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Meine Mutter, kurz vor Hundert möchte iher Grundstück verkaufen.

Zu diesem Zweck hat uns der Makler nach der Besichtigung ein Formular "Kaufgebot - vorhehaltlich der Annahme des Angebots durch den Verkäufer" mit unseren persönlichen Daten sowie dem Kaufgebot überreicht. ... Unsere persönlichen Daten Unsere Unterschriften Die Unterschriften der Verkäufer mit dem Vermerk "Angebot akzeptiert und angenommen (aber keine Namen oder weitere persönliche Daten) Morgen wird der notarielle Beurkundungstermin sein. ... Welche Konsequenzen erwarten uns bei einer Klage des Maklers und der Verkäufer und bei einem Gerichtsverfahren?

Kann B mit den 22% im Grundbuch den verkauf des Hauses veranlassen wie Zwansversteigerung? ... Kann man wenn beide im Grundbuch stehen den Verkauf im Falle einer Trennung ausschliessen? ... Kann man Variante 2 wählen mit einem Zusatzvertrag festlegen dass die 22% nicht zum Verkauf des Hauses führen?

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vater hat mir aus Gründen der Erbschaftssteuer ein Haus, dass ich selbst bewohne, notariell überschrieben. Wir wollten alles ganz fair regeln und haben eine monatliche Zahlung von 700 Euro bis zu seinem Todesfall dort beurkunden lassen. Vertragliche Nutzungsvorbehalte, wie Nießbrauch, wurden als nicht erwünscht festgehalten.

Sehr geehrte Rechtsanwälte, meine Tochter ist Angrenzer an eine ca. 2 a großen Grundstücksfläche in einem Landkreis der Vorderpfalz, die teilweise von einer Bouleanlage beansprucht wird. Aufgrund der Hundehaltung (kurze fußläufig erreichbare Freiflächen) und die angestrebte Sanierungsmaßnahme eines alten Winzeranwesens (kein Bittsteller nach Maßgabe des Hammerschlags- und Leiterrechts) war es ihr sehr gelegen einen Kaufpreis zu nominieren, der allgemein nur für Bauland gezahlt wird. Der Kaufvertrag beinhaltet zum Beispiel: - dass die Fälligkeit des Kaufpreises, vier Wochen nach dem Beurkundungstermin zu leisten ist, - die Eintragung der Vormerkung (warum auch immer) vorerst nicht beantragt wird, - bei Beendigung der Dienstbarkeit, die Kosten des Rückbaus der Bouleanlage (hierzu gehört auch die behandelte Holzeinfassung mit einer ungewissen Schadstoffklasse und eine nicht standsichere Holzbank) sowie die Ausgaben für die Löschung vom Eigentümer zu tragen sind, Weitere unredliche Bedingungen aufzuzählen wie beispielsweise, - Rechte und Ansprüche werden ausgeschlossen, - Garantien werden nicht übernommen, werden der Sache derzeit nicht gerecht.

Verkäufer oder Erwerber?

(In Hessen) Genau gesagt mit 2 aneinandergrenzenden Grundstücken.

Leider gab es schon vor Übergabe Probleme mit dem Verkäufer.

Makler, Verkäufer und ich waren schon beim Notar und haben den Kaufvertrag unterzeichnet, Kaufpreiszahlung ist in einem Monat vereinbart. In der Maklerklausel im Kaufvertrag steht, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 1,5% des Kaufpreises, der Erwerber 3% des Kaufpreises, jeweils zzgl. der Steuer an den Makler zahlen soll.

Die Wohnungsgesellschaft ist nun dabei die letzten Wohnungen aus dem Bestand zu verkaufen und schreibt in die Kaufverträge hinein das der Käufer sich verpflichtet für 10 Jahre den vorhandenen Mieter nicht zu kündigen.

Meine Frage: Wie beurteilen Sie die Steuerpflicht der Verkäufer?

Folgender Fall: Ein Einfamilienhaus soll vom Eigentümer (er steht im 1. Rang im Grundbuch, da das Haus schuldenfrei ist) verkauft werden. Inseriert wurde die Immobilie nicht, es kamen zwei Interessenten durch Eigeninititative auf den Eigentümer zu.

Guten Tag, wir haben ein Mehrfamilienhaus das 20/80 als Bruchteilsgemeinschaft verteilt ist. Jetzt sollen die 20% verkauft werden. Können wir dem Käufer untersagen die Auflösung der Bruchteilsgemeinschaft zu beantragen und somit sicher zu stellen, dass das Haus nicht versteigert wird?

Guten Tag, die Eigentümerin einer Wohnung hat diese befristet vermietet. Der Befristungsgrund ist konket datiert und bezogen auf den Enkel, da dieser als naher Familienangehöriger in 2 Jahren nach der Ausbildung einziehen wird. Ist die Befristung weiterhin wirksam, wenn die Tochter der Eigentümerin die Wohnung kauft und den Mietvertrag übernimmt?

Guten Tag Folgender Fall: Bruder Max verkauft seiner Schwester Lisa ein 1/2 Haus im Wert von 250.000 Euro. Die Grunderwerbssteuer wird bezahlt, das Geld wird aber nicht überwiesen. Schwester Lisa verkauft Bruder Max 1 Wohnung im Wert von 400.000 Euro.

Sehr geehrte Damen und Herren, Bei Besitz einer Immobilie (hier zwei Tiefgaragenplätze) von mindestens zehn Jahren muss der Gewinn nicht versteuert werden. (Sagt man.) Meine Frage lautet: Beginnt dieser zehnjährige Zeitraum … A) … ab der damaligen Vertragsunterzeichnung beim Notar B) … erst nach dem erfolgten, damaligen Grundbucheintrag Leider entnahm ich meinen vorhergehenden Recherchen unterschiedliche Aussagen; ein Finanzbeamter meinte, dass der Zeitraum "bei Übergabe" (= Grundbucheintrag?)

Da wir Anfang 2023 eine andere Immobilie gekauft haben, wollten wir die Wohnung verkaufen. ... Beim Verkauf hat sie herausgestellt, dass ich nicht im Grundbuch (nur für den Tiefgaragenstellplatz) eingetragen bin. ... Der Käufer ist kurz davor abzuspringen, das heißt ich kann die Wohnung nicht zu dem Preis verkaufen, da die Immobilienpreise in der Zeit gesunken sind und evtl. die Wohnung ohne Tiefgaragenstellplatz verkaufen muss.

Die Dienstbarkeit wird etwa wie folgt ausgestattet: „Die jeweiligen Eigentümer der 20 Einzelgrundstücke sind (als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB) berechtigt, das belastete Grund- stück zum Begehen (Grünfläche nebst Spielplatz Flurstück 21) zu benutzen sowie innerhalb des Grundstücks Anlagen zur Versorgung der berechtigten Grundstücke mit Gas, Wasser, elektrischem Strom, Telefon und Kabelfernsehen so- wie zur Entwässerung, einschließlich aller erforderlichen Revisions- schächte zu verlegen, zu unterhalten und zu halten. ... Die Kosten für die Pflege der Grünflächen trägt der Verkäufer für die Dauer von fünf Jahren. Der Verkäufer verpflichtet sich, die vorstehenden Bestimmungen gleichlautend auch mit den übrigen Käufern der Teilgrundstücke zu vereinbaren.(....)"

Der Verkäufer möchte nun gerne an uns verkaufen. ... Der Verkäufer soll keinen Anteil übernehmen. ... (Auch der Verkäufer nutzt die Immobilie zur Zeit als EFH).

Die Verkäufer waren so nett und haben mir einen Schlüssel bereits früher ausgehändigt, damit ich anfangen kann zu messen. Die Verkäufer sind am 24.09. ausgezogen. ... Ich bin weder von den Verkäufern noch von der Maklerin auf diesen Umstand hingewiesen worden.