237 Ergebnisse für steuer spekulationssteuer

Frage: Beim Verkauf meiner Immobilie fiel keine Spekulationssteuer an, da ich die Immobilie länger als 10 Jahre selbst bewohnt hatte. ... Rückzahlung der Schulden, und 100.00,00 die an mich von meiner Lebensgefährtin in bar ausgezahlt wurden, jedwede Art von Steuern zu zahlen?

Die 10-Jahresfrist ist inzwischen vergangen, sodass eine Spekulationssteuer nicht mehr anfällt. ... Demnach wäre hier bei Verkauf eine Spekulationssteuer fällig. ... Meines Wissens ist bei einer unentgeltlichen Schenkung (ohne Schulden etc.) keine Spekulationssteuer fällig.

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, Ich habe im Januar 2018 in Berlin eine Wohnung gekauft und bin noch im selben Monat eingezogen. Ich habe diese Wohnung seitdem selbst bewohnt. Da ich am 30 Oktober beruflich nach Kanada ziehe und dort voraussichtlich für mehrere Jahre bleiben werde, habe ich mich entschieden die Wohnung zu verkaufen.

Meinem Geschäftspartner und mir gehören jeweils hälftig 3 Immobilien, die wir alle deutlich über 10 Jahre besitzen: ein Zweifamilienhaus, ein Dreifamillienhaus und ein Sechsfamilienhaus. Das Sechsfamilienhaus haben wir nun im Juni 2024 verkauft. Können wir auch die beiden anderen Häuser in diesem oder nächsten Jahr bzw. zeitnah steuerfrei verkaufen?

Wie verhält es sich da mit der spekulationssteuer ?

Somit hatten wir mit der Verkäuferin vereinbart dass wir ihr eine Summe für Möbel, die wir kaufen wollten, sowie Einbauküche, Einbauschränke, Markise usw. schon vor Unterzeichnung des Notarvertrages abkaufen (wurde auch schriftlich festgehalten und von beiden Parteien unterzeichnet) Zusätzlich hat die Verkäuferin uns dazu überredet ihr einen Bargeldbetrag zu zahlen um Steuern zu sparen...

Mitte 2010 verkaufte ich mein Haus auf der Grundlage eines sogenannten "Mietkaufs". Über einen notariell beglaubigten Kaufvertrag ging der Besitz des Hauses bereits zu diesem Zeitpunkt an den Käufer über, jedoch bezahlte er nicht die gesamte Kaufsumme, sondern 8 Jahre lang eine monatliche Rate - in dem Vertrag auch so bezeichnet - von 350,00€ auf mein Konto ein, mit der Vorgabe, die Restsumme des Kaufbetrages 2018 plus 3 % Zinsen bis Ende September zu zahlen. Beide Summen sind bereits auf meinem Konto eingegangen.

Mein Bruder und ich haben am 06.06.2006 ein Grundstück von unserer Mutter übertragen bekommen. Für das Grundstück wurde ein lebenslanges Wohnungsrecht für unsere Mutter eingetragen. Am 30.05.2022 wurde das Wohnungsrecht gelöscht und mein Bruder und ich haben das Grundstück verkauft.

Müßten meine Geschwister ihrerseits beim endgültigen, u.U. teurerem Verkauf Steuern für den Spekulationsgewinn auf den von mir erworbenen Anteil entrichten??

Liegen wir richtig, wenn wir in unserem Fall davon ausgehen, daß wir ein selbstgenutztes Grundstück verkaufen und deswegen keine Steuern (Spekulationssteuer) für ein privates Veräußerungsgeschäft anfallen ?

Fallen Steuern auf den Gewinn an?

Ist mein Bruder und ich steuerpflichtig, da der Notar nach unseren Steuer-IDs gefragt hat.

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe 3 Fragen zum Kauf einer Immobilie im Ausland ( Spanien ) -wieviel Prozent vom Verkaufspreis muß der Altbesitzer(Hauptwohnsitz Deutschland) ans Finanzamt abführen,wenn er die Immo kürzer wie 10 Jahre besitzt? -was sind die Unterschiede,wenn sein Hauptwohnsitz im europä. Ausland(Spanien) liegt?

Frage: Welche Kosten oder Steuern fallen beim Schenkungs und Verkaufsvorgang an, was müssen wir beachten?

Das Haus unteliegt nicht der Spekulationssteuer, das Grundstück wohl (es ist ein normaler Garten).

Ich halte es seit mehr als 10 Jahren und besitze nicht mehr als 3 Objekte, ich könnte es also jederzeit ohne Spekulationssteuer verkaufen.

Zudem geht mein StB auch davon aus, dass mein Ehegatte für die Übertragung seiner Hälfte an mich vor März 2017 (Ablauf der Haltefrist) ebenfalls "Spekulationssteuer" zu zahlen hätte. ... Und als Gegenleistung per Schenkung an mich, die Tochter, den Kredit ablösen ohne dass Steuer anfällt? Und wie ließe sich das mit dem Haus meines Ehegatten am besten erledigen ohne dass bei einem simplen Tausch horrende Steuern anfallen?

Muss ich unter Umständen mit irgendwelchen Steuern rechnen?

Jetzt stellt sich die Frage, ob wir auf diesen Verkaufsgewinn die Spekulationssteuer und Gewerbesteuer zahlen müssen, da wir als GbR Besitzer und dann eben auch Verkäufer sind. Falls dem so wäre: Gibt es die Möglichkeit, die GbR vor Immobilienverkauf aufzulösen und das Haus auf uns als Privatpersonen umzuschreiben, ohne dass hierfür die Steuer fällig wird? Falls nicht: gibt es hier Möglichkeiten, die Steuern zu reduzieren.

Hallo, Ich denke darüber nach, meine Wohnung nach 9 Jahren Eigentum zu verkaufen und würde gerne wissen, ob ich Steuern zahlen müsste. 2009-2012 habe ich ein kleines Zimmer in der Wohnung (10% der Fläche, aber jetzt mehr als € 20500 Wert) als Arbeitszimmer genutzt. ... Wenn ich dieses Jahr (nach insgesamt 9 Jahren Eigentum) verkaufe, muss ich dann wegen der Vermietung oder der Arbeitsnutzung Spekulationssteuer zahlen? Wenn ja, wie wird die Steuer berechnet und kann ich etwas tun, um sie zu senken?