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Hallo, ich habe vor zwei Jahren mein Grundstück erworben.

Einzug ist auf den 01.07.23 festgelegt worden, Kaufpreisfälligkeit ebenfalls, die Verkäufer wohnen bis dahin noch im Haus. Leider sind die Verkäufer uns gegenüber nicht mehr positiv gestimmt (unverschuldet, aber irrelevant für das Ergebnis). ... Da wir nun bereits die Küche nicht mehr behalten dürfen (wurde 3 Tage vor dem Notartermin von den Verkäufern so festgelegt obwohl unser Angebot inkl.

Meine Frau und ich haben uns dazu entschieden das Haus jetzt entsprechend dem Wert des Hauses zu verkaufen. Mit dem Verkauf sollen beide Kredite abgedeckt werden. ... Es gibt nichts schriftliches, ich konnte wegen ihm das Wohnhaus nicht fertig bauen und muss deswegen das Haus verkaufen.

Vier Monate nach dem Verkauf, hat der Käufer eine Firma beauftragt die Terrassen neu zu machen bzw. umzugestalten. ... Nur beim Abdichten vom Keller und Auffüllen vom Grundstück war mein Vater im Urlaub!

Sehr geehrte Profis, vor über 30 Jahren erwarben meine Eltern ein Haus mit 3 Grundstücken, zusammen ca. 1 Hektar, im ländlichem Raum. ... Für die Grundstücke nahm ich einen Kredit auf und löste dann ihren alten Kredit ab, aber die Grundstücke wurden damals nicht auf mich überschrieben und auch nicht im Grundbuch auf mich eingetragen, auch kein Kaufvertrag. ... Dabei stellte sich herraus das meine Brüder eine mündliche Zusage von meinen Eltern über jeweils ein Grundstück hatten.

Objekt 2: xx.xx.1998 Kauf Eigentümer 100 % Ehefrau 13.10.2017 Verkauf an Sohn B. ... Objekt 3: xx.xx.2004 Kauf Eigentümer je ½ Eheleute 30.11.2012 Übergabe zu 100 % an Ehefrau (keine Zahlung mit Rücktrittsrechten) xx.xx.2022 Geplanter Verkauf. ... Die Frage ist, ob wir bei einem jetzigen Verkauf von Objekt 3 als Gewerbliche Grundstückshändler eingestuft werden und ob Spekulationssteuer anfällt.

Im Kaufvertrag gab es neben den der "Standardklausel": Die Verkäufer tragen die Ihnen bis zum heutigen Tage in Rechnung gestellten Erschließungs-, Anlieger- und Anschlussbeiträge. ... Zusätzlich gibt es diesen Satz: Die Verkäufer GARANTIEREN, dass die gesamte öffentlich-rechtliche Erschließung des Übertragungsgegenstandes gemäß BauGB und Kommunalabgabengesetz mit Straßenbau und Entwässerung durchgeführt ist. ... Können wir diese Kosten nun vom Verkäufer zurückfordern, da er garantiert hat, dass diese Dinge durchgeführt worden waren?

Ein Verkauf des Hauses steht nicht zur Debatte. ... B. anbietet, im Falle einer Trennung den Eintrag gegen Auszahlung zu löschen, nicht ohne Zustimmung verkaufen, oder beleihen zu lassen, keine Teilungsversteigerung zu veranlassen etc.?

Hallo, ich beabsichtige im kommenden Jahr ins Ausland zu ziehen und mein Haus zu vermieten da der Immobilienmarkt aktuell einen Verkauf sehr schwierig macht. ... Macht es in Bezug auf Frage 1 einen Unterschied ob der Mietvertrag auf 2-3 Jahre befristet ist zwecks eines späterem Verkaufs oder aber einer möglichen Rückkehr meinerseits? ... Hat die Vermietung in meinem Fall einen steuerschädlichen Einfluss auf einen späteren Verkauf der Immobilie?

Guten Tag, es geht um den Kauf eines Grundstücks mit Haus, was auf meine Kinder 4 und 8 geschrieben werden soll. Ich suche nun nach der Formulierung im Notarvertrag, das die Kinder alleinige Eigentümer sind, ich das Grundstück aber komplett nutzen kann.

Es sei Rechtslage, dass der Verkäufer des geteilten Grundstücks uns auf seinem verbleinenden Anteil das Überwegerecht für das neue Grundstück einräumen müsse. Grundsätzlich sollte unstrittig sein, dass wir als Eigentümer eines nicht an der Straße liegenden Grundstücks Überwegerechte haben. Meine Frage daher: Besteht das Überwegerecht dergestalt, dass derjenige mit der geringsten Beeinträchtigung dieses zugestehen muss (Nutzung des bestehenden Weges zusätzlich auch für das andere Flurstück) oder ist der Verkäufer des bestehenden Grundstücks in der Pflicht dies einzuräumen.

Der Verkäufer wurde darüber informiert, dass der Kaufpreis erst nach Freigabe der Sicherheiten seiner Bank von meiner Bank gezahlt werden kann. ... Das Geld wurde vom Verkäufer angenommen. Nach etwa 6 Monaten verlangt der Verkäufer nun die Rückabwicklung des Kaufvertrags sowie Schadensersatz, da er durch die verspätete Zahlung ein Folgegeschäft (Immobilienkauf) nicht pünktlich Zug um Zug tätigen konnte und ebenso einen Monat Mietausfall aus diesem Folgegeschäft erlitt.

Wann können wir dieses Haus steuerfrei verkaufen?

Meine Mutter, welche allein das Haus seit diesem Zeitpunkt bewohnt, hat kurz nach dem der Pflegefall meines Vaters eingetreten ist, ein Grundstück und Hausverbot gegen meinen Mann und gleichzeitigen Ersatzbetreuer meines Vaters ausgesprochen. ... Das zuständige Sozialamt verweist auf den Verkauf der Immobilie um die Pflege zu finanzieren.

Darum mein Gedanke: Ich (Nichtjurist) erscheine am kommenden Montag in aller Frühe beim Grundbuchamt und verkünde durch ein Schriftstück meinen Anspruch auf das Grundstück inclusive Begründung und erkläre die beabsichtigte gerichtliche Durchsetzung. Das Grundbuchamt müsste dann den Käufer (und Verkäufer) informieren, (spätestens) wenn dessen Antrag auf Eintragung eingeht.

Ich weiß aber, dass Sie das Haus nicht einfach verkaufen kann, da mir ja die Hälfte meines Vaters gehört. ... Sollten wir in das Ausland verziehen, wie kann ich gewährleisten, dass ich im Verkaufs- bzw. ... Kann ich einen Notar informieren, damit dieses Testament im Grundbuch eingetragen werden kann, so dass ein Verkauf nicht möglich ist?

Am Notartermin wurde uns vom Verkäufer mitgeteilt, dass auf dem Grundstück einRevisionsschacht errichtet werden muss. Dieses wurde wie folgt im Vertrag festgehalten: "Der Verkäufer weist darauf hin, dass er im Jahre 2009 von der Stadt Geesthacht eine Mitteilung erhalten habe, nach der auf dem Grundstück im hinteren Bereich ein Revisionsschacht zu errichten sei. ... Muss der Verkäufer sich nun mit € 5.000,00 an den Herstellungskosten beteiligen?

Ich konnte aus der Beschreibung die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen ohne Mühe identifizieren. Die Adresse Verkäufer (eine Erbengemeinschaft) konnte ich über die Eigentümerliste des Objektes selber erfahren. ... Sollte der Verkäufer den Maklervertrag zum nächstmöglichen Termin kündigen, um damit das Recht zur Alleinvermarktung wieder aufleben zu lassen?

Folgendes Problem: Zwei nunmehr mit Einfamilienhäusern bebaute Grundstücke grenzen an deren Nordseite an mein Grundstück und an deren Südseite an die Ortshauptstraße. (parallele wegeführung) Beim Verkauf der Grundstücke durch meinen Großvater hat dieser dem Käufer ein Geh- und Fahrtrecht über mein Grundstück (also auf der Nordseite der Einfamilienhäuser) eingeräumt. ... Nun sind auf beiden Grundstücken Häuser gebaut worden.

Meine Frau und ihr Bruder hatten für die Kosten (Reparaturen, Strom-, Gas- und Wasserkosten usw.) eines gemeinsamen Ferienhauses eine Konto eingerichtet, auf das jeder einen monatlichen Betrag und bei Nutzung ebenfalls einen vorher festgelegten Betrag zahlen musste. Nun hat meine Frau ihren Anteil an meinen Schwager verkauft. Was passiert mit dem Geimeinschaftskonto, hat sie Anspruch auf die Hälfte des Guthabens oder geht dieses Geld automatisch auf den Käufer (Schwager) über?