Schlüssel fehlen

Sehr geehrte RAin, sehr geehrter RA,
wir hatten gestern Notartermin für den Kauf einer Wohnung in einer Anlage mit 21 Wohnungen
und den Kaufvertrag unterschrieben.
Die Wohnung steht momentan leer. Sie war vorher vermietet und der Mieter wurde zwangsgeräumt (das haben wir erst gestern erfahren).
Bei einem Besichtigungstermin fragten wir nach den Schlüsseln, die uns übergeben werden: Antwort des Maklers: zwei für die Haus- und zwei für die Wohnungstür. Auf die Frage, ob der vorherige Mieter noch einen Schlüssel hat, antwortete der Makler, dass das Schloss der Wohnungstür gewechselt worden ist.
Beim Notartermin übergab die Verkäuferin unerwartet das Originalschloss der Wohnung dem Makler, der es uns dann beim Abnahmetermin wohl übergeben wird. Die anwesende Notarin reagierte nicht auf die Situation.
Wir haben inzwischen das Gefühl, dass mit dem Vormieter ein oder mehrere Schlüssel, die zur Schließanlage der Wohnanlage gehören, verschwunden sind.
Leider reagierten wir beim Notartermin nicht, da wir überrascht bis überrumpelt waren.
Wir stellt sich aus Ihrer Sicht die Situation dar: der Abnahmetermin steht noch aus.
Wir wissen nicht, ob die HV informiert wurde. Wir wissen nicht, wie viele Schlüssel die Verkäuferin insgesamt besaß. Es ist möglich, dass das Ersatzschloss von der HV ist. Auch das wissen wir noch nicht.
Wir würden gerne wissen, wie die Rechtslage ist, falls sich herausstellen sollte, dass die HV nicht informiert ist und ein Austausch der kompletten Schließanlage notwendig sein sollte.
Wer trägt die Kosten eines Austauschs der Schließanlage? Verkäufer oder Erwerber?
Unsere Haftpflichtversicherung deckt den Verlust von Schlüsseln, auch als Eigentümer, ab. Wir haben aber verstanden, dass wir noch nicht Eigentümer sind.
Welche Vorgehensweise würden Sie empfehlen?
Worauf müssen wir diesbezüglich bei der Wohnungsabnahme achten?
Herzlichen Dank für Ihre Antwort!