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Der außerordentlichen Kündigung gingen 4 mündliche Abmahnungen durch Frau X unter Zeugen voraus. ... Waren diese Abmahnungen rechtskräftig? ... Wenn man die Vereinbarung vom 01.08.2006 dergestalt ausgelegt, dass mit den dort angesprochenen 160.000 DM beklagtenseits die komplette Miete bis zum Ableben bezahlt wurde, müsste die Klägerin der Beklagten zumindest den Anteil erstatten, der bis jetzt nicht "abgewohnt" wurde. 2006 lag die statistische Lebenserwartung der Beklagten bei weiteren 28 Jahren, von denen bis jetzt bloß elf Jahre eine Nutzung der Wohnung erfolgte.

Bewohnt durch zwei Erwachsene ca. 40 Jahre alt und drei Kinder im Alter von ca. ein, drei und fünf Jahren. 1. ... (Alter 85 Jahre leider mit Altersdemenz. ... Nach mündlichen Abmahnungen wurde auch per Einschreiben im August 2003 eine schriftliche Abmahnung wegen Störung des Hausfriedens zugestellt.

In einer Wohnung wohnt eine alleinstehende Frau Mutter von 3 Kindern in einer 3-Zimmer 86 m² Wohnung. ... Zwei Wohnungen weiter wohnen die Eltern dieses "Herren". ... Bitte formulieren Sie die Kündigung oder das Hausverbot.

Das wurde mir schriftlich mitgeteilt und eine Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlungen angkündigt. ... "eine fristlose und hilfsweise fristgemäße Kündigung". ... Darüber hinaus sind im Haus mehrere Wohnungen (insgesamt 5) im letzten 1 1/4 Jahren neuvermietet worden, sodaß der Vermieter hier hätte zugreifen können.

Diese haben letztes Jahr Privatinsolvenz angemeldet. ... Ich habe sie vor einem halben Jahr deswegen mündlich angemahnt. ... Könnte ich evtl. auch Eigenbedarf anmelden für meinen Sohn (Student) und Lebensgefährtin, oder habe ich da keine Chance, da die Wohnung zu groß ist?

Vorgeschichte: Vermietung einer Wohnung in einem Haus durch meinen Vater. ... Meine Großmutter ist geistig und körperlich, für Ihre über 90 Jahre noch sehr fit, traut sich aber Verwaltungsangelegenheiten bezüglich Mietwohnungen nicht mehr zu. ... Juni 3014 Im Juni sind die aktuellen Mieter aus ihrer Wohnung ausgezogen.

Wohnung verwahrlost?

Im Jahr 2020 haben wir eine GmbH gegründet und einen Gewerbemietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit von 2021 bis 2025 abgeschlossen. ... Zudem hatte der Vermieter im Jahr 22 eine mitarbeitende Person unseres Unternehmens gebeten ihn als Zeuge zu begleiten, da er in einer Mietwohnung etwas nachschauen müsste (keine Gefahr im Verzug). ... Dieser fristlosen Kündigung hat der Anwalt des Vermieters widersprochen mit dem Hinweis auf Gefahr im Verzug und auf einen Formfehler.

Hallo liebe Rechtsanwälte: Ich habe meine Zweitwohnung an eine junge Frau vermietet, befristet auf ein Jahr. ... Ich bin mir nicht sicher ob sie die Wahrheit sagt Daraufhin habe ich ihr gerade eine Abmahnung per Einschreiben mit Rückschein geschickt, dass sie sofort zahlen soll, andernfalls würde ich ihr fristlos kündigen. ... Kann ich bei der fristlosen Kündigung dann sofort eine Räumungsklage in die Wege leiten oder welche Bedingungen gelten dafür ?

Hallo, Ich bin Eigentümer einer Wohnung. Die Wohnung ist vermietet Der Mietvertrag ist unbefristet und auf 2 Jahre fest so das in den ersten 2 Jahre Mieter und Vermieter nicht kündigen können. Die 2 Jahre laufen im Mai 2017 aus.

Diese gewerbliche Nutzung eines Zimmers der Wohnung tritt nach außen nicht in Erscheinung (keine Mitarbeiter, kein Publikumsverkehr, Lärm, Schmutz etc.). ... In dem Mehrfamilienhaus wird auch ein Ingenieurbüro betrieben, was seit Jahren kein Problem darstellt und offenkundig akzeptiert wird. Mein Frage: Kann von der Hausverwaltung bzw. dem Vermieter meiner Wohnung untersagt werden, ein Zimmer der Wohnung gewerblich zu nutzen bzw. die Anschrift als Sitz der GmbH zu nutzen?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Jahr 2017 eine Immobilie erworben. ... Das gesamte Obergeschoss steht leer und der Nutzungsberechtigte schafft es nicht mehr, die Wohnung in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand zu halten. Gibt es diesbezüglich einen § auf den ich mich beziehen kann, um eine ausserordentliche Kündigung auszusprechen, damit der Nutzungsberechtigte z.B. in ein Pflegeheim geht?

Ich bin vor knapp 1 1/2 Jahren in meine erste Wohnung gezogen. ... Mittlerweile traue ich mich in meiner Wohnung nichts mehr. ... Meine Wohnung kann ich erst ab dem 31.10.2021 kündigen.

Der Hausflur ist ziemlich hellhörig, sowie auch die 8 Wohnungen (3 vermietet, Rest Ferien/2.... Die Abmahnung sollte dann seiner Aussage nach auch in kürze per Post kommen, ist sie aber nie. ... Kann mir jetzt im schlimmsten Falle eine fristlose Kündigung wegen des Fehlverhaltens meines Freundes drohen?

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall liegt zugrunde: Ich habe eine Wohnung an ein Ehepaar mit Kind vermietet. ... Diese Familie mußte die letzten zwei Jahre schon mehrmals umziehen und mußte aus jeder einzelnen Wohnung knallhart heraus geklagt werden. Die Wohnungen wurden bei Auszug völig zerstört zurück gelassen.

In meiner Wohnung standen 4 mittelgrosse Mülltüten herum und mein Fussboden war sehr verstaubt. ... Die Wohnung ist wieder in einem guten zustand, das reinigen hat auch nur 1 Stunde gedauert. ... Der Vermieter hat mir gesagt er würde in 2 Tagen wieder kommen udn wenn ich nicht aufmache, würde er einfach reinkommen, da er einen Schlüssel der Wohnung hat.

Sehr geehrte Damen und Herren, seit ca 2 Monaten wohne ich in einer Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus das vor ca 15 Jahren erbaut wurde. ... Jede Wohnung im Haus gehört einem anderen Eigentümer, die Wohnungen sind also alle unabhängig voneinander vermietet. ... Die wäre wohl entweder durch leiseres gehen oder das Tragen von Hausschuhen zu erreichen - Vorzeitiger Auszug (Ausschluss der Kündigung für die ersten beiden Jahre des Mietverhältnisses) falls sich keine Besserung einstellt Besten Dank für Ihre Antwort.

Unser Hund starb leider ein halbes Jahr später.

Nach Auskunft der Firma sind Sie dort seit 3 Jahren nicht mehr beschäftigt. Nach einer Vereinbarung mit dem Vormieter haben Sie die Wohnung bereits am 18.07.2009 bezogen. Da der Vormieter noch Schäden in der Wohnung beseitigen sollte , wollte ich noch vor dem 1.08.2008 dieselbe besichtigen.

Der Mieter ist ständig betrunken, stellt ständig seinen Müll vor die Wohnungstür in den Flur und streitet sich teilweise mit Mietern die über 10 Jahre dort wohnen. ... Zuletzt war er ausfallend und wurde mündlich gebeten sich eine neue Wohnung zu suchen da wir die Wohnung auch sanieren müssen. Es gab bisher keine schriftliche Abmahnung.