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Hatte die letzte Zeit öfter Kontofähndungen. Habe ein P Konto. Allerdings habe ich jetzt drei Monatsmieten schulden.

Sehr geehrte Damen und Herren,meine Tochter hat einen Mietvertrag vorliegen,indem steht dass sie die Wartungs-und Reinigungskosten von Heizungsthermen, Gasöfen etc.mit 100€/Jahr und Gerät übernehmen muss. Ist das richtig?2.Frage:Der Schornsteinfeger hat bei der Überprüfung des Gasboilers, der in der Küche hängt und für das warme Wasser in der Wohnung zuständig ist,festgestellt, dass er hochgradig giftige Gase ablässt und dass dieses Problem schnellstens behoben werden müsse, da es sonst sein kann, dass sie irgendwann "tot in der Wanne liegt"-so der Kommentar des Schornsteinfegers.Dieses Problem ist dem Vermieter schon lange bekannt, aber er hat es bisher nicht behoben.Meine Tochter bewohnt diese Wohnung seit 2 Jahren.

Ab September 2009 änderten wir meinen bestehenden Mietvertrag auf unser beider Namen. er beteiligte sich zur Hälfte an der Miete sowie der Strom/Wasser/Gas kosten.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte dem Mieter meines Wohnhauses fristlos kündigen und auf Räumung klagen. Da ich davon ausgehe, dass bis zur tatsächlichen Räumung mehr als 3 Mon. vergehen werden, würde dann ja schon das neue Mietrecht gelten. Ist es vor diesem Hintergrund vielleicht sinnvoller, das Inkrafttreten des neuen Mietgesetzes abzuwarten?

Können wir die Mietminderung wegen höherer Kosten für Strom auch noch rückwirkend für den April und Mai verlangen, da der Mietmangel dem Vermieter, wie bereits erwähnt, am 07.04.2022 bekannt ist?

Was ist mit den ganzen Kosten die wir auf uns nehmen mussten um überhaupt hier einzuziehen.

Da das Elterngeld von der Vermieterin nur für ein Jahr bewilligt wurde und der Vermieter arbeitslos geworden ist, brauchen sie dringend die Wohnung, um so Kosten zu sparen.

Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieser Frist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist und den gesetzlichen Bestimmungen zulässig. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt." ... Eine außerordentliche Kündigung muss in diesem Fall doch möglich sein.

Kann er so einfach vom Mietvertrag zurücktreten ohne Kosten und ohne Renovierung?

In einem Mehrparteienhaus (Miete entspricht dem ortsüblichen Niveau, keine Sozial- oder Luxuswohnungen) kommt es mehrfach wöchentlich vor, dass die Kinder einer Mietpartei auf dem Weg zur Wohnung Sand vom Spielplatz bis in die oberen Stockwerke verteilen. Vor der Wohnungstür entstehen dabei regelmäßig Sandberge, vermutlich aus den Schuhen kommend. Grundsätzlich erfolgt die Treppenhausreinigung durch eine Firma, diese hat inzwischen jedoch mehrfach den erhöhten Reinigungsbedarf moniert, der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses noch nicht bestand.

Falls wir den Vertrag übernehmen müssen: Welche Kündigungs-Fristen gelten bei so einer langen Laufzeit?

Ich könnte Sie gegen 25% "Strafgebühr" auch nicht abnehmen. a. kann ich die Strafgebühr geltend machen b. gegen wen, wenn sich die drei Mieter uneinig sind c. ist die Kündigung wirksam oder müssen sich hier auch alle drei Mieter einig sein, bzw. was ist wenn zwei Mieter einfach ausziehen 2. ... Kann ich bei der Regulierung diese Kosten abziehen und der Mieter muß die Differenz selbst tragen? ... Steht dem ggf. eine Beteiligung quasi "alt" für "neu" entgegen, da das eingebaute Teil ja neuer ist als das ausgetauschte k. der Mieter will die Kosten der Firma gleich mit der Miete verrechnen.

Frage: Kann er mich zwingen den neuen Mietvertrag zu unterzeichnen, der mit erheblichen weiteren Kosten verbunden ist?

Wenn er es wisse, kann er nur versuchen die Kosten auf die Mieter umzulegen. ... Die Kosten dürfen dann auf alle Mieter umgelegt werden.

<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche Kündigung des Vermieters">§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB</a> und eine Kündigung des Mietvertrages daher nicht durch <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/EGBGB/232.html" target="_blank" class="djo_link" title="Art. 232 EGBGB: Zweites Buch. ... Meine Frage: Stellt die o.g. geplante Sanierung des Hauses in dem sich meine Wohnung befindet eine wirtschaftliche Verwertung dar und ist eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter daher (unter Berücksichtigung EGBGB) rechtwidrig?

Kündigung seitens der Mieter zum 31.8.2009. Einheitsmietvertrag § 11 1)Der Mieter übernimmt die notwendigen Schönh.Rep. auf eigene Kosten.... Die Kosten der Renovierung werden im Zweifel nach einem Kostenvoranschlag eines vom Vermieter genannten Malerfachgeschäftes ermittelt.

Das ist soweit o.k. dazu habe ich keine Frage, ich habe der Kündigung nicht widersprochen.

Meine Frage ist: Würde hier eine frist- und für mich verpflichtungslose Kündigung einer juristischen Überprüfung standhalten? ... Wie hoch ist das Risiko, in einem Rechtsstreit zu verlieren und auf den Kosten auch für das Gutachten sitzen zu bleiben?

Gestern habe ich ihr die fristlose Kündigung geschickt.

Die Kündigung wurde am 31.03.2023 verschickt und kam am 04.04. beim Vermieter an. ... Seit der Ankündigung der Kündigung, antwortet unser Vermieter auf keinerlei Nachrichten, schickt keine Kündigungsbestätigung, etc. Uns wurden sämtliche Steine bezüglich der Kündigung in den Weg gelegt, um sie nicht mehr fristgerecht zustellen zu können (falsche Adressangabe seitens des Vermieter, er ließ seinen Namen am Briefkasten überkleben…).