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Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich beabsichtigen in wenigen Tagen eine Wohnung im 3.OG eines Mehrfamilien Hauses zu kaufen, über unserem Kaufobjekt gibt es noch ein voll ausgebautes Dachgeschoss welches auch noch dem jetzigem Eigentümer unseres Wunschobjektes gehört. Die Wohnung war als wir Sie besichtigt haben noch als Maisonette Wohnung zusammen gelegt, hat aber für jede Wohnung ein Blatt im Grundbuch - waren also auch laut Teilungserklärung immer zwei Wohnungen. Bei der Besichtigung und auch danach wurde mündlich zugesagt die Treppe auszubauen und den Durchbruch in unserer Decke (und seinem Fußboden) wieder fachgerecht schließen zu lassen.

Guten Morgen, bei uns stellt sich folgendes Problem dar: Wir habenim August eine Immobilie erworben welche im Garten über einen Swimmingpool verfügt. Die gesamte Technik, welche zum Betreiben des Pools nötig ist (Pumpe, Filter etc.) befindet sich in einer Garage auf dem Nachbargrundstück welches ebenfalls dem alten Eigentümer unserer Immobilie gehört. Ursprünglich war besprochen worden, dass wir diese Doppelgarage ebenfalls käuflich erwerben könnten, jedoch machte uns das Bauamt einen Strich durch die Rechnung weil diese Partition nicht geteilt werden könne.

Hallo, folgender Fall: Der Stiefvater meiner Frau möchte sein Haus an uns verkaufen. ... Es gibt keinen konkreten/gutachterlichen Wert für das Grundstück und das Haus. ... Ist ein Verkauf unter Wert möglich?

Ich habe einer dritten Person vor einiger Zeit eine notarielle Vollmacht für den Kauf und Verkauf von Immobilien erteilt. ... Die Vollmacht regelt hierzu leider nichts, es ist von der Formulierung nur eine Vollmacht zum Kauf, Verkauf und zur Verwaltung von Immobilien. Da hat der Notar mich scheinbar schlecht beraten, er hätte doch fragen müssen, ob evtl. eine grundschuldliche Belastung den Verkauf einer Immobilie sperren könnte, denn die Vollmacht sollte ja den Verkauf ermöglichen.

Im notariellen Kaufvertrag meines Grundstücks in Österreich (Tirol; Berglage) ist ein Wasserbezugsrecht von einer Quelle des Verkäufers enthalten. ... Der Verkäufer fordert nun, den bestehenden Vertrag aufzulösen und durch einen, ihm genehmen, Vertrag zu ersetzen.

Können wir nunmehr noch einen hälftigen Erstattungsanspruch gegenüber dem Verkäufer erfolgreich geltend machen. ... Wenn ja, muss jeder Käufer, der zu einem Miteigentumsanteil erworben hat von jedem Verkäufer (ebenso Miteigentumsanteil) separat eine Rechnung stellen?

Wir besitzen zwei Häuser, von dem wir eins unserer jüngeren Tochter, auf Rentenbasis, verkaufen möchten. ... Und wie sieht es aus, wenn wir das Grundstück mit verkaufen?

Absicherung eines Vorkasusrechtes für den Fall von Verkäufen durch mich.

Würde dafür jedoch bis zum Jahresende kein Käufer gefunden werden, käme für den Verkäufer auch die Möglichkeit in Betracht, das Grundstück zu teilen und zum einen das Haus mit einem Teil des Grundstücks zu verkaufen und zum anderen, den anderen Teil des Grundstücks mitsamt des projektierten Neubaus (entsprechend Angebot 2). ... Die Verkäufer waren sehr erfreut über unseren Anruf und teilten uns mit, dass sie sich nunmehr auch bald bei uns gemeldet hätten, da wir ja schon vor längerer Zeit unser Interesse bekundet hätten und sie nach dem Verkauf der Bestandsimmobilie und der zwischenzeitlich erfolgten Teilung des Grundstücks nunmehr wie angekündigt gerne bereit wären uns „NUR" das Grundstück zu verkaufen. ... Unsere Frage lautet: Hat der Makler nunmehr im Falle des Verkaufs des Grundstücks einen Provisisonsanspruch?

Kann man den Verkauf widerrufen?

KP: 80.000 Euro Fragen zur Spekulationssteuer bei Verkauf der Wohnung: Verkauf der Wohnung vor dem 27.11.2019: Spekulationssteuer fällt an - korrekt? Verkauf der Wohnung nach dem 13.5. 2021: Spekulationssteuer fällt NICHT an - korrekt?

Ich möchte eine Immobilie kaufen. 1 Ist die Klausel , das der Vertrag erst gültig wird wenn der Verkäufer besenrein räumt, normal? ... Wenn der Verkäufer unterschreibt, dann ist das Objekt verkauft und nicht wenn er es sich überlegt nach weiteren 4 Wochen zu räumen oder nicht Ich trage die Notar, Maklerkosten und habe keine Handhabe das Geld vom Verkäufer zurückzuverlangen da dieser mitgeteilt hat dass er außer Landes gehen will und wird. § 4 Kaufpreisfälligkeit Der Kaufpreis ist zum 31.08.2015 zur Zahlung fällig, jedoch nicht vor vollständiger besenreiner Räumung des Vertragsgegenstandes durch den Verkäufer und nicht vor Ablauf von vierzehn Tagen nach Zugang einer Bestätigung des Notars beim Käufer über die Eintragung der Auflassungsvormerkung an vereinbarter Rangstelle.

Ich und der Verkäufer haben uns darauf geeinigt, dass ich den Mangel akzeptiere und der Verkäufer zahlt mir im Gegenzug einen Betrag X innerhalb von vier Wochen nach dem Notartermin. ... Einzige Möglichkeit, ich schließe mit dem Verkäufer irgendeine Art Privatvertrag ab.

Ich habe von einer Erbengemeinschaft ca. 1/2 Jahr nach dem Erbfall ein mit einem ca. 100 Jahre alten Haus bebautes Grundstück in zweiter Baureihe erworben. Die Verkäufer versicherten vor dem Kauf, daß die Erschließung des Kaufgrundstücks per Geh-Fahr- und Leitungsführungsrecht bzw. entsprechenden Grunddienstbarkeiten an dem davor in erster Baureihe liegenden Grundstück privatrechtlich gesichert seien. ... Verpflichtung der Verkäufer, die Leitungsführungs-Grunddienstbarkeit durch Verhandlung mit dem Eigentümer des dienenden Grundstücks eintragen zu lassen ?

Ich möchte mein Zweifamilienhaus auf mein einziges Kind überschreiben lassen. Dies geschieht ja nach den gesetzlichen Bestimmungen notariell. Diese Überlassung dient lediglich der Vorsorge und möchte auf meine bisherigen Rechte, und auch Pflichten, als Grundstückseigentümer vollumfänglich nicht verzichten.

Neben unserem Grundstück wird durch eine GbR neu gebaut. ... Wir nutzen Haus und Grundstück bei möglichem Vertragsabschluss 10 Jahre. Meine Frage: wäre der Verkauf steuerfrei?

Falls es nach dem Verkauf unseres zur Zeit selbst bewohnten Eigentumhauses , Baujahr 1995, zu einer Mangelklage des Käufers kommen würde ( berechtigt oder nicht), welcher Rechtsschutz-Versicherungs-Baustein würde mir dabei helfen, mich versichert gegen Ansprüche wie Behauptung eines versteckten Mangels oder arglistigem Verschweigens wehren zu können ? ... Der Immobilien-Baustein scheint für mich nicht passend zu sein, da ich ja nach dem Verkauf diese nicht mehr besitze.

Das Grundstück hat nach Grobschätzung des Gutachterausschusses einen Wert von ca. 800.000 €. ... Da (B) nicht bereit ist, die "volle" Hälfte (400.000 E) zu bezahlen und (A) daran interessiert ist, dass das Grundstück in Familienbesitz bleibt, ist (A) bereit, seinen Anteil zum "ermäßigten" Kaufpreis von 250.000 € an (B) zu veräußern (dem stimmt (B) zu). Da aber nicht ausgeschlossen werden kann, dass (B) danach evtl. das gesamte Grundstück zu einem Kaufpreis von 800.000 € oder auch mehr weiter veräußert, versucht (A) sich hier finanziell abzusichern: und zwar soll für diesen Fall (B) verpflichtet werden, dann 20 % des bei dem Weiterverkauf erzielten Gesamtkaufpreises an (A), oder im Falle seines Ablebens, an seine Ehefrau und seine beiden Kinder weiterzugeben.

Sehe am selben Tag in der Zeitung eine wohnung im selben Gebiet zu verkaufen privat da rief ich an und er klärte mich kurz auf das er die wohnung übern makler inseriert hat aber sie gekündigt hat und ob ich irgendwas unterschrieben hätte oder sonst einen Vertrag mit dem markler hätte ich sagte nein, da ich sogesehen eine Mail bekommen habe 2 Anrufe und sonst nix. Also machten wir ein Besichtigungstermin aus erhielt erst vom Verkäufer privat Anschrift der Wohnung.

Ich besitze noch ein grundstück das mir sehr am Herzen liegt kann ich dies eventuell durch Verkauf oder Schenkung an meine Frau oder meine Kinder noch sichern? Welche möglichkeit gibt es das Grundstück nicht zu verlieren?