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Dem Mieter des Altbaus soll schon zugesagt werden, welchen Teil des Gartens er dann mindestens für sich bekommt (Positionsangabe, tragen wir dann ein). • Der Mieter soll sich das Haus innen auf eigene Kosten selbst herrichten (dürfen), aber ohne Erlaubnis keine baulichen Veränderungen (z. ... Dachrinnenreinigung), nicht umlagefähige Kosten für Reparaturen idealerweise in Rücksprache mit uns beauftragen und uns die Rechnung weiterleiten. • Im Haus gibt es noch antike Möbel. ... Möchte er sie nicht mehr nutzen oder möchten wir sie haben, soll man sich das mit einer Frist von acht Wochen sagen können.

Liebe Mietrechtsanwälte, wir haben folgenden Fall: Wir wohnen in einem 80er-Jahre-Haus zur Miete, in dem sich für uns (5-köpfige Familie) nur eine Dusche befindet. ... Kann ich die Miete von der darauffolgenden Miete um die Rechnung einfach kürzen oder muss ich vorher dem Vermieter die Rechnung zukommen lassen und um Begleichung (mit angemessener Frist) bitten? ... Während der Mietdauer übernimmt der Mieter auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen.

Die ersten 2-3 Jahre gab es eigentlich keine Probleme mit unserem VM, der direkt im Haus nebenan wohnt. ... Die Anbringung einer Photovoltaikanlage auf dem Dach unseres Hauses sowie unserer Garage wurde uns im frühjahr 2010 sehr kurzfristig wenige Tage vorher angekündigt. ... Nach meinen Recherchen im Internet müssten Handwerkertermine - gerade bei berufstätigen Mietern - mehrere Tage im Voraus bekannt gegeben werden.

Der Vermieter will nun die Kosten für das GANZE Haus auf alle gleichmässig umlegen und die Miete erhöhen. ... Darf der Vermieter die Kosten für das GANZE Hause auf alle gleichmässig umlegen für die Mieterhöhung, obwohl bei uns nur bei einem Drittel der Fläche die Fenster gemacht wurden? ... Wenn der Vermieter uns als hauptmieter nicht akzeptieren muss, mit welchen fristen dürfen wir dann im Objekt bleiben, wenn der Hauptmieter kündigt?

Aufgrund der umfangreichen Arbeiten und Lärm- und Schmutzbe-einträchtigung wurde unsererseits die Miete gem. ... Eine Geltenmachung der geminderten Miete durch die Vermieterin erfolgte nicht. Nunmehr haben alle anderen Mieter Zugänge zum Balkon, nur bei uns fehlt die Balkontür.

Stattdessen flatterte mir jetzt ein Kostenangebot einer Malerfachfirma ins Haus, welches eine Komplettrenovierung inklusive neuer Tapete beinhaltet. ... Der Mieter ist verpflichtet, die während des Mietverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen. ... Endet das Mietverhältnis und sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten aufgrund eines Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäftes an den Vermieter; liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%; länger als 3 Jahre 60%; länger als 4 Jahre 80%; dem Mieter ist es unbenommen, seiner anteiligen Zahlungsverpflichtung dadurch zuvorzukommen, daß er vor dem Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen fachgerecht ausführt oder ausführen läßt, gegebenenfalls in kostensparender Eigenarbeit. § 14 Gebrauch und Pflege der Mieträume, Schönheitsreparaturen 1.

Etage) bei den Mietern der obersten (5.) ... Da wir in diesem Raum ja unser Arbeitszimmer haben und auch gleich direkt daneben die Schreibtische stehen, ist das besonders im Winter doch recht kalt und auch mit Lärmbelästigung versehen, da wir noch eine Autowaschanlage vor dem Haus haben. ... Mietminderung um 30% seit dem 01.02.2013 Da wir immer davon ausgegangen waren, dass die Hausverwaltung endlich die Ursache findet, hatten wir bis Januar 2013 die Miete nicht gemindert, da aber nichts geschah und es eher schlimmer wurde, sahen wir uns gezwungen ab dem 01.02.2013 unsere Miete um 30% zu kürzen.

Sehr geehrte Anwälte , ich habe 2 Fragen an Sie : am 21.08.08 ging mir ein Schreiben vom Vermieter (Genossenschaft) zu in dem es heißt das die Miete an die ortsübliche Miete angehoben wird § 558. ... Inwiefern und zu welchen Fristen ist dies möglich ?

Kosten) komplett abgebaut und der Fehler gesucht. ... OG unseres 11-stöckigen Hauses (ich wohne im 3.

Nun zu meinem Problem: Vor einigen Tagen hat sich vor dem Haus ein Wasserrohrbruch ereignet, sodass das Wasser für einige Stunden von den Stadtwerken abgestellt werden musste. ... Meines Wissens liegt die Grenze bei 100 bzw. höchstens 125 €. 2) Fallen unter diese Kleinreparaturregelung überhaupt Instandsetzungs kosten oder nur Instandhaltungs kosten? ... 4) Ist eine Frist von 4 Werktagen überhaupt angemessen?

Kann ich als Mieter einen Dienstleister beauftragen, der dich um die Wege kümmert und Kosten gegenüber dem Vermieter geltend machen?

Der Mieter/Käufer wohnt jetzt seit dem 1.4.2005 in dem Haus. ... Angeblich wurde das Geld Ende März aus dem Ausland angewiesen, da angeblich die Firma des Mieters die Kosten vorstreckt. ... Welche Frist muss ich dem Mieter zum begleichen der Rechnung einräumen?

vor ca. 8 Wochen verursachte, mein über mir wohnender Nachbar, nach Umbauarbeiten einen Wasserschaden in meiner Küche,Flur und Bad. nachdem ich den Wasserschaden bemerkte. rief ich sofort den Eigentümerverwalter unseres Hauses an , und meldete ihm, und meinem Vermieter diesen schaden. darauf hin empfahl mir der Eigentümerverwalter, eine Fachfirma zu beauftragen, um vorab einen Kostenvoranschlag zu erstellen,was ich dann auch tat. .

Ende Mai 2008 habe ich einen Architektenvertrag zum Bau eines Hauses unterzeichnet. ... Nun wurden einzelne Gewerke und einzelne Baufirmen mit einer Frist von einem Monat angefragt. ... Da ich jetzt mindestens bis Ausgust weiter Miete, und Bereitstellungszinsen zahlen muss, habe ich heute den Architekten angeschrieben, ob er sich an den anfallenden Kosten bis August 2009 (ca. 8000€) beteiligen würde bzw. dass ich nicht das komplette Honorar von 18000 € netto bezahlen werde.

Wir haben einem Mieter auf Eigenbedarf gekuendigt. Dieser zog 1999 in das frisch sanierte Haus (Erstbezug nach Sanierung). ... Raeumen mit starker Dampfentwicklung verkuerzen sich die Fristen a) und b) um zwei Jahre.

Guten Tag, ich habe das Haus meiner Eltern gekauft,indem jetzt 2 Mieter wohnen, mein Vater unten und eine weitere Mieterin oben. ... Die Miete entspricht schon seit einiger Zeit nicht mehr den wirklichen (Verbrauchs-)Kosten. ... Wohl seit Anfang April (also die 6 Wochen Frist ist rum)und der Einzug wurde auch meinem Vater gegenüber bestätigt.

Hallo, ich habe eine Wohnung im gleichen Haus wie meine Freundin gehabt. Während ich dort wohnte, hatte ich Probleme mit den Vermietern und als Konsequenz die Miete gemindert (u.a. wegen einer 6 monatigen Baustelle im Haus und dem dazu gehörigen Lärm, die Vermieter hatten mir die Vertraglich zugesicherte Nutzung des Pools verboten usw.) ... Ein mehrfaches Auffordern das Hausverbot schriftlich zurück zu nehmen wurde ignoriert, jetzt habe ich eine letztmalige Frist gesetzt, die heute verstrichen ist.

Zum zweiten, dass keine Maßnahmen mehr am Hause durchgeführt werden. ... Wir kündigten den Mietvertrag, ohne Einhalten einer Frist, außerodentlich, nach Heizungsausfall, Wassersperrung etc. ... Eine Übergabe, sollte in der Form passieren, dass wir einem Makler der nun das Haus verkaufen will per Post zusenden.

Von dem Verzicht bleibt ausgenommen das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist. ... Zudem besteht im Haus keine Möglichkeit, einen Kinderwagen unterzubringen und in der Wohnung ist das auch nicht möglich.

Lässt der Zustand der Wohnung eine Verlängerung der nach Abs. 2 vereinbarten Fristen zu oder erfordert der Grad der Abnutzung eine Verkürzung, so sind nach billigem Ermessen die Fristen des Planes bezüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen zu verlängern oder zu verkürzen. 4. Schäden in den Mieträumen, im Hause und an den Außenanlagen sind dem Wohnungsunternehmen unverzüglich anzuzeigen. ... Zur Berechnung des Kostenanteils werden die Kosten einer im Sinne von Nr. 5 Abs. 2 AVB umfassenden und fachgerechten Schönheitsreparatur im Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses ermittelt.