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Welche Kosten müssen weiterhin von Eigentümer B getragen werden? ... Muss sich Eigentümer B an der Hälfte der Kosten beteiligen? ... Wenn ja, sind darin die oben genannten Kosten explizit aufgelistet?

Guten Tag. Wir wollten eine Immobilie erwerben und gingen zu einem Makler, nachdem wir uns für ein Objekt entschieden hatten. Dieser händigte uns eine Reservierungsbestätigung aus, auf der folgendes steht: "An diese Reservierungsvereinbarung hält sich der Kaufinterssent bis 29.6. gebunden" und "Der Makler hält sich an diese Reservierungsvereinbarung nach Rücksprache mit dem Eigentümer bis 29.06. gebunden."

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses gibt es die oben angesprochene Räumlichkeit, welche durch den Makler und den Verkäufer als Wohneinheit ausgegeben wurden. ... Nach Rücksprache mit den Verkäufern haben sich diese unwissend gestellt und waren über die Notwendigkeit einer Nutzungsänderung überrascht. ... Wie stehen unsere Chancen dies notfalls einzuklagen und mit welchen Kosten müssten wir rechnen?

Wir möchten nun, nach Ablauf der Spekulationsfrist, 2 weitere Wohnungen verkaufen, um den Restkredit für unsere 2 privat genutzten Wohnungen ablösen zu können. Laut unserer Steuerberaterin können wir erst nach dem 01.12.2019 verkaufen, weil dort der Lasten-Nutzungsübergang erfolgte. ... Somit ergibt sich die Frage, wann dürfen wir, ohne in die Steuerfalle zu tappen, verkaufen???

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt soll gelöst werden. 2 Eigentümer verkaufen einen Teil einer Immobilie an eine Privatperson. ... Jetzt stehen die beiden Verkäufer, wovon einer unbekannt verzogen ist, weiter als Eigentümer im Grundbuch und haften u.a. für die Grundsteuer.

"Für Verschlechterungen oder Veränderungen des Vertragsgegenstandes, die bis zur Besitzübergabe durch den gewöhnlichen Gebrauch herbeigeführt werden, haftet der Verkäufer gleichenfalls nicht.

Nun teilte mir der Verkäufer kurz vor dem Notartermin mit, dass - vor vielen Jahren - quer über das Grundstück eine Wasserleitung zum dahinter liegenden Gartengrundstück verlegt worden sei, welche nicht eingetragen (schwarz) wurde.

Alle Dokumente liegen vor, nur der Grundrissplan ist unbemaßt und der Verkäufer stellt mir den bemaßten Plan nicht zur Verfügung. ... (z.B. später beim Verkauf, Korrektur der Raumflächenangaben, Kreditwürdigkeit,...)

Ich palne mein Einfamilienhaus zu verkaufen, dass ich in Juni 2002 gekauft habe.

Wer trägt die Kosten einer eventl. ... Was wäre der beste Weg um zum Schluss nicht auf den Kosten einer Verlegung sitzen zu bleiben?

Mein Markler möchte es als Baugrundstück verkaufen. ... Es gibt ein Hausgutachten von 2020 darin ist der Sanierungsstau und die geschätzten Kosten einzusehen, Markler meint das spielt keine Rolle weil wir es als Baugrundstück verkaufen. ... Kann ich überhaupt ohne Gewährleistung als Baugrundstück verkaufen und sollte ich wie der Makler meint alles aufgezählte unerwähnt im Kaufvertrag lassen ?

Bei einer Schuldhaftentlassung würden erhebliche Kosten auf uns zukommen. ... Daher möchten wir nun die Immobilienhälften jeweils dem anderen verkaufen, den Vertrag bei der Bank aber nicht anfassen.

Welche Kosten entstehen neben etwaigen Notar- und Grundbuchamtkosten noch?

Dieser besitzt ein Vorkaufsrecht und muss dem Verkauf der Wohnung zustimmen (Zweier-WEG). ... Daher unsere Frage: Ist es möglich von einem notariell beglaubigten Kaufvertrag zurückzutreten, weil der Verkäufer die Zustimmung aus der Teilungserklärung eines Miteigentümers nicht vorlegen kann? Wie verhält es sich mit den Kosten (Kreditvertrag ist unterschrieben, hier werden also Vorfälligkeitszahlungen entstehen).

Unsere Frage ist, wie sich die Stimmrechte verhalten, wenn der 18%-Eigentümer nicht verkaufen will.

Falls der Verkäufer nun dem von uns offerierten Kaufpreis (475.000EUR) zustimmt, jedoch KEINE Finanzierungsbestätigung durch unsere Bank vorliegt, wie lange haben wir Zeit, diesen Finanzierungsplan vorzulegen? ... Falls uns der Verkäufer die Immobilie zur Miete anbietet und wir das annehmen, kommen dann Kosten für die Maklertätifkeit auf den Verkäufer zu, auch wenn kein Kauf stattgefunden hat? Ist das Legitim: Wechsel Verkauf-Miete?

Ein Gutachter rät dringend zur Sanierung, die Kosten fürs ganze Haus werden auf über 100.000 Euro geschätzt. ... Ich hätte deswegen gerne eine Einschätzung, wie sinnvoll es ist, deswegen Schadenersatz zu verlangen und gegebenenfalls, gegen wen sich der Anspruch richten sollte: Gegen den Ingenieur, der den Bericht verfasst hat oder gegen den Verkäufer der Wohnung, einen Investor, dem das Haus zu diesem Zeitpunkt mehrheitlich gehörte?

Ich musste als Verkäufer auch unterschreiben. ... Reservierung läuft jetzt 14 Tage und ich hätte jetzt einen Käufer, an den ich viel lieber verkaufen würde. ... Muss ich für etwaige Kosten aufkommen, die der Käufer schon hatte, Architekt usw. ?

Im Kaufvertrag ist auch expliziert nur die Privatstraße festgehalten und uns wurde auf mehrmaliges Rückfragen noch im Juli 2012 vom Verkäufer versichert, dass es diesen Weg nicht geben wird. ... Räum-, Streu- und Reinigungspflicht). 5) Entschädigungsansprüche Können wir eine Entschädigung pauschal oder pro Quadratmeter vom Verkäufer oder Stadt verlangen? ... Können wir vom Verkäufer verlangen, dass er den Teil des Weges zurückkauft, dieser neu vermessen und der Privatstraße zugeordnet wird?

Wir haben dern Verkäufern eine mündliche Zusage gegeben und eine Anzahlung in Höhe von einem Drittel des Kaufpreises sofort auf ein Anderkonto überwiesen. ... Wir haben den Notartermin vorerst abgesagt und zunächst angeboten, die Planung und Bauvoranfrage auf eigene Kosten zu übernehmen und die Unterzeichnung des kaufvertrages so lange aufzuschieben. ... Abziehen wollten wir die Kosten für Planung und Bauvoranfrage.