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In welcher Weise erschweren die Mieter (Einzug ca im April / Mai) 2016 in der Einheit mit ev. unbefristetem Mietvertrag die Aussicht auf Erfolg? ... Vom Verwalter ist leider nicht mit Unterstützung bei einer Klage zu rechnen, (bis heute wurde kein einziger Beschluss umgesetzt/ der Vertrag läuft bald aus) Können die 2-3 Miteigentümer bei Untätigkeit des Verwalters auf eigene Faust die Klage in die Wege leiten? ... Wieviel Zeit bleibt für die Vorbereitung/ Beratung noch bevor rechtliche Schritte eingeleitet werden sollten, die Mieter wohnen ja schon ein paar Monate in der Einheit?

Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen zur Dürchführung von SR frei. 2 Der Mieter verpflichtet sich, währwnd der Dauer der Mietzeit die SR(Tapezieren und Anstreichen der Wände und Decken, Streichender heizkörper, der Innentüre samt Rahmen...) auf eigene Kosten in fachhandwerklichen Ausführung vornehmen zu lassen oder vorzunehmen. 3 Diese Verpflichtung gilt im Allgemeinen nach folgenden Zeitabständen a Inentüreren samt Rahmen, Einbauschränke Fenster und Außentüren von innen 5J b Tapezieren und Anstreichender Wände und Decken 5J c Entfernen und Anbringen von raufasertapeten 10 J... Die vorstehenden Friesten kommen je nach Zustand der Mietsache in Anwendung. 18 SR bei Auszug 1 Endet das Mietverhältnis, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die SR(Tapezieren und Anstreichen der Wände und Decken, Streichen die Heizkörper, der Innentüren...)auf Grund deas Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäftes an den Mieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen, wobei die die nachstehende genanten friesten im Allgemeinen zur Anwendung kommen: a Liegen die letzten SR während der Mietzeit länger als 1 J zurück, so zählt der Mieter 25% der Kosten aufgrund eines Voranschlages eines Malerfachgeschäftes an vermieter, liegen sie länger als 2 Jahre züruck 40%,länger als 3-60%,länger als 4 80%, langer als 5 -90%... ... Zudem uns wurde gesagt, dass unser Vermieter ein Vertrag mit einer Malerfirma hat und wir müssen alles selber bezahlen und können andere Firma oder Hanwerker nicht wählen. für die 2 Zi Wohnung wil die Firma 1100€.

Vor einer Woche hat sie den Vermieter gebeten den Mietvertrag zu vernichten, jedoch ist dieser nicht einverstanden. ... Wir hätten, wenn die Mieter es zulassen würden, bereits neue Mieter übergeben können, da einige Mieter den Vorstellung des Vermieters entsprach. ... Kann man den Vertrag irgendwie trotzdem aufheben?

Sehr geehrte Damen und Herren Ich habe 8 1/2Monate in einer 2er- WG zur Untermiete gewohnt und wohne nun 3 Monate nach Ablauf des Untermietvertrages weiterhin in der Wohnung. Die letzten 3 Monate habe ich vertragsfrei die Miete direkt an den Vermieter der ganzen Wohnung gezahlt, nicht mehr an meinen Vormieter (wie bisher, da sie die Vermieterin laut Untermietvertrag war). ... Ich habe meiner Mitbewohnerin und auch meinem Vermieter (obwohl ich zu letzterem keinen Vertrag habe) am 2. bzw. 3. des Monats schriftlich gekündigt.

guten tag, ende november haben wir als vermieter der mietpartei aufgrund §573a BGB gekündigt. zuerst war ihnen das halbe jahr kündigungsfrist viel zu knapp. nun haben die gekündigten mieter es plötzlich ganz eilig und möchten einen mietaufhebungsvertrag zum 15.01.2008 gemeinsam mit uns unterzeichnen. der termin wäre uns recht. aber können wir bedenkenlos unterschreiben?

Die Vermietungsentscheidung erfolgt ausschließlich durch den Vermieter. Der Mieter kann Vorschläge für einen evtl. ... Zeitaufwand für Termine und Auslagen) erklärt sich der Mieter ausdrücklich einverstanden, bei einer vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses (in der Mindestmietdauer) eine einmalige Aufwandspauschale iHv. 190,00 € an den Vermieter zu bezahlen."

Folgende Situation wird angenommen: Ein Student mietet eine zwei Zimmer Wohnung und vermietet ein Zimmer der Wohnung über Airbnb, ohne dass der Vermieter dies weiß oder genehmigt hat. ... Was ist im schlimmsten Fall zu befürchten, sollte der Vermieter dies herausfinden? ... Kann es einen Unterschied machen, ob Untervermietungen im Vertrag generell erlaubt sind?

Ich bewohne ein Zimmer(unmöbiliert) und meine Vermieterin kündigt die Wohnung. ... Mit dem Vermieter, der Hauptmieterin und mir wurde ein Vertrag geschlossen, der besagt, dass ich bei Auszug zu renovierungsarbeiten verpflichtet bin, kein Recht habe bei Auszug der Hauptmieterin Hauptmieter zu werden, weiter gilt für mich das gleiche Benutzungsrecht wie für den Hauptmieter und auch im Hauptmietvertrag dargelegte, aber ich bin kein MIeter bzw. ... Bei MIetzahlungen bin ich anteillich 50 Prozent schuldig und solange ich als "quasi Untermieter" Mitbenutzer der Wohnung bin, hafte ich gesamtschuldnerisch gegenüber dem Vermieter.

Es sei hier erwähnt, dass sie beim Einzug den Großteil der Wohnung selbst renoviert hat. ... Es wurden einige Passagen mit Kugelschreiber vom Vermieter abgeändert. ... Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nicht rechtzeitig nach, so kann der Vermieter auf Kosten des Mieters die Räume reinigen lassen.

Guten Tag, wegen Mietschulden kündigte mir mein Vermieter meine Wohnung fristlos zum 19.04.2007. ... Als ich am 20.04.2007 in meine alte Wohnung wollte, um meine restlichen Sachen zu holen, musste ich fest stellen, dass der Vermieter das Schloss meiner Wohnungstür ausgewechselt hatte und ich somit nicht mehr rein kam. Darf der Vermieter das?

Folgende Lage: Durch ein Wohnungsinserat in der lokalen Zeitung habe ich mir eine Wohnung angeguckt. Die ersten Kontakte liefen allesamt über den Mieter, da der Vermieter sich im Urlaub befand. ... Hiermit trete ich als Nachmieter in den Mietvertrag vom ___ zwischen zzz (Vermieter) und xx (jetzigen Mieter) zum 1.

Der Vermieter entschied sich für einen davon. Der neue Vertrag mit dem Nachmieter beginnt jetzt aber erst zum 01.08.2005 und nicht wie inseriert zum 01.06.2005. Meine Frage: Muss ich jetzt bis einschließlich Juli Miete zahlen?

Guten Tag, wir wohnen derzeit in einer Wohnung in einem befristeten Mietverhältnis. ... Ist es für uns als Mieter möglich im Mietvertrag mit den Untermietern als Grund der Befristung den Einzug der Vermieterin anzugeben?

Der Mieter und Vermieter verzichten bis zum 1.11.18, bzw. auf eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses. 15.) ... Bei Vertragsabschluss bin ich mit dem Vermieter den Vertrag durchgegangen und wir haben mündlich besprochen, dass z.B. im Falle eines vorzeitigen Auszuges wegen einer berufsbedingten Veränderung und der entsprechenden Kündigung der Wohnung diese 480 Euro zu zahlen wären und danach das Mietverhältnis beendet. ... Darf er sich frei in der Wohnung bewegen, obwohl wir noch keine Übergabe gemacht haben?

Hallo, habe eine Wohnung gemietet Vertrag unterschrieben und eine Termin zur Wohnungsübergabe des neuen Wohnungs vereinbart. ... Da ich telefonisch nicht erreichbar war, wurde ich per Mail von meinem neuen Mieter angeschrieben. ... Wenn der Vermieter mir nicht rechtzeitig den Schlüssel übergibt, kann ich meine alte Wohnung auch nicht rechtzeitig übergeben.

Als ich den Vertrag abgeschlossen habe, haltete ich es immer noch als möglich, in der Wohnung eine Katze zu halten, andernfalls hätte ich es wahrscheinlich gar nicht unterschrieben. ... Hund haltet, nur ihre Wohnung ist wahrscheinlich nicht so neu wie meine, dafür sie dann bestimmt auch weniger Miete zahlen müsste. ... Meine Fragen wären, ist es alles zulässig, was dort im Vertrag steht?

Dieser Vertrag wurde zwischen den Mietparteien ausgehandelt. ... Ich vermute, dass andere Mieter im Haus ebenfalls diesen Vertrag hatten und haben. ... Die Qualität der Farben für Lackierarbeiten an Türen, Türrahmen und Fensterinnenseiten muß mit dem Vermieter abgesprochen werden.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe dummerweise im Mai 2015 einer guten Bekannten, alleinerziehend 3 Kinder, geholfen eine Wohnung zu bekommen und mit ihr einen Mietvertrag unterschrieben. Sie lebt seit dieser Zeit in der Wohnung und die Miete wird regelmäßig teils durch Unterhalt Ex-Mann und Einkommen bezahlt. Sie hatte mir damals versprochen sich darum zu kümmern das ich so schnell wie möglich aus dem Vertrag entlassen werde.

Der Vermieter verlangt nun das vollständige Streichen dieser Wände. ... Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerechten Zustand zu übergeben. ... Fristen- zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses- durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er zeitanteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung zum Zeitpunkt der Vertragbeendigung renoviert würde, dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigungn de obigen Fristen seit Beginn des Mietverhaältnisses noch nicht vollendet sind.

(War nicht sofort zu sehen, die Wohnung war voller Balken und Schrägen). Daher verlange ich nun rückwirkend 25 % der Miete zuzüglich Maklerprovision vom Vermieter - der Vertrag wurde durch einen Makler vermittelt. Hätte ich die tatsächliche Wohnungsgröße gekannt, hätte ich von vornherein eine andere Wohnung genommen - womöglich ohne Makler.