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Soweit eine neue oder renovierte Wohnung vom Mieter bezogen wurde, ist diese bei Auszug fachmännisch renoviert zurückzugeben.Der Mieter kann die Renovierungspflicht durch Übernahme der hierfür erforderlichen Kosten nach Vereinbarung mit dem Vermieter abwenden. ... Befindet sich die Wohnung bei Auszug in einem besseren Erhaltungszustand als bei Einzug, findet eine Kostenerstattung durch den Vermieter nicht statt. Bei Auszug hat der Mieter an den Vermieter anteilige Kosten für Schönheitsreparaturen zu übernehmen, die nach dem Fristenplan noch nicht fällig sind.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige Ihren Rat hinsichtl. der Frage, mit welcher rechtlichen Argumentation ich bei meinem Vermieter die Aussetzung der Staffelmiete erreichen kann, da die (Brutto-)Mietkosten so nicht mehr für mich akzeptabel sind und ich die Wohnung so nicht mehr finanzieren kann. ... Kann ich für meinen Fall die "durchschnittl. ortsübliche Miete" heranziehen? ... Da die Wohnung besonders wetterausgesetzt ist, pfeift es bei Westwind z.

Ich wollte die WOhnung zum 1.2.09 kündigen damit ich ab dem 1.5.09 in die neue Wohnung einziehen kann. ... Ich kann mir ja wohl kaum drei monate doppelte Miete leisten. ... Und die Verwaltung bezieht sich auf das Datum das im Vertrag steht.

Die Zeitfolge beträgt : bei Küche, Bad und Toilette - 3 Jahre Bei allen übrigen Räumen - 5 Jahre Diese Fristen werden berechnet vom Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses bzw. soweit Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt von dem Mieter fachgerecht durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt an b) Der Mieter ist auch bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen, wenn die Fristen nach § 16 Ziff. 4a seit der Übergabe der Mietsache bzw. seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen verstrichen sind. c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben. Weist der Mieter jedoch nach, daß die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der obengenannten Fristen – zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses – durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muß er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind. ... Der Mieter kann die Zahlungsverpflichtung dadurch abwenden, daß er die Schönheitsreparaturen fachgerecht selbst durchführt

In 07/2018 bezog ich mit meinem damaligem Partner eine gemeinsame Wohnung. ... Nun ließ sich der Vermieter dermaßen lange Zeit, der neuen Mieterin den Vertrag zuzuschicken, dass Diese letztlich abgesprungen ist und sich anderweitig orientiert hat. ... Im Falle von Nein, habe ich andere Möglichkeiten, pünktlich zu meinem Wunschtermin aus den Vertrag zu kommen?

Im Mietvertrag steht: "Schönheitsreparaturen übernimmt der Vermieter auf eigene Kosten. ... Es handelt sich um ein Formular mit der Überschrift "Wohnungs-Einheitsmietvertrag".

Ich erwähnte, dass im Vertrag nichts vereinbart ist und wir daher auch keine stellen müssen. ... Da nach unserem Einzug der Vermieter wenig Kooperationsbereitschaft zeigte unsere Mehrkosten des Umzuges zu übernehmen verrechnete ich diese mit der ersten Miete. ... Wann kann der Vermieter eine Räumungsklage anstrengen?

Ich möchte eine Eigentumswohnung erwerben und diese bis zur Tilgung des Kredits vermieten. Anschliessend würde ich die Wohnung gerne für mich selbst als Zweit- und Ferienwohnung nutzen. ... Umgekehrt hätte ich kein Problem damit, dem Mieter ein ordentliches Kündigungsrecht zu einem beliebigen früheren Zeitpunkt einzuräumen.

Wir haben den Vertrag fristgerecht gekündigt. Zu Renovierungspflichten steht hierinnen: "1. a) Der Mieter erhält die Wohnung wie besichtigt (Notiz vom Fragensteller: Besichtigt wurde sie frisch renoviert) (...) ... Die darüber hinausgehenden sonstigen Instandhaltungskosten übernimmt der Vermieter.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bewohne mit meiner Familie seit ca. 10 Jahren eine angemietete Wohnung. ... Ist bei Beendigung des Mietverhältnisses der Fristenplan zur Vornahme der Schönheitsreparaturen (§ 9 Ziff. 2) für einzelne Räume abgelaufen und kommt der Mieter seiner Verpflichtung aus § 9 Ziff. 2 des Mietvertrages zur sach- und fachgerechten Renovierung dieser Räume auch nach einer Fristsetzung des Vermieters mit Ablehnungsandrohung nicht nach, so ist der Vermieter berechtigt, die Renovierungsarbeiten selbst in Auftrag zu geben und die hierfür erforderlichen Kosten, den Mietausfall und alle sonstigen durch den Verzug des Mieters entstandenen Schäden vom Mieter ersetzt zu verlangen. 2) … Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag als wesentlicher Vertragsbestandteil … § 9 Abs. 2 und § 19 (Schönheitsreparaturen) werden wie folgt ergänzt: … Die Wohnung wird bei Einzug voll renoviert übergeben. ... Renovieren die Mieter nicht umfassend, so haben sie an die Vermieterin in Abänderung von § 19 Abs. 1 den vollen Betrag zu zahlen, der nach dem Kostenvoranschlag einer Malerfirma notwendig ist, um die Wohnung in renovierten Zustand zu versetzen.

Und weiter, dass ich als Mieter die Wohnung auf meinen Wunsch hin untapeziert übernommen habe und mich verpflichte, beim Ende des Mietverhältnisses alle Wände zu tapezieren und in neutralen Farben zu streichen. ... Und: Wenn ich drei verschiedene Nachmieter anbiete, der meinen Geschmack für untapezierte Wände teilen und die Wohnung in einem guten Zustand aber ohne Tapeten übernehmen würden - kann der Vermieter trotzdem auf den Tapeten bestehen? ... Außerdem gibt es in einer weiteren "Anlage" noch eine Abgeltungsregel die besagt, dass wenn zum Ende des Mietvertrags noch keine Schönheitsreparaturen fällig sind, der Mieter einen Abschlagsbetrag zahlen muss.

Sogar im Dezember sorgte ich auf eigene Rechnung per Inserat in der Samstagszeitung für Nachmieter, da eine Finanzierung und gleichzeite Bezahlung für Miete für uns tödlich wäre. ... Bis dato war die Wohnung nicht vermietet, weil sie sich nicht entscheiden konnte. ... Nun ließ die Vermieterin die komplette Wohnung neu renovieren.

Habe Schlüssel und Zugang zur Wohnung ab 5. 8. 2007 erhalten. Frage 1 : kann ich Miete bis einschließlich Oktober beanspruchen ? ... Der Mietvertrag von 1968 sagt „ der Mieter ist insbesondere verpflichtet Schönheitsreparaturen in den Mieträumen auf seine Kosten auszuführen“.

Der ehemalige Vermieter fordert jedoch die letzte Monatsmiete noch ein und droht mit einer Klage. ... Des Weiteren steht in dem Vertrag, dass insgesamt 4 Personen in dieser Wohnung wohnen werden. Die Namen der Kinder kommen in dem Vertrag nicht vor.

Es wurde ein Mietvertrag vereinbart für die Anmietung einer Wohnung in Österreich. ... Der Vermieter lebt in Deutschland. Die Mieter sind Deutsche, haben aber ihren Hauptwohnsitz an der Mietadresse in Österreich.

September miete ich eine sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit Garten (Tiefparterre, fast ebenerdig), in die ich mit meinem fünfjährigen Sohn einziehen wollte. ... Die Wohnung ist aber auch wirklich sehr hübsch. ... Für den September habe ich die Miete komplett überwiesen, für den Oktober nur die Betriebskosten.

Hallo, der Vermieter stimmt zu einen Wintergarten anstelle der Terasse zu bauen. ... Er machte uns nun folgende Rechnung auf: 1) Kosten Erschaffung bzw Modernisierung ca 40 T€ davon 11 % = 4518€/12 = 376,5 €/Mo mehr Miete 2) Erhöhung der Wohnfläche um ca 12 m2 = 1= 144 €/Mo (da derzeit ca 12 €/m2 die Miete ist) ==> gesamt 520,5 € Meine Fragen sind. a) er mag kein Gegenangebot von einer anderen Firma, weil er nur dieser traut. ... Hier bedeutet das nebenbei für 10% mehr Wohnraum zahlt man 40 % Miete mehr dann.

Renovierungen von Balkonen und Loggien sind mit dem Vermieter vorher abzustimmen. ... Der Innenanstrich von Balkonen oder Loggien hat nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter zu erfolgen. Nach jeder Schönheitsreparatur hat der Mieter dem Vermieter hierüber Nachweis zu erbringen.

Dem in der Wohnung wohnenden Mieter haben wir mit einer festgestellten 9-monatigen Frist, wegen Eigenbedarfs gekündigt. Der Mieter hat nicht widersprochen und ist etwa 5 Monate vor Ablauf der Frist ausgezogen. - Die Wohnung ist in einem erbärmlichen Zustand und erfordert eine komplette Sanierung, die aktuell läuft. ... Es stellt sich nun die Frage, inwieweit ich mich dem gekündigten Mieter gegenüber schadenersatzpflichtig mache, wenn ich die Wohnung nun ´normal´ vermiete?!

Somit ist der Stellplatz nicht an meine Wohnung gebunden. Er befindet sich bei der Wohnung von meinem Partner. ... Der Vertrag besteht aus einer Seite.