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Hallo, wir haben ein Haus gekauft. Nun will die Stadt von ihrem Vorkaufsrecht gebrauch machen. Die Stadt will eine Teilfläche von 60qm kaufen um eventuell die Straße um 2 Meter zu verbreitern.

Wir stehen kurz vor dem Kauf eines Einfamilienhaus im Rhein Main Gebiet. Nach dem unterschreiben des notariellen Kaufvertrags muss u.a. ein Negativzeugnis bzgl. § 24 III BauGB bei der Gemeinde beauftragt werden. Dazu hätte ich folgende Fragen im Rahmen der momentanen Wohnraumknappheit der Kommunen bei der Flüchtlingsfrage . 1.

Hallo, Unser Grundstück liiegt in Brandenburg (nicht im Außenbereich, kein Bebauungsplan). ... Weiter wären diese auch nicht für die 9m bzw 15m Bebauung an der Grundstücksgrenze relevant.

Es gibt keinen Bebauungsplan und keine Außenbereichssatzung. Gemäß der Gemeinde ist Bebauung nach §<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BauGB/34.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile">34</a> Baugesetzbuch möglich.

Textinhalt unter anderem: Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor. ... Die Minderung des Bodenwertes, der durch Grunddienstbarkeit betroffenen Flächen, wird dadurch vollends ausgeglichen. 2.1 Baurecht Im Liegenschaftskataster ist dieser Hinweis auf eine Baulast eingetragen: Die Grundstücke mit den Flurnummern x und y bleiben für die Dauer der Bebauung als Grundstückseinheit zusammengefasst. ... Einfluss der Baulast auf den Bodenwert wird dadurch ausgeglichen. 5.3 unter Allgemeines Grundstücksform: Nach der Sanierung: gemeinsamer Innenhof, Auflockerung Bebauung des Grundstückes: unverändert, zusätzlich freigelegter Innenhof Boden und Baugrundverhältnisse: unverändert, zusätzlich Hof und Freizeitfläche Auszug aus den Geobasisinformationen/ Liegenschaftsbeschreibung/Eigentümernachweis/Flurstücke unter extra Hinweise: 1.

Einwand 1 des Verkäufers, Kaufvertrag enthält nur eine Absichtserklärung nach der die Fertig-stellung zur Bebauung zu einem bestimmten Zeitpunkt möglich sein sollte. ... Einwand 2 des Verkäufers, mit Abschluss des Kaufvertrags stand es fest, dass im Folgezeitraum die Bebauung des Grundstücks noch nicht möglich war, da es noch an dem Abschluss eines Erschließungsvertrags mit der Stadt fehlte. ... Vertragstext dazu: a)Die Durchführung der entsprechenden Erschließungsmaßnahmen wird im Rahmen eines städtebaulichen Vertrages zwischen dem Veräußerer und der Stadt ...... sicher gestellt. b)Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan, jedoch liegen bewilligte Anträge seitens der Stadt ……………., der LBV und der UNB und UWB vor, das Gebiet auf der Basis des § 34 BauGB zu bebauen. c)Zusätzlich liegen Bauanträge vor, deren Genehmigung mit Abschluss des Städtebaulichen Vertrags seitens der Stadt zugesagt ist.

Das Haus liegt in einem Bereich eines einfachen Bebauungsplanes, in dem offene Bebauung vorgeschrieben ist. Das Haus stammt jedoch aus einer Zeit, in der eine geschlossene Bebauung zulässig / vorgeschrieben war und ist an den beiden Seiten grenzseitig also direkt an der Grenze zu den Nachbargrundstücken gebaut (schmales Grundstück, das Haus ist ein Stadthaus).

Der Baum unterliegt laut Landschaftsplanungsamt keinem zusätzlichen Schutz durch Baumschutzverordnung, Bebauungsplan o.a. ... Ich war leider nicht anwesend, das Protokoll sagt jedoch folgendes aus. --- PROTOKOLL --- Bebauung des Nachbargrundstücks Der Architekt … ist anwesend und stellt den Eigentümern das geplante Neubauprojekt ausführlich vor. ... Beschlussantrag über die Abböschung durch … Für die Bebauung der … ist eine Abböschung von 3mtr vom Gebäude der WEG notwendig.

Im Kaufvertrag unseres Hauses steht: "Der Käufer verpflichtet sich, gegebenenfalls der Bebauung der PKW-Stellplätze auf dem Stellplatzgrundstück mit Carports zuzustimmen, sofern diese baurechtlich zugelassen sind."

Rheinland Pfalz, Baurecht /Nachbarrecht Unser Nachbar hat gebaut und das Gelände verändert.Zu unserem Grundstück hat er eine senkrechte Stützmauer in Höhe von 1,0m errichtet und das Gelände ebenerdig damit aufgefüllt.Der Grenzabstand des Hauses zu unserem Gebäude beträgt 3,0m. Ein Balkon ohne Stütze ragt 1, 5 m in die Abstandsfläche zu unserem Grundstück. Soweit entspricht das auch der LBO- denke ich oder ?.

Dabei erwähnt K mehrmals, dass es ihm gerade darauf ankommt, "sofort mit der bebauung auf dem grundstück beginnen zu können", da sich der "deal" sonst finanziell für ihn nicht lohnen würde. ... Als K bei der gemeinde einen antrag auf erteilung der baugenehminung stellt, kommt es, wie es kommen musste: die baugenehmigung wird abgelehnt, weil die gemeinde einen neuen Bebauungsplan für dieses gebiet entworfen hat. Die gemeinde hatte deshalb, bereits vor abschluss des kaufvertrags, eine veränderungssperre erlassen: in dem baugebiet darf nichts mehr gebaut werden, bis der neue bebauungsplan festgelegt ist (dauer der planungsarbeiten mindestens 12monate).

Zur Unterschrift hat uns der Nachbar bei uns folgende Unterlagen eingereicht: a) Eingabeplan b) "Antrag auf Abweichung von der örtlichen Bauvorschrift & Abweichung von der Festsetzung des Bebauungsplans" nach Art. 63 Abs. 3 BayBO. Nachfolgende Zitate direkt aus dem Antrag: --- Zitatanfang--- "- Es wird folgende Abweichung beantragt: Überschreitung der im Bebauungsplan festgelegten Grundfläche von 90m². ... Summe neue Grundfläche gesamt 110,8m² Dies entspricht einer Überschreitung von ca. 23%. - Begründung: Bei der Bebauung des Baugebietes vor 10 Jahren wurde die Festsetzung zu den zulässigen Grundflächen nur auf die Grundflächen der Wohnhäuser ohne Balkone und Terrassen bezogen, dies war auch bei der Aufstellung des B-Planes laut Gemeinde nicht vorgesehen.

Über diesem Grundstück ist eine Wohnbebauung (Ein- und Mehrfamilienhäuser), unterhalb Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. ... Im August 2004 wurde eine Veränderungssperre über unser und das Gebiet oberhalb von uns verhängt um einen Bebauungsplan für ein komplett bebautes Gebiet zu erstellen. ... Es wird begründet dass der Investor des Gewerbegebietes(vorhandener Bebauungsplan!)

Lt.dem Bebauungsplan gilt eine GRZ von 0,3.Bauvorhaben überlege ich mir gerade.

Für den Fall, dass eine Bebauung bis zu diesem Termin nicht möglich ist, wird uns ein Rücktrittsrecht eingeräumt. ... Weiterhin wäre die Hinterlegung der Bürgschaft bei der Gemeinde Voraussetzung dafür, dass der Bebauungsplan Rechtskraft erlangen könne. Die Rechtskraft des Bebauungsplan ist wiederum als Voraussetzung für den Kaufpreis im Notarvertrag genannt.

. +++ Beschreibung Vorgeschichte +++ -------------------------------------------------- Es wurde ein Neubaugebiet nebst zugehörigem Bebauungsplan ausgewiesen. Gemäß Bebauungsplan bzw. zugehörigem Prospekt erhalten Käufer eines Grundstücks einen pauschalen Preisnachlass in Höhe von 5.000,- Euro, wenn das errichtete Gebäude den Energiestandard KfW70 oder besser erfüllt. ... Das fragliche Grundstück (1.000 qm, zur Bebauung mit 4 DHH und Realteilung im Rahmen des Grundstückkaufs) wurde jedoch im Rahmen eines Ausschreibungsverfahrens als Investorenprojekt durch den Gemeinderat an einen Bauträger vergeben.

Dem oben genannten Dokument ist schriftlich folgendes zu entnehmen: • Der Grundstücksnachweis gereicht Herrn X als Bestätigung, dass folgende Grundstücke zum Verkauf angeboten wurden • Maklerkaution ist sofort bei notarieller Beurkundung zahlbar • Mehrere Grundstücke unter anderem auch unser gewünschtes Grundstück ( mit folgendem Wortlaut : Baufeld „südliche Moritzstraße.“ a 500 m2 für 72.000 €) Es wurde uns ferner mündlich mitgeteilt, dass das Grundstück sofort bebaut werden kann und eine Bebauung nach Bebauungsplan erfolgen kann. ... Beim Bauamt haben wir erfahren, dass der Entwurf des Bebauungsplans erst nach der Beibringung der Altlastenfreiheitsbescheinigung genehmigt werden kann. ... Der Verkäufer ist bereit den bezahlten Kaufpreis bis zur Genehmigung des Bebauungsplans auf dem Anderkonto zu belassen und gewährt ein Rücktrittsrecht bei Nichterfüllung.

Guten Tag, zwischen zwei Mehrfamilienhäusern befindet sich ein kleines bis dato nicht genutztes Grundstück. Der Eigentümer des rechten Hauses will dieses Grundstück nun kaufen und dort u.a. Garagen errichten.

Wir haben im August einen nicht erschlossenen Bauplatz gekauft und daraufhin direkt unser Haus inkl. einer Doppelgarage planen lassen und den Bauplan eingereicht, der im September genehmigt wurde. Die Doppelgarage (6 m breit) kann nur an der rechten Seite des Hauses stehen, da vor unserem Haus ein Fußgängerweg entlanggeht und nur auf der rechten Seite „normale“ befahrbare Straße ist. Im Dezember stand dann plötzlich eine Straßenlaterne vor der geplanten Einfahrt (4,55 m von der Grundstückgrenze).

Guten Tag, wir haben ein Endgrundstück , 170 m von einer öffentlichen Strasse weg, Grundstück innerhalb eines B-Planes im Kreis Stormarn-Schleswig-Holstein gekauft. Das lt. B-Plan ausgewiesene Grundstück wurde vor dem Verkauf an uns durch den Verkäufer geteilt.