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Die jetzige Hauptmieterin will sie nicht früher aus dem Vertrag lassen und macht auch keine Anstalten eine Nachmieterin zu suchen, obwohl hunderte von jungen Frauen ein WG Zimmer in München suchen! Meine Tochter kann sich aber 2x Wohnungsmiete nicht leisten, deshalb meine Fragen: 1. kann meine Tochter selbst nach Nachmietern suchen und muss die Hauptmieterin dies akzeptieren, wenn sie mehrere Kandidaten bringt?

Beginn des Vertrages war am 01.03.2006 und gilt bis 28.02.2010. ... Auf Grund falscher Angaben, musste der Vertrag neu geschrieben werden. ... Bei einem Telefonat mit meinem Vermieter teilte ich ihm die neue Lebenssituation mit, worauf er sagte, dass es in Ordnung sei und es eventuell möglich sei, einen Nachmieter zu finden.

Der Mieter wendet ein, die Ansprüche wären wg. 548BGB verjährt. ... Vertrag Betriebskosten und somit in der BK-Abrechnung zu erfassen. ... Der Vermieter oder der Nachmieter?

Damals stellte uns der Vermieter frei, ob er die Bepflanzung des Gartens vornimmt (auf seine Kosten) oder ob wir selbst auf unsere Kosten bepflanzen. ... Nun ziehen wir wie gesagt aus, und weder der Nachmieter noch der Vermieter sind bereit, eine Ablöse für die Pflanzen zu zahlen. Meine Frage: Muss uns der Vermieter wirklich nichts zahlen?

Jetzt hat er mir kurz vor Weihnachten die fristlose Kündigung geschickt, weil ich schon wieder meine Miete nicht pünktlich bezahlt habe und er laut Rechtsprechung den Anspruch hat, mir deshalb zu kündigen. ... Ich möchte also aus dem Vertrag heraus. Meine Frage ist wie folgt: kann ich den Vermieter auf so eine fristlose Kündigung per E-Mail festnageln und aus praktischen Gründen (Umzug ins Lager eines Partnerbetriebes. ) eben zum nächsten Monatsende aus dem Vertrag aussteigen, auch wenn es der Vermieter jetzt plötzlich wieder anders meint?

Da ich vor Ablauf der Kündigungsfrist die Wohnung verlassen musste, habe ich einen Nachmieter gesucht, der an meiner Stelle den Mietvertrag fortführt. ... Der neue Mieter hat auch die fällige Kaution an den Vermieter überwiesen. ... Findet §387 BGB hier Anwendung, auch wenn ich als Person gegenüber dem Vermieter keine Schulden habe?

Und falls zutreffend, wie ist vom Vermieter im Nachhinein mit der Pflicht zu Schönheitsreparaturen umzugehen, wenn sie offensichtlich nie durchgeführt worden sind? ... Nach ersten Gesprächen ist deutlich geworden, dass die Mieterin nichts (außer Saubermachen) an der Wohnung machen will und dabei auf den möglichen Nachmieter verweist, der die Wohnung ja dann streichen könne, wie er wolle (siehe 14.5). ... Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist hinterlegt worden. 4.Können wir falls keine Renovierung der Wände und des Parketts durchgeführt wird, die Kaution in Anspruch nehmen?

Frage 1: Wir haben dem Vermieter einen Nachmieter vorgeschlagen, der die Wohnung so übernommen hätte wie sie ist und zum 15.12. eingezogen wäre. ... Jetzt hat unser Vermieter jedoch beschlossen, dass sein Patenkind da einziehen soll und diese weiß noch nicht genau, wann sie da einziehen möchte. ... Darf der Vermieter überhaupt noch mal in die Wohnung, solange wir noch Miete zahlen?

Was soll ich nun machen, ich hab einen NAchmieter, die jetzge Mieterin rührt sicht nicht, wie soll ich da raus bekommen und wie soll ich die WHG nun am besten neu vermieten ? ... Nachmieter übervorteilen will, weil ich angeblich in der WHG Anzeige falsche Angaben mache, dies stimmt aber nachweislich nicht. ... Kann ich nun mit dem Nachmieter einen Vertrag machen und was mache ich wenn die WHG mir nicht übergeben aber sie leer ist, kann ich dann da reingehen mit dem neuen Mieter ?

Die eine Person ist bereits im Jahre 1997 ausgezogen, ohne Kündigung an den Vermieter. Der Vermieter wohnt im Haus und hatte über den Auszug Kenntnis. ... Meine Frage ist jetzt, da der Vermieter auf eine 12monatige Kündigungsfrist besteht,ob ich diese Frist einhalten muss?

Ich habe als Vermieter im April.2002 mit einem Mieter einen befristeten Mietvertrag abgeschlossen. ... Daraufhin hat er vom Vermieter das Einverständnis erhalten, die Wohnung unterzuvermieten. ... Der Vermieter besteht im Prinzip auf Erfüllung des Zeitmietvertrages, hat dem Mieter aber angeboten, dass er einer Kündigung zustimmt, wenn der Mieter einen Nachmieter zu den ursprünglichen Mietbedingungen stellt, bzw. dass der Vermieter einen Nachmieter sucht und, da die Mietpreise in den letzten Jahren rückläufig waren, soll der Mieter den Differenzbetrag zwischen der seinerzeit vertraglich vereinbarten Monatsmiete und der jetzt erzielbaren Monatsmiete bis zum Vertragsablauf April 2007 als Abstand bezahlen.

Einen Nachmieter habe ich nicht gestellt und musste mithin meine Praxis aufgeben. ... Zudem ist zu berücksichtigen, das die Praxisräume zwischenzeitlich vom Hauptmieter wieder vermietet wurden und das Mietverhältnis zwischen Vermieter und Hauptmieter am 31.12.07 endete.

(Wir leben wie in einer WG) Sie kann aber nicht sagen ob der Vermieter die 3 monatige Kündigungsfrist fordert oder diese kürzt bzw. wann genau sie/wir ausziehen muss/müssen oder der Fall eintritt, dass sie einen Nachmieter bestimmen darf. Der Vermieter lässt sich anscheinend recht viel Zeit. ... Mit dem Vermieter, der Hauptmieterin und mir wurde ein Vertrag geschlossen, der besagt, dass ich bei Auszug zu renovierungsarbeiten verpflichtet bin, kein Recht habe bei Auszug der Hauptmieterin Hauptmieter zu werden, weiter gilt für mich das gleiche Benutzungsrecht wie für den Hauptmieter und auch im Hauptmietvertrag dargelegte, aber ich bin kein MIeter bzw.

Der Vermieter sagte mir ich dürfe dies nicht. ... Ich wohne erst seit 4 Monaten hier und habe zum 31.03.08 gekündigt. werde aber wohl zum 29.02.08 ausziehen da es einen Nachmieter gibt. ... Kann mir der Vermieter (wie er angekündigt hat) mehr Nebenkosten beanschlagen wie den anderen 3 Mietern?

D.h. ich bin gegenüber dem Vermieter in einer erpessbaren Situation. ... Kann der Vermieter sagen: Ich habe aufgrund Ihrer Kündigung einen Nachmieter der die Mietsache sofort im Anschluß Nutzen möchte, Sie müssen die Mietsache fristgerecht räumen? Kann der Vermieter meine Ihm gegenüber erpessbare Situation ausnutzen und auf seiner hohen Miete beharren und sogar noch weitere Erhöhungen fordern?

Wie oben erwähnt gibt es einen potentiellen Nachmieter, der auch vom anderen Hauptmieter akzeptiert wird. ... Muss ich mit dem Vermieter einen Ausschlussvertrag schließen um aus dem Mietvertrag genommen zu werden? Oder reicht ein Schreiben in dem ich um meinen Ersatz im Mietvertrag durch den Nachmieter bitte?

Dies gilt nicht, soweit der Vermieter Mängel arglistig verschwiegen hat. ... Er verzichtet diesbezüglich auf Schadensersatzansprüche und Mietminderung gegenüber dem Vermieter. ... Wir verstehen nicht, wie man unter diesen Voraussetzungen uns diese Mietsache für unseren Verwendungszweck (Möbelverkauf) vermieten konnte.

Im Oktober 2012 habe ich den Vermieter gebeten, mich früher aus dem Mietvertrag zu lassen. ... Wenn ich den Vertrag nicht umgehend unterschreibe, würde er dem Nachmieter absagen. Also unterschrieb ich den Vertrag, der folgende Punkte beinhaltet: 1.

Der Vermieter, dem das Haus gehört, ist zu keinem Kompromiss bereit und scheint sich auch noch darauf "auszuruhen", daß er von uns jeden Monat sein Geld bekommt. Können wir selber einen Makler beauftragen, um schneller einen Nachmieter zu finden?

Nach Besichtigung waren wir einverstanden und wir wurden als Nachmieter vorgeschlagen. ... Der Vermieter erklärte und, dass er nicht zuständig sei, da das vom Vormieter selbständig verlegt wurde. ... Meine Frage , weder im Übergabeprotokoll noch im Vertrag steht , dass die Fliesen im Bad und das Parkett nicht dem Vermieter gehören.