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Hallo, --> die gleiche Frage noch einmal, allerdings habe ich im Absatz 2 einen weiteren Satz hinzugefügt, den ich vergessen hatte in der ersten Fragestellung abzutippen. wir haben unseren Mietvertrag für ein Reiheneckhaus fristgerecht nach 19 Monaten gekündigt (weniger als 2 Mietzeit) und haben folgende Instandhaltungsklausel im Vertrag stehen (Mietvertrag Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V. ... Dieser bemisst sich nach dem Verhältnis des Zeitraums seit Durchführung der letzten Schöhnheitsreparaturen währen der Mietzeit zum vollen Renovierungsturnus und wird aufgrund des Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes ermittelt. (3) Der Mieter ist verpflichtet, die Kosten der Reparaturen der Installationsgegenstände für Elektrizität, Wasser und Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen, Fenster- und Türverschlüsse sowie Verscxhlussvorrichtungen von Fensterläden zu tragen, soweit die Kosten für die einzelne Reparatur € 125 und der dem Mieter dadurch entstehende jährliche aufwand 6% der Jahresbruttokaltmiete nicht übersteigen. (4) Schäden an den Mieträumen... ***************** Meine Frage: Müssen wir nun nach dem Auszug renovieren (ich habe die Wohnraüme und das Treppenhaus vom Dachgeschoss und 1. ... Kann der Vermieter die Kaution zurückhalten?

Mein volljaehriger Sohn hat am 29.9.10 einen Vertrag fuer eine 4 ZI Wohnung abgeschlossen. ... Die beiden neuen Mitbewohner sollen bis 4.4.12 die Wohnung raeumen. ... Die Angst meines Sohnes ist, dass sie dann auch die Miete anheben will und vermutlich nochmal auf 3 Jahre den Vertrag fixiert, obwohl er nicht mehr solange studieren wird.

Sehr geehrte Damen und Herren, Seit 4 Jahren bin ich Mieter eines Garagenstellplatzes unabhängig von meiner Wohnung (unterschiedliche Vermieter). ... Der Vertrag ist unbefristet und es ist im Vertrag eine Kündigungsfrist von 4 Wochen festgelegt. Am 25.November 2010 erhielt ich ein Schreiben, in dem vom Vermieter die Mieterhöhung von 50,- Eur auf 80,- Eur pro Monat angkündigt wurde, und zwar ab 01.Januar 2011 (Begründung: "Nachdem die Mieten der Garagenplätze in den letzten Jahren stabil gehalten wurden, bitten wir um Ihr Verständnis, daß die Mieten ab ... erhöht werden") Meine Absicht ist nun auf jeden Fall zu kündigen.

Der Mieter hat ferner vom Vermieter gestellte Textilfußböden bei Bedarf, spätestens aber alle 3 Jahre, fachgerecht zu reinigen. b) [Der Mieter ist auch bei Beendigung des verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen, wenn die Fristen nach $16 Ziffer 4a seit der Übergabe der Mietsache bzw. seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen verstrichen sind.] c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung im fachgerecht renovierten Zustand zu übergeben. ... Veränderungen dieser Art, denen der Vermieter nicht ausdrücklich zugestimmt hat oder bei Wahrung seiner berechtigten Interessen nicht hätte zustimmen müssen, verpflichten den Mieter zum Schadenersatz. ... Mein Vermieter beabsichtigt eine Besichtigung der Wohnung mit der damals bei Vertragsabschluss anwesenden Maklerin.

Das lehnte ich ab und behielt den Vertrag dann bis zum Ende der Kündigungsfrist. ... Der vermieter hatte die Wohnung dann wohl nur ausgefegt und das zeug einfach drin gelassen. ... Wenn der damalige Vermieter über das Inventar der Wohnung bescheid wusste, da er ja immerhin die Kaution der Vormieterin einbehalten hat und mir das als ganz normales Inventar was zur Wohnung gehört angeboten hat... muss ich mich dann um den abbau und das entsorgen kümmern?

Guten Tag, ich habe seit etwas über 2 Jahren eine Wohnung vermietet, diese Mieter haben jetzt gekündigt. ... Welche rechtliche Möglichkeiten habe ich als Vermieter, ich weiß das mein Mieter im Mieterverein ist. Kann ich verlangen das die Wohnung vom Mieter renoviert werden muss?

Ich habe den Mietvertrag widerrufen und dem Vermieter um Bestätigung gebeten. ... Einen Hinweis auf das Widerrufsrecht gibt es nicht im Vertrag. ... Meine Frage ist nun, kann ich den MV widerrufen, da ich die Wohnung nicht besichtigt habe und den MV hier in Spanien (jedenfalls nicht beim Vermieter) unterschrieben habe ?

Guten Tag, wir sind Eigentümer einer Wohnung. ... Beide Parteien einigten sich während der Abnahme, dass der Vermieter die Wohnung auf Kosten des Mieters reinigt und genannte Mängel auf Kosten des Mieters beseitigt. ... Nach vier Tagen kam nun ein Schreiben, in dem der Mieter einer ihm vertrauten Person die Vollmacht gab, dem Übergabeprotokoll zu widersprechen, da er sich am Tage der Übergabe vom Vermieter unter Druck gesetzt fühlte und dieses unterschrieb.

Er besichtigte unsere Wohnung. Wir haben diese Wohnung unrenoviert übernommen und unser damaliger Vermieter hat uns mündlich zugesagt, dass wir keine Renovierung vorzunehmen haben, wenn die Wände am Auszugstag noch "einigermaßen weiß und sauber" aussehen. ... Nun teilte uns der Vermieter mit, wir müssten die Wohnung komplett renovieren.

Dieser Vertrag hat eine Mindestmietlaufzeit von 1 Jahr. ... Die Tatsache, dass ich im Ausland bin, habe ich dem Vermieter nicht gesagt. ... Seine Möbel usw. sind noch in der Wohnung.

Anfang letzter Woche hatte ich eine schöne Wohnung gefunden und Donnerstag einen Mietvertrag in 2-facher Ausfertigung per Post erhalten. ... Dem wurde leider nicht entsprochen und der Vermieter besteht nun auf Zahlung der Miete plus Kaution und Nebenkosten. ... Eigentlich war der Mietvertrag zum Zeitpunkt meines Anrufes noch nicht beim Vermieter angekommen und demzufolge von Vermieter noch nicht unterschrieben.

Hallo, wir wollen unseren Vermieter fragen, ob er sich auf einen Mietkauf einließe, da er zur Zeit die Wohnung nicht verkaufen möchte. ... Kann eine Klausel mit rein, dass im Falle eines vorzeitigen Ablebens des Vermieters (er ist schon Anfang 80er) seine Rechtsnachfolger (in diesem Falle die Tochter), den Vertrag übernehmen muss und nicht so einfach aus dem Vertrag rauskommt? ... Wir hoffen auf positive Antwort, den wir möchten diese Wohnung auf lange Sicht gerne haben.

Ein zur Wohnung gehörender (in der Wohnung liegender) Abstellraum leidet trotz ordentlicher Lüftung und Beheizung durch Stromheizung durch Mieter (Mehrkosten !!) ... Meine Fragen sind nun : 1) hat der Vermieter das Recht die Miete derart (ca. 13%) zu erhöhen ? ... 9) in welchem Rahmen darf zukünftig die Miete erhöht werden ?

Wir sind beide im Mietvertrag als Mieter eingetragen. Ich möchte natürlich nach der Scheidung aus dem Vertrag ausscheiden. ... Reicht ein einfaches Schreiben an den Vermieter mit Deckblatt der Scheidungsurkunde, falls es eine unkomplizierte Möglichkeit gibt aus der Haftung entlassen zu werden oder ist man immer auf den Goodwill des Vermieters angewiesen, ob er den Vertrag auch nur mit einem Vertragspartner weiterführt?

Was bedeutet das für uns Mieter genau ? ... Was ist wenn während der Mietdauer unerlaubt die Reinigungskräfte ( Wohnung gehört zu einem Ferienresort ) in der Wohnung waren und den Hahn der Dusche nicht zugedreht haben ? Wird der Mieter dafür Haftbar gemacht ?

Der dortige "Mieter" legt nun nach zweimaliger schriftlicher Aufforderung auszuziehen (bisher keine wörtliche "Kündigung", da keine Kenntnis vom Mietvertrag) einen zweifelhaften Mietvertrag aus 2003 vor (vom damaligen Eigentümer der Wohnung OG --- inzwischen verstorben), der die Dachzimmernutzung und Badbenutzung für 50€ Miete regelt. ... Für den zukünftigen Mieter des OG ist diese Haussituation nicht zumutbar, da jede Bewegung in der Wohnung zu vernehmen ist. ... Kann §549 Abs 2 (Untervermietung) Anwendung finden, obwohl der neue Vermieter (wir) nicht selbst dort wohnen?

Guten Tag, bei der Wohnungsauflösung meiner verstorbenen Tante stellt sich die Frage, ob die Wohnung bei der Übergabe renoviert überlassen werden muss. ... Dies ist im allgemeinen nach folgenden Zeitabständen der Fall: in Küchen, Bädern, Duschen alle 3 Jahre, in Wohn- und Schlafräumen alle 5 Jahre, in allen anderen Räumen alle 7 Jahre. § 8.3: Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe (Quote) zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit bei den Nassräumen länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33% der Kosten, liegen sie länger als zwei Jahre zurück 66%, bei mehr als drei Jahren 100%... ..Darüber hinaus hat der Mieter die Möglichkeit selbst zu renovieren... ... Verstehe ich es richtig, dass auf Basis des Vertrages auch unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtssprechung die Wohnung renoviert übergeben werden muss?

Hallo, ich bin Mieter einer Eigentumswohnung in Wohnanlage (24 WE), die der Eigentümer (Gesellschaft) in Gesamtheit jetzt an eine andere Gesellschaft verkauft hat. Da ich, wie 5 andere Mieter, ein Vorkaufsrecht habe, besitze ich Einblick in die neuen Verträge und Kaufangebote. Es ist so, dass der Verkaufspreis für die gesamte Anlage mit 718 EUR/qm angesetzt ist, während die Kaufangebote an die 6 Mieter auf 2900 EUR/qm lauten.

Der Vermieter war informiert und einverstanden. Wir haben jetzt Streit mit dem Vermieter. ... Der ganze läuft nur zwischen mir, dem privaten Mieter und dem privaten Vermieter.

Angenommen ich habe als Mieter einen standardmäßigen Wohnungsmietvertrag mit z.B. dreijährigem gegenseitigem Kündigungsverzicht abgeschlossen, möchte nun aber aus persönlichen Gründen eine andere Wohnung beziehen. Ich verstehe § 540 BGB so, dass ich die alte Wohnung entweder an einen annehmbaren Untermieter untervermieten kann oder bei Weigerung des Vermieters den Vertrag außerordentlich kündigen kann.