22 Ergebnisse für vertrag eigentümergemeinschaft käufer überhaupt

Der Anschluss war beim Kauf der Wohnung schon vorhanden. Leider habe ich es Damals versäumt den Kabel TV anschluss vertrag auf die Eigentümergemeinschaft umschreiben zu lassen. ... Kann ich überhaupt etwas dagegen tun ?

Wie sicher kann ich in dem beschriebenen Fall davon ausgehen, überhaupt ein Vorkaufsrecht zu besitzen ?

Muss der Vertrag an dieser Stelle verbessert werden? ... Hat der Käufer am Ende überhaupt welche Rechte? ... Von diesem Zeitpunkt an hat der Käufer insbesondere die laufenden Zahlungen an die Eigentümergemeinschaft zu erbringen.

Die Einheit Nr. 88 nebst Sondernutzungsrecht stellen den einheitlichen Kaufgegenstand – im Folgenden auch „Kaufgegenstand" genannt - dieses Vertrages dar. 3. ... Soweit nicht ausdrücklich etwas anderes in diesem Vertrag vereinbart ist, übernimmt der Käufer keinerlei im Grundbuch eingetragene oder sonstige bis zur Eigentumsumschreibung ohne seine Mitwirkung beantragten oder eingetragenen Belastungen. ... Entsprechende Anträge kann er sowohl im eigenen Namen als auch im Namen der Eigentümergemeinschaft stellen.

Auf Seiten der Verkäufer gibt es einen Vertrag mit dem Makler, mit dem Passus "Auftraggeber nimmt keine Eigenvermarktung vor, Interessenten werden an PH weitergeleitet." Der Vertrag datiert vom 16.06.2017, es ist eine Laufzeit von "1/2 Jahr" unter Vertragslaufzeit bis vereinbart. ... (Darf sie dies überhaupt ohne meine Zustimmung und unter Berücksichtigung des BDSG) Fazit: muss überhaupt jemand in diesem Fall Provision bezahlen?

Ich habe mit dem Kauf einer ETW auch die Hausverwaltung des Hauses gezwungenermaßen mit übernommen. ... Frage: Muß ich diese Hausverwaltung überhaupt übernehmen? ... Bin ich ohne Vertrag überhaupt verpflichtet, mich von dieser Hausverwaltung vertreten und abrechnen zu lassen?

Ist der Vertrag auch in Ordnung oder gibt es da problematische Stellen ? ... Sie verpflichtet sich, diese auf ihre Kosten sanieren zu lassen, damit die Wohnungs-eigentümergemeinschaft dadurch nicht belastet wird. 6. ... Der Notar hat darauf hingewiesen, daß zum Vollzug des Eigentumswechsels dem Grundbuchamt die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts - Grunderwerbsteuerstelle – vorliegen muß, die erst erteilt wird, wenn die Grunderwerb-steuer vom Käufer bezahlt ist. § 8 Vollzugsvollmacht Die Beteiligten erteilen unter Befreiung von den Beschränkungen des <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/181.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 181 BGB: Insichgeschäft">§ 181 BGB</a> den Mitarbeiterinnen des Notars ***** alle Notariat*****, - je einzeln – die umfassende Vollmacht, Eintragungsbewilli-gungen zum Grundbuch abzugeben, Eintragungsanträge zu stellen, überhaupt alle Er-klärungen abzugeben und entgegenzunehmen, die mit diesem Vertrag, Ne

Notariell ist alles abgeschlossen, der Kaufpreis wurde vom neuen Käufer bereits am 13.04.06 an die Bank überwiesen. ... Ich könnte den neuen Käufer zwar dazu veranlassen Nebenkosten zu zahlen, jedoch sei dieser wohnungseigentumsrechtlich nicht dazu verpflichtet.

Oder die Erben eines Miteigentümers, die, aus welchem Grund auch immer, als Mitglieder der Eigentümergemeinschaft nicht erwünscht sein könnten. ... 2.)Bietet der Ehevertrag überhaupt den gewünschten Schutz der Miteigentümer oder kann er durch stärkere Rechtsinteressen gebrochen werden? ... Oder gibt es andere Instrumente zum Schutz der Eigentümergemeinschaft?

Ich kaufe zum ersten Mal und bin sehr unsicher, was den Vertrag anbelangt, zumal der Verkäufer eine große Immobiliengesellschaft ist, die ihren eigenen Notar mit der Vertragsabwicklung beauftragt hat. Neben der Prüfung des Vertrages auf "Fallstricke" würde ich gerne wissen, ob ich bei Kauf nach der neuen Fassung des WEG in die Eigentümergmeinschaft eintrete, oder ob es möglich ist, dass die alte Fassung noch Gültigkeit hat (so behauptet vom Verkäufer). Der Vertrag ist für mich als Laien sehr unverständlich formuliert, so dass ich sehr auf Ihre Hilfe hoffe!

Sowohl die Verweigerung der Zustimmung zum Verkauf als auch zur Belastung erscheint mir rechtsmissbräuchlich (vgl.OLG Hamm, 03.11.2005 - 15 W 337/05) Welche Schadensesatzansprüche kommen gegen die Erbengemeinschaft - gesamtschulderisch oder aber gegen Einzelnde derselben - in Betracht und welche Schadensersatzansprüche kommen gegen den Käufer in Betracht, falls er vom Kauf zurück tritt?

Dieser Mangel wurde im Kaufvertrag nicht erwähnt, sodass ich inzwischen Zweifel am Kauf des Objekts habe. ... Anzeige eines versteckten Mangels mit der Bitte um Beseitigung des Mangels- wenn dies überhaupt möglich ist.

Verkäufer wird dem Käufer das Abnahmeprotokoll spätestens bis zum Besichtigungstermin (der Wohnung) übermitteln". "Der Rechtweg ist durch die vorstehenden Vereinbarungen nicht ausgeschlossen" Ich habe hierzu folgende Fragen: Ist diese Klausel überhaupt gültig? - Ich habe der Eigentümergemeinschaft keine Vollmacht erteilt - Im Vertragsentwurf, der mir durch den Notar zwei Wochen vor Termin vorgelegt worden war, fehlte diese Klausel.

Es besteht also keinerlei schriftlicher Vertrag. ... Der Nachbar wurde von der Eigentümergemeinschaft im September aufgefordert das Grundstück bis zum 31.12.2007 vollständig zu räumen, mit dem Hinweis, dass alle nach dem 31. 12. noch auf dem Grundstück verbliebenen Gegenstände auf den neuen Eigentümer übergehen. ... Der Nachbar beruft sich auf den oben beschriebenen mündlichen Vertrag und behauptet er hätte ein Jahr Zeit, der Räumung nachzukommen.

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, im vorliegenden Fall geht es um ein Grundstück in Eigentümergemeinschaft, auf dem sich zwei sehr dicht zusammenstehende Wohngebäude ("Vorderhaus und Hinterhaus") befinden. Die Eigentümergemeinschaft war über Jahrzehnte familiär geprägt, so dass die eindeutige Aufteilung der restlichen Flächen des Grundstücks mittels Sondernutzungsrechten erst vor einigen Monaten im Zuge des Verkaufs des Sondereigentums Vorderhaus erfolgte. Der Kaufinteressent für das Vorderhaus machte seine Zustimmung zum Kauf vom Vorliegen einer Teilungserklärung abhängig, die auf Betreiben der damaligen Eigentümer des Vorderhauses zusammen mit einem Makler und einem Notar erarbeitet wurde.

., RN 3161)." " Die Frage, ob der vermietende Wohnungseigentümer die verspätete Be- schlussfassung der Eigentümergemeinschaft zu vertreten hat (bzw., ob es überhaupt darauf ankommt), ist umstritten (vgl.

Wir haben im August 2011 eine Eigentumswohnung gekauft. Der Verkäufer hat uns bei der Besichtigung gesagt, dass er das Bad selbst renoviert hat. Im letzten Winter hat sich dann herausgestellt, dass die Wasserohre teilweise faschlich falsch - nicht isoliert - in der Außenwand verlegt sind.

Hat die Eigentümerin überhaupt ein Recht dazu?

Es handelt sich dabei um eine Eigentümergemeinschaft, die aus acht Parteien besteht.

Hallo zusammen, Kauf der Immobilie erfolgte am 27.10.2011 ( tut zwar nichts zur Sache, aber aufgrund der geplanten Grunderwerbssteuererhöhung etwas unter Zugzwang. ) Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bestandsgebäude, bei der sich der Verkäufer ( = Bauträger ) zu einer Renovierung / Modernisierung verpflichtet hat. ... Da ich zu diesem Zeitpunkt einer der ersten Käufer war, der eine Wohnung vom Bauträger gekauft hat, hatte ich annähernd volle Auswahl bei der Belegung der „Räumlichkeiten". ... Dem anderen Käufern kann und mag ich natürlich keinen Vorwurf oder ähnliches machen, da diese schließlich gutgläubig die Sache erworben hat.