237 Ergebnisse für steuer spekulationssteuer

Ich kann mir einen verzinsten oder unverzinsten Privatkredit gut vorstellen, habe aber Angst, dass dadurch unnötig viele Steuern (für sie oder mich) anfallen könnten.

Wenn ich alle 8 ( die Neunte muss ich 2014 warten) in 2023 verkauf ( einzeln), gehe ich in die 3 Obekte Grenze und muss steuern bezahlen?

-Mit welcher Lösung fallen am wenigsten Steuern an?

4) Sehe ich das richtig, dass wenn wir das so machen, unter steuerlichen Gesichtspunkten ich (B) in dem Fall Steuerhinterziehung begehe weil ich Notar und Grundsteuer spare (für Sonderausstattung aber nicht Küche) und der ursprüngliche Eigentümer B Steuern spart bezüglich Spekulationssteuer und Mithilfe zur Steuerhinterziehung leistet?

Vorhaben: Eine Bestehende, mit lebenslangen Nießbrauch behaftete Immobilie soll verkauft und für den Erlös zwei kleinere Immobilien gekauft werden, die dann mit dem selben Nießbrauchbedingungen beaufschlagt werden. Die Differenz wischen Erlös und Kaufpreis soll je nach Zustand für Renovierungen genutzt werden und/oder in ein Nießbrauchbehaftetes ETF-Depot übertragen werden (auszahlende Dividenden ETFs, Auszahlung der ETFs als Wertschöpfung, ETFs als Wirtschaftsgut). Es wird davon ausgegangen, dass alle Vertragsparteien sich einig sind und dieses in einem notariellem Vertrag bestätigen.

Zwecks Überbrückung der Spekulationsfrist auf Verkäuferseite (die noch 2 Jahre währt) und Finanzierungsvorteilen auf Käuferseite sind sich potentieller Verkäufer V und Käufer K darüber einig, dass V nach Auslaufen der Spekulationsfrist an K eine ETW zum Preis X verkauft. Für die Zwischenzeit bis zum beabsichtigten Kauf wird ein Mietvertrag zwischen den Parteien abgeschlossen mit Miete Y. In einem ähnlichen Fall wurde im Thread https://www.frag-einen-anwalt.de/Spekulationsfrist-Mietkauf-Vorvertrag-Steuerschaedlichkeit--f369827.html dazu geraten, dass der Mieter eine relativ hohe Miete zahlt, diese aber später auf den Kaufpreis angerechnet werden könne.

Da die Wohnung nie vermietet war und ich Sie nicht selbst bewohnt habe fallen somit Steuern an.

--- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

Mein Bruder will meiner Mutter zu Lebzeiten das Haus abkaufen und ihr ein lebenslanges Wohnungsrecht geben. Da wird ja normalerweise die Minderung des Kaufpreises errechnet. Ist denn die Minderung verpflichtend oder kann mein Bruder auch darauf verzichten, wenn er den gesamten Wert des Hauses bezahlen will?

Hallo, ich bin Eigentümer eines 330qm Hauses mit 3 Parteien. Eine heruntergekommene Messi-Wohnung 60qm wurde durch eine Aufteilungsvereinbarung in 1954 meinem (verstorbenen) Cousin übereignet. Er vererbte diese an seine Schwester, die nun die Erbschaftssteuer nicht zahlen kann, zudem wäre die Wohnung nur nach erheblicher Investition vermietbar (Wert 2021 - 120 TSD) Es liegt in meinem Interesse diese Wohnung dem Rest zuzuschlagen, da ich das Grundstück kurzfristig verkaufen will.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Geschwister und ich wurden von unserem verstorbenen Groß- und Patenonkel als Erben benannt. In der Erbmasse befanden sich auch landwirt- und forstwirtschaftliche Flächen in 2 verschiedenen Gemarkungen. Alle Flächen sind seit um die 100 Jahre in Familienbesitz.

Wie bekommen wir das am schlauesten hin, dass keine Steuern anfallen? Die Haltefrist von 10 Jahren ist bereits rum, das heißt Spekulationssteuer fällt nicht an.

Sie will uns nun keine Steine in den Weg legen und das Haus trotz vielleicht fälliger Spekulationssteuer wieder verkaufen. Jetzt die Frage: Kann mein Bruder das Haus kaufen (ich selber stecke in der Privatinsolvenz und mein Vater ist 66) und sowohl meinen Vater als auch mich mietfrei mitwohnen lassen - wobei er selber NICHT darin wohnt oder wohnen möchte - oder ist er als Familienangehöriger ebenfalls dazu gezwungen Miete zu verlangen und Steuer aus Vermietung und Verpachtung zu zahlen?

Nach Mitteilung an den Verkäufer, dass sich das Verkaufsobjekt für diese Interessenten wegen eines nicht zustande kommenden Termins erledigt habe, teilte dieser mit, dass er sich entschieden habe, das Objekt wegen anfallender Vorfälligkeitszinsen und Spekulationssteuer nicht mehr zu verkaufen, weigert sich aber trotz mehrfacher Bitte, dies schriftlich mitzuteilen. ... Steuer in Rechnung gestellt, dieser weigert sich nun jedoch diese Kosten zu übernehmen und droht mit Anwalt, da er "ohnehin rechtsschutzversichert sei".

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe zusammen mit meiner NOCH Frau (getrennt lebend seit 2013, noch nicht geschieden) ein Haus geerbt. Meinen Anteil des Hauses möchte ich meiner Frau notariell übertragen, im Gegenzug bekomme ich für meinen Teil eine Ausgleichszahlung. Nun meine Frage: Muss meine Frau bei der Überschreibung Grunderwerbssteuer auf meinen Anteil bezahlen?

Auf der Webseite des Bundesfinanzministeriums wird die Gesetzeslage zur Immobilienertragssteuer allgemein wie folgt beschrieben: https://www.bmf.gv.at/steuern/immobilien-grundstuecke/private-grundstuecksveraeusserungen.html#heading_Ausnahmen_von_der_Immobilienertragsteuer Auf der Webseite des Bundesfinanzministeriums heißt es wie folgt: " ·"Neu-Grundstücken" (hier werden die tatsächlichen Anschaffungskosten – gegebenenfalls adaptiert – abgezogen) und ·"Alt-Grundstücken" (hier wird grundsätzlich ein großzügiger pauschaler Wert für die Anschaffungskosten angesetzt).

Wie viel % muss von den 40000 € an das Finanzamt an Steuern bezahlt werden, wenn der Sohn Rentner ist und die Rente gerade so noch Steuerfrei ist.

Fallen auf den Verkauf der Wohnung Steuern an?

Sehr geehrter Experte; Auf Basis $ 130 AO und beweiswidriger Nichtgewährung der Schadenersatzleistung bei Staatshaftung habe ich Antrag auf Erlass der Spekulationssteuer zu 1999, die ich in völliger Verkennung der Arbeitsweise des FA leichtsinnigerweise erklärt hatte trotz Totalverlustes der Gewinne in 2001 durch den Crash, und die in 2002 trotz ausreichend begründeten Antrages nicht ausgesetzt worden war, gestellt. ... Nun kommt es und will die Steuer ein 2. ... (Ende 2003 erhielt ich die Steuer zurück, das Geld ist aufgebraucht durch Schuldentilgung, Prozessführung und Lebensführung.

Da Ferienhausvermietung in Deutschland als gewerblich gilt, habe ich gelesen, dass man auch noch Steuern abliefern muss beim Verkauf nach 10 Jahren. 1. ... Frage: Kann man einen Kaufvertrag abschliesen mit einem Datum erst in 3 Jahren und das Haus mit einem Mietkauf-Vertrag verkaufen, so dass auf keinen Fall gewerbliche Steuern anfallen? ... Die Einnahmen durch Ferienvermietung waren so klein, dass ich in Deutschland bis jetzt keine Steuern bezahlen musste. 5.