525 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Im Schenkungsvertrag steht eine Rückauflassungsklausel: Die Schenker können die Rückübertragung des Grundstücks verlangen, wenn: a) der Beschenkte sich durch grobe Verfehlungen gegen den jeweiligen Schenker oder einem nahen Verwandten des Schenkers des groben Undanks schuldig macht oder b) dem Beschenkten das Insolvenzverfahren oder Vermögensverfall droht und c) der jeweilige Schenker den Widerruf beantragt. ... Was ist wenn ich das Objekt irgendwann beleihen oder verkaufen möchte, ist dies ohne Zustimmung des Schenkers möglich?

Jetzt zu meiner konkreten Frage: 1) Muss die Bank einer vorzeitigen Kündigung zustimmen bei: Teilverkauf der Immobilie (z.B. 1% an eine Firma, einen Verwandten,...) 2) reicht als begründetes Interesse auch ein Vertragsentwurf eines (nocht nicht notariell beglaubigten) Kaufvertrags (hier gerne auch Verkauf zu 100%) aus, bzw. was muss die Bank akzeptieren 3) Muss die Bank einem Sicherheitentausch (z.B. hinterlegen der Restschuld auf einem Festgeldkonto, o. ... Ziel ist die alsbaldige Löschung der Grundschuld (ohne eine andere Immobilie als Sicherheit zu leisten).

Da die finanzierende Bank die Grundschuld leider nicht rechtzeitig zum Notartermin geliefert hat musste ich den Termin absagen.

Wir haben im September 2009 erfahren, dass die hiesige Gemeinde einen Grundstücksstreifen unmittelbar neben unserem Grundstück verkaufen möchte. ... Was ist mit Kosten (neue Grundschuld auf unser Grundstück) etc? Wie kommen wir doch an das Grundstück???

Ein Grundstück ist Bauerwartungsland. ... Vom Notar kommt der Vorschlag einer übernimmt das Grundstück und man vereinbart einen Ausgleich der Zukunftserwartung. ... Die Teilung des Grundstücks in drei geleich Teile kommt auch nicht in Frage weil heute noch nicht geklärt werden welche Teile des Grundstücks tatsächlich später Bauland werden.

Auf der anderen Seite haben wir das Recht die Immobilien zu verkaufen, in diesem Fall würde der Grundbucheintrag gelöscht. ... Oder bleibt uns nur der Verfall oder Verkauf der Immobilien?

Die Beteiligten erklärten nachfolgenden K A U F V E R T R A G über ein Wohnungseigentumsrecht mit Auflassung zu notariellem Protokoll: § 1 Grundstück Der Verkäufer ist Eigentümer des im Grundbuch von XXXXX Blatt XXXXX eingetragenen XXXXX/1000 Miteigentumsanteils an dem Grundstück Gemarkung XXXXX, Flur XXXXX, Flurstück XXXXX, Hof- und Gebäudefläche, XXXXX, zur Größe von XXXXX qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der im XXXXX XXXXX vom Eingang des Hauses gelegenen Wohnung mit Kellerraum (Nr. ... Der Verkäufer erklärt, dass versteckte Mängel des Grundstücks und des Gebäudes nicht bekannt sind. 3.) ... Diese Mitwirkungspflicht besteht bei Grundschulden nur, wenn die Bestellungsurkunde folgende, von den Parteien jetzt schon vereinbarte Sicherungsabrede enthält: "Die Grundschuldgläubigerin darf die Grundschuld nur insoweit als Sicherheit verwerten oder behalten, als sie tatsächlich Zahlungen mit Tilgungswirkung auf die Kaufpreisschuld des Käufers/Darlehnsnehmers geleistet hat.

Der Kaufvertrag mit den Verkäufern wird unterzeichnet, sowohl Makler-, Notar- und Grundbucheintragungskosten werden gezahlt, ebenso die entsprechenden Grundschulden erfolgreich vorgemerkt. ... Verkäufer und Käufer machen Druck beim zuständigen Notariat, dieses kann den Fall über 3 Monate aber nicht voranbringen.

Kurzfristig steht der Notartermin zum Verkauf unseres Hauses an.

Der eine Gläubiger hat sich bis zum 12.10 schriftlich gemeldet und die Löschung nach Zahlung der Grundschuld bestätigt. ... Wir würden gerne wissen ob es in solch einem Fall rechtliche Fristen gibt die der Gläubiger einhalten muss, sodass wir die Kaufpreiszahlung und die Zahlungen für die Grundschuld begleichen können um somit an unsere Immobilie kommen.

Der Notar wurde vom Verkäufer ausgesucht und dieser hat einen mit dem Verkäufer abgestimmten Vertragsentwurf zugesandt. ... YX: XX,XX/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Flst. xxxx xxxxxxxxxxxx zu xxx qm Gebäude- und Freifläche verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung samt Keller, im Aufteilungsplan mit Nr. x bezeichnet. ... Auflassung Die Vertragsteile sind über den Eigentumsübergang gemäß Ziff. 2 dieser Urkunde vom Verkäufer auf den Käufer einig.

Entsprechend den vorstehenden Bestimmungen wird im Anschluss an diese Beurkundung bei dem Kaufobjekt eine Grundschuld über *** Euro für die Bezirkssparkasse ABC bestellt. § 3 Die in § 1 dieser Urkunde festgestellten Grundpfandrechte sind von dem Verkäufer zur Löschung zu bringen. ... Die Löschungskosten trägt der Verkäufer. ... Ansprüche und Rechte des Käufers wegen eines Sachmangels des Grundstücks, des Gebäudes und der mitverkauften beweglichen Sachen sind ausgeschlossen.

Grundstück wird versteigert.

Sehr geehrte Profis, vor über 30 Jahren erwarben meine Eltern ein Haus mit 3 Grundstücken, zusammen ca. 1 Hektar, im ländlichem Raum. Das Haus haben meine Eltern und ich renoviert und während der renovierung ging ihnen das Geld aus und sie ließen auf einem Grundstück eine Grundschuld eintragen und nahmen darauf einen Kredit auf. ... Für die Grundstücke nahm ich einen Kredit auf und löste dann ihren alten Kredit ab, aber die Grundstücke wurden damals nicht auf mich überschrieben und auch nicht im Grundbuch auf mich eingetragen, auch kein Kaufvertrag.

Hallo zusammen, ich möchte mein EFH zu verkaufen (359 T€). ... Als Begründung gab er an, dass immer ein Vorkaufrecht der Gemeinde besteht und meine Grundschuld i.

Hallo, Mein Lebensgefährte und ich werden uns nach 16 Jahren trennen,vor 11 Jahren haben wir auf dem Grundstück seiner Eltern ein Haus gebaut.sie haben beim Notar einen Überlassungsvertrag an ihren Sohn gemacht .Nur in der Grundschuld steh ich auch mit drin.Die Kreditverträge laufen auf uns beide,wobei mein Lebensgefährte den Kredit abbezahlt hat und ich die Lebenshaltungskosten,strom,Wasser Grundsteuer,Telefon u.s.w.bezahlt habe.Außer meinen Kontoauszügen habe ich keinerlei Belege für alle Ausgaben.Was steht mir jetzt zu?

Haus gebaut 1997, beide Schuldner über Lebens- und Kapitaversicherung und Bank, 220.000 € Schulden.( 2 Lebensversicherungen jeder) Geheiratet 2002 . Trennung 2006, Notarieller Vertrag Scheidungsfolgevertrag: dort wurde festgelegt: Umschuldung auf Ehemann allein, Auszahlung der 2 Lebensversicherungen an Ehemann, Ablösung 10.000 € bei Hausbank, dann Auszahlung an mich 20.000 € und ich geh aus dem Grundbuch ) Umschuldung wurde durchgeführt, Auszahlung Lebensversicherung ist erfolgt, jedoch wollte der Ehemann nichts auszahlen und hat Notarvertrag für nichtig erkärt per Gericht.Scheidung 2011 .Seit 2006 ist das Haus vermietet und zahlt sich selbst. Ehemann wohnt günstig in der Einliegerwohnung.

Wir haben einen "noch" zu vermessenden Teil eines Grundstücks über einen Kredit gekauft. ... Nach meinen Informationen: Mit der Ausstellung einer Löschungsbewilligung für getilgte Grundschulden oder Hypotheken kommen Kreditinstitute einer gesetzlichen Verpflichtung nach und dürfen deshalb gemäß Bundesgerichtshof dafür kein Entgelt verlangen.[7] Zulässig ist lediglich die Weitergabe von verauslagten Notar- und Grundbuchamt-Kosten.[8] Die Erfüllung eigener gesetzlicher Pflichten stellt keine vertragliche Leistung eines Kreditinstituts dar und darf nicht zu zusätzlichen Gebühren führen. ... Aus meiner Sicht spricht auch gegen eine Gebühr das ansonsten ein unbetiligter Dritter (Der Verkäufer der besagte Teilfläche behält) ansonsten zu unrecht mit der Grundschuld belastet wird. <!

Wie sich nun herausgestellt hat ist der Verkäufer/Inhaber der Eingentumswohnung hoch Verschuldet. Telefonisch hat mir der Notar mitgeteilt das der Kaufbetrag für die Tilgung der Grundschuld und weiterer Schulden des Verkäufers verwendet werden wird und der Verkäufer kein Geld erhalten wird. ... Der Verkäufer der Wohnung schuldet laut dem Schreiben dem Finanzamt eine fünfstellige Summe (1X.XXX,XX) EUR.

Erstes Urteil (Arresthypothek auf Grundstück) habe ich, doch Wiederspruch ist eingegangen.