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Der Vermieter wird nun einen Kostenvoranschlag machen und behauptet, dass Wasser nicht nur in die 1. ... Ich werde eine Gegenmeinung einholen, was die Kosten und "Schätzungen" betrifft. ... Jedoch eine Frage: - Welche Versicherung ist bei einem Mieter für solche Schäden zuständig?

Das Wasser ist daraufhin bei mir durch die Tür in den Keller gelaufen. ... Ohne Begutachtung der Wohnung durch die Versicherung des Vermieters, trotz meiner Aufforderung an den Vermieter hierzu, wurde einfach ein Bautrockner in die Wohnung gestellt. ... Muss mein Vermieter bzw dessen Gebäudeversicherung zahlen.

Die Bepflanzung der auf der gleichen Ebene liegenden Dachterrasse wurde von uns auf eigene Kosten geleistet. ... Die Mieter über uns sind nicht mehr da, sodaß wir übergangsweise die Hofpflege aus Hilfsbereitschaft übernahmen, bis ein neuer Mieter ins 2. ... Ebenfalls sind im überdachten Teil die Regenwassersammeltonnen, mit deren Wasser ich die Pflanzkübel gegossen hatte.

Die Verwaltung wurde zu Beginn diesen Jahres vom Vermieter an eine Wohnungsverwaltungsgesellschaft übergeben. Diese verlangt nunmehr, dass der Wasserverbrauch vom Mieter selbst angemeldet und deren Kosten, die bislang Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung waren, zusätzlich getragen werden, was einer summarischen Nebenkostenerhöhung um 40 Euro entspricht. ... Der Vermieter plant eventuell, die Kosten der Wohnungsverwaltungsgesellschaft auf die Nebenkosten umzulegen.

Wir wohnen seit fast 8 Jahren in einem EFH zur Miete. ... Seine Gebäudeversicherung (VGB 2000) weigert sich die Kosten zu übernehmen. ... Hat der Vermieter oder der Mieter recht?

"§ 14 Kleine Instandhaltungen Der Mieter hat verschuldensunabhängig die Kosten zu tragen für kleinere Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an den Installationsgegenständen für Elektrizität. Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster und Türverschlüssen; Rolläden sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden. ... Der Höchstbetrag im Miet jahr stellt sich auf 6 % der Jahresnettomiete (Miete ohne Betriebskosten)." 2.

Jetzt hat der Vermieter renoviert.

Ich fragte nach den Kosten für die Reparaturen und er antwortete, dass es viel kosten wird. ... Er sagte, dass es 3000€ bis 4000€ kosten wird. ... Er sagte: „Schade", und sagte mir dass es 2000€ kosten wird.

Die Vermieterin hat mir per e-mail etwas diffus mitgeteilt, dass der andere Mieter wohl mit seiner einbehaltenen Miete Öl bestellen wird und ich an die Gemeinde überweisen könnte … Kundennummer hat sie nicht zur Hand – gemeint sind also wohl die laufenden Kosten für Wasser, Müll u.s.w. aber nicht die Pfändung. ... Gemäß §110InsO Absatz 3 würde ich, wie von der Vermieterin angewiesen, die laufenden Kosten für Wasser und Müll bezahlen und mit dem anderen Mieter Öl einkaufen. ... Darf sie ihre Forderungen an den Schuldner (Hausverwaltung), die ja mehr als nur das Wasser betreffen, in dieser Form an die Mieter weiterreichen?

Vorige Woche haben wir dem Vermieter nochmal angeschrieben, er hat geantwortet das er sich kümmert und die Firma nochmals benachrichtigt. ... Im Mietvertrag steht das mit der Kleinreparatur wie folgt drin: ...Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. ... Der Mieter ist verpflichtet, Installationsgeräte für Elektrizität, Wasser und Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen, Fenster- und Türverschlüsse in gebrauchsfähigen Zustand zu erhalten, soweit die Kosten für die einzelne Reparatur 76 Euro und der dem Mieter dadurch entstehende jährliche Aufwand von 6% der Jahresbruttokaltmiete, höchstens jedoch 255 Euro, nicht übersteigen.

Die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2003 bekam ich vom Vermieter am 21.03.2004. ... Nach meinen Recherchenn darf der Vermieter die Kosten für 2003 jetzt nicht mehr geltend machen. ... Laut anderem Mieter vor ca. 3-4 Wochen.

Der Mieter übernimmt die Schönheitsreparaturen während der Mietdauer auf eigene Kosten. ... Die Kosten der kleinen Instandhaltungen, die während der Mietdauer erforderlich werden, sind vom Mieter zu übernehmen, soweit die Schäden vom Vermieter zu vertreten sind. ... Hähne und Schalter für Wasser, Gas und Elektrizität, Jalousien, Markisen.

Die Heizungsleitungen werden vom Vermieter nur 1mal mit Wasser befüllt vom Vermieter vor der Heizsaison ( was natürlich ein Problem ist wenn der 2. Mieter entlüftet ) somit befindet sich nicht ausreichend Wasser in den Leitungen. 5. ... Natürlich kann man den Vermieter nun nicht verpflichten zu Dämmen etc.

Es ist eine Hybritheizung und wir und der Vermieter fanden erst Anfang Januar eine Firma, die sich den angenommen hat. So mit hatten wir keine Heizung und auch kein warmes Wasser für 3 Monate. ... Wir scheuen uns nicht den Klageweg zu gehen, aber wenn wir das mit der Miete verrechnen können, müsste unser Vermieter den Klageweg gehen.

Mietvertrag wird aber ohne vorherige Besichtigung der Wohnung geschlossen (Mieter konnte aus persönlichen Gründen nicht). ... Im Übergabeprotokoll wird zudem mit dem Vermieter schriftlich vereinbart, dass der Mietbeginn nach Mängelbeseitigung erfolgt. ... Mai verlegen und damit auch die Miete um 100% kürzen?

Darin seien laut Vermieter die Heizkosten mit eingeschlossen und die weiteren Nebenkosten ( Wasser, Müllgebühren, Kabelfernsehen )würden jährlich abgerechnet werden. ... Jetzt am 19.01.2008 kam die Jahresabrechnung für 2007, in der erstmals die Heizkosten mit aufgeführt wurden und gleichzeitig erklärt wurde, das in der vereinbarten Miete von 480 Euro, ein Heizkostenanteil von 1,20 Euro/m² bei einer Wohnfläche von 66,5 m² ermittelt wurde und dieser Anteil nun aufgrund gestiegener Ölpreise (Ölheizung) für das Jahr 2007 um 0,43 Euro/m² auf 1,63 Euro/m² erhöht wird. ... Wenn ja, stimmt es, das ein Mieter bei einer flächenbezogenen Abrechnung der Heizkosten, diese pauschal um 15% kürzen darf?

Meine Frage nun: Kann ich dem Paar (anteilige) Kosten für Gas, Wasser und Strom berechnen? Ich habe im Internet gelesen, dass Gerichte dies unterschiedlich werten: Das eine Gericht hält Nebenkosten schon für eine Art Mietzahlung und und begründet daraus, dass es keine Leihe, sondern Miete ist (mit allen Nachteilen für den Vermieter). ... Ich könnte es vermieten für rund 1500 Euro (wenn ich wollte), die Nebenkosten für Heizung, Strom etc. betragen rund 300 Euro im Monat.

Im Mietvertrag ist eine Klausel zur Kostenübernahme bei Kleinreparaturen enthalten, die wie folgt lautet: "Der Mieter ist verpflichtet Reparaturen und Instandsetzungen an den genannten Einrichtungen und Geräten, die seinem direkten Zugriff ausgesetzt sind, zu übernehmen, soweit die Kosten der einzelnen Reparatur 150,-€ nicht übersteigen, bzw. bei mehreren Reparaturen im Jahr der Aufwand 6% der Jahresgrundmiete nicht übersteigt." ... Mein Vermieter hat daraufhin einen Handwerker mit dem Austausch des Schwimmers beauftragt. ... Meines Wissens liegt die Grenze bei 100 bzw. höchstens 125 €. 2) Fallen unter diese Kleinreparaturregelung überhaupt Instandsetzungs kosten oder nur Instandhaltungs kosten?

Nebenabgaben,nämlich Kosten für-Sammelheizung (mindestens 18 Grad Celsius)-Warmwasser- Fahrstuhl - Treppenreinigung - Sach- und Haftpflichtversicherung - werden nicht besonders erhoben - werden anteilig in Höhe von - Prozent der Gesamtkosten umgelegt - sind neben dem Mietzins besonders zu zahlen mit -- DM pro Monat - Vierteljahr - Jahr. am ende des Mietvertrages steht folgender text: Die Heizkosten betragen monatlich. ... Die Hälfte des Wasserverbrauchs sowie Müllabfuhr übernimmt der Mieter. Ist es uns möglich dem Mieter weitere Betriebsnebenkosten wie: - Wohngebäude inkl.

Der Kaufvertrag wurde vor 15 Jahren (1997) abgeschlossen und die für uns bezüglich BGB fragwürdigen Inhalte daraus sind: •Ausschluss einer ordentlichen Kündigung zu Lebzeiten seitens des Vermieters •Mietzins ist festgeschrieben und beträgt ca. 1/3 (1,66€/m²) des Ortsüblichen (4,51€/m²) und auch Wohnhausüblichen (4,20€/m²) Mietzinses, •Im Falle dass der Vermieter Modernisierungsmaßnahmen betreffend Heizung oder Sanitär durchführt ist die gesetzliche Umlage gegenüber dem Mieter ausgeschlossen. ... Kann die anrechenbare Umlage nach BGB §559 Abs 1 dann für diese „Niedrig- Mietzins-Wohnung" höher ausfallen als bei den anderen Wohnungen, da der Unterschied zwischen derzeitiger Miete und Ortsüblicher Miete höher ist?