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Schönheitsreparaturen - streichen oder tapezieren?

23.05.2018 19:55 |
Preis: 25,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Reinhard Otto


Im Juni werde ich umziehen und habe dann fünf Jahre in meiner Mietwohnung gewohnt. Als ich sie bezogen habe, war sie frisch tapeziert. Muss ich jetzt tapezieren oder reicht auch ein überstreichen der noch guten Tapeten?
Im Mietvertrag steht: "Schönheitsreparaturen übernimmt der Vermieter auf eigene Kosten. Der Verpflichtete hat diese fachgerecht vorzunehmen." Es handelt sich um ein Formular mit der Überschrift "Wohnungs-Einheitsmietvertrag".
Ich habe meine Vermieterin gefragt und sie meinte tapezieren. Ich möchte aber nur streichen, da ich dies selber machen kann.

Guten Abend,

wenn im Vertrag tatsächlich steht, dass der VERMIETER die Schönheitsreparaturen übernimmt, brauchen Sie als Mieter eh nichts zu machen.
Falls Sie sich vertippt haben, und dort steht, dass der MIETER die SR übernimmt, müsste an Hand des Vertrages geprüft werden, ob überhaupt eine wirksame SR-Regelung vorliegt.
Sofern die Tapeten "noch gut" sind, ist die Frage, ob der aktuelle Zustand überhaupt SR erfordert, das erscheint zweifelhaft.
Auf keinen Fall sind Sie verpflichtet, neu zu tapezieren, falls die Wohnung nur normal abgenutzt ist. Sie sollten daher eine Prüfung des gesamten Mietvertrages vornehmen lassen.

Mit freundlichen Grüßen

Beachten Sie bitte meine Hinweise zur Datenverarbeitung in meinem Profil.

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