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Unsere Ferienwohnung befindet sich in Tirol (Österreich) in einem Mehrfamilienhaus, dass sowohl Wohnungen für Dauermieter wie uns (365 Tage im Jahr, unbefristeter Mietvertrag), als auch eine Ferienwohnung für sporadische Vermietung beherbergt. ... Trotz dieses Verbotes, bezahlen wir unsere monatliche Miete. Meine Frage: Darf der Vermieter die monatliche Miete annehmen, obwohl ein Beherbergungsverbot besteht oder fällt eine 365 Tage im Jahr gemietete (Ferien-)Wohnung nicht unter das Beherbergungsverbot, obwohl es sich bei dem Vermieter um ein Beherbergungsbetrieb handelt, da wir örtlich unabhängig sind und keinerlei Hotelservice in Anspruch nehmen?

Beide Parteien, Vermieter und Mieter, sind sich einig, dass der Mietvertrag über einen Zeitraum von 10 Jahren abgeschlossen wird. ... Bei einem Zeitmietvertrag von 10 Jahren ist eine ordentliche Kündigung während der Vertragslaufzeit ja nicht möglich.Vermieter möchte sich aber in Bezug auf den Mietzins nicht 10 Jahre binden. ... "Der Vermieter behält sich das Recht auf Mieterhöhung im Rahmen der Anpassung an ortsübliche Mieten während der Vertragslaufzeit vor."

Angenommen Mieter A zieht 1975 in eine Wohnung eines nicht aufgeteiltes Miethauses ein. 1994 wird der Sohn in den Mietvertrag aufgenommen. 1993 wird eine Teilungserklärung gefertigt. Mieter A verstirbt zwischenzeitlich. Mieter B, der 1994 auf in den MV aufgenommen wurde, verbleibt in der Wohnung . 2021 soll die wohnung verkauft werden.

Muss der Hauptmieter dem Untermieter ein Verfahren mitteilen, bzw, ist das Verstossen gegen ein Untermietverbot im Mietvertrag auch strafbar oder zu vernachlässigen ? ... <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/307.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 307 BGB: Inhaltskontrolle">§ 307 BGB</a> (Inhaltskontrolle) gegen Gesetz wg. <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/305c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 305c BGB: Überraschende und mehrdeutige Klauseln">§ 305 c BGB</a> verstossen würde ?

Es gibt hier unterschiedliche Aussagen zum Kündigungsausschluß: § II Mietzins: "Gemäß <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/557a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 557a BGB: Staffelmiete">§ 557 a Abs. 3 BGB</a> ist das Kündigungsrecht des Mieters wegen der Staffelmietvereinbarung für 4 Jahre ausgeschlossen. Die Kündigung ist frühestens zum Ablauf dieses Zeitraumes (31.08.2007) zulässig." § V Kündigung und Kündigungsfrist: "Der Mieter ist berechtigt, das Mietverhältnis nach dem in § II genannten Zeitraumes (31.08.2007) unter Einhaltung der jeweils geltenden gesetzlichen Frist … zu kündigen" Es liegt hier ein Formularmietvertrag vor, da die gleichen Formulierungen bei allen anderen Mietern verwendet wurden und die Klauseln nicht diskutierbar waren.

Im bestehenden Mietvertrag steht zum Thema Haftung für Schäden: „…Dem Mieter obliegt der Beweis dafür, dass ein schuldhaftes Verhalten nicht vorgelegen hat. Der Mieter haftet nicht, wenn die Schadensursache nicht in seinem Gefahrenbereich liegt…" .

Bei Vertragsschluss ist der vorgesehene elterliche Bürge im Mietvertrag als „weiterer Nutzer" aufgeführt. ... Per Mietvertrag wird eine Untervermietung nicht pauschal eingeschränkt, lediglich „im Interesse der ordnungsgemäßen Bewirtschaftung des Hauses" bedarf es der vorherigen Zustimmung nach <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/553.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 553 BGB: Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte">§ 553 BGB</a>. ... Eine eigenmächtige Online-Schaltung eines Inserates würde gemäß LG Berlin also schon sein Mietverhältnis der Gefahr einer Kündigung aussetzen.

Sollte dies nicht abgestellt werden, so folge die fristlose Kündigung. ... Er berief sich auf ein gültig geschlossenen Mietvertrag und war sich keiner Schuld bewusst. Im Mietvertrag ist jedoch eindeutig geregelt, dass die Wohnung „…zu Wohnzwecken und zur ausschließlichen Nutzung an den Untermieter vermietet." wird.

Mietvertrag geregelt ist.

Schrank und ein Regal hat der Mieter mitgebracht. ... Einen schriftlichen Mietvertrag gibt es nicht. Mieter möchte nun ausziehen und hat mir heute einen handgeschriebenen Zettel hingelegt, dass er zum Ende des Monats auszieht.

Beim Vertragsabschluss hieß es dann, dass der Mietvertrag mindestens 1 Jahr laufen muss und ich in dieser Zeit nicht kündigen kann. ... Meine Frage: komme ich vorzeitig aus meinem Mietvertrag (regulär würde der Vertrag erst zum 31.08.16 enden) und wenn ja WIE?

Er hatte dem Mieter noch nicht gekündigt und wollte dies erst tun, wenn der Mietvertrag unterschrieben wird. ... Dezember teilte er ihr dann mit, dass der Mieter bereits seit über 5 Jahren dort wohnt und somit 6 Monate Kündigungsfrist hat. ... Einen Mietvertrag hatte meine Freundin nie zu Gesicht bekommen.

(Poststempel 29.11.08, wann endet der Mietvertrag?) ... Am 31.01.2009 bekam ich ein Schreiben von unseren Vermieter das die Kündigung am 02.12.08 eingegangen ist und der Mietvertrag bis 31.03.09 wirksam ist. Bis zu diesen Termin soll ich die volle Miete und eine Vertragstrafe für den nicht bewirtschafteten Laden bezahlen.

Die Miete wurde regelmäßig bezahlt. ... Der Abschluss eines neuen Mietvertrages stand jetzt unter der Bedingung, dass die Nachmieter die eingebaute Küche für 1.000,- € übernehmen können. ... Sollte Anfang Mai die Miete nicht gezahlt werden (wovon ich ausgehe) möchte ich dann die fristlose Kündigung der Wohnung aussprechen (der Insolvenzverwalter wurde bereits 2 mal wegen der ausstehenden Aprilmiete schriftlich angemahnt) und die Schlösser der sonst leeren und unbewohnten Wohnung austauschen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Juni 2004 einen unbefristeten Mietvertrag ("Hamburger Mietvertrag für Wohnraum") mit einem Kündigungsausschluss unterschrieben.

Hallo Ich habe zusammen mit meinen Mann denn Mietvertrag abgeschlossen bei denn Vermietern . ... Meine Eltern zahlen ein kleinen Teil der Miete .

Mietvertrag mit Ladenlokal.Vertrag von bestimmter Dauer und Optionsrecht des Mieters. ... Ende am 31.10.2005.Der Mieter kann einmalig die Verlängerung des Mietverhältnisses um 5 Jahre verlangen.Eine mehrfache Ausübung ist ausgeschlossen.Der Mieter hat das Mietverhältnis stillschweigend fortgeführt und ist heute noch in dem Ladenlokal und zahlt seine Miete ordnungsgemäß.Da ich das Haus zum 01.06.2012 gekauft habe und wissen möchte, was eventuell auf mich zukommen kann, stelle ich Ihnen jetzt die Frage : Welche Kündigungsfristen muss der Mieter einhalten, wenn er das Mietverhältnis auflösen will ?

Diese Vollmacht erstreckt sich auf die Vornahme einseitiger Rechtsgeschäfte im Sinne des § 174 BGB, insbesondere auf die Kündigung von Mietverhältnissen, Anmahnung rückständiger Mieten und Umlagen, sowie die Geltendmachung von Miet- und Kostenerhöhungen jeglicher Art. ... Im Mietvertrag sind ausschließlich die Eheleute hinterlegt. ... Wir rechnen schon fest damit, dass die Kaution auch nicht bei Kündigung und Verlassen der Wohnung in einwandfreiem Zustand ohne Probleme ausgezahlt wird.

Bisher haben sie die Kaution und die Nebenkosten noch nicht bezahlt, ich hatte ihnen für Sept. die Miete erlassen. Auf meine Frage, ob sie ab Okt. die Miete mit Minderung zahlen würden, gab es ein böses Wortgefecht. ... Sie wollen keine Miete zahlen und weitere Arbeiten in der Wohnung vornehmen.

Der Mieter möchte die Anlage nun auf eine neue Konstruktion setzen ohne die Dachbalken zu prüfen und die Dachflächen zu erneuern. ... Meine Frage, muss ich dem zustimmen oder kann ich auf die vertragsmäßige Übergabe ( Dächer trocken und in Ordnung) der Dächer verweisen und den Mieter auffordern die Dachfläche und die Dachbalken zu erneuern . Kann ich den Mieter Abmahnen und wenn nötig den Vertrag kündigen?