50 Ergebnisse für mieter hausgeldabrechnung

Im Mietvertrag ist zur Miete folgendes festgehalten: Die monatliche Grundmiete beträgt xx € Die Kosten der Garage betragen monatlich xx € Neben der Miete trägt der Mieter die Betriebskosten i.S.d. ... Zusätzlich wurde im Mietvertrag unter dem Punkt "Individuelle Vereinbarungen" folgendes vereinbart: Die Betriebskostenabrechnung richtet sich nach der jährlichen Hausgeldabrechnung der Hausverwaltung zzgl. ... Ist der Mieter in diesem Fall verpflichtet, die umlagefähigen Nebenkosten der Garage (gemäß Hausgeldabrechnung) zu zahlen oder nicht?

Sachlage: Ein neuer Mieter hat seit Mitte 2022 monatlich freiwillig (und auf seinen expliziten Wunsch) deutlich mehr an Nebenkostenvorauszahlungen (250,- Eur statt 150,- Eur) geleistet als vom Vermieter gefordert. ... Der Mieter bittet jetzt diesen - mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit entstehenden Überschuss an Nebenkostenvorauszahlungen (12 x 100,- Eur) - vorab auf ein Konto zu überweisen, das nicht sein eigenes(!)

Die Betriebskosten, insbesondere wie nachfolgend spezifiziert, sind als Vorschuss vom Mieter an den Vermieter zu zahlen und werden jährlich mit dem Mieter abgerechnet. ... Die Hausverwaltung hat uns nun eine Nachzahlung für die Hausgeldabrechnung (Nebenkosten) für das Jahr 2007 zugeschickt. In dieser sind folgende Posten berechnet worden: * Versicherungen * allgemeine Stromgebühren * Kabelgebühren * Müllgebühren * Aufzug * Kosten Tiefgarage * Hausmeister * Heizung/Wasser * Allgemeine Kosten * Garagenreparatur * Instandhaltungsrücklage * Verwaltergebühr Nun meine Frage: Ist es rechtens, dass wir als Mieter alle diese Kosten zahlen müssen?

Die Kosten sollten von der HV dem Mieter direkt in Rechnung gestellt werden. Nun erhalte ich eine Hausgeldabrechnung für 2017 in der mir als Eigentümer Entsorgungskosten (für 2016!) ... Oder kann mich die HV dafür in Haftung nehmen und ich muss sehen ob und wie ich Geld vom ehemaligen Mieter bekomme?

Somit können Sie nach Abschluss des Abrechnungszeitraumes ordnungsgemäβ die Abrechnung gegenüber den Mietern erstellen." ... Wenn ich mir allerdings die detaillierte Berechnung anschaue (aufgrund derer der ZV eine Nachzahlung ermittelt), dann hat der ZV mir nicht nur den umlagefähigen Mieter-Anteil des Hausgeldes belastet, sondern auch den nicht-umlagefähigen Vermieter-Anteil (welcher Kosten der Kontenführung, Eigentümerversammlung etc. abdeckt; der mir vorliegende Wirtschaftsplan weist diese beiden Bestandteile der monatlich zu leistenden Hausgeld-Zahlungen explizit getrennt voneinander aus). ... Korrekt müsste m.E. für den Zeitraum 01.01. bis 31.10.2013 die Differenz zwischen eingezogenen NK-Vorauszahlungen und dem Mieter-Anteil des Hausgeldes ermittelt werden und von mir im konkreten Fall an den ZV geleistet werden.

Im Oktober 2006 habe ich die Hausgeldabrechnung für das Wirtschaftsjahr 2005/2006 erstellt. ... Vom Mieter kam kein Kommentar dazu. ... Der Mieter ist in der Zwischenzeit ausgezogen.

In unserer WEG (4 Parteien) soll ein Raum, der gemäß Teilungserklärung im Gemeinschaftseigentum steht (früher ein Gästezimmer) einer der WEG-Parteien zur Nutzung überlassen werden, die dafür eine Miete an die übrigen Parteien bezahlt. Die Frage ist, wie diese Miete seitens der WEG oder der einzelnen Eigentümer steuerlich zu behandeln ist. Der Hausverwalter ist der Auffassung, dass er die Miete in der Hausgeldabrechnung auf die begünstigten Parteien aufteilen und gegen deren gesamte Ausgaben im Rahmen der WEG verrechnen kann.

Die Eigentumswohnung ist vermietet, die Möglichkeit einer Weiterberechnung an den Mieter ist m.E. kaum möglich, bzw ich bin auf das Goodwill des Mieters angewiesen. Nach Rücksprache, gibt der Mieter die Wohngeldabrechnung dem Mieterschutzverein weiter, und danach wird er entsprechend handeln. ... Wenn der Mieter, vermutlich berechtigt, nicht zahlt, habe ich die Kosten zu leisten.

Bei Abrechnung der Betriebskosten mit den Mietern, für das Jahr 2005, ergeben sich zum Teil erhebliche Guthaben zu Gunsten der Mieter. ... Meine Frage: Bin ich verpflichtet mit den Mietern die Betriebskosten für das Jahr 2005 abzurechnen? ... Gehe ich Recht in der Annahme, dass die Verwaltung (bzw. die Eigentümergemeinschaft) die BK 2005 mit den Mietern abrechnen muss, weil u.a. auch diese die Vorauszahlung erhalten hat!

Guten Tag, ich habe für meinen Mieter 2013 eine NK-Abrechnung (der Fall ist vor Gericht) in der Form gestellt, dass ich Bezug auf die Abrechnung der Hausverwaltung, auf der alle erforderlichen Angaben enthalten sind, genommen habe,die Grundsteuer hinzu- und die geleisteten Vorauszahlungen abgerechnet habe. ... Nunmehr hat der Richter gewechselt und weist darauf hin, dass ich lediglich auf die WEG-Abrechnung Bezug genommen habe und daher meine Abrechnung nach § 556 (3) BGB als Abrechnung gegenüber dem Mieter nicht geeignet sei.

Einer unserer Mieter ist vor einiger Zeit verstorben. ... Nun erfolgte die jährliche Hausgeldabrechnung seitens der Hausverwaltung, in dem wir als Vermieter der Wohnung noch eine Nachzahlung für diese Wohnung/Mieter leisten sollten. Wir haben die Hausverwaltung gebeten, dieses mit der vom ehemaligen Mieter der Wohnung geleisteten Kaution (2 MM) zu verrechnung und uns den Rest der Kaution auszuzahlen.

Der Mieterbund, dem der Mieter jedes Jahr die Abrechnung zur Überprüfung vorlegt, beanstandete dies. ... Der Mieter zahlte nur 1/3. ... Wartungskosten ist in diesem Jahr vom Mieter nicht erfolgt!

Immer am Jahresende für die Steuererklärung lege ich meinem Steuerberater das Einnahmekonto der Kaltmieten vor und die entsprechenden Betriebskosten- und Hausgeldabrechnungen für die Häuser. ... Ich für meinen Teil sah meine diesbezügliche Verpflichtungen damit als erledigt an, als ich ihm die jährlichen Betriebskosten- und Hausgeldabrechnungen vorlegte, wo die Mieter jeweils einzeln aufgelistet sind. ... Also hätte mein Steuerberater aus meiner Sicht bei seiner Steuererklärung die Verpflichtung gehabt, die vereinnahmten Mieten (Kaltmieten und Betriebskosten) miteinander zu vergleichen und wäre darüber auf Differenzen gestossen, die weiteren Gesprächsbedarf nach sich gezogen hätten.

Bisher wurde dem Mieter von mir nur der nach II. ... Im Mietvertrag von 1976 wurde mit dem Mieter folgendes vereinbart: "Die anfallenden Betriebs- und Nebenkosten sind vom Mieter direkt an den Hausverwalter [...Name und Bankverbindung des damaligen HV...] zu bezahlen. ... BV das Hausgeld komplett auf den Mieter umlegen?

Weil meinen Mietern vorgeworfen wird, sie hätten das Gemeinschaftseigentum beschädigt, wurde ich von der WEG/Hausverwaltung verklagt. ... Nun sind in der Hausgeldabrechnung 2007 Rechtskosten enthalten. ... Bin ich trotzdem verpflichtet, meinen Anteil (gemäß Hausgeldabrechnung) an diesen Kosten zu zahlen?

Hallo, mir gehört eine vermietete Zweizimmerwohnung in einem Neubau (bezugsfertig Mitte 2007). Vor wenigen Tagen erhielt ich die ERSTE Betriebskostenabrechnung mit hohen Nachforderungen auf die Vorauszahlungen. Die Verzögerung entstand laut Hausverwaltung durch Verschulden der Stadtwerke; Grund ist die komplizierte Kombinierung von Solarwärme und herkömmlich erzeugter Wärme in dem Viertel.

sehr geehrte damen und herren, ich lebe seit 06/2008 in südamerika. habe anfang 2008 eine wohnung, ein bistro und einen keller gekauft und diese objekte sind vermietet. bis 2012 hat der schwiegersohn sich um bistro, vermietung der wohnung sowie die nebenkosten, abrechnungen u.ä. gekümmert. 2012 bekamen wir eine neue hausverwaltung und auch einen neuen mieter für bistro und keller.und auch dieser neue mieter kümmert sich u.a. um die nebenkosten, abrechnungen, wirtschaftpläne usw. nun habe ich vom mieter eine abrechnung zugeschickt bekommen und ich empfinde die nebenkosten des kellers als sehr hoch - 89 euro. auf nachfrage hieß es "... es liegt eine baugenehmigung vor und deshalb seien die nk so hoch." ich habe noch nie eine baugenehmigung beantragt. im übrigen erlischt eine baugenehmigung, wenn diese nicht erneuert wird nach drei jahren. das hat mir die tage die gemeinde - bauamt - mitgeteilt. nun meine fragen: kann ich auf sofortige - ab nächsten monat - korrektur der falsch berechneten nk bestehen oder geht das erst ab dem neuen jahr ?

Ich bin Eigentümerin mehrerer Wohnungen in einem Objekt. In diesem Jahr habe ich zum 1.9. 2016 eine dieser Wohnungen verkauft und demzufolge jetzt weniger Miteigentumsanteile. Vor einer Woche wurde über die Jahresabrechnung für 2015!

Jetzt bekomme ich einen Wisch in den Briefkasten geworfen (Vermieter wohnt mit im Haus, insgesamt 6 Parteien 4 Eigentümer, 2 Mieter)"Hausgeldabrechnung" auf dem handschrifltich steht € 1200.- bezahlt € 487,65 Nachzahlung bis 01.08.08, macht monatlich € 140,65.

Die Hausgeldabrechnungen beinhalten ebenfalls diese geschätzten Werte (Die Abrechnung für 2005 wurde Mitte 2006 erstellt und 2006 Mitte 2007) Nun wurden für 2007 erstmals tatsächliche Zahlen ermittelt, dabei stellte sich heraus, dass in den zuvor geschätzten Jahren wesentlich mehr verbraucht als geschätzt wurde. Sind die Hausgeldabrechnungen bzw. deren Beschlüsse der vergangen Jahre noch änderbar, obwohl die Einspruchsfrist bereits abgelaufen ist, kurz gesagt, besteht seitens der Hausverwaltung / der Eigentümergemeinschaft noch ein Anspruch auf eine Nachzahlung durch mich (Eigentümer) oder sind alle Ansprüche mit der Schätzung und der Zahlung des geschätzten Betrages abgegolten? ... (Evtl. findet auch für mich als Eigentümer die Heizkostenverordnung anwendung) Das ich die Kosten ggf. an den Mieter weitergeben kann, möchte ich bewusst ausklammern.