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Wir sind eine Erbengemeinschaft (alles Deutsche) und wollen eine Immobilie auf Mallorca verkaufen und haben dafür 2 Makler beauftragt.

Nun möchten wir das Haus verkaufen.

Könnten wir darauf bestehen, dass der Zustand aus dem Gestaltungsplan hergestellt wird (auch wenn wir mündlich die Aussage getroffen haben, dass wir das vorbehaltlich des Aussehens der finalen Umsetzung zähneknirschend akzeptieren würden), oder den Verkäufer dazu auffordern, den Kaufpreis für das betreffende Sondernutzungsrecht zu erstatten und den Gartenanteil mit der Abböschung dann wieder als Gemeinschaftseigentum umzuwidmen?

Der Verkäufer ist zur Übergabe verpflichtet, wenn das Vertragobjekt vollständig fertig gestellt ist und die Abnahme durchgeführt ist. ... Der Verkäufer hat den Termin für die Besitzübergabe und für die Abnahmen mit einer Frist von zwei Wochen mitzuteilen.

Ob der Makler einen Vertrag mit dem Verkäufer hat, kann ich (noch) nicht sagen, doch da er der einzige für das Objekt ist, würde ich davon ausgehen.

Wir verkaufen ein Haus, für das ein Kaufinteressent gerade eine Finanzierung beantragt hat.

Maßgebend ist vielmehr ausschließlich die in diesem Kaufvertrag, seinen Anlagen, der Teilungserklärung und der Grundlagenurkunde enthaltene Beschreibung des Kaufgegenstandes. 3.5 Der Verkäufer erklärt, dass sich die Sonderwunschliste gegenüber dem Entwurf in der Grundlagenurkunde inzwischen geändert hat.

Hallo, ich habe folgende Fragestellung an Sie: Eine Bruchteilsgemeinschaft bestehend aus 5 Miteigentümern an einem Grundstück möchte folgende Vereinbarungen als Belastung des jeweiligen Miteigentumsanteils im Grundbuch eintragen lassen, die den zuk.

Allerdings wurde mir vom Makler mitgeteilt, dass das Gebäude zum Teil aufs benachbarte Grundstück gebaut wurde und dieser Sachverhalt auch bereits Inhalt eines Rechtsstreits vor längerer Zeit gewesen ist.

im Jahr 1994 kaufte ich eine nicht im Grundbuch verankerte Garage aus Altbestand, welche auf dem Grundstück steht, auf welcher ich 1994 auch eine neu errichtete Eigentumswohnung erworben habe.

Genau dieser Betrag wurde für den Verkauf - wohlgemerkt nur für die obere Wohnung - zugrunde gelegt und im Kaufvertrag so festgelegt. ... Eigentlich würde sie das Haus gerne verkaufen, weil sie die Darlehenszahlung für das Haus nicht weiter bezahlen kann, aber mit eingetragenem Wohnrecht findet sie keinen Käufer. Der Vater machte ihr nun ein erneutes Angebot, sie solle das ihm zustehende Wohnrecht auf die untere Wohnung umschreiben und sich vertraglich verpflichten, das Haus die nächsten 5 Jahre nicht zu verkaufen.

Es ist geplant die Wohnungsanteile so zu verkaufen und zu tauschen damit sich folgendes Bild ergibt: Wohnung 1 Person B 100% => Kauf Anteil Person A 50%, Tausch mit Person C 25% Wohnung 2 Person C 100% => Kauf Anteil Person A 50%, Tausch mit Person B 25% Es soll also eine "Realteilung (Ende der GbR)" unter Abkauf der Anteile von Person A erfolgen.

Binnen einer Frist von X Wochen ziehen sie jeweils aus dem Objekt aus und streben den Verkauf der gemeinsamen Sache an. Der VK-Preis wird dann nach Abzug der Kosten für Aufbereitung und Verkauf durch die im Grundbuch ersichtlichen Verhältnisse aufgeteilt.

Kann eine Partei eine Hälfte des Hauses verkaufen ?

Kann ich durch die Umfirmierung Vorkenntnis geltend machen und keine Provision zahlen, wenn ich mich privat mit dem Verkäufer einige?

Der Makler verpflichtet sich hierbei, waehrend dieser Zeit seine Maklertaetigkeit fuer andere Kaufinteressenten auf dieses Objekts einzustellen bzw. andere Kaufinteressenten auf diese bestehende Reservierungsvereinbarung hinzuweisen" "Der Makler unterrichtet den Verkaeufer des Objektes unverzueglich vom Reservierungsvertrag und wirkt bei diesem auf den baldigen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages mit dem Kaufinteressenten hin. Ist der Verkaeufer zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages mit dem Kaufinteressenten bereit, ist der Makler schon jetzt beauftragt, im Namen und auf Rechnung des Kaufinteressenten die notarielle Beurkundung beim Notar vorzubereiten und gegebenenfalls einen Vertragsentwurf fertigen zu lassen."

Kaufvertrag Erbbaurecht Reihenhaus in München vom 27.04.2015 von 2 Verkäufern (Erben des Hauses) Es geht um die Ausübung des Vorkaufsrechts eines Grundstückeigentümers (Erbpachtgebers) Im Vertrag gesplittet Erbpacht/Eigentümerliste (Eigentümer für Haus einerseits und für Hofgrundstück mit der Garage andererseits (es sind mehrere Eigentümer). ... In meine Augen eine klare Bestätigung, dass kein Vorkaufsrecht ausgeübt wird – ich habe daraufhin das Bankdarlehen unterschrieben und mit Renovierungsarbeiten an dem desolaten Haus begonnen (Zustimmung der Haus-Verkäufer lag vor , Schlüssel vom Makler erhalten). ... 5) Denn falls es wie hier 12 Eigentümer gibt und jeder sein Vorkaufsrecht ausüben würde – WER würde es dann nach Gesetz erhalten (nicht automatisch der mit 50% Anteil am Grundstück gegenüber einem mit nur 1/30 = 3,3% am Grundstück)?

Sind nicht verheiratet und haben ein Haus zusammengekauft vor 18 Jahren. War ein Rohbau und haben ihn dann fertiggestellt. Stehen beide im Grundbuch , je 50 % Bei der Wertermittlung am 07.12.2020 kam als Verkehrswert 247000 Euro raus, habe seitdem noch einiges investiert, so ca 16000 Euro.

Guten Tag, ich wurde ein ehemaliger Bauernhof im Aussenbreich aus dem Jahre 1868-1870 zum KAuf angeboten. Der Kaufpreis ist bis jetzt noch indiskutabel. Da der Bestand im Aussenbereich liegt etwa 200-300m von einem Gewerbegebiet entfernt.

Folgender Fall: Person A erbt nach dem Tod der Eltern einen Hof als Alleinerbin (der Bruder von A hat sich sein Erbe vorher auszahlen lassen und mit einen Erbverzichtsvertrag verzichtet). Im notariellen Testament wird A jedoch mit dem Vermächtnis beschwert, das ihr Bruder bis zum 63.Lebensjahr Nießbrauch am Hof inklusive des Inventars erhalten soll. Dieses Nießbrauchrecht soll nicht im Grundbuch eingetragen werden.