentlich vom Mann zum Umgang mit den Kindern genutzt, auch noch in 2025, allerdings nur noch an 2 Tagen. ... Das Haus liegt in einem Neubaugebiet in Baden-Württemberg und könnte laut Maklern/Gutachter aktuell um die 550.000€ bei einem Verkauf erbringen. ... Die Frage ist, ob Spekulationssteuer beim Mann anfällt, auf eine Zahlung von 50.000€ seitens der Frau plus die Schuldhaftentlassung.

Ich würde das Haus übernehmen und die beiden anderen ausbezahlen, es besteht Einigkeit über den Kaufpreis. ... Nach geltendem Recht müsste ich wohl Spekulationssteuer bezahlen, falls das Haus vor Ablauf der 10 Jahresfrist veräußert werden würde. ... 2. ich verkaufe das Haus teurer.

Gemäß §23 Absatz 1 EKST Gesetz ist eine solche Steuer zu zahlen wenn man im Jahr des Auszuges und die letzten beiden Jahre davor das Haus nicht mehr bewohnt hat und die 10 Jahres Frist noch nicht abgelaufen ist. Der Ehemann hat von 1-9/2019 noch täglich im Haus gewohnt. ... Wie hoch wäre die ggfs. zu zahlende Spekulationssteuer, wenn Sie denn anfällt ,bei einem jährlichen Bruttoeinkommen von 51000 €?

Bisher hatten wir sie vermietet und seit März 2007 selbst bewohnt..zur der Zeit bestand noch Gewerbe,was wir jedoch aufgaben und nun wird es uns alles insgesamt zu groß..vermieten möchten wir nicht mehr,sondern das Haus verkaufen und von dem Geld ein kleines Einfamilienhaus kaufen.. ... Das Haus ist ausgestattet mit 2 Wohnungen und einer Einliegerwohnung-Gesamt Wohnfläche ca.190 qm.Grundstück etwa 550 qm.2 Carports und 1 Stellplatz..Wir möchten einen Makler nehmen für den Verkauf dieser hat den Wert bei ca. 230 000,- angesetzt..Nun die Fragen: Zählt die Spekulationsfrist ab 1998 wo die Mutter das Haus baute oder ab 2001 wo es in unseren Besitz überging? Wenn wir dieses Jahr noch einen Käufer finden würden,wäre dann Spekulationssteuer fällig?

Ich habe mit dem Haus einen Gewinn erzielt. Die Lohnsteuerhilfe sagt, ich muss auf den Gewinn eine Spekulationssteuer zahlen, da mein Vater dort gewohnt hat. ... Muss eine Spekulationssteuer bezahlt werden?

Wir haben 2015 ein Grosses Haus auf einem 1375 qm grossen Grundstück gekauft. Wir möchten das Grundstück teilen und das Haus mit ca 620 qm Grund verkaufen und die andere Hälfte für die wir von der Gemeinde eine Bauvoranfrage genehmigt bekommen haben separat verkaufen. ... Weil dann durch die Teilung eine spekulationssteuer anfallen würde, da wir noch keine 10 Jahre das Grundstück besitzen.Stimmt das?