472 Ergebnisse für kündigung mietvertrag vermieter schadensersatz

Im Rahmen einer Klage/Widerklage streiten Vermieter und Mieter um eine fristlose Kündigung wgn. ... Knapp 6 Monate nach Rückgabe der Wohnung und damit kurz vor Ablauf der Verjährungsfrist, erhebt der Vermieter Klage auf Schadensersatz. ... Jetzt zu meiner Frage: Bei Verletzung einer Pflicht aus einem Mietvertrag hat der Vermieter zunächst einmal Anspruch auf Erfüllung.

Vermieter erhält eine Mietkaution v o r (war Vermieter-Bedingung) der Unterzeichnung des Standard-Mietvertrages, Mietvertrag wird dann vier Tage später unterzeichnet. ... Vermieter kündigt dann jedoch den Mietvetrag vor Beginn des Mietverhältnisses im gegenseitigen Einvernehmen fristlos, Mieter stimmt dem zu; gleichzeitig wird Ausschluss gegenseitiger Forderungen oder Schadensersatz vereinbart. ... Zum Beginn eines Mietverhältnises ist es jedoch durch die Kündigung des Vermieters nicht gekommen.

Der Fall ist folgender: wir leben in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Parteien, die alle dem selben Vermieter gehören. ... Im Mietvertrag steht hierzu folgendes: „Die Haltung eines sonstigen Haustieres, insbesondere einer Katze oder eines Hundes ist nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig. ... Nun zu meiner Frage: ist es rechtens, dass der Vermieter uns den Hund verbieten darf, obwohl zwei andere Hunde bereits mit im Haus wohnen, wovon einer ebenfalls ein Labrador ist.

Der Vermieter zahlt dieses nicht aus und rechnet mit meinem Abzug auf! Ich habe den Vermieter schriftlich aufgefordert zu zahlen da ich sonst mein Guthaben von der nächsten Miete abziehe! Da ich mit meiner Forderung mit dem vom Vermieter zu wenig gezahlten Schadensersatz aufgerechnet habe ist meiner Meinung nach die Aufrechnung der restlichen Miete erloschen und der Vermieter kann mit einer erloschenen Aufrechnung bzw nicht aufrechnen!

Mir ist klar, dass ich für den Untermieter als Vermieter mit allen Rechten und Pflichten auftrete und somit auch nicht einfach so den Mietvertrag, in dem ich der Vermieter bin, kündigen kann.

Im April 2015 läuft mein mietvertrag ab. ... Nun folgende Fragen : Kann der Vermieter, wenn er nicht damit einverstanden ist, die Miete für Januar anmahnen oder mit Kündigungen drohen oder bleibt die Miete Januar solange offen bis eine außergerichtliche oder gerichtliche Entscheidung getroffen wurde? ... Ist auch mein Schadensersatz Real?

Er hat zusätzlich laut Mietvertrag das Recht die Waschküche zu nutzen, welche nur durch Kelleräume zu begehen ist, in dem Eigentum von mir liegt, und diese nicht abschließbar sind. ... Kann ich eine fristlose Kündigung aussprechen (Diebstahl, Beleidigung, wegwerfen des Inventars).

Meine Frage: Ich hatte mit meiner damaligen Partnerin einen gemeinsamen Mietvertrag, aus dem ich wegen Trennung heraus wollte. ... Die Kündigung wurde durch den Vermieter angenommen und schriftlich bestätigt. ... Nun meine Fragen: Bei Abschluss des Mietvertrages, der auf unser beider Namen, also meiner ehemaligen Partnerin und mir, abgeschlossen war, habe ich die vereinbarte Kaution in Höhe einer Monatsmiete allein, das ist auch belegbar, an den Vermieter gezahlt.

Von Nachbarn habe ich kürzlich erfahren, dass der Vermieter schon vor Abschluss des Mietvertrages die Wohnung verkaufen wollte. Mein Vermieter hatte mich vor Abschluss des Mietvertrages nicht darauf hingewiesen, sondern nach Abschluss des Mietvertrages sogar betont, dass er hofft dass ich lange sein Mieter sein werde. ... , Gegen den alten Vermieter oder neuen Vermieter?

Sehr geehrte Damen und Herren, bei unserer Kündigung forderte der Vermieter, dass die Malerarbeiten von einem Fachbetrieb durchführt werden müssen. ... Der Vermieter begründete dies damit, dass seine "alten Fliesen" schöner waren und unseren neuen ihm nicht gefielen. ... Würde mich über eine baldige Antwort freuen, weil der Vermieter nun alles über einen Anwalt laufen lassen will.

Dazu möchte ich einen Mietvertrag aufstellen, in dem 2 Dinge besonders geregelt sein müssen: 1. ... -------------------------------------------------------- Zeitmietvertrag für ein Grundstück Zwischen: Vermieter und Mieter wird folgender Mietvertrag geschlossen: §1 Mietobjekt 1. ... Die Kündigung muss schriftlich erfolgen.

Wir haben in einer Wohung in einem Zweifamilienhaus, unter uns wohnte unsere Vermietern 82 Jahre alt, gewohnt. ... Wir haben gehört, dass die Vermieterin uns vor Unterschreiben des Mietvertrags hätte informieren müssen, dass sie dieses vereinfachte Kündigungsrecht hat. ... Haben wir eine Möglichkeit Schadensersatz zu verlangen?

Die Klausel aus dem Mietvertrag: Erhaltung der Mietsache: - Mieter ist verpflichtet, während des Mietverhältnisses durch die Abnutzung durch den Mieter bedingten Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen. - Schönheitsreparaturen umfassen: Anstreichen und Tapezieren der Wände und Decken, Innenanstrich der Fenster, Streichen der Türen sowie Heizkörper einschließlich Rohre - Lässt in besonderen Ausnahmefällen der Zustand der Wohnung eine Verlängerung der vereinbarten Fristen zu oder erfordert der Grad der Abnutzung eine Verkürzung, so ist der Vermieter verpflichtet, im anderen Fall aber berechtigst, nach billigem Ermessen die Fristen des Planes bezüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen zu verlängern oder zu verkürzen Rückgabe der Mietsache: - Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, so sind die fälligen Schönheitsreparaturen rechtzeitig vor Beendigung des Mietverhältnisses nachzuholen. - Sind bei Beendung des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter an dem Vermieter einen Kostenanteil zu zahlen, da die Übernahme der Schönheitsreparaturen durch den Mieter bei der Berechnung der Miete berücksichtigt worden ist.

Der Vermieter hatte dann auch noch verlangt, den Mietvertrag in solchen unzumutbaren Zuständen über Jahre einzuhalten.

Guten Tag, ich habe folgende Frage, ich habe vor 4 Wochen für Ende März.10 eine Ferienwohnung auf Amrum für den Zeitraum von 7 Tagen angemietet und einen Mietvertrag unterschrieben.

Unsere finanzielle Grenze, welche den Vermietern bekannt war, lag bei der 96m2 Wohnung bei 900€ WM. ... Nachdem wir das Objekt mieteten, verkauften die Vermieter die Wohnung kurz darauf und wanderten in die Schweiz aus. ... Wie sieht es da zudem mit Schadensersatz bezüglich neuem Umzug (Maklercourtage, Umzugskosten und Nebenkostennachzahlung) aus?

Ohne Begutachtung der Wohnung durch die Versicherung des Vermieters, trotz meiner Aufforderung an den Vermieter hierzu, wurde einfach ein Bautrockner in die Wohnung gestellt. ... Muss mein Vermieter bzw dessen Gebäudeversicherung zahlen. ... Die Heizung ist der Außentemperatur angepasst, dass hat man mir aber verschwiegen und steht nicht im Mietvertrag ist dass ein Kündigungsgrund.

Guten Tag, Ich miete seit diesem April ein möbeliertes Zimmer zur Untermiete. Der Hauptmieter wohnt in der selben Wohnung. Leider ignoriert der Hauptmieter alle meine Bedürfnisse.

Der Mietvertrag stammt aus dem Jahr 1987 und wurde noch von meinem verstorbenen Mann unterschrieben. ... Der alte Mietvertrag enthält folgende Paragraphen zum Thema Renovieren und Auszug: 8. ... Schuldet der Mieter im Zeitpunkt des Zugangs der Kündigung Schönheitsreparaturen und beabsichtigt der Vermieter, bauliche Umgestaltung der Mietsache vorzunehmen, so kann der Vermieter eine angemessene Entschädigung anstelle der geschuldeten Leistung verlangen, sofern er seine Absicht dem Mieter unverzüglich mitteilt. [...] 8.Kommt der Mieter seinen vorstehenden Verpflichtungen nicht nach, so hat der Vermieter dem Mieter eine Nachfrist zu setzen, nach deren Ablauf er die erforderlichen Arbeiten auch ohne besondere Aufforderung auf Kosten des Mieters vornehmen lassen oder Schadensersatz wegen Nichterfüllung verlangen kann.

Der vom Vermieter (Wohnungsverwaltungsfirma mit hunderten betreuten Einheiten) anscheinend eigengefertigte Formular-Mietvertrag aus 2002 enthält folgende Regelungen: -----------Auszug aus Mietvertrag----------- § 14 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume (Nr. 1 bis 3 lasse ich aus, betreffen die Reinigung, die Räumung und die Schlüsselrückgabe) Nr. 4 Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken sowie der Heizkörper incl. ... Nr. 12 Kommt der Mieter seinen Verpflichtungen trotz Aufforderung mit Fristsetzung und Ablehungsandrohung nicht nach, so kann der Vermieter Schadensersatz wegen Nichterfüllung verlangen. ... Im Bestätigungsschreiben des Vermieters auf meine Kündigung weist dieser mich "ausdrücklich" auf § 14 des Mietvertrages hin, wonach "die Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses in fachgerecht renoviertem Zustand zurückzugeben ist".