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Sollte es nun zum Kaufvertrag kommen, wie sollten wir den Gewährleistungsausschluss formulieren, damit die Käufer nicht evt. nach einer gewissen Zeit vom Vertrag wegen verschwiegener Mängel (Lärmbelästigung durch Disco und Verkehr)zurücktreten können, obwohl wir darauf hingewiesen haben und Ihnen die Lage des Hauses bereits bekannt ist ?

Welche Unterlagen sollte der Käufer einer Eigentumswohnung nach abgeschlossenem Kauf vom Notar mindestens erhalten? Bisher liegt mir als Käufer nur ein beurkundeter Kaufvertrag in Papierform (ohne Genehmigung des Verkäufers, da nicht anwesend) sowie ein Scan des Kaufvertrages (mit Genehmigung Verkäufer) vor.

II Nr.1 des Grundbuches wird vom Käufer als nicht wertmindernd übernommen" Die mündliche Aussage war, das das Haus saniert, der Keller trocken und das Treppenhaus kurzfristig instandgesetzt wird (ist bereits beschlossen) Wie sollen wir damit umgehen? ... "Der Käufer übernimmt insofern keinerlei Gewährleistung". 5. Umlagen: "Verkäufer und Käufer vereinbaren im Innenverhältnis außerdem, dass der Käufer nicht für die von der WEG beschlossenenUmlagen für bereits ausgeführte bzw.noch bis zum Tage des vereinbarten Lastenwechsels erfolgte Arbeiten am Gemeinschaftseigentum haftet" Zu wessen Lasten würde die beschlossene Renovierung des Treppenhauses erfolgen, wenn diese nach dem Lastenwechsel erfolgt?

Hallo, Ich habe Ende 1989 eine Einmann GmbH gegündet und dem Notar eine Festgeldanlage über 50000DM vorgelegt mit der Angabe diese später zu überführen.

Guten Tag, ich habe vor, mit meiner Frau eine Eigentumswohnung zu kaufen. ... Zur Erteilung dieser Bewilligung wird der beurkundende Notar ermächtigt. ... Mehrere Käufer schulden gesamtverbindlich.

Ist es notwendig bei solchen Verschiebungen der Eigentumsanteile persönlich beim Notar vorstellig zu werden?

Der Verkäufer empfahl mir einen Notar vor Ort, den ich beauftragt habe. Aus verschiedenen Gründen habe ich den Kauf abgesagt. ... Kann ich den Notar auffordern, die Rechnung anteilig dem Käufer in Rechnung zu stellen oder obliegt es mir alleine eine Kostenbeteiligung einzutreiben?

Wir möchten eine Wohnung kaufen, der Verkäufer ist eine Bauträgerfirma (Es wird ein Bürogebäude kernsaniert, und dadurch entstehen mehrere Wohnungen) Im Vertrag steht folgendes: Der Kaufpreis beträgt € 200.000,00 für die gebrauchte Wohnung inkl Stellplatz Nr. xx zzgl. € 100.000,00 für die in Ziffer x Absatz x in Verbindung mit der Baubeschreibung vom Verkäufer vorzunehmenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten insgesamt somit € 300.000,00 Die Fälligkeit wird so bestimmt: Der Kaufpreis ist wie folgt fällig und zahlbar: mit einem Teilbetrag in Höhe von 200.000,00 EUR für die gebrauchte Wohnung innerhalb von 10 Tagen nach einer schriftlichen Mitteilung des Notars an den Käufer durch Versendung mittels einfachen Briefes, dass folgende Voraussetzung erfüllt ist, frühestens jedoch am __________, - zur Sicherung des Anspruchs des Käufers auf Eigentumsübertragung eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen ist, und zwar mit Rang nur nach den in Abschnitt I. aufgeführten Belastungen, bzw. mit Rang nach Grundpfandrechten, bei deren Bestellung der Käufer mitgewirkt hat. mit dem Restbetrag in Höhe von 100.000,00 EUR für die vom Verkäufer zu erbringenden Arbeiten gemäß Ziffer x nach übereinstimmender Erklärung von Verkäufer und Käufer über die Fertigstellung der Arbeiten, die Fälligkeit gem. ... - die Notar/Gerichstkosten (1,2% von 200T oder 300T?) ... Kann man "die übereinstimmender Erklärung von Verkäufer und Käufer über die Fertigstellung der Arbeiten" als Abnahme interpretieren, wenn ja, warum wurde das so komisch formuliert bzw. ist das gleichwertig mit einer Abnahmeklausel?

Der Notar ist berech¬tigt jederzeit ohne Nachweis der die Voll¬streck¬barkeit begründenden Tatsachen vollstreckba¬re Aus¬fertigungen zu erteilen. 2.

Die Zustimmung des Grundstückseigentümers ist bereits beim Notar eingegangen und es es steht nur noch die Kaufpreiszahlung aus. Vielleicht hätte ich die folgende Frage früher stellen sollen, aber sie ändert die Entscheidung zum Kauf nicht, sondern ist rein interessehalber. Meine Frage: Geht nach Zustimmung des Grundstückseigentümers zum Verkauf des Erbbaurechtes, der notariellen Beurkundung und der grundbuchlichen Eintragung der zuvor (vor 31 Jahren) zwischen Grundstückseigentümer und Verkäufer ausgehandelte Erbbaurechtsvertrag mit allen Rechten und Pflichten (Instandhaltung, Vorkaufsrecht, jederzeitiges Erwerbsrecht, Heimfall, Zins etc.) auf mich als Käufer über?

Der Käufer hat beim gleichen Termin auch die entsprechenden Urkunden für das Grundbuch unterzeichnet. ... Nun habe ich beim Notar angefragt welche Schritte notwendig sind um einen neuen KV mit späterem Datum zu bekommen. ... Als Kosten werden € 3.800 vom Notar benannt.

Käufer wurde per eMail bereits im Januar erklärt, das er nur dann Kaufen kann, wenn die Sachlage mit der Mutter geklärt ist und sie dann das Haus verkaufen will, oder nicht geschäftsfähig ist. ... Käufer per eMail angeboten, von seinem Kaufvorhaben zurückzutreten. ... Wie soll mit dem Notar weiter verfahren werden?

Hallo, Ein sich in seinem Schreiben an unseren, den Kaufvertrag über ein Erbaurecht beurkundenden Notar als Vertreter der Grundstückseigentümer-Erbengemeinschaft bezeichnendes Mitglied derselben macht die Zustimmung zum Verkauf des Erbaubaurechts von einer Erhöhung des Erbbauzinses von 140,-€ auf 750,-€ abhängig. ... Sowohl die Verweigerung der Zustimmung zum Verkauf als auch zur Belastung erscheint mir rechtsmissbräuchlich (vgl.OLG Hamm, 03.11.2005 - 15 W 337/05) Welche Schadensesatzansprüche kommen gegen die Erbengemeinschaft - gesamtschulderisch oder aber gegen Einzelnde derselben - in Betracht und welche Schadensersatzansprüche kommen gegen den Käufer in Betracht, falls er vom Kauf zurück tritt?

Jetzt sagt der Notar, dass das nicht geht.

Der Notar wurde vom Käufer bestimmt. Auf einen anderen Notar wollte er sich nicht einlassen. ... (Der Kaufpreis beträgt nur 210 T€) 3) Sind die von den Beschränkungen des § 181 BGB befreiten Vollmachten für Käufer und Notar ausreichend auf das Anliegen dieses Kaufvertrages begrenzt?

Der Verkauf ist von einem Notar beurkundet worden. ... Der Kaufpreis ist vom Käufer gezahlt worden. ... Gilt das Datum der Urkundenrolle vom Notar ?

Der Käufer ist verpflichtet, die Vermessung unverzüglich nach Abschluss des Vertrages in Auftrag zu geben, ebenso auf seine Kosten die Erteilung einer etwa erforderlichen Teilungsgenehmigung zu beantragen, wozu der Verkäufer ihn hiermit ebenfalls bevollmächtigt. Der Verkäufer verkauft dem dies annehmenden Käufer die vorerwähnte noch zu vermessende und als Kaufobjekt bezeichnete Teilfläche des Grundstücks." ... Sollte VK sich somit faktisch nicht gegen die Eintragung der Baulast wehren können, fragt er sich, ob der Notar nicht hätte auf mögliche, mit der Teilung zusammenhängende und für ihn negative Konsequenzen hinweisen müssen.

Auszug Kaufvertrag: "Die Mietverträge werden von den Käufern übernommen. Der Inhalt der Mietverträge ist den Käufern bekannt. Auf §566 BGB hat der Notar hingewiesen."

Sehr geehrte Damen und Herren, Folgende Situation: Mein Bruder möchte gerne seine Hauskoppel (1,43 ha) aufgrund seiner finanziellen Not an uns verkaufen. Nach Erkundigungen beim Amt für ländliche Räume wurde mir die Auskunft erteilt, dass es sich um ein Grünland handelt und sich der Wert auf € 0,50 pro qm beläuft, also ca. € 7.000. Mein Bruder möchte jedoch € 10.000 haben und deutete an, dass er, wenn wir ihm diese Summe nicht zahlen würden, an jemand anderen verkauft.

Wir haben ein Haus gefunden, welches wir gerne kaufen möchten. ... Ich habe an § 158 Abs. 1 BGB gedacht (Kauf unter aufschiebender Bedingung des Auszugs des Mieters).